HCL 23/2024 Gherla adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL CLUJ MUNICIPIUL GHERLA CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂREA NR. 23/28.03.2024 privind aprobarea Studiului de fezabilitate şi a indicatorilor tehnico-economici pentru obiectivul de investiţii „Amenajare Parc de Agrement 1 Mai și platformă pentru evenimente culturale” din UAT Municipiul Gherla, jud. Cluj Luând în dezbatere proiectul de hotărâre privind aprobarea Studiului de fezabilitate şi a indicatorilor tehnico-economici pentru obiectivul de investiţii „Amenajare Parc de Agrement 1 Mai şi platformă pentru evenimente culturale” din UAT Municipiul Gherla, jud. Cluj, proiect din inițiativa primarului Municipiului Gherla, Examinând referatul cu nr. 5277 din 22.03.2024 al Primarului Municipiului Gherla, raportul de specialitate cu nr. 5341/25.03.2024 al Direcţiei de Urbanism și Amenajarea Teritoriului şi raportul de specialitate cu nr. 5593/28.03.2024 al Direcţiei Economice, Văzând avizul favorabil al Comisiei de Urbanism şi avizul favorabil al Comisiei Economice din cadrul Consiliului Local Gherla, Având în vedere prevederile art. 44 alin.cl din Legea nr. 273/2006 cu privire la finanţele publice locale cu modificările și completările ulterioare, În temeiul dispoziţiilor art. 129, alin. 2 lit. b), alin. 4, lit. d şi art. 196 alin. 1 lit. a din OUG nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, Consiliul Local al Municipiului Gherla, întrunit în şedinţă extraordinară convocată „de îndată”, adoptă prezenta : HOTĂRÂRE: Art. 1 Se aprobă Studiul de fezabilitate pentru obiectivul de investiţie „Amenajare Parc de Agrement 1 Mai și platformă pentru evenimente culturale” din UAT Municipiul Gherla, județ Cluj. Art. 2 Se aprobă indicatorii tehnico-economici şi descrierea sumară a investiţiei propuse, conform Anexei care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 3 UAT Municipiul Gherla, prin Consiliul Local al UAT Municipiul Gherla, se angajează să suporte cheltuielile de menţinere, întreținere, funcționare, exploatare, reparaţii și gestionare a investiţiei realizate prin proiectul cu titlul „Amenajare Parc de Agrement 1 Mai şi platformă pentru evenimente culturale”, pe o perioadă de cel puţin 5 ani de la data la care investiţia se dă în exploatare și încetează finanțarea nerambursabilă. Art. 4 UAT Municipiul Gherla, prin Consiliul Local al UAT Municipiul Gherla, se angajează să asigure funcţionarea obiectivului realizat prin proiectul cu titlul „Amenajare Parc de Agrement 1 Mai şi platformă pentru evenimente culturale” conform scopului pentru care se creează. Art. 5 Prezenta hotărâre se aduce la cunoștință publică şi se comunică: - Instituţiei Prefectului — Judeţul Cluj; - Primarului Municipiului Gherla; - Direcţiei Economice; - Direcţiei de Urbanism şi Amenajarea Teritoriului; - Compartimentului accesare, implementare proiecte cu finanțare nerambursabilă. PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ MĂHĂLEAN LICĂ - PAUL Nr. consilieri 19 CONTRASEMNEAZĂ Nr. consilieri Prezenţi 19 SECRETAR GENERAL UAT Nr. voturi Pentru 19 ROTAR MIHAI ANEXĂ LA HCL NR. 23/28.03.2024 Descrierea sumară a investiţiei și a principalilor indicatori tehnico — economici „AMENAJARE PARC DE AGREMENT 1 MAI ȘI PLATFORMĂ PENTRU EVENIMENTE CULTURALE” Prin investiţia propusă se dorește amenajarea