HCL 102/2026 Giurgiu adoptată

ROMÂNIA tre “EA e Judeţul GIURGIU CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI GIURGIU HOTĂRÂRE privind aprobarea documentaţiei tehnico-economice faza DALI şi a principalilor indicatori tehnico-economici pentru proiectul „Regenerare spaţiu public Parcul Fabricii de Zahăr din Municipiul Giurgiu” (obiectiv de investiţii „Modernizare Parcul Fabricii de zahăr din Municipiul Giurgiu”) CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI GIURGIU întrunit în ședință ordinară, Având în vedere: - referatul de aprobare al Primarului Municipiului Giurgiu, înregistrat la nr.38.031/15.04.2026; - raportul de specialitate al Direcţiei Programe Europene, înregistrat la nr.38.375/16.04.2026; - avizul comisiei pentru administraţie publică locală, juridic și de disciplină; - avizul comisiei buget-finanțe, administrarea domeniului public și privat; - avizul comisiei de urbanism și amenajarea teritoriului, protecția mediului, agricultură și turism; - prevederile Legii nr.273/2006 privind finanţele publice locale, cu modificările și completările ulterioare; - Hotărârea Guvernului nr.907/2016 privind etapele de elaborare şi conţinutul- cadru al documentaţiilor tehnico-economice aferente obiectivelor/proiectelor de investiţii finanţate din fonduri publice, cu modificările și completările ulterioare; - Programul Regional Sud-Muntenia 2021-2027, Prioritatea 6 - O regiune atractivă, Obiectivul Specific RSO5.1 - Promovarea dezvoltării integrate și incluzive în domeniul social, economic și al mediului, precum și a culturii, a patrimoniului naturali, a turismului sustenabil și a securităţii în zonele urbane, Operaţiunea A - Sprijin acordat municipiilor reședință de judeţ, inciusiv zonelor urbane funcţionale ale acestora, din regiunea Sud-Muntenia, pentru investiţii în operaţiuni de regenerare urbană, apel nr.PRSM/385/PRSM_P6/0P5/RS05.1/PRSM_A32. În temeiul art. 129, alin.(1), alin.(2), lit.„b” şi lit.„d”, alin.(4), lit.„d”, alin.(7), lit.,k”, art.139, alin.(1) și art.196, alin.(1), lit.„a” din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr.57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare, HOTĂRĂȘTE: Art.1. Se aprobă documentaţia tehnico-economică faza DALI pentru proiectul „Regenerare spațiu public Parcul Fabricii de Zahăr din Municipiul Giurgiu” (obiectiv de investiţii „Modernizare Parcul Fabricii de zahăr din Municipiul Giurgiu”), documentaţie prezentată în format electronic (CD) în Anexa 1, în vederea depunerii cererii de finanţare a proiectului în cadrul Programului Regional Sud-Muntenia 2021- 2027, Prioritatea 6 — O regiune atractivă, Obiectivul Specific RSO5.1 - Promovarea 2 dezvoltării integrate și incluzive în domeniul social, economic și al mediului, precum și a culturii, a patrimoniului natural, a turismului sustenabil și a securităţii în zonele urbane, Operaţiunea A - Sprijin acordat municipiilor reședință de județ, inclusiv zonelor urbane funcţionale ale acestora, din regiunea Sud - Muntenia, pentru investiții în operaţiuni de regenerare urbană, apel nr.PRSM/385/PRSM_P6/0P5/RSO5.1/PRSM_A32. Art.2. Se aprobă principalii indicatori tehnico-economici pentru proiectul „Regenerare spațiu public Parcul Fabricii de Zahăr din Municipiul Giurgiu” (obiectiv de investiţii „Modernizare Parcul Fabricii de Zahăr din Municipiul Giurgiu”), prezentaţi în Anexa 2. Art.3. Anexele 1 și 2 fac parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.4. Prezenta hotărâre se va comunica Instituţiei Prefectului — Județul Giurgiu, în vederea exercitării controlului cu privire la legalitate, Primarului Municipiului Giurgiu, Direcţiei Economice și Direcţiei Programe Europene din cadrul Aparatului de specialitate al Primarului Municipiului Giurgiu, în vederea ducerii la îndeplinire. