HCL 38/2020 Gherla adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL CLUJ MUNICIPIUL GHERLA CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂREA NR. 38/26.03.2020 pentru aprobarea Regulamentului privind închirierea locurilor de parcare situate în parcările de reşedinţă din municipiul Gherla Consiliul Local al Municipiului Gherla, întrunit în şedinţa sa ordinară de lucru din data de 26.03.2020; Luând în dezbatere proiectul de hotărâre privind adoptarea unei hotărâri de consiliu local pentru aprobarea Regulamentului privind închirierea locurilor de parcare situate în parcările de reşedinţă din municipiul Gherla, iniţiat de Primarul municipiului Gherla; Văzând referatul de aprobare al Primarului Municipiului Gherla nr. 749/20.01.2020 şi raportul de Specialitate al Şefului Serviciului Poliţie Locală nr. 784/20.01.2019, prin care se propune spre aprobare Regulamentul privind închirierea locurilor de parcare situate în parcările de reşedinţă din municipiul Gherla: Reţinând prevederile: - O.G. nr. 2/2001 privind regimul juridic al contravenţiilor, aprobată prin Legea nr. 180/2002, cu modificările ulterioare; - O.U.G. nr. 195/2002, modificată/republicată, privind circulația pe drumurile publice; - HOTĂRÂREA Nr. 1391/2006 din 4 octombrie 2006, pentru aprobarea Regulamentului de aplicare a Ordonanţei de Urgenţă a Guvernului nr. 195/2002 privind circulaţia pe drumurile publice; - Legea nr. 82/1998, pentru aprobarea O.G. nr. 43/1997, privind regimul drumurilor, cu modificările şi completările ulterioare; - Legea nr. 155/2010, a poliţiei locale; Văzând avizele favorabile ale Comisiei Juridice şi Comisiei de Urbanism din cadrul Consiliului Local al Municipiului Gherla; În temeiul dispoziţiilor Codului Administrativ art. 108, alin. 1, lit. c, art. 129 alin. 2, lit. c, alin. 6 lit. b), art. 139 alin. 3, lit. G, art. 332-334 şi art. 196, alin. 1, lit. a din Ordonanţa de Urgentă nr. 57/2019, Consiliul Local : HOTĂRĂȘTE: Art. 1. Se aprobă Regulamentul privind închirierea locurilor de parcare situate în parcările de reşedinţă din municipiul Gherla, conform Anexei I, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2. Se aprobă Contractul cadru de închiriere pentru un loc de parcare, conform Anexei II, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 3. Constituie contravenţie săvârşirea următoarelor fapte : a) Montarea unor însemne pentru rezervarea locului de parcare, fără a deţine contract de închiriere / abonament; b) Parcarea autovehiculului cu nerespectarea marcajului aferent locului de parcare; c) Parcarea autovehiculelor a căror masă maximă autorizată depășește 3 tone şi nu se încadrează pe un loc de parcare, astfel cum este acesta marcat şi delimitat. Art. 4 Contravenţiile prevăzute la art. 3 se sancţionează după cum urmează : a) Amendă de la 200 lei la 500 lei pentru faptele prevăzute la lit. a şi b. b) Amendă de la 300 lei la 600 lei pentru faptele prevăzute la lit. c. Art. 5 Răspunderea pentru contravenţiile prevăzute în prezenta hotărâre se reține în sarcina persoanelor fizice sau juridice, după caz. Art. 6 Constatarea şi sancţionarea contravenţiilor se fac de către polițiștii locali din cadrul Serviciului Poliția Locală Gherla. Art. 7 Contravenientul, persoană fizică sau juridică, poate achita în termen de cel mult 15 zile de la data încheierii Procesului Verbal de Constatare a Contravenţiei, ori, după caz, de la data comunicării acestuia, jumătate din minimul amenzii prevăzute, agentul constatator făcând menţiune despre această posibilitate în Procesul Verbal de Constatare a Contravenţiei . Art. 8 Dispoziţiile prezentei hotărâri se completează cu cele ale Ordonanței Guvernului nr. 2/2001, privind regimul juridic al contravenţiilor, aprobată prin Legea nr. 180/2002, cu modificările şi completările ulterioare. 