HCL 156/2023 adoptată

Municipiul Iași Consiliul Local HOTĂRÂRE privind aprobarea Planului urbanistic zonal Iași, aleea Tudor Neculai nr. 50, identificare cadastrala 169942, 170071, 170072, elaborat pentru construire locuinte colective, spatii comerciale la parter, gradinita, birouri si spatii medicale pe teren proprietate, persoana fizica Consiliul Local al Municipiului Iași, întrunit în ședința ordinară în data de 30.03.2023; Având in vedere Proiectul de hotărâre înregistrat sub nr. 35182/15.03.2023 inițiat de primarul Municipiului Iasi; Având în vedere avizul favorabil înregistrat sub nr. 165/27.03.2023 întocmit de Comisia Juridică și de Disciplină a Consiliului Local al Municipiului Iași; Având în vedere avizul favorabil înregistrat sub nr. 22/27.03.2023 întocmit de Comisia de Amenajarea Teritoriului si Urbanism a Consiliului Local al Municipiului Iași; Având în vedere Referatul de aprobare nr. 24696/21.02.2023 întocmit de Directia Arhitectura si Urbanism; Având în vedere Raportul de Specialitate nr. nr. 24695/21.02.2023 întocmit de Directia Arhitectura si Urbanism; Avand in vedere adreselor Directiei Arhitectura si Urbanism nr. 24697/21.02.2023 si 42819/28.03.2023; Având în vedere Planul urbanistic general (PUG) al municipiului Iaşi aprobat prin Hotărârea Consiliului Local nr. 163/1999, cu valabilitatea prelungită prin Hotararea Consiliului Local nr. 324/2018; Având în vedere certificatul de urbanism nr. 1092 din 22.05.2020 eliberat de Primăria Municipiului Iași; Având în vedere solicitările nr. 155645/21.12.2022, 85647/18.07.2022, 64170/26.05.2022 depuse de persoana fizica; 1 / 4 la H.C.L. nr. 156 din 30 martie 2023  Având în vedere studiile întocmite: studiul geotehnic, ridicare topografică vizată de Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară; Având în vedere avizul de oportunitate 1326 din 17.12.2021; Având in vedere avizul Arhitectului Șef nr. 350/16.02.2023; Având in vedere avizele si acordurile obținute de la instituțiile abilitate: 43985/2022 emis de Apavital, 647/6090497633/2022 si 213860376/2022 emise de Delgazgrid, 3964/2022 emis de Agenția pentru Protecția Mediului Iași, 391/2022 emis de Telekom, 33196/2022 emis de Salubris, 56604/2022 emis de Comisia Municipala de Circulație, 361739/2022 emis de Biroul Rutier, 2701800/2020 si 2701801/2020 emise de Inspectoratul pentru Situații de Urgenta Iași, AA411/A2Mediu299/2022 emis de Direcția de Sănătate Publica Iași, 102030/2020 emis de Serviciul GIS Cadastru, 20432/2022 emis de Autoritatea Aeronautica Civila Romana, 112/2022 emis de Consiliul Judetean Iasi, 3613/2022 emis de Serviciul Eficienta Energetica si Utilitati Publice, 15309/2020 emis de Transelectrica, 18413/2020, 13777/2017 si 17/2019 emise de Administratia Bazinala de Apa Prut-Barlad, 61/2020 emis de Administratia Teritoriala de Imbunatatiri Funciare Iasi, 56607/2022 emis de Comisia pentru Urmarirea Stabilitatii Versantilor Alunecatori, 14232/2022 emis de Serviciul de Telecomunicatii Speciale; Având în vedere dispozițiile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții republicată cu modificările si completările ulterioare; Având în vedere Ordinul Ministerului Dezvoltării Regionale și Locuinței nr. 839/2009 cuprinzând Normele metodologice de aplicare a Legii nr. 50/1991; Având în vedere dispozițiile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul reactualizată; Având în vedere Ordinul Ministerului Lucrărilor Publice si Amenajării Teritoriului nr. 176/N/2000 de aprobare a Ghidului privind metodologia de elaborare si conţinutul- cadru al Planului Urbanistic Zonal; Având în vedere dispoziţiile Hotărârii de Guvern nr. 525/1996 privind Regulamentul General de