HCL 111/2024 Giroc adoptată

Art. 1. Se însuşeşte Raportul de informare şi consultare a publicului întocmit de coordonatorul Compartimentului Urbanism referitor la PLAN URBANISTIC ZONAL — LOCUINȚE ȘI FUNCŢIUNI COMPLEMENTARE, pentru terenul înscris în C.F. 411323, având nr. cad. 411323 şi C.F. 406039, având nr. cad. 406039, cu suprafață de 24899 mp, beneficiari fiind Munteanu Vasilică- Gabriel, Lupușoru Marioara și Janz loan, precum și planul de acţiune nr. 11324 din 04.03.2024, acceptat atât de autoritatea publică locală cât şi de beneficiari. Art. 2. Se aprobă PLAN URBANISTIC ZONAL - LOCUINȚE ȘI FUNCȚIUNI COMPLEMENTARE şi introducerea în intravilanul extins al Comunei Giroc a suprafeţei de 24899 mp a terenului înscris în C.F. 406382, cu nr. cad. 406382, beneficiari fiind Munteanu Vasilică-Gabriel, Lupuşoru Marioara și Janz Ioan, conform Avizului Consiliului Judeţean Timiş nr. 55 din 14.06.2024. Art. 3. Se stabilesc condiţiile de construire: Indici urbanistici maximali PROPUȘI prin regulament: UTR - LOCUINȚE ȘI FUNCȚIUNI COMPLEMENTARE Li - SUBZONA LOCUINȚE INDIVIDUALE cu maxim 2 unități locative/parcelă, loturile nr. 4-29 O regim de construire: cuplat sau izolat; o funcțiunea predominantă: clădiri de locuit în sistem individual, maxim două unități locative/parcelă; o H maxim: în configurația S/D+P+IE+IEr/M (niveluri) se admit maxim 3 nivele supraterane; H maxim cornișă = 8,00 m; o POT max =35%; CUT max = 1,05; o retragere față de aliniament, retrageri minime țaţă de limitele laterale și față de limitele posterioare: conform planşei „REGLEMENTARI URBANISTICE-ZONIFICARE” planșa nr. U03 și a precizărilor din Regulamentul Local de Urbanism. Les - SUBZONA PREDOMINANT REZIDENȚIALĂ CU FUNCȚIUNI COMPLEMENTARE LA PARTER ŞI APARTAMENTE LA ETAJELE SUPERIOARE, loturile nr. 2 și 3 O regim de construire: cuplat; o funcțiunea predominantă: clădiri de locuit în sistem colectiv, maxim 1 unitate locativă la o 1UU mp. teren, cu asigurarea locurilor de parcare in interiorul parceiei; H maxim: S/D-+P+4B+1Er/M (niveluri); H maxim cornișă = 18,00 m; POT max = 40%; CUT max = 2,00; retragere față de aliniament, retrageri minime față de limitele laterale și față de limitele posterioare: conform planșei „REGLEMENTARI URBANISTICE-ZONIFICARE” - planșa nr. U03 și a precizărilor din Regulamentul Local de Urbanism. 0 000 Prin p.u.z. se propune parcelarea terenului obținându-se astfel 31 parcele, structurate astfel: 26 parcele — SUBZONA LOCUINŢE INDIVIDUALE cu maxim 2 unități locative/parcelă; 2 parcele