HCL 429/2018 adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL GALAŢI MUNICIPIUL GALAŢI CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂREA nr. 429 din 30.08.2018 privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu, pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galaţi, U.T.R. 1, str. Arcașilor, nr. 52N Iniţiator: Primarul Municipiului Galaţi, Ionuţ - Florin Pucheanu; Numărul şi data depunerii proiectului de hotărâre: 460/02.08.2018 Consiliul local al Municipiului Galaţi, întrunit în şedinţă ordinară, în data de 30.08.2018; Având în vedere expunerea de motive nr. 65334/02.08.2018, a iniţiatorului- Primarul Municipiului Galaţi, Ionuţ - Florin Pucheanu; Având în vedere raportul de specialitate nr. 65336/02.08.2018, al Instituţiei Arhitect Şef; Având în vedere raportul de avizare al Comisiei de urbanism şi amenajarea teritoriului, lucrări publice, ecologie şi protecţie a mediului înconjurător; Având în vedere dispoziţiile art. 56, alin. (1), alin. (4), alin. (6) şi alin. (7) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare; Având în vedere dispoziţiile pct. 29, alin. (2) şi alin. (3) din Anexa 1 la H.C.L nr. 328/25.07.2013 privind aprobarea Regulamentului de organizare şi funcţionare a Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului si Urbanism şi a Procedurii privind avizarea şi aprobarea documentaţiilor de urbanism pentru Municipiul Galaţi, astfel cum acestea au fost modificate şi completate prin H.C.L. nr. 317/27.08.2015; Având în vedere dispoziţiile art. 12 din Anexa la HCL nr. 238/26.05.2011 privind aprobarea Regulamentului Local de implicare a publicului în elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism şi de amenajarea teritoriului, cu modificările şi completările ulterioare; Având în vedere dispoziţiile art. 43 din Anexa la Ordinul nr. 2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare şi consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului şi de urbanism; Având în vedere dispoziţiile art. 36, alin. (1), alin. (2), lit.”c”, alin. 5, lit.”c” din Legea administraţiei publice locale nr. 215/2001, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; __________________________________________________________________________________ HCL nr. 429/2018  În temeiul art. 45, alin. (2), lit. ”e” din Legea administraţiei publice locale nr. 215/2001, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, H O T Ă R Ă Ş T E: Art. 1 - Se însuşeşte Raportul informării şi consultării publicului, înregistrat sub nr. 59404/13.07.2018, al documentaţiei Plan Urbanistic de Detaliu, pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galaţi, U.T.R. 1, str. Arcașilor, nr. 52N (T43, P38, P39, Lot 11/2/1/1/1/1/1), individualizat în Anexa 1 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 – Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu, pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galaţi, U.T.R. 1, str. Arcașilor, nr. 52N (T43, P38, P39, Lot 11/2/1/1/1/1/1), în vederea realizării unor construcții cu funcțiunea de locuință, anexă, precum și a împrejmuirii terenului proprietate, beneficiari, Zahariea Ștefana și Zahariea Vasile, individualizat în Anexa 2 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 3 – Reglementările privind autorizarea construcţiilor, a amenajărilor, a reţelelor şi echipamentelor urbane se vor aplica în concordanţă cu prevederile prezentului Plan Urbanistic de Detaliu, cu dispoziţiile Legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, a Hotărârii Guvernului nr. 525/1996 pentru aprobarea Regulamentului General de Urbanism, republicată, cu modificările şi completările ulterioare şi a Legii nr. 350/2001, privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare. Art. 