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ, CONTRASEMNEAZĂ, SECRETAR GENERAL, Damian Marian Băiceanu Liliana Giurgiu, 27 aprilie 2026 Nr. 102 Adoptată cu un număr de 18 voturi pentru, din totalul de 18 consilieri prezenţi ROAD EXTRAS DIN DAL. Ăvera > Her ADRESA: BUCURESTI, SECTOR 6, Str. Prelungirea Ghencea, NR. 350A, Email: office Oroadconstruct.ro CONSTRUCT i za Fax: 031.425.21.62 509001 SOME! 04S4S BOD Nr. Proiect: V2501 PAGINĂ DE CAPĂT Faza D.A.L.I. Documentatie: DOCUMENTATIE DE AVIZARE A LUCRARILOR DE INTERVENTII Beneficiar: Municipiul Giurgiu Proiectant general: ROAD CONSTRUCT S.R.L Nr.Reg. Com.:J40/8564/2007 Cod fiscal: R021664249 ADRESA: BUCURESTI, SECTOR 6 Str. Prelungirea Ghencea, NR. 3504 Email: office Qroadconstruct.ro Tel: Fax/Tel: 031.425.21.62 Titlul proiectului: Modernizare Parcul Fabricii de zahar din Municipiul Giurgiu Adresa imobil: judetul Giurgiu, municipiul Giurgiu, str. Pacii — Parc Fabrica de Zahar, nr.cad. 37540 Numarul proiectului: V2501 Data: 2025 Modernizare Parcul Fabricii de zahar din Municipiul Giurgiu Pagina 1 din 116 2025 ROAD ADRESA: BUCURESTI, SECTOR 6, Str. Prelungirea Ghencea, NR. 350A, Email: office Oroadconstruct.ro CONSTRUCT mouse SISTA 0E MANUSI BAT CERTA! ID CI? [CNP] 1509001 ISOWODI 04S4S BOL! Proiect nr. V2501 Data: 2025 LISTĂ DE SEMNĂTURI SPECIALITATEA Manager proiect Sef proiect Arhitectura Peisagistica CEDP Instalatii sanitare Instalatii electrice Proiectant mediu Economist Nr. Proiect: V2501 NUME PRENUME SEMNATURA ing. Marius POPA / arh. Violeta FRÎNCU arh. Violeta FRÎNCU arh.Peisag. Maria Madalina ROMAN ( ing. Adrian MANOLE is ing. Nicolae CREŢU o i ing. Florin PAPUC Victor CAPLESCU" Elena BUZATU Modernizare Parcul Fabricii de zahar din Municipiul Giurgiu Pagina 2 din 116 2025 Îi see Rata ADRESA: BUCURESTI, SECTOR 6, Str. Prelungirea Ghencea, NR. 350A, R A D Email: office Oroadconstruct.ro pese : „153. STEA DE FUANISEETI CERTEA CONSTRUCT ine FE | 6.3. Principalii indicatori tehnico-economici afereni investiţiei: a) indicatori __maximali, respectiv valoarea totală a obiectivului de investiţii, exprimată _în_lei, cu TVA şi, respectiv, fără TVA, din care construcții-montaj (C+M), în conformitate cu devizul general; Valoarea totala a obiectivului de investitii inclusiv TVA = 9,128,272.13, din care Valoarea de constructii — montaj (C+M) inclusiv TVA = 6,303,519.48 Valoarea totala a obiectivului de investitii fara TVA = 7,553,972.00, din care Valoarea de constructii — montaj (C+M) fara TVA = 5,209,520.23 b) indicatori ___minimali, respectiv ___indicatori _de performanţă _- _ elemente fizice/capacităţi fizice care să indice atingerea țintei obiectivului de investiţii - şi, după caz, calitativi, în conformitate cu standardele, normativele şi reglementările tehnice în vigoare; Viziunea acestui proiect este de imbunatatirea calitatii vietii locuitorilor, protejarea ecosistemului natural prin dezvoltarea biodiversitatii si cresterea rezilientei urbane. Principalele Modernizare Parcul Fabricii de zahar din Municipiul Giurgiu Nr. Proiect: V2501 2025 Pagina 107 din 116 ADRESA: BUCURESTI, SECTOR 6, Str. Prelungirea Ghencea, NR. 350A, R AD Email: office Groadconstruct.ro CONSTRUCT mostre d destinatii ale zonei vor fi: recreere prin amenajare peisagistica de calitate, socializare prin creerea unui cadru potrivit, sigur cu vegetatie si dotari urbane. Pe langa functiunile de relaxare si socializare, situl se poate transforma intr-un spatiu verde sustenabil, care poate sa faca fata schimbarilor de mediu si sa ajute la cresterea atractivitatii zonei si a dezvoltarii economice. Lucrările de amenajare propuse reorganizează Parcul Fabricii de zahar într-un spaţiu verde urban coerent, sigur și prietenos, cu o compoziţie peisageră contemporană care îmbină funcţiile recreative, ecologice și estetice. Conceptul urmărește transformarea unui parc degradat într-un ecosistem urban funcţional, care să restabilească relația dintre vegetaţie, spațiul construit și comunitate. Lucrările de amenajare propuse reorganizează Parcul Fabricii de zahar într-un spațiu verde urban coerent, sigur și prietenos, cu o compoziție peisageră contemporană care îmbină funcţiile recreative, ecologice și estetice. Conceptul