unui parc de agrement și a unei platforme pentru evenimente culturale, având în vedere dotarea corespunzătoare a acestora, prin adoptarea unui set de soluții moderne de amenajare peisageră, achiziționarea de mobilier urban specific, amplasarea unui grup sanitar cu funcţie de auto-curățare și asigurarea iluminatului artificial, cu funcțiuni de recreere și activităţi diversificate: zone de odihnă, loc pentru joacă, zone destinate activităţilor statice sau dinamice de exterior, etc. Viitoarea zonă de agrement își propune următoarele obiective: Amenajarea de alei și trasee pietonale; Amenajarea unui loc de joacă pentru copii; - Amenajarea unei zone pentru activități de sport în aer liber; - Amenajarea unei zone pentru activităţi statice; Amenajarea unui loc pentru picnic; Amenajarea unui loc de belvedere; - Amenajarea spaţiilor verzi; - Modernizarea sistemului de iluminat public; - Montarea unui sistem de supraveghere video; Amenajarea unei parcări pentru biciclete; - Amenajarea unei parcări auto pe zona propusă prin P.U.Z. pentru parcări publice de cartier (12 locuri) și loc de parcare pentru biciclete. Propunerea va avea în vedere corectarea disfuncționalităţilor create de dimensionarea aleilor și a zonelor de recreere și îmbunătăţirea accesibilităţii pietonale inclusiv pentru persoanele cu dizabilități. Aceste zone vor fi destinate tuturor categoriilor de vârstă și vor oferi prin lucrările implementate o zonă de recreere în aer liber și posibilitatea de a practica diverse activităţi sportive pe toată durata anului. Pentru suprafeţele de călcare se vor folosi materiale prietenoase cu mediul cum sunt: mulch-ul, pietrișul și nisipul, care promovează principiul NBS „Nature base solutions”. Toate zonele vor fi completate de locuri de odihnă (bănci) și coșuri de gunoi pentru a încuraja păstrarea curățeniei. Iluminatul pe timp de noapte va fi asigurat la nivelul întregii zone de intervenţie prin intermediul unor stâlpi de iluminat dotați cu corpuri de iluminat și a unor bolarzi luminoşi, amplasați încât să asigure necesarul optim de lumină. Sistemul de iluminat va fi conectat la rețeaua de iluminat public a municipiului. Se propune dotarea amplasamentului cu sistem de monitorizare video care se va conecta la rețeaua municipiului. Totodată, se propune dotarea amplasamentului cu sistem care să permită conexiunea la internet de tip wi-fi. Amenajarea peisageră Zona analizată se remarcă prin caracterul său naturalist, alternanţa zonelor cu o densitate mare a vegetației, cu cele cu o densitate redusă (plin-gol), ecosistemele formate, perspectiva ofertantă asupra Municipiului Gherla și prin susținerea biodiversităţii locale. Toate aceste calități ecologice și estetice pot fi valorificate prin introducerea de funcțiuni noi, trasee pietonale, elemente de mobilier urban și vegetaţie valoroasă, păstrând, în același timp, caracterul natural al peisajului. Prin propunerea de amenajare se dorește crearea unui spaţiu, care să realizeze o trecere armonioasă între Pădurea de Agrement 1 Mai și zona rezidenţială din țesutul urban și care să valorifice trăsăturile stilului peisager. Aspectul general al unor astfel de peisaje crează impresia de naturaleţe și sugerează pitorescul, sălbaticul. În amenajările libere, peisagere, elementele construite, minerale sunt subordonate reliefului și vegetației și sunt