HCL 494/2018 adoptată

Municipiul Iaşi Consiliul Local HOTĂRÂRE privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal IASI, SOSEAUA MOARA DE FOC NR. 43A- STRADA PACURARI NR. 95, NUMAR CADASTRAL 160863, 160862, 145958 Intocmit in vederea construirii unor ansambluri de birouri, spatii comerciale, spatii prestari servicii pe teren proprietate, persoana juridica Consiliul Local al Municipiului Iaşi, întrunit în şedinţa ordinară în data de 31 octombrie 2018; Având în vedere iniţiativa Primarului Municipiului Iaşi prin expunerea de motive la proiectul de hotărâre; Având în vedere avizul favorabil întocmit de Comisia Juridică şi de Disciplină a Consiliului Local al Municipiului Iaşi; Având în vedere avizul favorabil întocmit de Comisia de Amenajare a Teritoriului şi Urbanism a Consiliului Local al Municipiului Iaşi; Având în vedere certificatul de urbanism nr. 1547 din 25.05.2017 eliberat de Primăria Municipiului Iaşi; Având în vedere cererea nr. 24789 din 12.03.2018 prin care SC DAZZ GROUP SRL SRL solicită avizarea şi ulterior aprobarea Planului Urbanistic Zonal – Iaşi, SOSEAUA MOARA DE FOC NR. 43A- STRADA PACURARI NR. 95, NUMAR CADASTRAL 160863, 160862, 145958 intocmit in vederea construirii unor ansambluri de birouri, spatii comerciale,spatii prestari servicii pe teren proprietate, persoana juridica. Având în vedere avizele obţinute şi studiile întocmite: studiul geotehnic, ridicare topografică vizată de Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară; 1 / 4 la H.C.L. nr. 494 din 31 octombrie 2018  Având în vedere avizul de oportunitate nr. 822 din 25.01.2018; Avand in vedere avizul Comisiei de Urbanism a Consiliului Local Iasi in sedinta din data de 23.07.2018. Avand in vedere avizul Arhitectului Sef nr. 115 din 23.08.2018; Având în vedere Nota de Fundamentare nr. 85648 din 24.08.2018 intocmită de Directia Arhitectura si Urbanism - Birou Dezvoltare Urbana si Monumente; Având în vedere dispoziţiile Legii 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii republicată cu modificările si completările ulterioare; Având în vedere Ordinul Ministerului Dezvoltării Regionale şi Locuinţei nr. 839/2009 cuprinzând Normele metodologice de aplicare a Legii 50/1991; Având în vedere dispoziţiile Legii 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul reactualizată; Având în vedere Ordinul Ministerului Lucrărilor Publice si Amenajării Teritoriului nr.176/N/2000 de aprobare a Ghidului privind metodologia de elaborare si conţinutul-cadru al Planului Urbanistic Zonal; Având în vedere dispoziţiile Hotărârii de Guvern nr. 525/1996 privind Regulamentul General de Urbanism cu modificările si completările ulterioare; Având în vedere prevederile Legii nr. 52/2003 privind transparenta decizionala in administratia publica, republicata; Având în vedere dispoziţiile Legii privind normele de tehnică legislativă nr.24/2000 cu modificările şi completările ulterioare; Având în vedere dispoziţiile Legii 215/2001 privind administraţia publică locală republicată,cu modificările şi completările ulterioare În temeiul art.115 alin.1, lit.b din Legea nr. 215/2001: HOTĂRĂŞTE: Art.1. (1) Se aproba Planul Urbanistic Zonal IASI, SOSEAUA MOARA DE FOC NR. 43A- STRADA PACURARI NR. 95, NUMAR CADASTRAL 160863, 160862, 145958 intocmit in vederea construirii unor ansambluri de birouri, spatii comerciale,spatii prestari servicii pe teren proprietate, persoana juridica . (2) Suprafaţa terenului studiat prin PUZ este de 4.446,00 mp, detinut de SC DAZZ GROUP SRL conform: contract de vanzare cumparare nr. 18 din 09.01.2015 si contract de vanzare cumparare nr. 3327/22.04.2015; 2 / 4 la H.C.L. nr. 494 din 31 octombrie 2018  INDICATORI URBANISTICI: • H max = 55,00 m masurat de la CTN la atic; Regim de inaltime 4S +P+14E+Eth. • POT max = 50 %; • CUT max = 4 mp.ADC/mp.teren; Distanta de la cladire la axul drumului (Soseaua Moara de Foc) este de 24,25 m; Aliniamentul principal este la 4,00 m fata de limita proprietatii (paralel cu Soseaua Moara de Foc); Aliniamentul posterior este de minim 5,00 m fata de limita terenului cu nr. cadastral 694200; Aliniamentul lateral dreapta este limita proprietatii (paralel cu pasarela Octav Bancila); Aliniamentul lateral stanga este minim 3,00 m fata de limita proprietatii. Anexa U2 la plansa de reglementari urbanistice face parte integranta din prezenta hotarare. Art.2. Valabilitatea prezentei documentaţii de urbanism este de 7 ani de la data aprobării. Art.3. Extinderile, modernizarile si devierele retelelor tehnico edilitare necesare functionarii investitiei de baza, acolo unde este cazul, se vor executa anterior inceperii lucrarilor autorizate pentru construire ansambluri de birouri, spatii comerciale, spatii prestari servicii pe teren proprietate, persoana juridica. Art.4. In conformitate cu plansa U4 (situatia juridica a terenurilor) terenurile proprietate privata cu destinatia de drum (cale de acces) si daca este cazul retelele edilitare aferente, pot fi preluate in domeniul public al Municipiului Iasi cu acordul proprietarilor. Art.5. Copie după prezenta hotărâre va fi comunicată: Primarului Municipiului Iaşi; Consiliului Judetean Iasi; Directiei Arhitectura si Urbanism; Oficiului pentru Cadastru si Publicitate Imobiliara Iasi; SC DAZZ GROUP SRL și Instituţiei Prefectului Judeţului Iaşi. 3 / 4 la H.C.L. nr. 494 din 31 octombrie 2018  Art.6. Punerea în aplicare a prevederilor prezentei hotărâri se va face cu respectarea cadrului legal incident de către Direcția Arhitectură și Urbanism - Serviciul Autorizare Construcții. Aducerea la cunoştinţa publică a prezentei hotărari va fi asigurată de Centrul de Informaţii pentru Cetăţeni. Art.7. Inainte de implementarea prezentei documentatii de urbanism, beneficiarul va clarifica statutul juridic al cladirilor existente pe amplasament ( cele trei cladiri fara acte propuse spre demolare). Contrasemnează pentru legalitate PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ, SECRETAR Consilier local, Denisa Liliana Ionaşcu Paul Corneliu Boișteanu Total Consilieri 27 Locali Prezenţi 20 Pentru 14 Împotrivă 0 Abţineri 6 Nr. 494 din 31 octombrie 2018 4 / 4 la H.C.L. nr. 494 din 31 octombrie 2018