HCL 555/2017 adoptată

Municipiul Iaşi Consiliul Local HOTĂRÂRE privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal IASI, ZONA BUCIUM, NUMAR CADASTRAL 152400 întocmit în vederea extinderii intravilanului municipiului Iași pentru construire spațiu depozitare și activități recreative pe teren proprietate privată, persoane fizice Consiliul Local al Municipiului Iaşi, întrunit în şedinţa ordinară în data de 15.12.2017; Având în vedere iniţiativa Primarului Municipiului Iaşi prin expunerea de motive la proiectul de hotărâre; Având în vedere avizul favorabil întocmit de Comisia De Amenajare a Teritoriului si Urbanism a Consiliului Local al Municipiului Iaşi; Având în vedere avizul favorabil întocmit de Comisia Juridică şi De Disciplină a Consiliului Local al Municipiului Iaşi; Având în vedere nota de fundamentare nr. 122605 din 11.12.2017 întocmită de Direcția Arhitectură și Urbanism – Birou Dezvoltare Urbană și Monumente ; Având în vedere certificatul de urbanism nr. 2306 din 02.08.2016 ; Având în vedere cererea nr. 125447 din 14.12.2016 prin care domnul LUPU OCTAVIAN si doamna LUPU GABRIELA solicită avizarea şi ulterior aprobarea Planului Urbanistic Zonal – Iaşi, ZONA BUCIUM, NUMĂR CADASTRAL 152400, pentru investiția ”Extindere intravilan și construire spațiu depozitare și activități recreative”; Având în vedere avizele obţinute şi studiile întocmite: studiul geotehnic, ridicare topografică vizată de Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară ; Având în vedere avizul de oportunitate nr. 555 din 10.11.2016; 1 / 4 la H.C.L. nr. 555 din 15 decembrie 2017  Având în vedere dispoziţiile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii republicată cu modificările si completările ulterioare ; Având în vedere Ordinul Ministerului Dezvoltării Regionale şi Locuinţei nr. 839/2009 cuprinzând Normele metodologice de aplicare a Legii nr. 50/1991 ; Având în vedere dispoziţiile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul reactualizată; Având în vedere Ordinul Ministerului Lucrăarilor Publice si Amenajării Teritoriului nr.176/N/2000 de aprobare a Ghidului privind metodologia de elaborare si conţinutul-cadru al Planului Urbanistic Zonal ; Având în vedere dispoziţiile Hotărârii de Guvern nr. 525/1996 privind Regulamentul General de Urbanism cu modificările si completările ulterioare; Având în vedere prevederile Legii nr. 52/2003 privind transparenta decizionala in administratia publica, republicata ; Având în vedere dispoziţiile Legii privind normele de tehnică legislativă nr. 24/2000 cu modificările şi completările ulterioare; Având în vedere dispoziţiile Legii nr. 215/2001, privind administraţia publică locală republicată, cu modificările şi completările ulterioare; În temeiul art. 115 alin. 1, lit. b din Legea nr. 215/2001; HOTĂRĂŞTE: Art. 1. Se aprobă Planul Urbanistic Zonal-Iaşi, ZONA BUCIUM, NUMĂR CADASTRAL 152400, întocmit în vederea extinderii intravilanului municipiului Iași pentru construire spațiu depozitare și activități recreative pe teren proprietate privată, persoane fizice. Suprafaţa terenului studiat prin PUZ este de 540,00 mp și este detinută de domnul LUPU OCTAVIAN și doamna LUPU GABRIELA conform contractului de vânzare cumpărare nr. 217/29.01.2016, emis de NP Andriescu Raluca. Prevederi P.U.Z. - R.L.U. propuse: UTR CM – Zona mixtă conținând servicii publice, servicii de interes general, activități productive mici și mijlocii, nepoluante și locuințe individuale și colective mici izolate și cuplate cu P/P+2 niveluri, realizate pe baza unor planuri anterioare de lotizare. 