Urbanism cu modificările si completările ulterioare; Având in vedere prevederile Legii nr. 52/2003 privind transparenta decizionala in administrația publica, republicata; Având în vedere dispozițiile Legii privind normele de tehnică legislativă nr. 24/2000 cu modificările și completările ulterioare; Având în vedere prevederile Ordinului nr. 25/14.01.2021 pentru aprobarea modelului orientativ al statutului unității administrativ – teritoriale, precum si a modelului orientativ al regulamentului de organizare si funcționare a consiliului local; 2 / 4 la H.C.L. nr. 156 din 30 martie 2023  Având în vedere prevederile Ordonanței de Urgenta nr. 57/03.07.2019, privind Codul Administrativ, cu modificarile si completarile ulterioare; Având în vedere prevederile Ordonanței de Urgenta nr. 61 din 30 aprilie 2020, privind completarea Legii cadastrului si a publicității imobiliare nr. 7/1996 si pentru modificarea si completarea Ordonanței de urgenta a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ; HOTĂRĂŞTE: Art.1 (1) Se aprobă Planul urbanistic zonal Iași, aleea Tudor Neculai nr. 50, identificare cadastrala 169942, 170071, 170072, elaborat pentru construire locuinte colective, spatii comerciale la parter, gradinita, birouri si spatii medicale pe teren proprietate, persoana fizica. (2) Suprafaţa terenului reglementat prin PUZ este de 18.494,00mp. (3) INDICATORI URBANISTICI: UTR CMa – subzona mixta cu cladiri inalte D+P+6E+Eth Steren = 5.055,00mp  H max = 27,00 m la atic măsurata in punctul cel mai înalt al terenului natural in zona construita, numărul de niveluri propuse S+D+P+6E+Eth; • POT max = 40 %; • CUT max = 3.2 mp.ADC/mp.teren; • Spatii verzi = minim 20%; UTR CMb – subzona mixta cu cladiri apartinand zonei de servicii si a zonei comerciale Steren = 9.000,00mp • H max = 12,00 m la atic măsurata in punctul cel mai înalt al terenului natural in zona construita, numărul de niveluri propuse S+D+P+1E; • POT max = 40%; • CUT max = 1.2 mp.ADC/mp.teren; • Spatii verzi = minim 20%; UTR CMc – subzona mixta cu cladiri avand inaltimi mici de D+P+2E+Eh Steren = 4.439,00mp • H max = 12,00 m la atic măsurata in punctul cel mai înalt al terenului natural in zona construita, numărul de niveluri propuse S+D+P+2E+Eth; • POT max = 20%; • CUT max = 0.8 mp.ADC/mp.teren; • Spatii verzi = minim 30%. 3 / 4 la H.C.L. nr. 156 din 30 martie 2023  (4) Planșa de reglementari urbanistice nr. U2 si regulamentul local de urbanism sunt anexa si fac parte integranta din prezenta hotărâre. Art.2 Valabilitatea prezentei documentații de urbanism este de 7 ani de la data aprobării. Art.3 Extinderile, modernizările si devierile rețelelor tehnico-edilitare necesare funcționarii investiției de baza, acolo unde este cazul, se vor executa anterior începerii lucrărilor autorizate pentru construire, pe cheltuiala beneficiarului. Art.4 Copie după prezenta hotărâre va fi comunicată catre: Instituția Prefectului Județului Iași; Primarul Municipiului Iași, Directia Arhitectura si Urbanism, Serviciul GIS Cadastru; Consiliul Judetean Iasi, Oficiul de Cadastru si Publicitate Imobiliara Iasi si solicitant. Art.5 Punerea în aplicare a prevederilor prezentei hotărâri va fi asigurată intotdeauna cu respectarea cadrului legal incident de către Directia Arhitectura si Urbanism. Art.6 Aducerea la cunoştinţa publică a prezentei hotărâri va fi asigurată de către Centrul de Informaţii pentru Cetăţeni. PRESEDINTE DE SEDINTA, Contrasemnează pentru legalitate, Consilier local, Secretar General, Denisa Liliana Ionașcu Iulian Nicolau Nr. 156 din 30 martie 2023 Total 27 consilieri locali Prezenți 23 Pentru 18 Împotrivă 0 Abțineri 5 4 / 4 la H.C.L. nr. 156 din 30 martie 2023