97/29.10.2009. Art. 10 Cu îndeplinirea prezentei hotărâri se încredințează Direcţia Economică şi Serviciul Poliţia Locală. PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ Nr. consilieri 19 CONTRASEMNEAZĂ Nr. consilieri Prezenţi 18 SECRETAR GENERAL UAT Nr. voturi Pentru 18 ROMÂNIA JUDEŢUL CLUJ MUNICIPIUL GHERLA 405300-Gherla, Judeţul Cluj, str. Piaţa Libertăţii, nr. 3A Tel: 0264-241926; 0264-241775; Tel./Fax: 0264-241666 Web: www.eherla.ro ANEXA I LA HCL NR. 38/26.03.2020 REGULAMENT privind închirierea locurilor de parcare situate în parcările de reşedinţă din municipiul Gherla CAPITOLUL I OBIECTUL ÎNCHIRIERII Art. 1 Prezentul Regulament stipulează procedura de închiriere a locurilor de parcare amenajate în parcările de reşedinţă. Art. 2 Locurile de parcare care fac obiectul închirierii sunt, în principal, cele situate în parcările de reşedinţă, amenajate în municipiul Gherla şi care aparţin domeniului public sau privat al municipiului Gherla, din jurul locuinţelor individuale şi colective. Art. 3 În cazul în care la parterul imobilelor de locuit sunt amenajate şi funcționează spaţii comerciale, locurile de parcare amenajate conform art. 1 se pot închiria astfel încât să permită accesul la spaţiile comerciale sau se pot închiria la cererea societăţilor comerciale. CAPITOLUL II DISPOZIȚII GENERALE Art. 4 Închirierea terenului pentru locurile de parcare din zonele de reședință se face în baza unui contract de închiriere pentru o perioadă de 1 an, 24 de ore din 24. Art. 5 Locurile de parcare pot fi închiriate persoanelor fizice, care au domiciliul din cartea de identitate sau reşedinţa în apropierea zonei în care se află situat locul de parcare pentru care se solicită închirierea. Art. 6 Persoana care solicită închirierea locului de parcare trebuie să aibă, în proprietate sau în folosinţă, cu acte justificative (declaraţie notarială sau contract de comodat / închiriere), un autoturism care are dreptul de circulaţie pe drumurile publice, cu ITP valabil. Art. 7 Locurile de parcare se pot închiria persoanei juridice doar la sediul social / punctul de lucru al acesteia, conform Certificatului Unic de Înregistrare, dacă persoana juridică deține autoturismul sau îl are în folosință (prezentând în acest sens acte doveditoare), sediul social al firmei aflându-se în imediata vecinătate a zonei unde este arondată parcarea pentru care se solicită închirierea locului de parcare. Art. 8 Dacă parcarea este situată între două sau mai multe blocuri, locurile de parcare se distribuie în ordinea cererilor depuse de către posesorii de autoturisme din blocurile respective, indiferent dacă parcarea este situată de o parte sau alta a carosabilului. Indiferent de amplasamentul unei parcări nu poate fi luat în considerare argumentul că o parcare este arondată unui anumit imobil, scopul acesteia este acela de a asigura parcarea autoturismelor proprietarilor din zona respectivă. Art. 9 Fiecare proprietar sau utilizator de autoturism are dreptul, în principiu, la închirierea unui singur loc de parcare, iar dacă are în proprietate / folosință mai multe autoturisme şi există locuri de parcare disponibile în zonă, acesta poate solicita închirierea a două sau mai multe locuri de parcare. Art. 10 Pentru încheierea contractelor de închiriere a locurilor de parcare, persoanele fizice vor prezenta, în original şi copie, următoarele documente: - Act de identitate; - Certificat de înmatriculare al autoturismului; - Declaraţie notarială / contract de comodat, respectiv împuternicire, în cazul în care solicitantul are în folosință autoturismul pentru care solicită rezervarea; - Certificat de handicap, cu grad accentuat sau grav, în cazul persoanelor cu handicap. Art. 12 Pentru încheierea contractelor de închiriere a locurilor de parcare, persoanele juridice vor prezenta, în original şi copie, următoarele documente: - Certificat unic de înregistrare a persoanei juridice; - Act de identitate al administratorului societății; - Certificat de înmatriculare al autoturismului sau alte documente care atestă deținerea în folosință a acestuia. Art. 13 Pentru a beneficia de un loc de parcare, solicitantul, nu trebuie să aibă datorii la bugetul local. Art. 14 Pot solicita