HCL 427/2019 adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL GALAŢI MUNICIPIUL GALAŢI CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂREA nr. 427 din 26.09.2019 privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu, pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galaţi, U.T.R. 45, str. Săliștei, nr. 8 Iniţiator: Primarul Municipiului Galaţi, Ionuţ - Florin Pucheanu; Numărul şi data depunerii proiectului de hotărâre: 473/17.09.2019 Consiliul local al Municipiului Galaţi, întrunit în şedinţă ordinară, în data de 26.09.2019; Având în vedere referatul de aprobare nr. 1306149/17.09.2019, a iniţiatorului - Primarul Municipiului Galaţi, Ionuţ - Florin Pucheanu; Având în vedere raportul de specialitate nr. 1306168/17.09.2019, al Instituţiei Arhitect Şef; Având în vedere raportul de avizare al Comisiei de urbanism şi amenajarea teritoriului, lucrări publice, ecologie şi protecţie a mediului înconjurător; Având în vedere dispoziţiile art. 56, alin. (1), alin. (4), alin. (6) şi alin. (7) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare; Având în vedere dispoziţiile pct. 29, alin. (2) şi alin. (3) din Anexa 1 la H.C.L nr. 328/25.07.2013 privind aprobarea Regulamentului de organizare şi funcţionare a Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului si Urbanism şi a Procedurii privind avizarea şi aprobarea documentaţiilor de urbanism pentru Municipiul Galaţi, astfel cum acestea au fost modificate şi completate prin H.C.L. nr. 317/27.08.2015; Având în vedere dispoziţiile art. 12 din Anexa la HCL nr. 238/26.05.2011 privind aprobarea Regulamentului Local de implicare a publicului în elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism şi de amenajarea teritoriului, cu modificările şi completările ulterioare; Având în vedere dispoziţiile art. 43 din Anexa la Ordinul nr. 2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare şi consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului şi de urbanism; __________________________________________________________________________________ HCL nr. 427/2019  Având în vedere dispoziţiile art. 129, alin. (2) lit. c, alin. (6), lit. c) din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare; În temeiul art. 139, alin. (3), lit. e) din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare, H O T Ă R Ă Ş T E: Art. 1 - Se însuşeşte Raportul informării şi consultării publicului, înregistrat sub nr. 1300021/06.09.2019, al documentaţiei Plan Urbanistic de Detaliu, pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galaţi, U.T.R. 45, str. Săliștei, nr. 8, individualizat în Anexa 1 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 – Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galaţi U.T.R. 45, str. Săliștei, nr. 8, în vederea realizării unei construcții cu funcțiunea de ”servicii și echipamente publice, spații stocare alimente aferente Cantinei de ajutor social”, pe terenul proprietatea publică a municipiului Galați, beneficiar, Municipiul Galați, individualizat în Anexa 2 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 3 – Reglementările privind autorizarea construcţiilor, a amenajărilor, a reţelelor şi a echipamentelor urbane se vor aplica în concordanţă cu prevederile prezentului Plan Urbanistic de Detaliu, cu dispoziţiile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată, cu modificările şi completările ulterioarei, ale Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare, ale Planului urbanistic general, ale Regulamentului local de urbanism și ale Strategiei de dezvoltare spaţială a municipiului Galați, aprobate prin Hotărârea Consiliului Local Galați nr. 62/26.02.2015, rectificată prin HCL nr. 354/27.07.2017. Art. 4 - Perioada de valabilitate a Planului Urbanistic de Detaliu este de doi ani. Valabilitatea prevederilor din documentaţia de urbanism se extinde de drept pentru acele investiţii care au început în timpul perioadei de valabilitate, pâna la finalizarea acestora. Art. 5 - Primarul municipiului Galaţi se împuterniceşte cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 6 – Secretarul General al municipiului Galaţi va asigura transmiterea şi publicitatea prezentei hotărâri. Preşedinte de şedinţă, Contrasemnează, Secretar