HCL 503/2018 adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL GALAŢI MUNICIPIUL GALAŢI CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂREA nr. 503 din 27.09.2018 privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu, pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galaţi, U.T.R. 8, bd. Milcov, nr. 10A Iniţiator: Primarul Municipiului Galaţi, Ionuţ - Florin Pucheanu; Numărul şi data depunerii proiectului de hotărâre: 530/10.09.2018 Consiliul local al Municipiului Galaţi, întrunit în şedinţă ordinară, în data de 27.09.2018; Având în vedere expunerea de motive nr. 74118/10.09.2018, a iniţiatorului- Primarul Municipiului Galaţi, Ionuţ - Florin Pucheanu; Având în vedere raportul de specialitate nr. 74120/10.09.2018, al Instituţiei Arhitect Şef; Având în vedere raportul de avizare al Comisiei de urbanism şi amenajarea teritoriului, lucrări publice, ecologie şi protecţie a mediului înconjurător; Având în vedere dispoziţiile art. 56, alin. (1), alin. (4), alin. (6) şi alin. (7) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare; Având în vedere dispoziţiile pct. 29, alin. (2) şi alin. (3) din Anexa 1 la H.C.L nr. 328/25.07.2013 privind aprobarea Regulamentului de organizare şi funcţionare a Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului si Urbanism şi a Procedurii privind avizarea şi aprobarea documentaţiilor de urbanism pentru Municipiul Galaţi, astfel cum acestea au fost modificate şi completate prin H.C.L. nr. 317/27.08.2015; Având în vedere dispoziţiile art. 12 din Anexa la HCL nr. 238/26.05.2011 privind aprobarea Regulamentului Local de implicare a publicului în elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism şi de amenajarea teritoriului, cu modificările şi completările ulterioare; Având în vedere dispoziţiile art. 43 din Anexa la Ordinul nr. 2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare şi consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului şi de urbanism; Având în vedere dispoziţiile art. 36, alin. (1), alin. (2), lit.”c”, alin. 5, lit.”c” din Legea administraţiei publice locale nr. 215/2001, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; __________________________________________________________________________________ HCL nr. 503/2018  În temeiul art. 45, alin. (2), lit. ”e” din Legea administraţiei publice locale nr. 215/2001, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, H O T Ă R Ă Ş T E: Art. 1 - Se însuşeşte Raportul informării şi consultării publicului, înregistrat sub nr. 59406/13.07.2018, al documentaţiei Plan Urbanistic de Detaliu, pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galaţi, U.T.R. 8, bd. Milcov, nr. 10 A (bd. Milcov, nr. 10, LOT 1), individualizat în Anexa 1 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 – Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu, pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galaţi, U.T.R. 8, bd. Milcov, nr. 10A (bd. Milcov, nr. 10, LOT 1), în vederea realizării unei construcții cu funcțiunea de locuință individuală, precum şi a împrejmuirii terenului proprietate, beneficiari, Băisan Costel-Cătălin și Băisan Luminița, individualizat în Anexa 2 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 3 – Reglementările privind autorizarea construcţiilor, a amenajărilor, a reţelelor şi echipamentelor urbane se vor aplica în concordanţă cu prevederile prezentului Plan Urbanistic de Detaliu, cu dispoziţiile Legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, a Hotărârii Guvernului nr. 525/1996 pentru aprobarea Regulamentului General de Urbanism, republicată, cu modificările şi completările ulterioare şi a Legii nr. 350/2001, privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare. Art. 4 - Perioada de valabilitate a Planului Urbanistic de Detaliu este de doi ani. Valabilitatea prevederilor din documentaţia de urbanism se extinde de drept pentru acele investiţii care au început în timpul perioadei de valabilitate, pâna la finalizarea acestora. Art. 5 - Primarul municipiului Galaţi se împuterniceşte cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 