HCL 554/2017 adoptată

Municipiul Iaşi Consiliul Local HOTĂRÂRE Privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal IASI, STRADA SĂRĂRIE NR. 106, NUMĂR CADASTRAL 141176, întocmit în vederea extinderii şi consolidării construcţiei existente pe teren proprietate privată persoane fizice Consiliul Local al Municipiului Iaşi, întrunit în şedinţa ordinară în data de 15.12.2017; Având în vedere iniţiativa Primarului Municipiului Iaşi prin expunerea de motive la proiectul de hotărâre; Având în vedere avizul favorabil întocmit de Comisia De Amenajare a Teritoriului si Urbanism a Consiliului Local al Municipiului Iaşi; Având în vedere avizul favorabil întocmit de Comisia Juridică şi De Disciplină a Consiliului Local al Municipiului Iaşi; Având în vedere certificatele de urbanism nr. 3485 din 15.12.2014 si nr. 447 din 20.02.2017; Având în vedere cererea nr. 61943 din 06.07.2015 prin care domnul CENUŞĂ ANATOLIE şi doamna CENUŞĂ IOANA solicită avizarea şi ulterior aprobarea Planului Urbanistic Zonal – Iaşi, STRADA SĂRĂRIE NR. 106, NUMAR CADASTRAL 141176; Având în vedere avizele obţinute şi studiile întocmite: studiul geotehnic, ridicare topografică vizată de Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară ; Având în vedere Avizul de oportunitate nr. 355 din 27.04.2015 emis de Comisia tehnică de Amenajarea Teritoriului si Urbanism; Având în vedere avizul Comisiei de Urbanism a Consiliului Local Iasi în sedinta din 31.03.2017; Având în vedere avizul emis de Consiliul Judetean nr.111/PUZ/2017; Având în vedere avizul Arhitectului Şef nr. 229 din 16.11.2017; 1 / 4 la H.C.L. nr. 554 din 15 decembrie 2017  Având în vedere Nota de Fundamentare nr.121854 din 07.12.2017 intocmită de Directia Arhitectura si Urbanism - Birou Dezvoltare Urbana si Monumente; Având în vedere dispoziţiile Legii 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii republicată cu modificările si completările ulterioare ; Având în vedere Ordinul Ministerului Dezvoltării Regionale şi Locuinţei nr. 839/2009 cuprinzând Normele metodologice de aplicare a Legii 50/1991 ; Având în vedere dispoziţiile Legii 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul reactualizată; Având în vedere Ordinul Ministerului Lucrărilor Publice si Amenajării Teritoriului nr.176/N/2000 de aprobare a Ghidului privind metodologia de elaborare si conţinutul-cadru al Planului Urbanistic Zonal ; Având în vedere dispoziţiile Hotărârii de Guvern nr.525/1996 privind Regulamentul General de Urbanism cu modificările si completările ulterioare; Având în vedere prevederile Legii nr. 52/2003 privind transparenta decizionala in administratia publica, republicata ; Având în vedere dispoziţiile Legii privind normele de tehnică legislativă nr. 24/2000 cu modificările şi completările ulterioare; Având în vedere dispoziţiile Legii nr. 215/2001, privind administraţia publică locală republicată, cu modificările şi completările ulterioare; În temeiul art. 115 alin. 1, lit. b din Legea nr. 215/2001; HOTĂRĂŞTE: Art. 1. Se aprobă Planul Urbanistic Zonal-Iaşi, STRADA SĂRĂRIE NR. 106, NUMAR CADASTRAL 141176, întocmit în vederea extinderii şi consolidării construcţiei existente pe teren proprietate privată persoane fizice. Suprafaţa terenului studiat prin PUZ este de 173,66 mp din acte si 170,00 m din masuratori, conform contractului de vânzare cumpărare nr. 1528/06.07.2012. Prevederi P.U.Z. - R.L.U.: UTR: LC - LOCUINŢE INDIVIDUALE ŞI COLECTIVE MICI CU P, P+1, 2 NIVELURI - LC 2 – Locuinţe individuale sau colective mici P, P+1,2 niveluri, retrase de la aliniament, cu regim de construire discontinuu; Indicatori urbanistici: UTR –LC: POT=50%, CUT=1,08mp/ADCmp, Regim de înălţime:P+E, Hmax.=6,0 m (la cornişă măsurat de la CTN); 2 / 4 la H.C.L. nr. 554 din 15 decembrie 2017  Aliniamentul stradal este dispus la 23,40 m fata de axul strazii Sararie si 17,30 m fata de limita de proprietate; Retragerile fata de limitele proprietatii sunt:lateral (spre teren proprietate Stefanescu), imobilul isi va pastra caracterul de constructie la calcan iar lateral (spre teren proprietate Amarandei) la distanta de 0,90 m; Retragerea posterioara – extinderea pastreaza aceeasi distanta fata de limita de proprietate precum constructia existenta. UTILIZĂRI ADMISE Sunt admise următoarele tipuri de ocupare și utilizare a terenului: - locuințe individuale; - echipamente de nivel rezidential; Tipuri interzise de ocupare si utilizare: – funcţiuni comerciale şi servicii profesionale care depăşesc suprafaţa de 200 mp ADC, generează un trafic important de persoane şi mărfuri, un program prelungit după orele 22.00 – produc poluare. - activităţi productive poluante, cu risc tehnologic sau incomode prin traficul generat (peste 5 autovehicole mici /zi), prin utilizarea incintei pentru depozitare şi producţie, prin deşeurile produse ori prin programul de activitate; - construcţii provizorii de orice natură; - depozitare en gros; - depozitări de materiale refolosibile; - platforme de precolectare a deşeurilor urbane; - depozitarea pentru vânzare a unor cantităţi mari de substanţe inflamabile sau toxice; - activităţi care utilizează pentru depozitare şi producţie, terenul vizibil din circulaţiile publice sau din instituţiile publice; - autobaze şi staţii de intreţinere auto; - lucrări de terasament de natură să afecteze amenajările din spaţiile pubile şi construcţiile de pe parcelele adiacente; - orice lucrări de terasament, care pot să provoace scurgerea apelor pe parcelele vecine, sau care împiedică evacuarea şi colectarea apelor meteorice; Anexa U2 planşa de reglementări urbanistice face parte integrantă din prezenta hotărâre. 3 / 4 la H.C.L. nr. 554 din 15 decembrie 2017  Art. 2. Valabilitatea prezentei documentaţii de urbanism este de 5 ani de la data aprobării. Art. 3. Copie după prezenta hotărâre va fi comunicată: Primarului Municipiului Iaşi; Consiliului Judetean Iasi; Directiei Arhitectura si Urbanism; Oficiului pentru Cadastru si Publicitate Imobiliara Iasi; Domnului CENUSA ANATOLIE și Instituţiei Prefectului Judeţului Iaşi. Art. 4 : (1) Punerea în aplicare a prevederilor prezentei hotărâri va fi asigurată de Directia Arhitectura si Urbanism – Serviciul Autorizare Constructii. (2) Aducerea la cunoştinţa publică a prezentei Hotărari va fi asigurată de Centrul de Informaţii pentru Cetăţeni. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ, Contrasemneaza pentru legalitate, Florentin Traian Ciobotaru Secretar, Denisa Liliana Ionascu Consilier local, Nr. 554 din 15 decembrie 2017 Total consilieri 27 locali Prezenţi 24 Pentru 18 Împotrivă 0 Abţineri 6 4 / 4 la H.C.L. nr. 554 din 15 decembrie 2017