General, __________________________________________________________________________________ HCL nr. 427/2019  sediu social MUN. GALATI, STR. TECUCI NR.3 COLT CU PIATA CENTRALA, BL.V3B, TRONSON 1-2, SC.1, PARTER, SPATIU COMERCIAL NR.1, JUD. GALATI cod unic de inregistrare 38720882 nr. ordine in registrul comertului J17/68/19.01.2018 cont bancar ING BANK | RO17INGB0000999907576693 capital social 200 RON contact +40 (748) 158 275 | [email protected] PLAN URBANISTIC DE DETALIU SERVICII SI ECHIPAMENTE PUBLICE SPATII STOCARE ALIMENTE AFERENTE CANTINEI DE AJUTOR investiție : SOCIAL Mun. Galați, Str. Salistei Nr. 8 beneficiar : MUN. GALATI  sediu social MUN. GALATI, STR. TECUCI NR.3 COLT CU PIATA CENTRALA, BL.V3B, TRONSON 1-2, SC.1, PARTER, SPATIU COMERCIAL NR.1, JUD. GALATI cod unic de inregistrare 38720882 nr. ordine in registrul comertului J17/68/19.01.2018 cont bancar ING BANK | RO17INGB0000999907576693 capital social 200 RON contact +40 (748) 158 275 | [email protected] FOAIE DE GARDĂ SERVICII SI ECHIPAMENTE PUBLICE SPATII STOCARE ALIMENTE AFERENTE CANTINEI DE investiţie : AJUTOR SOCIAL localizare : MUN. GALAȚI, STR. SALISTEI NR. 8 proiect nr : 036 / 2019 faza : PLAN URBANISTIC DE DETALIU beneficiar : MUN. GALATI proiectant de urbanism : MACHBAR ATELIER S.R.L. TABEL RESPONSABILITĂȚI șef proiect (urbanism) : drd. master urbanist proiectant (urbanism) : Atanasia MÂNDRU (STOICA) desenator : BORDEROU PIESE SCRISE PIESE DESENATE foaie de gardă U0 : încadrare în teritoriu tabel responsabilități U1 : situație existentă borderou U2 : reglementări urbanistice memoriu justificativ U3 : reglementări edilitare anexe U4 : obiective de utilitate publică U5 : posibilități de mobilare urbanistică 1 / 23  sediu social MUN. GALATI, STR. TECUCI NR.3 COLT CU PIATA CENTRALA, BL.V3B, TRONSON 1-2, SC.1, PARTER, SPATIU COMERCIAL NR.1, JUD. GALATI cod unic de inregistrare 38720882 nr. ordine in registrul comertului J17/68/19.01.2018 cont bancar ING BANK | RO17INGB0000999907576693 capital social 200 RON contact +40 (748) 158 275 | [email protected] MEMORIU JUSTIFICATIV 1. INTRODUCERE 1.1. DATE DE RECUNOAŞTERE A DOCUMENTAŢIEI SERVICII SI ECHIPAMENTE PUBLICE investiție : SPATII STOCARE ALIMENTE AFERENTE CANTINEI DE AJUTOR SOCIAL localizare : MUN. GALAȚI, STR. SALISTEI NR. 8 proiect nr : 036 / 2019 faza : PLAN URBANISTIC DE DETALIU beneficiar : MUN. GALATI MACHBAR ATELIER S.R.L. proiectant de urbanism : drd. m. urb. Atanasia MANDRU (STOICA) data reviziei : iulie 2019 1.2. OBIECTUL LUCRĂRII Obiectul prezentei lucrări constă în realizarea unui Plan Urbanistic de Detaliu (P.U.D.) pentru obiectivul propus – SERVICII SI ECHIPAMENTE PUBLICE – SPATII STOCARE ALIMENTE AFERENTE CANTINEI DE AJUTOR SOCIAL – solicitat prin Certificatul de Urbanism nr. 1057 din 25.06.2018. În conformitate cu Legea Nr.190 din 26.06.2013 privind aprobarea Ordonanţei de Urgenţă a Guvernului nr. 7/2011 pentru modificarea şi completarea Legii nr. 350/2001 privind Amenajarea Teritoriului şi Urbanismul, prin P.U.D. se stabilesc reglementări cu privire la accesurile auto şi pietonale, retragerile faţă de limitele laterale şi posterioare ale parcelei, conformarea arhitectural-volumetrică, modul de ocupare a terenului, designul spaţiilor publice, după caz, reglementări cuprinse în ilustrarea urbanistică, parte integrantă din documentaţia de urbanism. După aprobarea P.U.D. se poate întocmi documentaţia tehnică în vederea obţinerii Autorizaţiei de Construire. 2 / 23  sediu social MUN. GALATI, STR. TECUCI NR.3 COLT CU PIATA CENTRALA, BL.V3B, TRONSON 1-2, SC.1, PARTER, SPATIU COMERCIAL NR.1, JUD. GALATI cod unic de inregistrare 38720882 nr. ordine in registrul comertului J17/68/19.01.2018 cont bancar ING BANK | RO17INGB0000999907576693 capital social 200 RON contact +40 (748) 158 275 | [email protected] 2. ÎNCADRARE ÎN ZONĂ 2.1. CONCLUZII DIN DOCUMENTATII DEJA ELABORATE a. situarea obiectivului în cadrul localității cu prezentarea caracteristicilor zonei / subzonei in care acesta este inclus Zona studiată în cadrul P.U.D. se află în Galaţi, în zona estică a orașului, în intravilan, pe Strada Saliste, între Str. Sindicatelor la nord, Strada Plevnei la sud, Strada Dogariei la vest și Strada Izvor la est. Terenul