6 – Secretarul municipiului Galaţi va asigura transmiterea şi publicitatea prezentei hotărâri. Preşedinte de şedinţă, Contrasemnează, Secretarul Municipiului Galaţi, __________________________________________________________________________________ HCL nr. 503/2018  proiectant de arhitectura : proiectant de urbanism : PLAN URBANISTIC DE DETALIU LOCUINTA INDIVIDUALA SI IMPREJMUIRE investitie : Mun. Galați, Bd. Milcov Nr. 10A beneficiar : BAISAN COSTEL – CATALIN si BAISAN LUMINITA proiectant de arhitectura : J17 / 26 / 11012016 CUI : 35389688 Tel : 0742 801 801 proiectant de urbanism : sediu social MUN. GALATI, STR. TECUCI NR.3 COLT CU PIATA CENTRALA, BL.V3B, TRONSON 1-2, SC.1, PARTER, SPATIU COMERCIAL NR.1, JUD. GALATI cod unic de inregistrare 38720882 nr. ordine in registrul comertului J17/68/19.01.2018 cont bancar ING BANK | RO17INGB0000999907576693 capital social 200 RON contact +40 (748) 158 275 | [email protected] FOAIE DE GARDA investiţie : LOCUINTA INDIVIDUALA SI IMPREJMUIRE localizare : MUN. GALAȚI, BD. MILCOV NR. 10A proiect nr : 016 / 2018 faza : PLAN URBANISTIC DE DETALIU beneficiar : BAISAN COSTEL – CATALIN si BAISAN LUMINITA proiectant de arhitectura : S.C. ARHIDESKVISION S.R.L. proiectant de urbanism : MACHBAR ATELIER S.R.L. TABEL RESPONSABILITATI sef proiect (urbanism) : drd. master urbanist proiectant (urbanism) : Atanasia MANDRU (STOICA) desenator : 1 / 28 proiectant de arhitectura : J17 / 26 / 11012016 CUI : 35389688 Tel : 0742 801 801 proiectant de urbanism : sediu social MUN. GALATI, STR. TECUCI NR.3 COLT CU PIATA CENTRALA, BL.V3B, TRONSON 1-2, SC.1, PARTER, SPATIU COMERCIAL NR.1, JUD. GALATI cod unic de inregistrare 38720882 nr. ordine in registrul comertului J17/68/19.01.2018 cont bancar ING BANK | RO17INGB0000999907576693 capital social 200 RON contact +40 (748) 158 275 | [email protected] BORDEROU PIESE SCRISE foaie de garda tabel responsabilitati borderou memoriu justificativ anexe PIESE DESENATE U0 : incadrare in teritoriu U1 : situatie existenta U2 : reglementari urbanistice U3 : reglementari edilitare U4 : obiective de utilitate publica U5 : posibilitati de mobilare urbanistica 2 / 28  proiectant de arhitectura : J17 / 26 / 11012016 CUI : 35389688 Tel : 0742 801 801 proiectant de urbanism : sediu social MUN. GALATI, STR. TECUCI NR.3 COLT CU PIATA CENTRALA, BL.V3B, TRONSON 1-2, SC.1, PARTER, SPATIU COMERCIAL NR.1, JUD. GALATI cod unic de inregistrare 38720882 nr. ordine in registrul comertului J17/68/19.01.2018 cont bancar ING BANK | RO17INGB0000999907576693 capital social 200 RON contact +40 (748) 158 275 | [email protected] MEMORIU JUSTIFICATIV 1. INTRODUCERE 1.1. DATE DE RECUNOAŞTERE A DOCUMENTAŢIEI investiţie : LOCUINTA INDIVIDUALA SI IMPREJMUIRE localizare : MUN. GALAȚI, BD. MILCOV NR. 10A proiect nr : 016 / 2018 faza : PLAN URBANISTIC DE DETALIU beneficiar : BAISAN COSTEL-CATALIN SI BAISAN LUMINITA proiectant de arhitectura : S.C. ARHIDESKVISION S.R.L. proiectant de urbanism : MACHBAR ATELIER S.R.L. data reviziei : iunie 2018 1.2. OBIECTUL LUCRĂRII Obiectul prezentei lucrări consta in realizarea unui Plan Urbanistic de Detaliu (P.U.D.) pentru obiectivul propus – LOCUINTA INDIVIDUALA SI IMPREJMUIRE – solicitat prin Certificatul de Urbanism nr. 502 din 05.04.2018. 3 / 28  proiectant de arhitectura : J17 / 26 / 11012016 CUI : 35389688 Tel : 0742 801 801 proiectant de urbanism : sediu social MUN. GALATI, STR. TECUCI NR.3 COLT CU PIATA CENTRALA, BL.V3B, TRONSON 1-2, SC.1, PARTER, SPATIU COMERCIAL NR.1, JUD. GALATI cod unic de inregistrare 38720882 nr. ordine in registrul comertului J17/68/19.01.2018 cont bancar ING BANK | RO17INGB0000999907576693 capital social 200 RON contact +40 (748) 158 275 | [email protected] In conformitate cu Legea Nr.190 din 26.06.2013 privind aprobarea Ordonanţei de Urgenţă a Guvernului nr. 7 / 2011 pentru modificarea şi completarea Legii nr. 350/2001 privind Amenajarea Teritoriului şi Urbanismul, prin P.U.D. se stabilesc reglementări cu privire la accesurile auto şi pietonale, retragerile faţă de limitele laterale şi posterioare ale parcelei, conformarea arhitectural-volumetrică, modul de ocupare a terenului, designul spaţiilor publice, după caz, reglementări cuprinse în ilustrarea urbanistică, parte integrantă din documentaţia de urbanism. După aprobarea P.U.D. se poate întocmi documentaţia tehnică în vederea obţinerii Autorizaţiei de Construire. 