HCL 492/2018 adoptată

Municipiul Iaşi Consiliul Local HOTĂRÂRE privind aprobarea vânzării prin licitaţie publică a spaţiului comercial (construcţie şi teren aferent), situat în municipiul Iaşi, str. Rediu Tătar bloc 481, parter, judeţul Iaşi ( număr cadastral 121101, înscris în cartea funciară 121101-C1-U78/UAT Iaşi), proprietate privată a Municipiului Iaşi Consiliul Local al Municipiului Iaşi, întrunit în şedinţa ordinară în data de 31 octombrie 2018; Având în vedere iniţiativa Primarului Municipiului Iaşi prin expunerea de motive la proiectul de hotărâre; Având în vedere avizul favorabil întocmit de Comisia Juridică si de Disciplină a Consiliului Local al Municipiului Iaşi; Având în vedere avizul favorabil întocmit de Comisia Economica Financiară a Consiliului Local al Municipiului Iaşi; Având în vedere nota de fundamentare nr. 107164/18.10.2018 întocmită de către Direcţia Exploatare Patrimoniu; Având în vedere Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Iaşi nr. 211/30.05.2018 privind însuşirea inventarului domeniului privat al Municipiului Iaşi, reactualizat; Având în vedere Raportul de evaluare nr. 70197/06.07.2018 întocmit de evaluator Bulău T. Vlad –membru titular ANEVAR; Având în vedere Raportul de oportunitate nr. 107038/18.10.2018 al Comisie de oportunitate constituită în baza Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Iaşi nr. 61/30.01.2018 şi a Dispoziţiei nr. 1605/25.06.2018 ; Având în vedere prevederile Legii nr. 52/2003 privind transparenta decizionala in administratia publica, republicata ; Având în vedere dispoziţiile Legii privind normele de tehnică legislativă nr.24/2000 cu modificările şi completările ulterioare; 1 / 6 la H.C.L. nr. 492 din 31 octombrie 2018  Având în vedere dispoziţiile Legii 215/2001 privind administraţia publică locală republicată,cu modificările şi completările ulterioare ; În temeiul art.115 alin.1, lit.b din Legea nr. 215/2001: HOTĂRĂŞTE: Art.1. Se aprobă vânzarea prin licitaţie publică a spaţiului comercial din municipiul Iaşi, str. Rediu Tătar, bloc 481, parter, judeţul Iaşi, compus din: construcţie cu suprafaţa utilă de 17,03 mp şi teren aferent cu suprafaţa de 20 mp din terenul cu numărul cadastral 121101, înscris în cartea funciară nr.121101-C1-U78/UAT Iaşi, proprietate privată a Municipiului Iaşi, evaluat la preţul de 13630 Euro (800 euro/mp), echivalentul a 63531 lei (la cursul valutar de 4,6611 lei/1 Euro valabil la data de 29.06.2018). Art.2. Se însuşeşte raportul de evaluare nr. 70197/06.07.2018 întocmit evaluator Bulău T. Vlad –membru titular ANEVAR, prin care se stabileşte valoare fără TVA a spaţiului comercial menţionat la art.1 din prezenta hotărâre. Art.3. Se aprobă caietul de sarcini conform Anexei 1, ce face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.4. Se mandatează comisia pentru vânzarea bunurilor proprietate privată a municipiului constituită prin Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Iaşi nr. 222/23.06.2017, cu modificările şi completările ulterioare, să organizeze şi să desfăşoare procedura de licitaţie pentru vânzarea imobilului prevăzut la art.1 din prezenta hotărâre. Art.5. Copie după prezenta hotărâre va fi comunicată:Primarului Municipiului Iaşi; Direcţiei Exploatare Patrimoniu; Comisia de vânzare și Instituţiei Prefectului Judeţului Iaşi. Art.6. Punerea în aplicare a prevederilor prezentei hotărâri se va face cu respectarea cadrului legal incident de Comisia de vânzare și Direcţia Exploatare Patrimoniu. Aducerea la cunostinta publica prezentei hotărâri va fi asigurată de Centrul de Informatii pentru Cetăţeni. Contrasemnează pentru legalitate PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ, SECRETAR Consilier local, Denisa Liliana Ionaşcu Paul Corneliu Boișteanu Total Consilieri 27 Locali Nr. 492 din 31 octombrie 2018 Prezenţi 23 Pentru 23 Împotrivă 0 Abţineri 0 2 / 6 la H.C.L. nr. 492 din 31 octombrie 2018  ANEXA 1 la Hotărârea Consiliului local nr. 492 din 31 octombrie 2018 CAIET DE SARCINI pentru vânzarea prin licitaţie publică a spaţiului comercial (construcţie şi teren aferent), situat în municipiul Iaşi, str. Rediu Tătar bloc 481, parter, judeţul Iaşi ( număr cadastral 121101, înscris în cartea funciară 121101-C1-U78/UAT Iaşi), proprietate privată a Municipiului Iaşi I.1. INFORMAŢII GENERALE PRIVIND OBIECTUL LICITAŢIEI Vânzarea se efectuează prin licitaţie publică deschisă cu strigare, pentru spaţiului comercial (construcţie şi teren aferent), situat în municipiul Iaşi, str. Rediu Tătar, bloc 