închirierea unui loc de parcare doar persoanele fizice şi juridice care şi-au achitat impozitele şi taxele la bugetul local. Art. 15 Chiria aferentă terenului pe care se află parcarea se plătește la data semnării contractului de închiriere pentru o perioadă de 1 an. Art. 16 Chiria se aprobă anual prin Hotărâre a Consiliului Local Gherla, aceasta poate fi indexată anual cu indicele inflaţiei aferent anului anterior comunicat / publicat de către Comisia Naţională de Statistică, precum şi în funcţie de alţi factori economici, dacă se impune. Art. 17 Abonamentul anual poate fi prelungit până la 31 martie a anului următor dacă nu se modifică condiţiile iniţiale în care acesta a fost acordat. Pentru prelungirea anuală a abonamentului este obligatoriu prezentarea, în original, a următoarelor documente: cartea de identitate a abonatului, certificatul de înmatriculare al autoturismului cu ITP valabil şi abonamentul din anul anterior. Art. 18 Chiriașul care îşi schimbă autoturismul are la dispoziție 30 de zile pentru a se prezenta la Direcţia / Serviciul care i-a eliberat contractul de închiriere, din cadrul Primăriei municipiului Gherla, pentru încheierea unui nou contract de închiriere cu noul număr de înmatriculare al autoturismului. Art. 19 În caz de deces al titularului unui contract de închiriere, la cererea moștenitorului autoturismului, contractul de închiriere poate fi preluat de acesta. Art. 20 Intenţia de a renunţa la contractul de închiriere înainte de expirarea acestuia se aduce la cunoștința Direcţiei / Serviciului care i-a eliberat contractul de închiriere, din cadrul Primăriei municipiului Gherla, de către chiriaş, prin cerere scrisă, cu cel puţin 30 de zile înainte. Art. 21 În cazul în care un loc de parcare rămâne liber, acesta poate fi ocupat de alt posesor de autoturism cu domiciliul / sediul în zona respectivă. Cererile vor fi soluționate în ordinea depunerii şi înregistrării acestora. Art. 22 Persoanele cu handicap grav sau accentuat beneficiază de locuri de parcare gratuite, 1 loc de parcare pentru fiecare beneficiar, în limita locurilor disponibile. Art. 23 Cedarea / subînchirierea locului de parcare de către chiriaş unei terţe persoane este interzisă, nerespectarea acestei obligații ducând la rezilierea contractului de închiriere. Art. 24 Este interzisă schimbarea destinaţiei unei parcări. Art. 25 Chiriaşul se obligă să păstreze ordinea şi curăţenia în parcarea închiriată, de asemenea să elibereze necondiţionat locul de parcare la solicitarea autorităţii locale, în vederea efectuării diverselor lucrări de modernizare, marcare sau lucrări de interes public local. În cazul în care spaţiului respectiv i s-a atribuit o altă destinație, chiriaşului i se va restitui chiria încasată anticipat, pentru perioada rămasă. Locatorul nu se obligă să asigure locatarului alt spaţiu de parcare. Art. 26 Sunt exceptate de la atribuirea locurilor de parcare autoutilitarele de transport marfă şi persoane, dube, rulote sau alte asemenea, cu o masă mai mare de 3 tone sau dacă dimensiunile autovehiculului exced limitelor şi marcajelor aferente unui loc de parcare. Art. 27 Contractele de parcare asigură folosirea locului de parcare pe toată durata valabilităţii contractului. Art. 28 Numărul locului de parcare şi numărul maşinii vor fi inscripționate pe un panou, amplasat în parcare, în vecinătatea locului închiriat. Art. 29 Pe panourile de informare amplasate în parcare se va preciza „Parcare cu abonament” cu adiționalul „24 de ore din 24”. CAPITOLUL III CONTROLUL ȘI SANCŢIONAREA ABATERILOR Art. 30 Controlul respectării prevederilor prezentului Regulament se face de către reprezentanții autorităţii locale şi poliţiştii locali din Poliţia Locală Gherla. Art. 31 Următoarele fapte sunt interzise: a) Montarea unor însemne pentru rezervarea locului de parcare, fără a deține contract de închiriere / abonament; b) Parcarea autovehiculului cu nerespectarea marcajului aferent locului de parcare; c) Parcarea autovehiculelor a căror masă maximă