urmărește transformarea unui parc degradat într-un ecosistem urban funcţional, care să restabilească relaţia dintre vegetație, spaţiul construit și comunitate. Amenajarea propune o structură vegetală clară, adaptată contextului urban al intersecţiei Str. Păcii si Aleea Fabrica de Zahăr, care reconciliază nevoia de protecţie față de traficul rutier cu dorința de confort și liniște în zona rezidențială. Latura expusă către Str. Păcii este tratată ca un filtru vegetal stratificat — arbori, arbuști și plante perene dispuse pe etaje — care funcţionează concomitent ca ecran vizual și fonic, ca barieră la pulberi în suspensie și ca mecanism de îmbunătăţire a microclimatului prin umbrire și evapotranspiraţie. Compoziţia urmărește ca frontul verde să fie lizibil, unitar și ușor de întreținut, iar plantările să capteze particulele la înălțimea pietonală (stratul arbustiv), nu doar în coronamentul arborilor. În interiorul parcului, spaţiul se degajă controlat către locuinţe, unde se formează o margine calmă și îngrijită. Aleile sunt bordate cu benzi de perene cu talie joasă-medie, alese pentru a crea o linie clară de orientare, a stabiliza solul și a oferi o succesiune de înfloriri din primăvară până toamna. În arealele umbrite, sub coronamente sau în zonele cu sol compactat, gazonul este înlocuit deliberat cu perene de umbră și acoperitoare de sol, pentru a asigura continuitatea covorului vegetal, a reduce consumul de apă și a limita mentenanţa. Această trecere de la peluză la covoare perene în zonele dificile este parte din strategia de adaptare climatică și crește performanţa ecologică a ansamblului. Masivele vegetale sunt dimensionate pentru a reconstrui o ecologie de parc funcțională. Arborii, livraţi la dimensiuni corespunzătoare instalării urbane, sunt plantați pentru a oferi umbrire pe rutele de tranzit şi în zonele de staționare. Stratul arbustiv, absent aproape integral în situaţia existentă, este reconstituit în benzi compacte de filtrare, cu texturi persistente pe timp de iarnă și inserţii de specii cu interes melifer sau fructifer. Stratul peren, creat din Modernizare Parcul Fabricii de zahar din Municipiul Giurgiu Nr. Proiect: V2501 2025 Pagina 108 din 116 ADRESA: BUCURESTI, SECTOR 6, Str. Prelungirea Ghencea, NR. 350A, R AD Email: office Qroadconstruct.ro CONSTRUCT iz cai Fax: 031.425.21.62 900% (S044007 0HSAS BOI amestecuri decorative si tezistente la conditiile locale, ce asigură acoperirea solului, reduce eroziunea și oferă resursă pentru polenizatori, contribuind la rezilienţa biologică a parcului. Pe latura rezidențială se păstrează o zonă de permeabilitate vegetală care încurajează accesul pietonal direct dinspre locuinţe, menţinând totodată controlul ferm împotriva accesului auto prin elemente discrete de separare. Platforma de gunoi este integrată peisager printr-o mascare multietajată de arbuști, dimensionată astfel încât să asigure atât bariera vizuală, cât şi difuzia mirosurilor, păstrând totuși coridoarele de intervenţie pentru operare și mentenanţă. În apropierea zonei de joacă se conservă o peluză deschisă, cu specii de gazon adaptate traficului moderat și regimului urban, pentru activităţi libere, picnic și evenimente comunitare mici; peluza este încadrată de plantări cu rol de umbrire treptată, asigurând confort estival. Întreaga intervenţie urmărește coerenţa vizuală și reducerea costurilor de operare. Densităţile de plantare sunt calibrate pentru a crea rapid masive închise, cu goluri controlate pentru vizibilitate și siguranţă. Se utilizează preponderent specii autohtone cu excluderea categorică a speciilor invazive, iar materialul săditor este prevăzut cu trasabilitate și conformitate fitosanitară. După perioada de prindere, regimul de întreţinere se stabilizează în jurul cosirilor/țeserilor sezoniere la pajiști, al tăierilor de formare la arbori și arbuști și al irigatiilor. Prin această dispunere stratificată — filtru vegetal eficient către trafic, margini de perene ordonate către locuinţe, acoperitoare