HCL 20/2025 adoptată

Municipiul Iași Consiliul Local HOTĂRÂRE privind concesionarea prin licitație a unui imobil aflat in proprietatea publică a Municipiului Iași, compus din teren în suprafață de 61917 mp si construcții, inscris in CF 179246 UAT Iași, situat în Iași, Bdul Poitiers nr. 10 Consiliul Local al Municipiului Iaşi, întrunit în şedinţa ordinară din data de 31.01.2025, la convocarea Primarului din data de 23.01.2025, conform Dispozitiei nr. 40/23.01.2025, completata prin Dispozitia nr. 50/29.01.2025; Având în vedere Proiectul de hotărâre înregistrat sub nr. 8368/23.01.2025 inițiat de Primarul Municipiului Iași si avizat de legalitate de catre Secretarul General al Municipiului Iasi; Având în vedere Referatul de aprobare nr. 156833/05.12.2024 întocmit de către Directia Evidenta Patrimoniu Public si Privat; Având în vedere Raportul de specialitate nr. 121984/23.09.2024 întocmit de către Directia Juridica; Având în vedere Raportul de specialitate nr. 115302,115761/13.09.2024 întocmit de către Directia Arhitectura si Urbanism; Având în vedere Raportul de specialitate nr. 116418/11.09.2024 întocmit de către Directia Arhitectura si Urbanism; Având în vedere avizul favorabil inregistrat sub nr. 16/30.01.2025 întocmit de Comisia Juridică şi de Disciplină a Consiliului Local al Municipiului Iaşi; Având în vedere avizul favorabil inregistrat sub nr. 14/30.01.2025 întocmit de Comisia Economico-Financiara a Consiliului Local al Municipiului Iaşi; 1 / 5 la H.C.L. nr. 20 din 31 ianuarie 2025  Având în vedere Adresa nr. 51904/15.04.2024 a SC AGROPAN IMPEX SRL prin care solicită concesionarea imobilului compus din teren în suprafață de 61917 mp si construcții, inscris in CF 179246, situat în Bdul Poitiers nr. 10; Având în vedere Raportul nr. 77759/12.06.2024 al Comisiei Tehnice de analiza a solicitarilor de concesiune terenuri din proprietatea Municipiului Iasi si intocmire a Studiilor de oportunitate in conformitate cu art. 308 al HG 57/2019, numita prin Dispozitia nr. 2153/11.12.2023; Având în vedere Raportul de evaluare nr. 98545/30.07.2024, întocmit de evaluator Cabinet Evaluare Expertiză Contabilă si Insolvență & Audit - Evaluator Bulău T. Vlad CIF 35678155, conform contractului de prestari servicii nr. 51040/12.04.2024; Având în vedere Raportul nr. 99531/01.08.2024 al Comisiei Tehnice de analiza a solicitarilor de concesiune terenuri din proprietatea Municipiului Iasi si intocmire a Studiilor de oportunitate in conformitate cu art. 308 al HG 57/2019, numita prin Dispozitia nr. 2153/11.12.2023; Având în vedere Adresa nr. 2984 PS/20.09.2024 a Administrației Naționale a Rezervelor de Stat și Probleme Speciale; Având în vedere Extrasul de Carte Funciară 179246 UAT Iași emis cu nr. 178308/16.09.2024; Având în vedere Certificatul de urbanism nr. 1753/04.09.2024 privind imobilul înscris în CF 179246; Având în vedere prevederile Hotararii Consiliului Local nr. 574/2017 privind completarea Hotararii Consiliului Local nr. 154/2017 privind însușirea inventarului domeniului public al Municipiului Iasi cu bunurile imobile ale debitorului SC FORTUS SA, ca urmare a stingerii creanțelor fiscale, prin dare în plată; Avand in vedere prevederile Hotararii Consiliului Local nr. 271/2022 privind aprobarea înființarii unei societati comerciale in scopul de a dobandi si de a detine titlul de ”parc industrial”, respectiv de a gestiona in calitate de administrator a bunurilor puse la dispozitie de Municipiul Iasi cu aceasta destinatie; Avand in vedere prevederile art. 13, alin. 2-3 din Legea 207/2015 privind Codul de procedură Fiscală; Avand in vedere prevederile art. 871 si ale art. 872 din Legea nr. 287/2009 republicată, privind Codul Civil; Avand in vedere prevederile art. 36 din Legea nr. 50/1991, republicată, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii; 2 / 5 la