HCL 415/2018 adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL GALAŢI MUNICIPIUL GALAŢI CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂREA nr. 415 din 26.07.2018 privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu, pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galaţi, U.T.R. 14´, str. Crizantemelor, nr. 2 C Iniţiator: Primarul Municipiului Galaţi, Ionuţ - Florin Pucheanu; Numărul şi data depunerii proiectului de hotărâre: 448/20.07.2018 Consiliul local al Municipiului Galaţi, întrunit în şedinţă ordinară, în data de 26.07.2018; Având în vedere expunerea de motive nr. 61570/20.07.2018, a iniţiatorului- Primarul Municipiului Galaţi, Ionuţ - Florin Pucheanu; Având în vedere raportul de specialitate nr. 61572/20.07.2018, al Instituţiei Arhitect Şef; Având în vedere raportul de avizare al Comisiei de urbanism şi amenajarea teritoriului, lucrări publice, ecologie şi protecţie a mediului înconjurător; Având în vedere dispoziţiile art. 56, alin. (1), alin. (4), alin. (6) şi alin. (7) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare; Având în vedere dispoziţiile pct. 29, alin. (2) şi alin. (3) din Anexa 1 la H.C.L nr. 328/25.07.2013 privind aprobarea Regulamentului de organizare şi funcţionare a Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului si Urbanism şi a Procedurii privind avizarea şi aprobarea documentaţiilor de urbanism pentru Municipiul Galaţi, astfel cum acestea au fost modificate şi completate prin H.C.L. nr. 317/27.08.2015; Având în vedere dispoziţiile art. 12 din Anexa la HCL nr. 238/26.05.2011 privind aprobarea Regulamentului Local de implicare a publicului în elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism şi de amenajarea teritoriului, cu modificările şi completările ulterioare; Având în vedere dispoziţiile art. 43 din Anexa la Ordinul nr. 2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare şi consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului şi de urbanism; Având în vedere dispoziţiile art. 36, alin. (1), alin. (2), lit.”c”, alin. 5, lit.”c” din Legea administraţiei publice locale nr. 215/2001, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; __________________________________________________________________________________ HCL nr. 415/2018  În temeiul art. 45, alin. (2), lit. ”e” din Legea administraţiei publice locale nr. 215/2001, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, H O T Ă R Ă Ş T E: Art. 1 - Se însuşeşte Raportul informării şi consultării publicului, înregistrat sub nr. 44684/18.05.2018, al documentaţiei Plan Urbanistic de Detaliu, pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galaţi, U.T.R. 14´, str. Crizantemelor, nr. 2C (fost str. Tecuci, nr. 161), individualizat în Anexa 1 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 – Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu, pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galaţi, U.T.R. 14´, str. Crizantemelor, nr. 2C (fost str. Tecuci, nr. 161), în vederea realizării unei construcții cu funcțiunea de locuință colectivă „bloc de locuințe Colibri III”, precum şi a împrejmuirii terenului proprietate, beneficiar Societatea Colibri S.R.L., individualizat în Anexa 2 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 3 – Reglementările privind autorizarea construcţiilor, a amenajărilor, a reţelelor şi echipamentelor urbane se vor aplica în concordanţă cu prevederile prezentului Plan Urbanistic de Detaliu, cu dispoziţiile Legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, a Hotărârii Guvernului nr. 525/1996 pentru aprobarea Regulamentului General de Urbanism, republicată, cu modificările şi completările ulterioare şi a Legii nr. 350/2001, privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare. Art. 4 - Perioada de valabilitate a Planului Urbanistic de Detaliu este de doi ani. Valabilitatea prevederilor din documentaţia de urbanism se extinde de drept pentru acele investiţii care au