autorizată depăşeşte 3 tone şi nu se încadrează pe un loc de parcare, astfel cum este acesta marcat şi delimitat. Art. 32 Săvârşirea faptelor prevăzute la art. 31 constituie contravenţie şi se sancţionează potrivit prevederilor prezentei HCL. Art. 33 Răspunderea pentru contravențiile prevăzute în prezentul Regulament se reţine în sarcina persoanelor fizice sau juridice, după caz. Art. 34 Constatarea și sancţionarea contravenţiilor se fac de către poliţiştii locali din cadrul Serviciului Poliţia Locală Gherla . ANEXA II LA HCL NR. 38/26.03.2020 CONTRACT DE ÎNCHIRIERE NR. din _ CAPITOLUL I PARȚILE CONTRACTANTE Art. 1 Prezentul contract de închiriere s-a încheiat între: Municipiul Gherla, cu sediul în Gherla, Str. Bobâlna, nr. 2, jud. Cluj, C.U.I. , cont — activitate economică, reprezentat legal prin Primar „ denumit în continuare LOCATOR Şi cu domiciliul / sediul în Gherla, Str. „nr. „bl. „ap. „reprezentată de eeneenenaeneeneenennenaeneneaneneenaeneenennenaeneee „parte denumită în continuare LOCATAR. CAPITOLUL II OBIECTUL CONTRACTULUI Art. 2 Obiectul prezentului contract îl reprezintă închirierea locului de parcare cu nr. „ Situat în mun. Gherla, Str. „nr. Art. 3 Temeiul legal al închirierii îl reprezintă HCL nr. / şi OUG nr. 57/2019 privind Codul Administrativ. Art. 4 Bunul individualizat potrivit prevederilor art. 2 din prezentul contract are ca destinaţie: rezervare loc parcare pentru autoturismul având numărul de înmatriculare CAPITOLUL III TERMENUL DE ÎNCHIRIERE Art. 5 Locatorul transmite locatarului folosinţa terenului închiriat pentru o perioadă de un an de zile, respectiv: De la data de până la data de Art. 6 Contractul de parcare asigură folosirea locului de parcare pe toată perioada de valabilitate a contractului. CAPITOLUL IV CHIRIA. PREŢUL CONTRACTULUI Art. 7 Cuantumul chiriei ce formează obiectul prezentului contract este de lei / la care se adaugă TVA. Aceasta se achită la încheierea contractului. Art. 8 Chiria prevăzută la art. 7 a fost stabilită prin Hotărârea Consiliului Local al municipiului Gherla nr. / . Art. 9 Chiria stabilită potrivit articolelor precedente poate fi indexată anual cu indicele inflaţiei, aferent unei perioade de 12 luni, comunicat / publicat de către Comisia Naţională de Statistică, precum și în funcție de alți factori economici. CAPITOLUL V MODALITĂȚILE DE PLATĂ Art. 10 Plata chiriei se va face în momentul semnării contractului, la casieria Primăriei municipiului Gherla din mun. Gherla, str. Bobâlna, nr. 2, jud. Cluj sau în contul locatorului, municipiul Gherla, CUI 4349071, - activitatea economică, deschis la trezoreria Gherla. CAPITOLUL VI OBLIGAȚIILE LOCATORULUI Art. 11 Să predea terenul ce formează obiectul prezentului contract, pe bază de proces — verbal de predare — primire, în conţinutul căruia să se consemneze starea bunului predat. Procesul verbal de predare — primire face parte integrantă din prezentul contract. Art. 12 Locatorul se va obliga să nu stânjenească pe locatar pe toată perioada derulării prezentului contract, dacă locatarul îşi îndeplinește obligaţiile contractuale, conform clauzelor stipulate. Art. 13 Locatorul are dreptul şi se obligă să controleze modul cum este întreținut şi folosit, de către locatar, terenul ce formează obiectul prezentului contract şi să ia măsurile ce se impun, în vederea unei bune întreţineri şi folosirea lui potrivit destinaţiei pentru care a fost închiriat. Art. 14 La încetarea contractului locatorul preia terenul care a format obiectul acestuia. CAPITOLUL VII OBLIGAȚIILE LOCATARULUI Art. 15 Locatarul se obligă să achite chiria, în cuantumul prevăzut în prezentul contract, cel mai târziu la momentul semnării acestuia. Art. 16 Locatarul se obligă să păstreze în bune condiţii, ca un bun proprietar, terenul închiriat, să nu amplaseze sau să construiască copertine, garaje, împrejmuiri, dispozitive sau alte mijloace, care îngrădesc accesul la locurile de parcare. Art. 17 Locatarul se obligă să respecte destinația terenului închiriat pe toată durata