481, parter, judeţul Iaşi, compus din: construcţie cu suprafaţa utilă de 17,03 mp şi teren aferent cu suprafaţa de 20 mp din terenul cu numărul cadastral 121101, înscris în cartea funciară nr.121101-C1-U78/UAT Iaşi. Organizarea licitaţiei se va efectua în conformitate cu prevederile art. 123, alin. (2) din Legea 215/2001 privind administraţia publică locală, republicată. Nu sunt admise la licitaţie persoane fizice sau juridice, care au datorii către bugetul de stat şi cel local, persoanele juridice care se află în reorganizare judiciară sau faliment. I.2. ELEMENTE DE PREŢ. GARANŢII. TAXE. Preţul de pornire la licitaţiei este de 63.531 lei, fără T.V.A.. Pasul de strigare va fi de 5% din preţul de pornire al licitaţiei, respectiv 3.177 lei. Preţul de adjudecare va fi mai mare decât preţul de pornire cu minim 3 paşi. Garanţia de participare la licitaţie, care se achită anticipat, va fi de 10% din preţul de pornire a licitaţiei, respectiv 6.354 lei. Garanţia se depune în lei, prin Ordin de plată bancar depus în contul Municipiului Iaşi, cod fiscal 4541580, cont nr. RO45TREZ4065006XXX000460 deschis la Trezoreria Iaşi, cu specificaţia la obiectul plăţii - garanţie de participare la licitaţia pentru vânzare imobilului situat în municipiul Iaşi, str. Rediu Tătar bloc 481, parter, judeţul Iaşi. Ofertanţilor necâştigători li se restituie garanţia in termen de 10 zile lucrătoare de la desemnarea ofertantului câştigător in urma unei cereri de restituire. Garanţia de participare la licitaţie se pierde în cazul ofertantului câştigător dacă acesta nu se prezintă în termen de 45 de zile de la data semnării procesului verbal de licitaţie, în vederea achitării sumelor corespunzătoare reprezentând contravaloarea imobilului. Garanţia depusă de ofertantul câştigător se reţine de vânzător până în momentul încheierii contractului de vânzare-cumpărare urmând ca de la această dată garanţia să constituie avans din preţul de vânzare datorat de cumpărător. Taxa de participare este de 100 lei. Preţul caietului de sarcini: 36 lei. 3 / 6 la H.C.L. nr. 492 din 31 octombrie 2018 II. INSTRUCŢIUNI PENTRU PARTICIPANŢI II.1. DOCUMENTELE CE TREBUIE DEPUSE 1) Pentru persoanele juridice: - cererea de participare; - copie de pe chitanţa reprezentând contravaloarea caietului de sarcini si a taxei de participare la licitatie. - copie de pe chitanţa sau ordinul de plată vizat de bancă, reprezentând achitarea garanţiei de participare; - certificatul de înmatriculare a ofertantului la Oficiul Registrului Comerţului; - certificat constatator privind starea firmei, valabil la data depunerii cererii, emis de ONRC; -certificat de atestare fiscală valabil la data licitaţiei, emis de către Direcţia Generală şi Finanţe Publice Locale Iaşi, din cadrul Primăriei Municipiului Iaşi, care să ateste faptul că ofertantul nu are debite restante către bugetul local; - certificat de atestare fiscală valabil la data licitaţiei, emis de către Agenţia Naţională de Administrare Fiscală (ANAF), prin unităţile fiscale competente (DGRFP), care să ateste faptul că ofertantul nu are debite restante către bugetul de stat; - scrisoare de bonitate bancară din partea unei bănci prin care ofertantul îşi poate dovedi capacitatea economico-financiară; - declaraţie pe propria răspundere că nu este in procedura de reorganizare sau de lichidare judiciară; - împuternicire pentru reprezentantul societăţii, dacă nu este reprezentantul legal al acestuia; - cont bancar în care se va restitui garanţia de participare la licitaţie în termen de 15 zile de la semnarea contractului de vânzare cumpărare de către ofertantul câştigător. 2) Pentru persoanele fizice : - cerere de participare; - copie de pe actul de identitate; - copie de pe chitanţa reprezentând contravaloarea caietului de sarcini si a taxei de participare la licitatie; - copie de pe chitanţa sau ordinul de plată vizat de bancă, reprezentând achitarea garanţiei de participare; - certificat de atestare fiscală valabil la data licitaţiei, emis de către Direcţia de Finanţe Publice Locale din cadrul Primăriei municipiului Iaşi, care să ateste faptul că ofertantul nu are debite restante către bugetul local al Municipiului Iaşi; - împuternicire pentru participare la licitaţie – dacă este cazul; - extras de cont prin care face dovada unui depozit bancar reprezentând cel puţin jumătate (50%) din preţul de pornire a licitaţiei; - cont bancar în care se va restitui garanţia de participare la licitaţie în termen de 15 zile de la semnarea contractului