2 / 4 la H.C.L. nr. 555 din 15 decembrie 2017  Utilizări admise: instituții, servicii și echipamente publice; sedii ale unor firme, servicii pentru intreprinderi, proiectare, cercetare, expertizare, consultanță în diferite domenii și alte servicii profesionale; servicii sociale, colective și personale; comerț cu amănuntul; depozitare mic-gros; hoteluri, restaurante, agenții de turism; loisir și sport în spații acoperite; parcaje la sol și multietajate; spații libere pietonale, pasaje pietonale acoperite; spații plantate – scuaruri, grădină de cartier;locuințe cu partiu obișnuit. Utilizări admise cu condiționări: se admit funcțiuni comerciale și servicii profesionale cu condiția ca suprafața acestora să nu depășească 200 mp ADC și să nu afecteze liniștea, securitatea și salubritatea zonei; se va permite amplasarea semnalelor (totem) numai cu acordul SC EONElectrica SA și Romtelekom. Utilizări interzise: activități productive poluante, cu risc tehnologic sau incomode prin traficul generat; curățătorii chimice; depozitări de materiale refolosibile; platforme de precolectare a deșeurilor urbane; funcțiuni comerciale și servicii profesionale care depășesc suprafața de 200 mp ADC, generează un trafic important de persoane și mărfuri, au program prelungit după ora 22.00, produc poluare; activități productive poluante, cu risc tehnologic sau incomode prin traficul generat; construcții provizorii de orice natură; orice alte funcțiuni în afara celor prezentate anterior; depozitarea pentru vânzare a unor cantități mari de substanțe inflamabile sau toxice; activități care utilizează pentru depozitare și producție terenul vizibil din circulațiile publice sau din instituțiile publice; lucrări de terasament de natură să afecteze amenajările din spațiile publice și construcțiile de pe parcelele adiacente; orice lucrări de terasament care pot să provoace scurgerea apelor pe parcelele vecine sau care împiedică evacuarea și colectarea apelor meteorice.  indicatori urbanistici: POT max = 35%; CUT max. = 0,70 mp.ADC/mp.teren;  regim de înălțime P+1E, H max. = 9,00 m (la coamă) măsurată de la CTN;  regimul de aliniere principal este la distanta de minim 10,00 m față de axul drumului;  retragerile laterale la minim 2,00 m față de limita de proprietate; 3 / 4 la H.C.L. nr. 555 din 15 decembrie 2017   retragerea posterioară la minim 2,00 m față de limita de proprietate. Accesul la amplasament se va face din DE 4893/1/2. Zona este parțial echipată edilitar. Anexa U3 planşa de reglementări urbanistice face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2. Valabilitatea prezentei documentaţii de urbanism este de 5 ani de la data aprobării. Art. 3. Extinderile, modernizările și devierile rețelelor tehnico-edilitare necesare funcționării investiției de bază, acolo unde este cazul, se vor executa anterior începerii lucrărilor autorizate pentru construire spațiu de depozitare și activități recreative. Art. 4. Copie după prezenta hotărâre va fi comunicată: Primarului Municipiului Iaşi; Consiliului Judetean Iasi; Directiei Arhitectura si Urbanism; Oficiului pentru Cadastru si Publicitate Imobiliara Iasi; Domnului LUPU OCTAVIAN și Doamnei LUPU GABRIELA și Instituţiei Prefectului Judeţului Iaşi. Art. 5 : (1) Punerea în aplicare a prevederilor prezentei hotărâri va fi asigurată de Directia Arhitectura si Urbanism – Serviciul Autorizare Constructii. (2) Aducerea la cunoştinţa publică a prezentei Hotărari va fi asigurată de Centrul de Informaţii pentru Cetăţeni. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ, Contrasemneaza pentru legalitate, Florentin Traian Ciobotaru Secretar, Denisa Liliana Ionascu Consilier local, Nr. 555 din 15 decembrie 2017 Total consilieri 27 locali Prezenţi 24 Pentru 18 Împotrivă 0 Abţineri 6 4 / 4 la H.C.L. nr. 555 din 15 decembrie 2017