HCL 495/2018 adoptată

Municipiul Iaşi Consiliul Local HOTĂRÂRE privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal IASI, ZONA MOARA DE VANT , CF 150758, NUMERE CADASTRALE 11065, 11066, 11067,11068, 11069, 11070, 11071, 11072, 11073 si 11074, întocmit în vederea extinderii intravilan municipiul Iaşi pentru construire locuinţe individuale, pe teren proprietate privata, persoane fizice Consiliul Local al Municipiului Iaşi, întrunit în şedinţa ordinară în data de 31 octombrie 2018; Având în vedere iniţiativa Primarului Municipiului Iaşi prin expunerea de motive la proiectul de hotărâre; Având în vedere avizul favorabil întocmit de Comisia Juridică şi de Disciplină a Consiliului Local al Municipiului Iaşi; Având în vedere avizul favorabil întocmit de Comisia de Amenajare a Teritoriului şi Urbanism a Consiliului Local al Municipiului Iaşi; Având în vedere certificatele de urbanism nr. 3264 din 27.10.2015 si nr. 3370/06.10.2017 eliberate de Primăria municipiului Iaşi ; Având în vedere cererea nr. 41100 din 13.04.2017 si cererea nr. 97366 din 26.09.2018 prin care domnul GEORGESCU NICOLAE MIHAIL si doamna GEORGESCU MIHAELA solicită avizarea şi ulterior aprobarea Planului Urbanistic Zonal – Iaşi, ZONA MOARA DE VANT, CF 150758, NUMERE CADASTRALE 11065, 11066, 11067,11068, 11069, 11070, 11071, 11072, 11073 si 11074, întocmit în vederea extinderii intravilan municipiul Iaşi pentru construire locuinţe individuale, pe teren proprietate privată persoane fizice; Având în vedere avizele obţinute şi studiile întocmite: studiul geotehnic, ridicare topografică vizată de Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară ; 1 / 4 la H.C.L. nr. 495 din 31 octombrie 2018  Având în vedere avizul de oportunitate nr. 549 din 04.08.2016 si avizul de oportunitate nr.903 din 10.08.2018; Având in vedere avizul unic al Consiliului Judetean nr. 17/PUZ/25.09.2018; Având în vedere avizul Comisiei de Urbanism a Consiliului Local Iasi în sedinta din 29.08.2017 si sedinta din data de 23.07.2018; Având în vedere avizul Arhitectului Şef nr. 130 din 11.10.2018; Având în vedere Nota de Fundamentare nr. 107615 din 22.10.2018 intocmită de Directia Arhitectura si Urbanism - Birou Dezvoltare Urbana si Monumente;; Având în vedere dispoziţiile Legii 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii republicată cu modificările si completările ulterioare ; Având în vedere Ordinul Ministerului Dezvoltării Regionale şi Locuinţei nr. 839/2009 cuprinzând Normele metodologice de aplicare a Legii 50/1991 ; Având în vedere dispoziţiile Legii 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul reactualizată; Având în vedere Ordinul Ministerului Lucrărilor Publice si Amenajării Teritoriului nr.176/N/2000 de aprobare a Ghidului privind metodologia de elaborare si conţinutul-cadru al Planului Urbanistic Zonal ; Având în vedere dispoziţiile Hotărârii de Guvern nr.525/1996 privind Regulamentul General de Urbanism cu modificările si completările ulterioare; Având în vedere prevederile Legii nr. 52/2003 privind transparenta decizionala in administratia publica, republicata; Având în vedere dispoziţiile Legii privind normele de tehnică legislativă nr.24/2000 cu modificările şi completările ulterioare; Având în vedere dispoziţiile Legii 215/2001 privind administraţia publică locală republicată,cu modificările şi completările ulterioare În temeiul art.115 alin.1, lit.b din Legea nr. 215/2001: HOTĂRĂŞTE: Art.1. Se aprobă Planul Urbanistic Zonal-Iaşi, ZONA MOARA DE VANT , CF 150758, NUMERE CADASTRALE 11065, 11066, 11067,11068, 11069, 11070, 11071, 11072, 11073 si 11074, în vederea extinderii intravilan municipiul Iaşi pentru construire locuinţe individuale, pe teren proprietate privată, persoane fizice. Suprafaţa terenului studiat prin PUZ este de 19.676,00 mp, detinut de domnul GEORGESCU NICOLAE MIHAIL si doamna GEORGESCU MIHAELA conform actului de alipire nr. 1090/03.06.2015. 