H.C.L. nr. 20 din 31 ianuarie 2025  Avand in vedere prevederile O.G. nr. 112/2000 privind reglementarea procesului de scoatere din funcţiune, casare şi valorificare a activelor corporale care alcătuiesc domeniul public al statului şi al unităţilor administrativ – teritoriale Avand in vedere prevederile art. 297 lit b) si ale art. 129 alin (2) lit. c) si alin (6) lit. a), 312 art. 302, art. 303, art. 305-331 ale OUG nr. 57/2019 privind Codul Administrativ; In temeiul art. 133 si 139 din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ; Având în vedere prevederile Legii nr. 52/2003, privind transparenta decizionala in administratia publica, republicata; Având în vedere dispoziţiile Legii privind normele de tehnică legislativă nr. 24/2000 cu modificările şi completările ulterioare; Având în vedere prevederile art. 129 şi art. 196 alin. (1) lit. a, din Ordonanta de Urgenta nr. 57/2019, privind Codul Administrativ; Având în vedere prevederile Ordinului nr. 25 din 14.01.2021, privind aprobarea modelului orientativ al statutului unitatii administrativ – teritoriale, precum si a modelului orientativ al regulamentului de organizare si functionare a consiliului local; Având în vedere prevederile Ordonantei de Urgenta nr. 57/2019, privind Codul Administrativ, cu modifcarile si completarile ulterioare; HOTĂRĂŞTE: Art.1 Se modifica art. 4 din Hotararea Consiliului Local nr. 271/26.07.2022, în sensul excluderii unor bunuri imobile si mobile, respectiv a imobilului compus din teren în suprafață de 71917 mp pe care sunt amplasate construcții, având nr. cad. 158888, inscris in CF 158888 UAT Iași si a bunurilor mobile existente in acestea, situat în Iași, Bdul Poitiers nr. 10, pus la dispoziție pentru Parcul Industrial Tehnopolis Iasi, cuprins în Anexa 2, care face parte integrantă din Hotărârea nr. 271/26.07.2022, motivat de faptul ca această suprafață de teren este excedentară suprafeței minime necesare desfăsurării activității parcului industrial, conform art. 5, lit. c) din Legea nr. 186/25.06.2013 privind constituirea și funcționarea parcurilor industrial. Art.2 Se aprobă Studiul de Oportunitate nr. 115872/10.09.2024 privind concesionarea prin licitaţie publică a imobilului compus din teren, în suprafață de 61917 mp (provenit din dezmembrarea suprafetei de 71917 mp, CF 158888 UAT Iași) si construcții – C3, C4, C6, C7, C8 având nr. cad. 179246, inscris in CF 179246 UAT Iași, imobil situat în Iași, Bdul Poitiers nr. 10, aflat in proprietatea publica a Municipiului Iasi, cuprins in Anexa 1, care face parte integranta din prezenta hotarare. 3 / 5 la H.C.L. nr. 20 din 31 ianuarie 2025  Art.3 Se aprobă concesionarea prin licitaţie publică a imobilului compus din teren în suprafață de 61917 mp si cladiri C3, C4, C6, C7, C8, inscris in CF 179246 UAT Iași, imobil situat în Iași, Bdul Poitiers nr. 10, aflat in proprietatea publica a Municipiului Iasi, identificat în Anexa nr. 2, ce face parte integranta din prezenta hotărâre, in vederea dezvoltării unor activități de servicii și producții cu funcționalități industriale nepoluante. Art.4 Se însuşeşte Raportul de evaluare nr. 98545/30.07.2024, întocmit de evaluator Cabinet Evaluare Expertiză Contabilă si Insolvență- Evaluator Bulău T. Vlad CIF 35678155, conform contractului de Prestari Servicii nr. 51040/12.04.2024, care stabileste pentru terenul in suprafata de 61917 mp si construcțiile C3, C4, C6, C7, C8, inscrise in CF 179246, imobil situat din Bdul Poitiers nr. 10, o valoare de piata de 3.526.856 euro, valoarea in lei fiind 17.531.649 lei, cuprins in Anexa 3, ce face parte integranta din prezenta hotarare. Art.5 Redevenţa valorica a concesiunii va fi stabilita în urma licitaţiei organizata în conditiile O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul Administrativ şi va fi plătibila în lei la cursul BNR din ziua