contractului. Art. 18 Locatarul se obligă să nu subînchirieze (cedeze) terenul ce formează obiectul prezentului contract. Art. 19 Locatarul se obligă să permită accesul persoanelor care au dreptul de a verifica starea terenului, precum şi a persoanelor abilitate să execute anumite lucrări de interes public. Art. 20 Locatarul se obligă să comunice, cu cel puţin 30 de zile înainte de eliberare, intenţia de a renunța la folosirea terenului închiriat. Art. 21 Locatarul se obligă să respecte normele de protecţie şi stingere a incendiului pe toată perioada derulării prezentului contract. Art. 22 Locatarul se obligă ca la încetarea contractului să predea terenul închiriat, în starea în care l-a preluat, inclusiv cu îmbunătățirile aduse pe perioada derulării contractului ( dacă este cazul). Art. 23 Locatarul se obligă să elibereze terenul în termen de 24 de ore de la notificare, în următoarele cazuri: expirarea termenului contractual, neachitarea chiriei, rezilierea contractului, precum şi în cazul somaţiei transmisă de primărie pentru dezafectarea zonei, în vederea realizării unor lucrări de interes public. Art. 24 Dacă până la data de 31 martie a anului următor locatarul nu solicită prelungirea contractului de închiriere / abonamentului, locul rămas liber se atribuie altui solicitant. Art. 25 În cazul în care locatarul îşi schimbă autoturismul acesta are la dispoziţie 30 de zile calendaristice pentru a se prezenta la Primăria municipiului Gherla în vederea încheierii unui nou contract, cu noul număr de înmatriculare al autoturismului. Art. 26 Locatarul se obligă să respecte prevederile Regulamentului de închiriere pentru parcările rezidenţiale, aprobat prin Hotărârea Consiliului Local Gherla nr. N, CAPITOLUL VIII RĂSPUNDEREA CONTRACTUALĂ Art. 27 Locatarul răspunde pentru stricăciunile şi distrugerile de orice natură aduse terenului ce formează obiectul prezentului contract. Art. 28 Pentru neexecutarea sau executarea necorespunzătoare a clauzelor prezentului contract părțile contractante datorează despăgubiri, conform normelor legale în vigoare. CAPITOLUL IX ÎNCETAREA CONTRACTULUI Art. 29 Prezentul contract încetează în următoarele cazuri: a) La expirarea duratei contractului; b) Rezilierea contractului prin acordul scris al părţilor; c) Nerespectarea obligaţiilor prevăzute la art. 15, art. 16, art. 17, art. 18 şi art. 26 atrage încetarea de drept a contractului, fără intervenţia instanțelor de judecată, cu notificare prealabilă de 10 zile din partea locatorului; d) În cazul în care se impune dezafectarea zonei care face obiectul prezentului contract pentru realizarea unor lucrări de interes public contractul încetează de drept, fără intervenţia instanțelor de judecată, cu notificare prealabilă din partea locatorului. CAPITOLUL X CLAUZE SPECIALE Art. 30 La încetarea contractului în condiţiile prevăzute la art. 24, locatorul este îndreptăţit să evacueze locatarul fără nici o altă somaţie. Eventualele bunuri ale locatarului găsite cu ocazia evacuării vor fi preluate în custodia locatorului, instituindu-se asupra acestora sechestru în contul debitului, reprezentând valoarea stricăciunilor / distrugerilor terenului închiriat (dacă acestea există) sau a chiriei restante, iar în cazul în care locatorul nu are debit se restituie acestuia. Sechestrul instituit în condițiile expuse nu poate fi mai mare de 30 de zile. După expirarea celor 30 de zile de la data aplicării sechestrului, bunurile locatarului vor fi valorificate de către locator în vederea recuperării debitului (dacă acesta există). Art. 31 În situaţia în care locatarul refuză predarea terenului închiriat la încetarea contractului, locatarul este obligat la plata unor despăgubiri egale cu dublul chiriei stabilite prin prezentul contract, până la data predării efective. CAPITOLUL XI LITIGII Art. 32 Litigiile de orice fel care decurg din executarea prezentului contract sunt de competenţa instanţei de drept comun. Prezentul contract s-a încheiat astăzi în două exemplare. LOCAT [...]