2 / 4 la H.C.L. nr. 495 din 31 octombrie 2018 Prevederi P.U.Z. - R.L.U. propuse : U.T.R.1 – Zona de locuinţe individuale U.T.R. 2- Zona destinată circulaţiilor auto şi pietonale UTILIZĂRI ADMISE  Locuințe individuale realizate ȋn regim discontinuu;  Locuințe individuale cuplate realizate pe limita dintre proprietăți;  Alei carosabile şi pietonale, parcaje auto;  Utilități pentru funcțiunile sus menționate;  Spații prestări servicii (birou avocat, birou proiectare etc ) care nu afectează funcția de locuire. UTILIZĂRI PERMISE CU CONDIȚII Se permite realizarea de construcții tip anexe gospodăreşti cu caracter permanent sau provizoriu cu condiția de a se ȋncadra ȋn limitele ariilor construibile. INTERDICȚII DE UTILIZARE Pentru U.T.R. 1 si U.T.R. 2: Se interzice amplasarea altor funcţiuni în afara celor prezentate la articolele precedente. Se interzice cu desăvârşire amplasarea de funcţiuni poluante. AMPLASAREA CLĂDIRILOR FAȚĂ DE ALINIAMENTE Regimul de aliniere al construcţiilor este reprezentat în planşa de reglementări cu linie roşie şi are următoarele distanţe: Regim de aliniere principal față de axul drumului propus - regimul de aliniere este la 9.50 m față de axul drumurilor propuse; Regim de aliniere principal faţă de limita proprietății - regimul de aliniere este poziţionat la 5 m faţă de limita de proprietate. AMPLASAREA CLĂDIRILOR FAȚĂ DE LIMITELE LATERALE ŞI POSTERIOARE ALE PARCELELOR Regimul de aliniere posterior: - poziţionat la 5 m faţă de limita de proprietate. Regimul de aliniere lateral al clădirilor: Regim de aliniere lateral stânga - poziţionat la 3 m fată de limita de proprietate a lotului. Regim de aliniere lateral dreapta: - poziţionat la 3 m fată de limita de proprietate a lotului. ÎNALȚIMEA MAXIMĂ ADMISIBILĂ A CLĂDIRILOR Înălţimea la streaşină sau atic, a clădirii va fi cea prevazută prin planşa de reglementări:maxim 6.00 m la streaşină şi maxim 9.00 m la coamă masurata de la CTN. Procentul de Ocupare a Terenului va fi: POT= 30% Coeficientul de Utilizare a Terenului va fi : CUT= 0,90 mp.ADC/mp.teren ÎMPREJMUIRIÎmprejmuirile spre strada propusă vor avea maxim 1,80 m din care un soclu de 0,3 m. Gardurile dintre proprietăţi pot fi realizate pe o înălţime de 2,20 – 2,60 m din materiale corespunzătoare sau elemente de vegetaţie, funcţie de opţiunile proprietarilor. 3 / 4 la H.C.L. nr. 495 din 31 octombrie 2018  Anexa (plansa de reglementari urbanistice) face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.2. Valabilitatea prezentei documentaţii de urbanism este de 7 ani de la data aprobării. Art.3. Extinderile, modernizarile si devierele retelelor tehnico edilitare necesare functionarii investitiei de baza, acolo unde este cazul, se vor executa anterior inceperii lucrarilor autorizate pentru construire locuinţe individuale. Art.4. In conformitate cu Plansa U4 (Proprietate asupra terenurilor), terenurile proprietate privata cu destinatia de drum (cale de acces) si daca este cazul retelele edilitare aferente, pot fi preluate in domeniul public al municipiului Iasi, cu acordul proprietarilor. Art.5. Copie dupa prezenta hotărâre va fi comunicată: Primarului Municipiului Iaşi; Directiei Arhitectura si Urbanism; Consiliului Judetean Iasi, Oficiului de Cadastru si Publicitate Imobiliara Iasi; beneficiarului GEORGESCU NICOLAE MIHAIL si Instituţiei Prefectului Judeţului Iaşi. Art.6. Punerea în aplicare a prevederilor prezentei hotărâri se va face cu respectarea cadrului legal incident de către Direcția Arhitectură și Urbanism - Serviciul Autorizare Construcții. Aducerea la cunostinta publica prezentei hotărâri va fi asigurată de Centrul de Informatii pentru Cetăţeni. Contrasemnează pentru legalitate PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ, SECRETAR Consilier local, Denisa Liliana Ionaşcu Paul Corneliu Boișteanu Total Consilieri 27 Locali Prezenţi 19 Pentru 14 Împotrivă 0 Abţineri 5 Nr. 495 din 31 octombrie 2018 4 / 4 la H.C.L. nr. 495 din 31 octombrie 2018