încadrate în compoziția de ansamblu, cât mai natural posibil. Circulaţia urmează formele reliefului, fiind vorba despre trasee cu linii curbe, sinuoase, care determină descoperirea treptată a priveliştilor, iar elementele și principiile rigide, formale - linii drepte, forme geometrice, simetrie perfectă - sunt înlocuite cu cele organice și cu echilibrul asimetric. Pentru a valorifica toate aceste caracteristici, au fost propuse alei meandrate pentru promenadă, zone special amenajate pentru activităţi diverse (agrement, loc de joacă, fitness, tiroliană, recreere), încadrate de fâşii vegetate, paralele, care urmăresc curbele de nivel ale versantului şi au fost concepute, pe ideea dispunerii în pâlcuri a vegetației erbacee, existentă și de elemente vegetale autohtone, care să răspundă cerinţelor utilizatorilor spațiului, dar și faunei locale. Bilanţul teritorial al dotărilor/ facilităţilor propuse sunt prezentate în următoarele tabele: BILANŢ TERITORIAL RAPORTAT LA PARCELĂ: C.F. Nr. 52185 - Parc de agrement 1 Mai existent | propus mp | % mp | % Suprafaţă teren 33.789,00 | 100,00 33.789,00 100,00 Suprafață spații verzi | | | | pajiste rustică, graminee, etc 0,00 0,00 30.348,82 89,82 Suprafață zonă activități statice agregate compactate 0,00 0,00 196,32 0,58 Suprafaţă loc de joacă pt. copii 0,00 0,00 145,67 0,43 EPDM ) 24 28 mulch nisip ) ) 26 Suprafață zonă fitness 0,00 0,00 110,77 0,33 EPDM 35,97 mulch Ă | | '4,8 Suprafaţă punct de belvedere 0,00 0,00 136,97 0,41 agregate compactate Suprafață parcare auto asfalt 0,00 0,00 273,56 0,81 Suprafaţă alei 0,00 0,00 | 2.576,89 | 7,62 agregate compactate Suprafață neamenajată 38.789,00 | 0,00 0,00 0,00 pajiște, pietriș C.F. Nr. 55840 - Zona de evenimente culturale existent propus mp % mp % Suprafaţă teren 5.740,00 100,00 5.740,00 100,00 Suprafață spații verzi | | | | pajiste rustică, graminee, etc 0.00 0.00 4.698,45 81,85 Suprafață platformă pietonală agregate o ctate 0,00 0,00 360,00 6,27 Suprafață alei 0.00 0,00 | 30980 | 5,39 agregate compactate | Suprafață parcare auto 0,00 0,00 372.25 6.49 asfalt Suprafață neamenejată 5.740,00 | 0,00 0,00 0,00 pajiște, pietriş Caracteristicile zonelor propuse sunt: Zonă pentru activităţi statice Proiectul propune o alveolă ce se desprinde din aleea pietonală principală unde pot avea loc activităţi statice (de exemplu șah) și de socializare. Aceasta reprezintă o zonă de întâlnire și un reper al parcului de unde pornește și cota 0,00 a proiectului. Această zonă va fi dotată cu bănci și mese de picnic și coșuri de gunoi. Stratul de uzură va fi din agregate compactate stabilizate. Zonă de joacă pentru copii Locul de joacă pentru copii este compus din 3 platforme circulare dispuse la 3 niveluri diferite pentru a se insera mai bine în panta terenului. Acesta va fi dotat cu echipamente corespunzătoare, iar stratul de uzură va fi o suprafaţă ce va avea un design plăcut și va deține calități de absorbţie a șocului, reducând riscul accidentărilor și protejând articulațiile, fiind extrem de durabilă pe termen lung și având o întreţinere facilă. Zona de joacă va avea, astfel, 3 tipuri de suprafețe: EPDM, mulci și nisip. Acest spaţiu este încadrat de vegetaţie lemnoasă, predominând speciile edibile și erbacee (plante perene, Graminee decorative și bulbi), care îmbracă taluzul în diferite nuanţe de verde și pete