plăţii. Redeventa minima pe care trebuie sa o ofere participantii este de 141.100 euro/an. Redevenţa se poate modifica conform hotărârilor de consiliu local al Municipiului Iași sau legislatiei în domeniu (prin indexare cu indicele de inflaţie în cazul în care redevenţa se transformă în monedă naţională). Pe perioada derularii relatiilor contractuale redevenţa nu va fi mai mica decât valoarea acesteia în lei, la data licitației publice; Art.6 Durata concesionării va fi de 49 ani conform art. 306 din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul Administrativ cu modificările și completările ulterioare. Art.7 Se aprobă Documentația de atribuire a contractului de concesiune, pentru concesionarea imobilului compus din teren în suprafață de 61917 mp si construcții C3, C4, C6, C7, C8, având nr. cad. 179246 inscrise in CF 179246 UAT Iași, imobil situat în Iași, Bdul Poitiers nr. 10, cuprinsa în Anexa 4, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Concesionarului i se transmite dreptul si obligatia de consolidare, reabilitare si exploatare a construcțiilor existente și a terenului aferent, înscrise în CF 179246 in scopul dezvoltării unor activități de servicii și producții cu funcționalități industriale nepoluante. Art.8 Comisia de evaluare constituita în baza art. 317 din OUG nr. 57/2019, va derula procedura de concesionare prin licitatie publică a imobilului compus din teren în suprafață de 61917 mp si construcții C3, C4, C6, C7, C8, având nr. cad. 179246 inscrise in CF 179246 UAT Iași, imobil situat în Iași, Bdul Poitiers nr. 10, aflat in proprietatea publică a Municipiului Iasi, conform documentatiei prevazute la art. 7. Art.9 Conform art. 36 din Legea nr. 50/1991, republicată, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, concesionarul are obligația să obtina autorizaţia de construire in scopul 4 / 5 la H.C.L. nr. 20 din 31 ianuarie 2025 executarii lucrarilor de consolidare si reabilitare şi să înceapă lucrarile in termen de cel mult un an de la data obţinerii actului de concesionare a terenului, in caz contrar concesionarea pierzandu-si valabilitatea. În acest sens va prezenta concedentului, respectiv DEPPP- Serviciul Evidenta Patrimoniu in Administrare Proprie si DGEFPL – Serviciul Venituri din Contracte, autorizația de construire și ordinul de începere a lucrărilor. Art.10 Încetarea contractului de concesiune poate avea loc în cazul în care interesul local o impune, prin denunţarea unilaterală de către concendent. Art.11 La finalizarea termenului concesiunii, partile vor stabili de comun acord, posibilitatea de utilizare in continuare a imobilelor construcții și teren, de catre proprietarul investitiei. Art.12 Se împuterniceşte Primarul Municipiului Iaşi să semneze contractul de concesiune. Art.13 Dreptul de concesiune se inscrie în Cartea Funciară de catre concesionar. Art.14 Copie după prezenta hotărâre va fi comunicată catre: Instituția Prefectului Județului Iași; Primarul Municipiului Iași, Direcţia Evidență Patrimoniu Public și Privat; Direcţia Generală Economică şi de Finante Publice Locale; Comisia de evaluare, prin grija Direcţiei Evidență Patrimoniu Public și Privat. Art.15 Punerea în aplicare a prevederilor prezentei hotărâri va fi asigurată intotdeauna cu respectarea cadrului legal incident de către Direcţia Evidență Patrimoniu Public și Privat; Direcţia Generală Economică şi de Finante Publice Locale; Comisia de evaluare. Art.16 Aducerea la cunoştinţa publică a prezentei hotărâri va fi asigurată de către Centrul de Informaţii pentru Cetăţeni. PRESEDINTE DE SEDINTA, Contrasemnează pentru legalitate, Consilier local, Secretar General, Mihai-Liviu Gavril Denisa-Liliana Ionașcu Nr. 20 din 31 ianuarie 2025 Total 27 consilieri locali Prezenți 25 Pentru 18 Împotrivă 3 Abțineri 4 5 / 5 la H.C.L. nr. 20 din 31 ianuarie 2025