4 - Perioada de valabilitate a Planului Urbanistic de Detaliu este de doi ani. Valabilitatea prevederilor din documentaţia de urbanism se extinde de drept pentru acele investiţii care au început în timpul perioadei de valabilitate, pâna la finalizarea acestora. Art. 5 - Primarul municipiului Galaţi se împuterniceşte cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 6 – Secretarul municipiului Galaţi va asigura transmiterea şi publicitatea prezentei hotărâri. Preşedinte de şedinţă, Contrasemnează, Secretarul Municipiului Galaţi, __________________________________________________________________________________ HCL nr. 429/2018  proiectant de arhitectură : proiectant de urbanism : consultant de specialitate urbanism : PLAN URBANISTIC DE DETALIU LOCUINȚĂ PERSONALĂ, ANEXĂ ȘI ÎMPREJMUIRE TEREN investiție : Mun. Galați, Str. Arcașilor 52N beneficiar : ZAHARIEA VASILE și ZAHARIEA ȘTEFANIA  proiectant de arhitectură : PROIECTARE și CONSULTANȚĂ CONSTRUCȚII Str. Dr. Răutu Nr. 11, Galați telefon : 0755.173.128 | 0758.427.891 proiectant de urbanism : sediu social MUN. GALATI, STR. TECUCI NR.3 COLT CU PIATA CENTRALA, BL.V3B, TRONSON 1-2, SC.1, PARTER, SPATIU COMERCIAL NR.1, JUD. GALATI cod unic de inregistrare 38720882 nr. ordine in registrul comertului J17/68/19.01.2018 cont bancar ING BANK | RO17INGB0000999907576693 capital social 200 RON contact +40 (748) 158 275 | [email protected] consultant de specialitate urbanism : sediu social MUN. GALATI, STR. DUNĂREA NR. 9, BL. I1, AP.15 cod unic de inregistrare 30141516 nr. ordine in registrul comertului J17/523/2012 contact +40 (721) 108 117 | [email protected] FOAIE DE GARDĂ investiţie : LOCUINȚĂ PERSONALĂ, ANEXĂ ȘI ÎMPREJMUIRE TEREN localizare : MUN. GALAȚI, STR. ARCAȘILOR 52N proiect nr : 011 / 2018 faza : PLAN URBANISTIC DE DETALIU beneficiar : ZAHARIEA VASILE și ZAHARIEA ȘTEFANIA proiectant de arhitectura : SEPTAGON PROIECT S.R.L. proiectant de urbanism : MACHBAR ATELIER S.R.L. consultant de specialitate urbanism : PROJECT FURIO S.R.L. 1 / 33  proiectant de arhitectură : PROIECTARE și CONSULTANȚĂ CONSTRUCȚII Str. Dr. Răutu Nr. 11, Galați telefon : 0755.173.128 | 0758.427.891 proiectant de urbanism : sediu social MUN. GALATI, STR. TECUCI NR.3 COLT CU PIATA CENTRALA, BL.V3B, TRONSON 1-2, SC.1, PARTER, SPATIU COMERCIAL NR.1, JUD. GALATI cod unic de inregistrare 38720882 nr. ordine in registrul comertului J17/68/19.01.2018 cont bancar ING BANK | RO17INGB0000999907576693 capital social 200 RON contact +40 (748) 158 275 | [email protected] consultant de specialitate urbanism : sediu social MUN. GALATI, STR. DUNĂREA NR. 9, BL. I1, AP.15 cod unic de inregistrare 30141516 nr. ordine in registrul comertului J17/523/2012 contact +40 (721) 108 117 | [email protected] TABEL RESPONSABILITĂȚI șef proiect (urbanism) : drd. master urbanist Atanasia MÂNDRU (STOICA) urbanist Andra Elena GRECU proiectant (urbanism) : urbanist Andrei Ștefan SĂBĂU desenator : urbanist Andrei Ștefan SĂBĂU BORDEROU PIESE SCRISE PIESE DESENATE foaie de gardă U0 : încadrare în teritoriu tabel responsabilități U1a – U1b : situație existentă borderou U2 : reglementări urbanistice memoriu justificativ U3 : reglementări edilitare anexe U4 : obiective de utilitate publică U5 : posibilități de mobilare urbanistică 2 / 33  proiectant de arhitectură : PROIECTARE și CONSULTANȚĂ CONSTRUCȚII Str. Dr. Răutu Nr. 11, Galați telefon : 0755.173.128 | 0758.427.891 proiectant de urbanism : sediu social MUN. GALATI, STR. TECUCI NR.3 COLT CU PIATA CENTRALA, BL.V3B, TRONSON 1-2, SC.1, PARTER, SPATIU COMERCIAL NR.1, JUD. GALATI cod unic de inregistrare 38720882 nr. ordine in registrul comertului J17/68/19.01.2018 cont bancar ING BANK | RO17INGB0000999907576693 capital social 200 RON