de culoare. Datorită fructificaţiilor, aceste specii asigură hrană pentru fauna locală și asigură decor în perioada de toamnă-iarnă. Zonă pentru picnic Această zonă va fi dotată cu 1 pavilion circular cu structură de lemn ce își dorește să creeze un loc de adăpost pentru soare și precipitaţii, cât și un loc de ședere. În plus, această zonă va fi dotată cu mese și bănci de picnic, grătare, șezlonguri, o cișmea pentru apă potabilă și coșuri de gunoi. Siluetele arborilor propuși în amenajarea peisageră oferă accente de înălțime, au rolul de a asigura umbră, hrană pentru animale și păsări și loc pentru cuibărit. Speciile propuse se armonizează cu cele existente, creând o compoziție unitară și diversificată Zonă pentru fitness Această zonă se remarcă prin caracterul sezonier sugerat de funcţionalitate, fiind destinat activităţilor sportive și de fitness, care au scopul de îmbunătăţi starea fizică și psihică a utilizatorilor. Zona pentru sport în aer liber este formată din două platforme circulare situate la niveluri diferite pentru a se insera mai bine în panta terenului. Suprafața de călcare va avea o calitate ridicată de absorbție a șocului și va fi alcătuită, dintr-un strat de amestec de granule EPDM amestecate și respectiv, mulch. Echipamentele utilizate vor fi montate în pardoseală și vor fi concepute special pentru exterior. Între echipamentele de fitness se vor lasa spaţii tampon suficiente pentru a permite circulaţia și a evita accidentările. Pe palierul superior de înălțime se remarcă exemplare de arbori foioși, care decorează atât prin habitus, cât și prin fructificaţii, asigurând decorul pe tot parcursul sezonului. Zonă de belvedere Zona de belvedere este situată în cea mai înaltă zonă a parcului. Suprafaţa de călcare pentru zona de belvedere este din agregate compactate stabilizate, la fel cu aleile pietonale. Această zonă aduce în prim-plan una dintre calităţile principale ale amplasamentului studiat, și anume panorama ofertantă asupra țesutului urban al Municipiului Gherla, sub forma unei platforme, care să deservească drept punct de belvedere. De asemenea, de la nivelul acestei zone se desprinde traseul tirolianei, care coboară spre accesul nordic, de pe strada Izvorului. Versantul este îmbrăcat în specii arbustive, perene și ierburi decorative, care conferă un aspect naturalistic plăcut, cu accente cromatice și texturale în toate anotimpurile Amenajare alei pietonale și parcare de biciclete Aleile pietonale se împart în 3 categorii: aleea principală, la cel mai de jos nivel, ce unește cele două accese pe sit, cel de pe strada Sfântul Anton și cel din strada Izvorului. A doua categorie este reprezentată de aleea secundară ce se desprinde din aleea principală și trece prin toate zonele parcului, până la cea de belvedere situată în cel mai înalt punct al parcului. lar în a 3-a categorie intra aleile terțiare, din pietriș, ce oferă accese suplimentare pentru unele zone. Pentru a crea o imagine cât mai naturală și prietenoasă cu mediul stratul de uzură al aleilor principale și secundare va fi din agregate compactate stabilizate. Sub stratul de uzură este prevăzut un strat de agregate naturale stabilizate cu lianţi hidraulici de 12 cm grosime pentru a asigura planeitatea terenului, elasticitatea și rezistența acestuia în timp. Aleile terțiare vor fi din pietriș. Aleile vor