început în timpul perioadei de valabilitate, pâna la finalizarea acestora. Art. 5 - Primarul municipiului Galaţi se împuterniceşte cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 6 – Secretarul municipiului Galaţi va asigura transmiterea şi publicitatea prezentei hotărâri. Preşedinte de şedinţă, Contrasemnează, Secretarul Municipiului Galaţi, __________________________________________________________________________________ HCL nr. 415/2018  sediu social MUN. GALATI, STR. TECUCI NR.3 COLT CU PIATA CENTRALA, BL.V3B, TRONSON 1-2, SC.1, PARTER, SPATIU COMERCIAL NR.1, JUD. GALATI cod unic de inregistrare 38720882 nr. ordine in registrul comertului J17/68/19.01.2018 cont bancar ING BANK | RO17INGB0000999907576693 capital social 200 RON contact +40 (748) 158 275 | [email protected] PLAN URBANISTIC DE DETALIU BLOC DE LOCUINTE (COLIBRI III) SI IMPREJMUIRE investitie : Mun. Galați, Str. Crizantemelor Nr. 2C beneficiari : S.C. COLIBRI S.R.L.  sediu social MUN. GALATI, STR. TECUCI NR.3 COLT CU PIATA CENTRALA, BL.V3B, TRONSON 1-2, SC.1, PARTER, SPATIU COMERCIAL NR.1, JUD. GALATI cod unic de inregistrare 38720882 nr. ordine in registrul comertului J17/68/19.01.2018 cont bancar ING BANK | RO17INGB0000999907576693 capital social 200 RON contact +40 (748) 158 275 | [email protected] FOAIE DE GARDA investiţie : BLOC DE LOCUINTE (COLIBRI III) SI IMPREJMUIRE localizare : MUN. GALAȚI, STR. CRIZANTEMELOR NR. 2C proiect nr : 009 / 2018 faza : PLAN URBANISTIC DE DETALIU beneficiari : S.C. COLIBRI S.R.L. proiectant de urbanism : MACHBAR ATELIER S.R.L. TABEL RESPONSABILITATI sef proiect (urbanism) : drd. master urbanist proiectant (urbanism) : Atanasia MANDRU (STOICA) desenator : 1 / 28  sediu social MUN. GALATI, STR. TECUCI NR.3 COLT CU PIATA CENTRALA, BL.V3B, TRONSON 1-2, SC.1, PARTER, SPATIU COMERCIAL NR.1, JUD. GALATI cod unic de inregistrare 38720882 nr. ordine in registrul comertului J17/68/19.01.2018 cont bancar ING BANK | RO17INGB0000999907576693 capital social 200 RON contact +40 (748) 158 275 | [email protected] BORDEROU PIESE SCRISE foaie de garda tabel responsabilitati borderou memoriu justificativ anexe PIESE DESENATE U0 : incadrare in teritoriu U1 : situatie existenta U2 : reglementari urbanistice U3 : reglementari edilitare U4 : obiective de utilitate publica U5a – U5b : posibilitati de mobilare urbanistica 2 / 28  sediu social MUN. GALATI, STR. TECUCI NR.3 COLT CU PIATA CENTRALA, BL.V3B, TRONSON 1-2, SC.1, PARTER, SPATIU COMERCIAL NR.1, JUD. GALATI cod unic de inregistrare 38720882 nr. ordine in registrul comertului J17/68/19.01.2018 cont bancar ING BANK | RO17INGB0000999907576693 capital social 200 RON contact +40 (748) 158 275 | [email protected] MEMORIU JUSTIFICATIV 1. INTRODUCERE 1.1. DATE DE RECUNOAŞTERE A DOCUMENTAŢIEI investitie : BLOC DE LOCUINTE (COLIBRI III) SI IMPREJMUIRE localizare : MUN. GALAȚI, STR. CRIZANTEMELOR NR. 2C proiect nr : 009 / 2018 faza : PLAN URBANISTIC DE DETALIU beneficiari : S.C. COLIBRI S.R.L. MACHBAR ATELIER S.R.L. proiectant de urbanism : drd. m. urb. Atanasia MANDRU (STOICA) data reviziei : iulie 2018 1.2. OBIECTUL LUCRĂRII Obiectul prezentei lucrări consta in realizarea unui Plan Urbanistic de Detaliu (P.U.D.) pentru obiectivul propus – BLOC DE LOCUINTE (COLIBRI III) SI IMPREJMUIRE – solicitat prin Certificatul de Urbanism nr. 44 din 25.01.2018. In conformitate cu Legea Nr.190 din 26.06.2013 privind aprobarea Ordonanţei de Urgenţă a Guvernului nr. 7/2011 pentru modificarea şi completarea Legii nr. 350/2001 privind Amenajarea Teritoriului şi Urbanismul, prin P.U.D. se stabilesc reglementări cu privire la accesurile auto şi pietonale, retragerile faţă de limitele laterale şi posterioare ale parcelei, conformarea arhitectural-volumetrică, modul de ocupare a terenului, designul spaţiilor publice, după caz, reglementări cuprinse în ilustrarea urbanistică, parte integrantă din documentaţia de urbanism. După aprobarea P.U.D. se poate întocmi documentaţia tehnică în vederea obţinerii Autorizaţiei de Construire. 