de umbră în zonele sensibile, mascări vegetale ale punctelor utilitare și o peluză strategică lângă joacă — parcul este regenerat ca spațiu public contemporan, accesibil și rezilient, care livrează o imagine urbană curată, coerentă și prietenoasă cu utilizatorii. Circulaţiile pietonale sunt reproiectate pentru coerenţă și accesibilitate universală, cu materiale permeabile, antiderapante și ecologice, care permit infiltrarea apelor pluviale și reduc supraîncălzirea în sezonul cald. Reţeaua de alei este gândită astfel încât să conecteze natural punctele de interes, menţinând un parcurs vizual fluent și sigur. Infrastructură și tehnologii verzi Soluţiile tehnice adoptate pun accent pe eficiență, durabilitate și gestionare sustenabilă a resurselor: . Sistemul de irigaţii este zonat (picurare la masive și aspersie fină pe peluze), echipat cu senzori de ploaie și umiditate, programabil sezonier pentru a reduce consumul de apă. Lă Iluminatul pietonal utilizează corpuri LED eficiente energetic, amplasate strategic pentru iluminare uniformă a traseelor, fără orbire și fără impact negativ asupra faunei nocturne. Modernizare Parcul Fabricii de zahar din Municipiul Giurgiu Nr. Proiect: V2501 2025 Pagina 109 din 116 ADRESA: BUCURESTI, SECTOR 6, Str. Prelungirea Ghencea, NR. 350A, R AD Email: office Oroadconstruct.ro CONSTRUCT iscsrarsa ez E Ea . Materialele pentru alei şi borduri sunt selectate cu prioritate din surse locale, cu finisaje naturale, integrate armonios în peisaj. Realizarea aleilor Se vor realiza alei pietonale finisate cu piatra cubica, pastrand traseele existente cu care au fost obisnuiti localnicii, dar reduse ca dimensiune pentru a creste semnificativ suprafata de spatiu verde amenajat afereanta parcului. Aspecte functionale: - materiale naturale, durabile si estetice; - materialele vor avea o durata de viata ridicata, reducand necesitatea interventiilor ulterioare si a costurilor de intretinere; - finisajul va fi uniform si bine nivelat, prevenind accidentele si asigurand o suprafata confortabila pentru pietoni; - vor fi respectate standardele de accesibilitate, pentru a permite utilizarea facila a zonei de catre persoanele in scaune cu rotile, parinti cu carucioare si alte categorii vulnerabile. Rezultate vizate: - un spatiu placut, functional si estetic, care sa atraga pietonii si sa creeze o experienta unica; - 0 rezistenta ridicata la uzura si un cost redus de intretinere pe termen lung, datorita materialelor alese cu grija. Introducerea sistemului de irigatie Sistemul de irigaţii automatizat este o instalaţie complexă de tubulatura de apa, electrovane, componente electrice de comanda şi aspersoare, destinat sa aduca aportul zilnic de apa necesar supravietuirii si dezvoltarii corespunzatoare a plantelor, in conditiile climatice locale. Modernizarea sistemului de iluminat Propunerea pentru un sistem de iluminat modern este orientata catre un mediu luminos de inalta calitate si eficient energetic. Sistem de telegestiune Aparatele de iluminat vor fi monitorizate și comandate de la distanță prin intermediul unui sistem de telegestiune, permițând reglarea fluxului luminos, pornirea/oprirea, programarea scenariilor de iluminat și transmiterea automată a defecţiunilor. Modernizare Parcul Fabricii de zahar din Municipiul Giurgiu Nr. Proiect: V2501 2025 Pagina 110 din 116 R C ADRESA: BUCURESTI, SECTOR 6, Str. Prelungirea Ghencea, NR. 350A, AD Email: office Oroadconstruct.ro N STR U 0% Tel: 0371.153.275 aptă NEI careu Fax: 031.425.21.62 Pia ee ă Schimbarea mobilierului urban Mobilierul urban va fi schimbat pentru a corespunde noilor cerinte: vor fi amplasate banci confortabile, din materiale rezistente, cu un design universal, pozitionate strategic in zone umbrite sau langa locurile destinate diverselor activitati pentru a incuraja odihna si socializarea; cosuri de gunoi. cismele Zone cu specific functional: zone de joaca pentru copii; zona de fitness; Servicii de reglare: Imbunatatirea calitatii aerului: