HCL 377/2018 adoptată

Municipiul Iaşi Consiliul Local HOTĂRÂRE privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal, IASI, SOSEAUA BUCIUM NR. 50, NUMAR CADASTRAL 133268,122818, 160616 Intocmit in vederea realizarii lucrarilor de reparatii capitale, refunctionalizare, extindere Han Trei Sarmale si construire hotel, persoana juridica Consiliul Local al Municipiului Iaşi, întrunit în şedinţa ordinară în data de 31 august 2018; Având în vedere iniţiativa Primarului Municipiului Iaşi prin expunerea de motive la proiectul de hotărâre; Având în vedere avizul favorabil întocmit de Comisia Juridică şi de Disciplină a Consiliului Local al Municipiului Iaşi; Având în vedere avizul favorabil întocmit de Comisia de Amenajare a Teritoriului şi Urbanism a Consiliului Local al Municipiului Iaşi; Având în vedere certificatul de urbanism nr. 2141 din 03.07.2017 eliberat de Primăria Municipiului Iaşi; Având în vedere cererea nr. 37084 din 16.04.2018 prin care SC FIO GRUP COMPANY SRL solicită avizarea şi ulterior aprobarea Planului Urbanistic Zonal – Iaşi, SOSEAUA BUCIUM NR. 50, NUMAR CADASTRAL 133268,122818,160616 intocmit in vederea realizarii lucrarilor de reparatii capitale, refunctionalizare, extindere Han Trei Sarmale si construire hotel, persoana juridica ; Având în vedere avizele obţinute şi studiile întocmite: studiul geotehnic, ridicare topografică vizată de Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară; Având în vedere avizul de oportunitate nr. 733 din 16.08.2017; Avand in vedere avizul Comisiei de Urbanism a Consiliului Local Iasi in sedinta din data de 14.05.2018. Avand in vedere avizul Arhitectului Sef nr. 78 din 18.04.2018 ; Având în vedere Nota de Fundamentare nr. 16502/15.02.2018 intocmită de Directia Arhitectura si Urbanism - Birou Dezvoltare Urbana si Monumente 1 / 4 la H.C.L. nr. 377 din 31 august 2018  Având în vedere dispoziţiile Legii 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii republicată cu modificările si completările ulterioare ; Având în vedere Ordinul Ministerului Dezvoltării Regionale şi Locuinţei nr. 839/2009 cuprinzând Normele metodologice de aplicare a Legii 50/1991 ; Având în vedere dispoziţiile Legii 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul reactualizată; Având în vedere Ordinul Ministerului Lucrărilor Publice si Amenajării Teritoriului nr.176/N/2000 de aprobare a Ghidului privind metodologia de elaborare si conţinutul-cadru al Planului Urbanistic Zonal ; Având în vedere dispoziţiile Hotărârii de Guvern nr.525/1996 privind Regulamentul General de Urbanism cu modificările si completările ulterioare; Având în vedere prevederile Legii nr. 52/2003 privind transparenta decizionala in administratia publica, republicata ; Având în vedere dispoziţiile Legii privind normele de tehnică legislativă nr.24/2000 cu modificările şi completările ulterioare; Având în vedere dispoziţiile Legii 215/2001 privind administraţia publică locală republicată,cu modificările şi completările ulterioare În temeiul art.115 alin.1, lit.b din Legea nr. 215/2001: HOTĂRĂŞTE: Art. 1. (1) Se aproba Planul Urbanistic Zonal IASI, SOSEAUA BUCIUM NR. 50, NUMAR CADASTRAL 133268,122818,160616 intocmit in vederea realizarii lucrarilor de reparatii capitale, refunctionalizare, extindere Han Trei Sarmale si construire hotel, persoana juridica ; (2) Suprafaţa terenului studiat prin PUZ este de 4.899,00 mp, detinut de S.C. FIO GRUP COMPANY SRL conform : act de vanzare cumparare 3940 din 13.04.2017, act de vanzare cumparare 7113 din 29.06.2018; INDICATORI URBANISTICI: UTR 1: Reparatii capitale, refunctionalizare, extindere Han Trei Sarmale • H max = 14,00m masurat de la CTN; Regim de inaltime S+D+P+1E+M; • POT max = 55%; • CUT max = 1,6 mp.ADC/mp.teren; 2 / 4 la H.C.L. nr. 377 din 31 august 2018  UTR 2: Cladirea cu functiune mixta de cazare in regim hotelier si locuinte. • H max = 18,50m masurat de la CTN; Regim de inaltime 2S+D+P+2E+3R; • POT max = 35%; • CUT max = 2,16 mp.ADC/mp.teren; Regimul de aliniere UTR 1: • Aliniament frontal existent față de strada Șoseaua Bucium; • 3,00 m aliniament față de limita de proprietate din N (teren aflat în proprietatea privata Luca Gheorghe); • 5,00 m aliniament propus față de limita de proprietate din V (teren aflat în proprietatea privata Luca Gheorghe și teren aflat în proprietatea Congregația Casa Providenței), protectia de aliniament a cladirilor subterane fiind de 2,00 m. Regimul de aliniere UTR 2: • 3,00 m aliniament existent față de limita de proprietate din S (teren aflat în proprietatea Casa Providentei); • 5,00 m aliniament propus față de limita de proprietate din V (teren aflat în proprietatea Congregația Casa Providenței).; • 10,00 m aliniament frontal propus față de axul străzii Șoseaua Bârnova; Anexa U2 la plansa de reglementari urbanistice face parte integranta din prezenta hotarare. Art.2 Valabilitatea prezentei documentaţii de urbanism este de 7 ani de la data aprobării; Art.3 Extinderile, modernizarile si devierele retelelor tehnico edilitare necesare functionarii investitiei de baza, acolo unde este cazul, se vor executa anterior inceperii lucrarilor autorizate pentru reparatii capitale, refunctionalizare, extindere Han Trei Sarmale si construire hotel, persoana juridica. Art.4. Copie dupa prezenta hotărâre va fi comunicată: Primarului Municipiului Iaşi; Directiei Arhitectura si Urbanism; Consiliului Judetean Iasi, Oficiului de Cadastru si Publicitate Imobiliara Iasi; beneficiarului SC FIO GRUP COMPANY SRL si Instituţiei Prefectului Judeţului Iaşi. 3 / 4 la H.C.L. nr. 377 din 31 august 2018  Art.5. Punerea în aplicare a prevederilor prezentei hotărâri se va face cu respectarea cadrului legal incident de către Direcția Arhitectură și Urbanism - Serviciul Autorizare Construcții. Aducerea la cunostinta publica prezentei hotărâri va fi asigurată de Centrul de Informatii pentru Cetăţeni. Contrasemnează pentru legalitate PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ, SECRETAR Consilier local, Denisa Liliana Ionaşcu Florin Adrian Boca Total Consilieri 27 Locali Prezenţi 18 Nr. 377 din 31 august 2018 Pentru 14 Împotrivă 0 Abţineri 4 4 / 4 la H.C.L. nr. 377 din 31 august 2018