de vânzare cumpărare de către ofertantul câştigător. II.2. INSTRUCŢIUNI PRIVIND DEPUNEREA DOCUMENTELOR Documentele şi cererea de participare se depun la registratura DEP , din Şos.Naţională nr. 43, până cel târziu în data de _______________, ora ______ (data limită prevăzută în anunţul public). Licitaţia va avea loc în data de __________, ora ______(data prevăzută în anunţul public), la sediul Primăriei Municipiului Iaşi din Iaşi, B-dul Ştefan cel Mare şi Sfânt nr. 11. III. DESFĂŞURAREA LICITAŢIEI 3.1 În ziua stabilită pentru licitaţie, comisia se va întruni având asupra ei documentaţia întocmită pentru obiectul supus licitării şi la ora stabilită va declara licitaţia deschisă. 4 / 6 la H.C.L. nr. 492 din 31 octombrie 2018  3.2.Înainte de începerea licitaţiei, documentele depuse vor fi verificate de către membrii comisiei, urmând ca aceştia să consemneze în scris despre cele constatate. 3.3. Depunerea cererii de participare la licitaţie şi a documentelor solicitate are ca efect acceptarea necondiţionată a preţului de pornire la licitaţie. 3.4. Licitaţia are loc dacă sunt înscrişi minim doi participanţi şi care îndeplinesc condiţiile de participare la licitaţie. 3.5. Fiecare ofertant va participa la licitaţie prezentând actul de identitate şi eventualele procuri în cazul mandatarilor. 3.6. Preşedintele comisiei, după parcurgere documentelor depuse, dă citire listei participanţilor, declară dacă ofertanţii au fost admişi sau respinşi acest fapt consemnându- se în procesul verbal şi constată dacă sunt îndeplinite sau nu condiţiile legale pentru desfăşurarea licitaţiei. 3.7. În cazul în care sunt îndeplinite condiţiile pentru desfăşurarea licitaţiei (minim 2 participanţi admişi) se trece la licitaţia propriu-zisă, cu strigare, începând de la preţul indicat de către organizator. 3.8. Strigările se vor repeta de trei ori, iar între două strigări se va acorda un interval de aproximativ două minute. Strigările se vor face de către preşedintele comisiei, adjudecarea făcându-se în favoarea ofertantului care la cea din urmă strigare a oferit preţul cel mai mare. Preţul de adjudecare nu va putea fi mai mic decât preţul de pornire la care se adaugă minim 3 paşi. 3.9. Se întocmeşte procesul verbal de adjudecare şi se semnează de către membrii comisiei şi de ofertantul care a adjudecat bunul licitat. Un exemplar din procesul verbal de adjudecare se păstrează în dosarul licitaţiei şi o copie de pe acesta se predă adjudecatarului licitaţiei. 3.10. Nesemnarea de către adjudecatarul licitaţiei a contractului de vânzare- cumpărare atrage după sine nulitatea adjudecării, iar suma achitată cu titlu de garanţie de participare nu se va restitui. De asemenea, nu mai are dreptul de a participa la o nouă licitaţie pentru imobilul în cauză. IV. MODALITĂŢI DE PLATĂ Cumpărătorul va achita preţul de vânzare în termen de 45 zile de la data semnării procesului verbal de licitaţie. Sumele reprezentând preţ vânzare se pot achita prin decontare bancară în contul RO26TREZ40621390207XXXXX deschis la Trezoreria Municipiului Iaşi. V. PRECIZĂRI PRIVIND ANULAREA LICITAŢIEI Anularea licitaţiei poate fi acceptată atunci când: - niciunul din documentele prezentate de către ofertanţi nu corespund prevederilor din documentele licitaţiei, - se constată nereguli importante în derularea licitaţiei care afectează principiul concurenţei loiale, - în cazul unor contestaţii întemeiate, admise conform Legii nr. 554/2004 privind contenciosul administrativ. Anularea se face prin hotărârea comisiei de licitaţie, cu votul a 2/3 din numărul membrilor, şi se va comunica în scris tuturor participanţilor, arătând motivele care au stat la baza acestei anulări. Poate fi exclus din procedura de licitaţie, atât în timpul licitaţiei cât şi ulterior, până la semnarea contractului de vânzare cumpărare, ofertantul despre care se dovedeşte că a furnizat informaţii false în documentele de calificare. VI. LITIGII 5 / 6 la H.C.L. nr. 492 din 31 octombrie 2018  Litigiile de orice fel vor fi soluţionate de către instanţele judecătoreşti competente din raza teritorială a vânzătorului. VII. DISPOZIŢII FINALE Caştigătorul licitaţiei va suporta costurile generate de perfectarea contractului de vânzare-cumpărare in formă autentică. VIII. DOCUMENTE ANEXĂ Documentele anexate prezentei documentaţii sunt: - Planul de încadrare în zonă - Releveul spaţiului. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ, Consilier local, Paul Corneliu Boișteanu 6 / 6 la H.C.L. nr. 492 din 31 octombrie 2018