avea în dotare bănci, coșuri de gunoi, cișmele și stâlpi de iluminat. Iluminatul artificial din exterior, se va realiza cu corpuri de iluminat cu tehnologie LED având eficiență energetică ridicată și durata mare de viața. Aparatele de iluminat de pe aleile exterioare se vor monta pe stâlpi de iluminat la o înălțime aproximativă de 4.0 m, vor fi etanșe cu grad de protecție IP66. Amenajare parcare auto Parcarea nou propusă este menită să deservească parcul nou amenajat atât pentru locuitorii municipiului care nu se pot deplasa pe jos, cât și pentru potenţiali utilizator din alte localităţi. Parcarea va avea 12 locuri, dintre care 3 pentru persoane cu dizabilități. Parc 1 Mai _ WC public cu autocurățare Coș de gunoi simplu Coș de gunoi triplu pentru colectare selectivă 24 Bancă din lemn cu lamele Bancă din lemn cu lamele și suport biciclete 23 Rastel pentru biciclete Masă din lemn cu lamele 13 = o Co NOII Boo mp Șezlong Hamac cu suport pe stâlpi Echipament de joacă de tip carusel PO 0 _ - Echipament de joacă multifuncțional de tip dom 12 13 Tobogan deschis Cadru leagăn din lemn 14 15 Scaun leagăn Scaun leagăn pentru copii mici 16 17 Bancă abdomene Bicicletă de exterior 18 19 Echipament pentru pedalat Cadru metalic cu bare 20 21 22 23 24 Echipament pentru flotări | Echipament multifuncțional fitness | Leagăn cu cadru metalic | Grătar pentru parcuri Trambulină rotundă 25 26 Depozit unelte întreținere Cișmea SBESISBESISISBEREISB| SSE REIREIS Zona pentru evenimente culturale A Rastel pentru biciclete Container pentru deșeuri Pichet PSI Depozit unelte întrținere 10 buc buc buc buc Dotări/echipamente: Proiectantul: ARHIBOX SRL Devizul general al obiectivului de investiţii Amenajare Parc de agrement 1 Mai și platformă pentru evenimente culturale Soluţia 1 Valoarea TVA Valoarea Nr. crt. | Denumirea capitolelor și subcapitolelor de cheltuieli | (exclusiv TVA) (inclusiv TVA) 1 2 3 4 5 1.1 Obtinerea terenului 0.00 0.00 0.00 1.2 Amenajarea terenului 444,482.04 84,451.59 528,933.63 1.2.1 Amenajarea terenului 444,482.04 84,451.59 528,933.63 1.2.1.1 Amenajarea terenului parc 1 Mai 404,989.95 76,948.09 481,938.04 1.2.1.2 Amenajarea terenului zonă evenimente culturale 39,492.09 7,503.50 46,995.59 1.3 Amenajari pentru protectia mediului si aducerea 0.00 0.00 0.00 terenului la starea initiala 1.3.1 Amenajări pentru protecţia mediului 0.00 0.00 0.00 1.3.1.1 Amenajari pentru protectia mediului parc 1 Mai 0.00 0.00 0.00 1.3.1.2 Amenajari pentru protectia mediului zona evenimente 0.00 0.00 0.00 culturale 1.4 Cheltuieli pentru relocarea/protectia utilitatilor 0.00 0.00 0.00 21 Asigurarea utilitatilor 63,525.00 12,069.75 75,594.75 2.1.1 Asigurarea utilitatilor Parc 1 Mai 31,762.50 6,034.88 37,797.38 2.1.2 Asigurarea utilitatilor zona evenimente culturale 31,762.50 6,034.87 37,797.37 3.1 Studii 15,500.00 2,945.00 18,445.00 3.1.1 Studii de teren 5,500.00 1,045.00 6,545.00 3.1.2 Raport privind impactul asupra mediului 0.00 0.00 0.00 3.1.3 Alte studii sprecifice 10,000.00 1,900.00 11,900.00 3.1.3.1 |Studiu peisagistic 10,000.00 1,900.00 11,900.00 3.2 Documentatii-suport si cheltuieli pentru obtinerea de 2,000.00 380.00 2,380.00 avize, acorduri si autorizatii 3.3 Expertizare tehnica 0.00 0.00 0.00 3.4 Certificarea performantei energetice si auditul 0.00 0.00 0.00 energetic al cladirilor 3.5 Proiectare 410,247.33 