HCL 18/2024 Gherla adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL CLUJ MUNICIPIUL GHERLA CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂREA NR. 18/28.03.2024 privind aprobarea revizuirii Regulamentului Local de Urbanism aferent Planului Urbanistic General al MUNICIPIULUI GHERLA Pentru ZONA Lb.p din U.T.R.9 Luând în dezbatere proiectul de hotărâre privind aprobarea revizuirii Regulamentului Local de Urbanism aferent Planului Urbanistic General al MUNICIPIULUI GHERLA pentru ZONA Lb.p din U.T.R. 9, proiect din inițiativa primarului, Examinând referatul nr. 2058/02.02.2024 inițiat de Primarul Municipiului Gherla, raportul de specialitate al arhitectului şef nr. 2058 din 02.02.2024 întocmit de Direcţia de Urbanism şi Amenajare a Teritoriului, raportul de specialitate nr. 5226/22.03.2024 al Direcției Economice şi raportul de specialitate nr. 5110/20.03.2024 al Serviciului Juridic, Văzând avizul favorabil pentru revizuire nr. 3 din 02.02.2024 a Arhitectului-șef al Judeţului Cluj, Având în vedere: e prevederile art. 2 alin. (2), art. 3 alin. (2), art. 30 alin. 1 lit. c), art. 31-32, art. 40-46, art. 57, art. 65, art. 68, art. 80-82 din Legea privind normele de tehnică legislativă pentru elaborarea actelor normative nr. 24/2000, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, e avizul favorabil nr. 3 din 02.02.2024 a Arhitectului-șef al Judeţului Cluj, e avizul favorabil al Comisiei de Urbanism, avizul favorabil al Comisiei de Învăţământ, avizul favorabil al Comisiei Economice şi avizul favorabil al Comisiei Juridice, Ținând cont de prevederile: e art. 129alin.(2) lit. b)-d), alin. (4) lit. e)-f), alin. (6) lit. c)-d), alin. (7) lit. î)-k) şi art. 139 alin. (1) şi alin. (3) lit. e) din Ordonanţa de Urgenţă nr. 57 din 3 iulie 20109 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare; e art. 25-27, art. 2741 alin. (1), art. 46-46"1, art. 48*1, art. 49, art. 55 alin. (3), art. 56 alin. (1) şi alin. (4)-(7), art. 62 din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare; e art. S,art. 12 şi art. 30 din Metodologiei de informare şi consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului şi de urbanism, aprobată prin Ordinul ministrul dezvoltării regionale şi turismului nr. 2701/2010, cu modificările şi completările ulterioare; e art. 2,art. 3 lit. a)-e) şi art. 7) din Legea nr. 52/2003 privind transparența decizională în administraţia publică, republicată. În temeiul dispoziţiilor Art. 129, alin. (2), lit. c) şi d), alin. (6), lit. €), alin. (7), lit. )), k) şi m), Art. 139, alin. (3), lit. e) şi Art. 196, alin. (1), lit. a) din OUG nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, Consiliul Local al Municipiului Gherla, întrunit în şedinţă ordinară de lucru, adoptă prezenta: HOTĂRÂRE : Art.l Se aprobă revizuirea Regulamentului Local de Urbanism aferent Planului Urbanistic General al MUNICIPIULUI GHERLA pentru Zona Lb.p din U.T.R. 9 din „Zonă pentru amplasare de locuinţe cu S+P+1(M) la S+P+3(M).” în "Zonă pentru amplasarea de locuinţe individuale cu regim de înălțime maxim S+P+1E”, cu prevederile aferente cuprinse în Anexa la prezenta hotărâre. Art.2 Prezenta hotărâre se comunică Primarului, Instituţiei Prefectului — Judeţul Cluj şi Direcţiei de Urbanism şi Amenajarea Teritoriului. Art.3 Cu ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează autoritatea executivă prin Direcţia de Urbanism şi Amenajarea Teritoriului. PREȘEDINTE DE ŞEDINŢĂ MĂHĂLEAN LICĂ — PAUL Nr. consilieri 19 CONTRASEMNEAZĂ Nr. consilieri Prezenţi 19 SECRETAR GENERAL UAT Nr. voturi Pentru 19 ROTAR MIHAI ANEXĂ LA HCL NR. 18/28.03.2024 REGULAMENT LOCAL DE URBANISM - Lb.p din U.T.R. 9 - Denumire: Zonă pentru amplasarea de locuințe individuale cu regim de înălțime maxim S+P+1E Utilizări permise: locuințe individuale; Utilizări permise cu conditii: locuințe cuplate cu condiţia elaborării unei documentaţii PUD; Utilizări interzise: locuire colectivă și orice tip de locuire cu mai mult de două unități locative precum și orice alte funcțiuni care nu sunt compatibile cu locuirea; Caracteristici ale parcelelor: Suprafaţa minimă a parcelei să fie de minim 350 mp pentru o locuință individuală și de 700 mp pentru o locuinţă cuplată cu două unităţi locative; Front la stradă minim 12 m și acces direct dintr-un drum public; Amplasarea construcţiilor fată de aliniament: Construcţiile se amplasa retrase de la aliniament și se vor alinia la 12 m din axul drumul comunal DC 32; Amplasarea constructiilor fată de limitele laterale și posterioare: Construcţiile se vor retrage cu minim 2,0 m față de latura nord-vestică a parcelei și minim 1,0 m față de cealaltă latură laterală. Faţă de limita posterioară este necesară o retragere de minim 3,0 m; Accese carosabile: Direct din DC 32; Parcaje necesare: minim un loc de parcare per unitate locativă; Procentul de ocupare a terenului: 35 % Coeficientul de utilizare a terenului: 1,2 Regimul de înălțime admis: Subsol + Parter + Un Etaj sau Demisol + Parter + Mansardă cu o înălțime maximă la cornișă de 7,0 m și o înălțime maximă la coamă de 12,0 m; Echiparea edilitară: prin racordare la utilităţile publice din DC 32; Aspectul exterior: AUTORIZAREA CLĂDIRILOR CARE PRIN CONFORMARE, VOLUMETRIE ȘI ASPECT EXTERIOR, INTRĂ ÎN CONTRADICȚIE CU ASPECTUL GENERAL AL ZONEI ȘI DEPRECIAZĂ VALORILE GENERAL ACCEPTATE ALE URBANSIMULUI ȘI ARHITECTURII ESTE INTERZISĂ. Construcţiile vor fi prevăzute cu învelitoare din țiglă ceramică culoare natur. PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ SECRETAR GENERAL UAT MĂHĂLEAN LICĂ — PAUL ROTAR MIHAI