Prin proiect se propune cresterea suprafetii de spatiu verde amenajat si vegetatia abundenta din parc, contribuie la absortia dioxidului de carbon si la eliberarea oxigenului, reducand poluarea atmosferica si imbunatatind calitatea aerului pentru locuitorii din zona. Reglarea temperaturii: Zonele verzi din parc ajuta la modelarea temperaturilor locale, oferind umbra si reducand efectul de insula de caldura urbana, ceea ce este deosebit de benefic in perioadele caniculare. Gestionarea apelor pluviale: Solul si vegetatia din parc faciliteaza infiltrarea apei in sol, reducand riscul de inundatii si contribuind la reincarcarea panzei freatice. Servicii culturale: Recreere si agrement: Parcul ofera spatii pentru activitati recreeative precum plimbari, picnicuri si locuri de joaca pentru copii, promovand un stil de viata activ si sanatos. Educatie si constientizare: Prin diversitatea sa biologica, parcul serveste ca un loc de invatare pentru scoli si comunitate, facilitand educatia ecologica si constientizarea importantei protejarii mediului. Vatoare estetica si identitara: Peisajul natural al parcului contribuie la frumusetea orasului si ofera locuitorilor un sentiment de apartenenta si mandrie locala. Servicii suport: Habitat pentru diversitate: Parcul gazduieste o varietate de specii de plante si pasari, oferind habitate esentiale pentru mentinerea biodiversitatii locale. Sustinerea polenizatorilor: Prezenta florilor si a plantelor atrage polenizatori precum albinele si fluturii, care sunt vitali pentru sanatatea ecosistemelor si pentru agricultura. Modernizare Parcul Fabricii de zahar din Municipiul Giurgiu Nr. Proiect: V2501 2025 Pagina 111 din 116 ADRESA: BUCURESTI, SECTOR 6, Str. Prelungirea Ghencea, NR. 350A, R AD Email: office Oroadconstruct.ro e CONSTRUCT mii ari Fax: 031.425.21.62 DDS00 IS0MID 0HSAS BON Servicii de productie: + Materiale vegetale: Vegetatia poate furniza materiale precum lemn sau frunze, utilizate in diverse scopuri, de la compost la mestesuguri locale. In concluzie, Parcul Fabricii de zahar din Municipiul Giurgiu reprezinta un element esential al infrastructurii verzi a orasului, oferind multiple servicii ecosistemice care imbunatatesc calitatea vietii locuitorilor si contribuie la sanatatea mediului urban. Protejarea si intrebinerea acestui spatiu verde sunt cruciale pentru asigurarea continuitatii acestor beneficia pentru generatiile viitoare. Rolul vegetatiei: « Vegetatia va reduce efectul de insula termica urbana, imbunatatind confortul termic al zonei. + Plantele vor contribui la imbunatatirea calitatii aerului, captand particulele poluante si dioxidul de carbon. Beneficii ecologice: + Crearea unui mediu prietenos cu natura, favorivand biodiversitatea. „ Implementarea solutiilor sustenabile privind gestionarea apei si utilizarea energiei regenerabile. Beneficii sociale: « Cresterea calitatii vietii locuitorilor prin crearea unui spatiu sigur, accesibil si estetic. * Incurajarea interactiunii sociale si a participarii la activitati recreative. + Promovarea mersului pe jos si a unui stil de viata activ. Beneficii economice: + Dezvoltarea comertului local prin cresterea fluxului de vizitatori. + Reducerea costurilor de intretinere prin utilizarea unor solutii durabile. Proiectul contribuie la realizarea Prioritatii 6 — O regiune atractiva, prin: + Promovarea accesibilitatii si a sigurantei in zonele centrale ale oraselor. + Regenerarea spatiilor publice prin interventii care integreaza sustenabilitatea si estetica. „ Integrarea solutiilor ecologice si moderne pentru un management urban eficient + Masuri de conservare si imbunatatire a biodiversitatii. Modernizare Parcul Fabricii de zahar din Municipiul Giurgiu Nr. Proiect: V2501 2025 Pagina 112 din 116 ADRESA: BUCURESTI, SECTOR 6, Str. Prelungirea Ghencea, NR. 350A, R AD Email: office Oroadconstruct.ro CONSTRUCT Ca pipe pont mie canta, Fax: 031.425.21.62 OSD IS0WODI OKSAS BOO Servicii de productie: + Materiale vegetale: Vegetatia po [...]