77,947.00 488,194.33 3.5.1 Tema de proiectare 0.00 0.00 0.00 3.5.2 Studiu de prefezabilitate 0.00 0.00 0.00 3.5.3 Studiu de fezabilitate/documentatie de avizare a 110,000.00 20,900.00 130,900.00 lucrarilor de interventii si deviz general 3.5.4 Documentatiile tehnice necesare in vederea obtinerii 5,000.00 950.00 5,950.00 avizelor/acordurilor/autorizatiilor 3.5.5 Verificarea tehnica de calitate a proiectului tehnic si a 14,059.40 2,671.29 16,730.69 detaliilor de executie 3.5.6 Proiect tehnic si detalii de executie 281,187.93 53,425.71 334,613.64 3.6 Organizarea procedurilor de achizitie 71,702.92 13,623.55 85,326.47 3.7 Consultanta 270,000.00 51,300.00 321,300.00 3.7.1 Managementul de proiect pentru obiectivul de investitii 270,000.00 51,300.00 321,300.00 3.7.1.1 |Consultanţaă scriere 50,000.00 9,500.00 59,500.00 3.7.1.2 |Managementul de proiect pentru obiectivul de investitii 220,000.00 41,800.00 261,800.00 3.7.2 Auditul finaciar 0.00 0.00 0.00 3.8 Asistenta tehnica 210,890.95 40,069.28 250,960.23 3.8.1 Asistenta tehnica din partea proiectantului 70,296.98 13,356.43 83,653.41 3.8.1.1 pe perioada de executie a lucrarilor 42,178.19 8,013.86 50,192.05 3.8.1.2 pentru participarea proiectantului la fazele incluse in 28,118.79 5,342.57 33461.36 programul de control al lucrarilor de executie, avizat de cate Inspectoratul de Stat in Construcţii 3.8.2 Dirigentie de santier 140,593.97 26,712.85 167,306.82 3.8.3 Coordonator in materie de securitate si sanatate - 0.00 0.00 0.00 conform Hotararii Guvernului nr. 300/2006, cu modificarile si completarile ulterioare 41 Constructii si instalatii 13,261,031.63 2,519,596.01| 15,780,627.64 LR) Amenajare parc de agrement 1 Mai 11,483,405.02 2,181,846.95| 13,665,251.97 41.1 Arhitectura (cheltuieli conexe) 2,064,906.88 392,332.31 2,457,239.19 4.1.1.2 Rezistenta (cheltuieli conexe) 447,785.30 85,079.20 532,864.50 4.1.1.3 Irigații (cheltuieli conexe) 660,675.68 125,528.38 786,204.06 4.1.1.4 Instalatii sanitare (cheltuieli conexe) 232,255.74 44,128.59 276,384.33 4.1.1.5 Instalatii electrice (cheltuieli conexe) 1,141,933.84 216,967.43 1,358,901.27 4.1.1.6 Amenajări peisagere 6,935,847.58 1,317,811.04 8,253,658.62 4.1.2 Amenajare zonă evenimente culturale 1,777,626.61 337,749.06 2,115,375.67 4.1.2.1 Arhitectura (cheltuieli conexe) 504,252.23 95,807.92 600,060.15 4.1.2.2 Rezistenta (cheltuieli conexe) 542,510.66 103,077.03 645,587.69 4.1.2.3 Instalatii sanitare (cheltuieli conexe) 66,224.56 12,582.67 78,807.23 4.1.2.4 Instalatii electrice (cheltuieli conexe) 415,034.71 78,856.59 493,891.30 4.1.2.5 Amenajări peisagere 249,604.45 47424.85 297,029.30 4.2 Montaj utilaje, echipamente tehnologice si 0.00 0.00 0.00 functionale 4.3 Utilaje, echipamente tehnologice si functionale 0.00 0.00 0.00 care necesita montaj 44 Utilaje, echipamente tehnologice si functionale 0.00 0.00 0.00 care nu necesita montaj si echipamente de transport 4.5 Dotari 1,219,459.93 231,697.39 1,451,157.32 4.5.1 Amenajare parc de agrement 1 Mai 1,197,509.93 227,526.89 1,425,036.82 4.5.1.1 |Dotări (cheltuieli conexe) 1,197,509.93 227,526.89 1,425,036.82 4.5.2 Amenajare zonă evenimente culturale 21,950.00 4,170.50 26,120.50 4.5.2.1 |Dotări (cheltuieli conexe) 21,950.00 4,170.50 26,120.50 4.6 Active necorporale 0.00 0.00 0.00 5.1 Organizare de santier 290,357.87 55,168.00 345,525.87 5. [...]