2. ÎNCADRARE ÎN ZONĂ 2.1. CONCLUZII DIN DOCUMENTATII DEJA ELABORATE a. situarea obiectivului în cadrul localității cu prezentarea caracteristicilor zonei / subzonei in care acesta este inclus Zona studiată în cadrul P.U.D. se află în Galaţi, zona central – nordica a orasului, la vest fata de axul nord – sud creat de Bd. George Cosbuc, respectiv in apropierea intersectiei Bd. Milcov – Str. Focsani. Terenul ce face obiectul P.U.D. este inclus in U.T.R. 8 – Bulevardul Cosbuc – zona mixta. Conform PUG Galati, zona prezinta urmatoarele caracteristici 1: Zonele mixte de dezvoltare sunt constituite de-a lungul principalelor artere la nivel municipal si contin cu precadere locuinte, servicii generale si comerciale si echipamente publice destinate asigurarii necesarului si deservirii zonelor de locuinte individuale si colective adiacente. Totodata acestea au rolul de a asigura dezvoltarea echilibrata si continuitatea configurativa la nivelul municipiului, prin relationarea principalilor poli de dezvoltare. . b. concluziile studiilor de fundamentare care au avut ca obiect zona / subzona / ansamblul care include obiectivul studiat Studii de fundamentare :  studiu geotehnic  plan topografic 1 Extras din P.U.G. GALATI 4 / 28  proiectant de arhitectura : J17 / 26 / 11012016 CUI : 35389688 Tel : 0742 801 801 proiectant de urbanism : sediu social MUN. GALATI, STR. TECUCI NR.3 COLT CU PIATA CENTRALA, BL.V3B, TRONSON 1-2, SC.1, PARTER, SPATIU COMERCIAL NR.1, JUD. GALATI cod unic de inregistrare 38720882 nr. ordine in registrul comertului J17/68/19.01.2018 cont bancar ING BANK | RO17INGB0000999907576693 capital social 200 RON contact +40 (748) 158 275 | [email protected] Concluzii extrase din studiul geotehnic :  Se recomanda fundarea directă la adâncimea impusă constructiv şi cu respectarea adâncimii limită de îngheţ, prin intermediul unei perne din material granular (balast / piatra sparta), cu grosimea de 1,00m sub fundatii, evazata cu minim grosimea ei  Presiunea convenţională maxim admisă, prin intermediul pernei de material granular : 120 kPa  Structura de rezistenţă a construcţiei proiectate va fi astfel aleasă şi calculată, încât să micşoreze sensibilitatea construcţiei la deformaţiile terenului de fundare şi să fie capabilă să preia eventualele tasări neuniforme şi diferenţiate în timp, ale construcţiei şi implicit ale ternului de fundare  La proiectare, execuţie şi exploatare, se vor prevedea măsuri pentru evitarea umezirii terenului de fundare din jurul construcţiei sau de sub aceasta, cu ape infiltrate provenite din precipitaţii sau pierderi din reţele şi conductele hidro-edilitare, purtătoare de apă şi canalizare  Se recomanda sistematizarea pe verticală şi în plan a terenului adiacent construcţiei proiectate, care se va executa la cote superioare celor ale terenului adiacent pentru indepartarea rapida a apelor pluviale  Toate retelele sau conductele hidro-edilitare, purtatoare de apa si canalizare se vor introduce obligatoriu in canale de protectie Concluzii extrase din planul topografic :  amplasamentul este relativ plan si prezinta cote de nivel cuprinse in intervalul 60,22m – 60,57m (Sistem Cote Marea Neagra) c. prescripțiile și reglementările din documentațiile de urbanism elaborate / aprobate anterior Conform PUG Galati, U.T.R. 8 prezinta urmatoarele prescriptii si reglementari (ce nu pot fi modificate de documentatiile PUD) : Funcțiunile admise în zona de studiu :  locuinte individuale si colective  constructii comerciale, cu exceptia celor care comercializeaza materiale de constructii  constructii administrative si birouri  constructii financiar bancare 5 / 28  proiectant de arhitectura : J17 / 26 / 11012016 CUI : 35389688 Tel : 0742 801 801 proiecta [...]