contact +40 (748) 158 275 | [email protected] consultant de specialitate urbanism : sediu social MUN. GALATI, STR. DUNĂREA NR. 9, BL. I1, AP.15 cod unic de inregistrare 30141516 nr. ordine in registrul comertului J17/523/2012 contact +40 (721) 108 117 | [email protected] MEMORIU JUSTIFICATIV 1. INTRODUCERE 1.1. DATE DE RECUNOAŞTERE A DOCUMENTAŢIEI investiţie : LOCUINȚĂ PERSONALĂ, ANEXĂ ȘI ÎMPREJMUIRE TEREN localizare : MUN. GALAȚI, STR. ARCAȘILOR 52N proiect nr : 011 / 2018 faza : PLAN URBANISTIC DE DETALIU beneficiar : ZAHARIEA VASILE și ZAHARIEA ȘTEFANIA proiectant de arhitectură : SEPTAGON PROIECT S.R.L. MACHBAR ATELIER S.R.L. proiectant de urbanism : drd. m. urb. Atanasia MANDRU (STOICA) PROJECT FURIO S.R.L. consultant de specialitate urbanism : urb. Andra Elena GRECU urb. Andrei Ștefan SĂBĂU data reviziei : mai 2018 3 / 33  proiectant de arhitectură : PROIECTARE și CONSULTANȚĂ CONSTRUCȚII Str. Dr. Răutu Nr. 11, Galați telefon : 0755.173.128 | 0758.427.891 proiectant de urbanism : sediu social MUN. GALATI, STR. TECUCI NR.3 COLT CU PIATA CENTRALA, BL.V3B, TRONSON 1-2, SC.1, PARTER, SPATIU COMERCIAL NR.1, JUD. GALATI cod unic de inregistrare 38720882 nr. ordine in registrul comertului J17/68/19.01.2018 cont bancar ING BANK | RO17INGB0000999907576693 capital social 200 RON contact +40 (748) 158 275 | [email protected] consultant de specialitate urbanism : sediu social MUN. GALATI, STR. DUNĂREA NR. 9, BL. I1, AP.15 cod unic de inregistrare 30141516 nr. ordine in registrul comertului J17/523/2012 contact +40 (721) 108 117 | [email protected] 1.2. OBIECTUL LUCRĂRII Obiectul prezentei lucrări constă în realizarea unui Plan Urbanistic de Detaliu (P.U.D.) pentru obiectivul propus – LOCUINȚĂ PERSONALĂ, ANEXĂ ȘI ÎMPREJMUIRE TEREN – solicitat prin Certificatul de Urbanism nr. 302 din 07.03.2018. În conformitate cu Legea Nr.190 din 26.06.2013 privind aprobarea Ordonanţei de Urgenţă a Guvernului nr. 7/2011 pentru modificarea şi completarea Legii nr. 350/2001 privind Amenajarea Teritoriului şi Urbanismul, prin P.U.D. se stabilesc reglementări cu privire la accesurile auto şi pietonale, retragerile faţă de limitele laterale şi posterioare ale parcelei, conformarea arhitectural-volumetrică, modul de ocupare a terenului, designul spaţiilor publice, după caz, reglementări cuprinse în ilustrarea urbanistică, parte integrantă din documentaţia de urbanism. După aprobarea P.U.D. se poate întocmi documentaţia tehnică în vederea obţinerii Autorizaţiei de Construire. 2. ÎNCADRARE ÎN ZONĂ 2.1. CONCLUZII DIN DOCUMENTAȚII DEJA ELABORATE a. situarea obiectivului în cadrul localității cu prezentarea caracteristicilor zonei / subzonei în care acesta este inclus Obiectivul este situat în zona de nord a Municipiului Galați, în zona central-nordică a cartierului Traian Nord, la est față de axul nord-sud creat de Str. Arcașilor și la vest față de axul nord - sud creat de Str. Traian. Investiția se va realiza în intravilanul Mun. Galați, Str. Arcașilor 52N. Zona se află în plin proces de transformare și consolidare și are un caracter preponderent rezidențial, cu clădiri cu regim mic de înălțime, respectiv P (parter) – P+2E. Construcțiile sunt dispuse în regim izolat sau cuplat, în general retrase față de aliniament. Fondul construit de pe Str. Arcașilor prezintă grad mediu de ocupare a terenului și coeficient mic de utilizare a terenului. 4 / 33  proiectant de arhitectură : PROIECTARE și CONSULTANȚĂ CONSTRUCȚII Str. Dr. Răutu Nr. 11, Galați telefon : 0755.173.128 | 0758.427.891 proiectant de urbanism : sediu social MUN. GALATI, STR. TECUCI NR.3 COLT CU PIATA CENTRALA, BL.V3B, TRONSON 1-2, SC.1, PARTER, SPATIU COMERCIAL NR.1, JUD. GALATI cod unic de inregistrare 38720882 nr. ordine in registrul com [...]