HCL 67/2025 Giroc adoptată

Art. 1. Se însuşeşte Raportul de informare şi consultare a publicului întocmit de coordonatorul Compartimentului Urbanism referitor la PLAN URBANISTIC ZONAL — LOCUINŢE ȘI FUNCŢIUNI COMPLEMENTARE”, amplasat în extravilanul localitatii Giroc, comuna Giroc, judeţul Timiș, generat de imobilul înscrise în CF nr. 416222 Giroc cu nr. cad. 416222, cu suprafaţă de 16 764 mp, beneficiari fiind COSTEA MIRCEA, COSTEA RODICA, BILC MARIN, JIVI IOAN, DEGAN SILVIU-CRISTINEL, precum și planul de acţiune nr. 48731 din 10/12/2020, acceptat atât de autoritatea publică locală cât şi de beneficiar. Art, 2. Se aprobă PLAN URBANISTIC ZONAL - LOCUINŢE ȘI FPUNCŢIUNI COMPLEMENTARE”, amplasat în extravilanul localitatii Giroc, comuna Giroc, județul Timiș, generat de imobilul înscrise în CF nr. 416222 Giroc cu nr. cad. 416222, cu suprafaţă de 16 764 mp, beneficiari fiind COSTEA MIRCEA, COSTEA RODICA, BILC MARIN, JIVI IOAN, DEGAN SILVIU-CRISTINEL, conform Avizului Consiliului Judeţean Timiş nr. 105 din 22.11.2024. Art, 3. Se stabilesc condiţiile de construire: Indici urbanistici maximali PROPUȘI prin regulament: - UTR LOCUINŢE SI FUNCȚIUNI COMPLEMENTARE; SUBZONA LOCUINȚE COLECTIVE CU SERVICII LA PARTER (parcelele 2 + 6 şi 8): o regim de construire: izolat sau cuplat; o funcțiuni predominante: clădiri de locuit în sistem colectiv cu funcțiuni complementare compatibile cu locuirea la parterul imobilelor. Numărul maxim de unităţi locative /parcelă este condiționat de asigurarea unui minim de 1,5 locuri de parcare/ unitate locativă și cu respectarea prevederilor din Legea locuinței nr. 114/1996. Se recomandă incidența de o unitate locativă /100mp teren în cadrul parcelelor; o H max = 20,00 m (cornișă) pentru regimul maxim de înălțime de S+P+4+Er (niveluri) - minimum P+2E; o POT max = 40%; o CUT max - 2,00; o retragere față de aliniament, minimă față de limitele laterale și față de limitele posterioare = conform planşei Reglementări urbanistice-zonificare - Planşa nr. U03 și a precizărilor din R.L.U.; o se instituie interdicție temporară de construire pe parcelele cu nr. 6,7 și 8 până la ridicarea restricţiilor impuse de prezența în vecinătate a depozitului-militar -imobil nr. 1366, potrivit precizărilor din avizul MApN- Statul major al Apărării _ nr. DT.6518/13.07.2021 Bucureşti; - circulații şi accese: existente - drumul de exploatare De 11 (parcela cu nr. Cad. 416487) propus pentru supralărgire la un prospect de 18,00m; propuse - străzi propuse cu prospecte de 26,00m, 18,00m şi