ce face obiectul P.U.D. este inclus in U.T.R. 45 – ZONĂ MIXTĂ – IN VALEA ORASULUI. Conform PUG Galați, zona prezintă următoarele caracteristici 1: Zonele mixte de dezvoltare sunt constituite de-a lungul principalelor artere la nivel municipal si contin cu precadere locuinte, servicii generale si comerciale si echipamente publice destinate asigurarii necesarului si deservirii zonelor de locuinte individuale si colective adiacente. Totodata acestea au rolul de a asigura dezvoltarea echilibrata si continuitatea configurativa la nivelul municipiului, prin relationarea principalilor poli de dezvoltare. În cazul necesităţii de detaliere a regimului de construire, alinierii fata de aliniament, faţă de limitele laterale si posterioare ale cladirii, amplasarea cladirilor unele faţă de altele pe parcela, comasarea/dezmembrarea parcelelor (sub 4 loturi), acestea se pot detalia in baza P.U.D. În cadrul zonelor protejate si de protectie a monumentelor istorice se aplica prevederile specifice acestora. Cu scopul evitării riscului de producere a dezastrelor naturale (alunecări de teren, inundaţii) şi protecţiei locuitorilor împotriva acestora, autorizarea executării construcţiilor sau amenajărilor în zone expuse la riscuri naturale, cu excepţia celor cărora au drept scop limitarea acestora, este interzisă. In zonele cu interdictie temporara de construire, ca urmare a existentei unui potential risc natural, autorizarea constructiilor se va realiza in urma unor Planuri Urbanistice Zonale sau studii geotehnice detaliate. b. concluziile studiilor de fundamentare care au avut ca obiect zona / subzona / ansamblul care include obiectivul studiat Studii de fundamentare : ▪ studiu geotehnic ▪ plan topografic 1 Extras din documentatia ACTUALIZARE PUG GALATI (varianta rectificata) 3 / 23  sediu social MUN. GALATI, STR. TECUCI NR.3 COLT CU PIATA CENTRALA, BL.V3B, TRONSON 1-2, SC.1, PARTER, SPATIU COMERCIAL NR.1, JUD. GALATI cod unic de inregistrare 38720882 nr. ordine in registrul comertului J17/68/19.01.2018 cont bancar ING BANK | RO17INGB0000999907576693 capital social 200 RON contact +40 (748) 158 275 | [email protected] Concluzii extrase din studiul geotehnic : ▪ se recomandă fundarea directă a construcției, pe teren consolidat cu un strat de material granular compactat, de 0,5m grosime, pe latimea fundatiilor, alcatuit din blocaj de piatra sparta, continuat cu un strat de balast ▪ presiunea convențională maximă : 100kPa ▪ structura de rezistență va fi rigidizata, adaptata sa poata prelua eventuale tasari diferentiate Concluzii extrase din planul topografic : ▪ amplasamentul prezintă înclinație ușoară orientată dinspre est spre vest ▪ cotele de nivel ale terenului sunt cuprinse în intervalul 6.99m – 7,38m (Sistem Cote Marea Neagră) c. prescripțiile și reglementările din documentațiile de urbanism elaborate / aprobate anterior Conform PUG Galați, U.T.R. 45 prezintă următoarele prescripții și reglementări (ce nu pot fi modificate de documentațiile P.U.D.) : Utilizări admise : ▪ locuinte individuale si colective ▪ constructii comerciale, cu exceptia celor care comercializeaza materiale de constructii ▪ constructii administrative si birouri ▪ constructii financiar bancare ▪ constructii de cult, cu exceptia manastirilor, schiturilor si cimitirelor ▪ institutii, servicii si echipamente publice ▪ servicii generale, cu exceptia atelierelor poluante ▪ constructii invatamant ▪ constructii de sanatate, cu exceptia centrelor de asistenta de specialitate (boli cronice, persoane cu dizabilitati, recuperari functionale, centre psihiatrice) ▪ constructii de agrement: locuri de joaca pentru copii, parcuri, scuaruri ▪ parcaje publice subterane, supraterane si multietajate ▪ spatii publice, pietonale, spatii verzi ▪ constructii aferente echipamentelor edilitare Functiuni existente si mentinute : ▪ activitati productive in unitati dispersate ▪ activitati agrozootehnice 4 / 23  sediu social MUN. GALATI, STR. TECUCI NR.3 COLT CU PIATA CENTRALA, BL.V3B, TRONSON 1-2, SC.1, PARTER, SPATIU COMERCIAL NR.1, JUD. GALATI cod unic de inregistrare 38720882 nr. ordine in registrul comertului J17/68/19.01.2018 cont bancar ING BANK | RO17INGB0000999907576693 capital social 200 RON contact [...]