3 / 28  sediu social MUN. GALATI, STR. TECUCI NR.3 COLT CU PIATA CENTRALA, BL.V3B, TRONSON 1-2, SC.1, PARTER, SPATIU COMERCIAL NR.1, JUD. GALATI cod unic de inregistrare 38720882 nr. ordine in registrul comertului J17/68/19.01.2018 cont bancar ING BANK | RO17INGB0000999907576693 capital social 200 RON contact +40 (748) 158 275 | [email protected] 2. ÎNCADRARE ÎN ZONĂ 2.1. CONCLUZII DIN DOCUMENTATII DEJA ELABORATE a. situarea obiectivului în cadrul localității cu prezentarea caracteristicilor zonei / subzonei in care acesta este inclus Zona studiată în cadrul P.U.D. se află în Galaţi, zona central-nordica a orasului, intre Str. Tecuci si Str. Gheorghe Doja, respectiv intre Bd. George Cosbuc si Str. Nae Leonard. Terenul ce face obiectul P.U.D. se afla pe Str. Crizantemelor si este inclus in U.T.R. 14’ – Pol urban principal – Cosbuc / Basarabiei. Conform PUG Galati, polii urbani conţin principalele nuclee strategice de dezvoltare a municipiului Galaţi situate în afara zonei centrale istorice care vor putea conferi municipiului un nou prestigiu, echilibrare functională prin asigurarea terenurilor necesare dezvoltarii unor functiuni de interes municipal / local / rezidential prin raportare la populatia prognozata, noi calitati estetic – configurative. b. concluziile studiilor de fundamentare care au avut ca obiect zona / subzona / ansamblul care include obiectivul studiat Studii de fundamentare :  studiu geotehnic  plan topografic Concluzii extrase din studiul geotehnic :  se recomanda fundarea directa a constructiei, pe teren imbunatatit cu o perna de material granular, compactat pe strate subtiri, de 1,5m grosime totala, evazata corespunzator, avand in baza un blocaj din piatra bruta si piatra sparta, de 40cm grosime  eventualele strate de umpluturi interceptate sub fundatii vor fi decapate complet, pana la interceptarea stratului de loess galben, dupa care se va realiza o umplutura de pamant loessoid sau balast compactat  in zona demisolului grosimea pernei de balast se poate reduce treptat, urmarind realizarea unei umpluturi controlate din balast compactat de 70 – 100 cm grosime, evazata fata de perimetrul fundatiei, cu o zona de garda cu latimea cel putin egala cu grosimea ei sub cota de fundare  presiunea conventionala maxim admisa : pconv = 150 kPa 4 / 28  sediu social MUN. GALATI, STR. TECUCI NR.3 COLT CU PIATA CENTRALA, BL.V3B, TRONSON 1-2, SC.1, PARTER, SPATIU COMERCIAL NR.1, JUD. GALATI cod unic de inregistrare 38720882 nr. ordine in registrul comertului J17/68/19.01.2018 cont bancar ING BANK | RO17INGB0000999907576693 capital social 200 RON contact +40 (748) 158 275 | [email protected]  se vor prevedea masuri eficiente pentru evitarea pierderilor de apa din retele, colectarea si indepartarea apelor pluviale in afara amplasamentului constructiei  structura de rezistenta va fi rigidizata, adaptata sa poata prelua eventuale tasari diferentiate  se vor prevedea masuri de sprijinire a excavatiei si taluzare a sapaturii, conform prevederilor normativului NP 120-06  pentru reducerea locala a zonei de garda a pernei de balast, se recomanda realizarea unei perdele de coloane forate din beton armat, incastrate in terenul loessoid, la cel putin 3m adancime sub cota inferioara a stratului de blocaj al pernei de material granular NOTA : atat fundatiile constructiei propuse, cat si lucrarile de imbunatatire de teren se vor realiza in limitele parcelei ce face obiectul PUD. Concluzii extrase din planul topografic :  terenul prezina inclinație orientata aproximativ dinspre nord înspre sud si dinspre est inspre vest  cotele de nivel ale terenului sunt cuprinse in intervalul 54,90 m – 55,44 m (Sistem Cote Marea Neagra) c. prescripțiile și reglementările din documentațiile de urbanism elaborate / aprobate anterior Conform PUG Galati, U.T.R. 14’ – Pol urban principal – Cosbuc / Basarabiei prezinta urmatoarele prescriptii si reglementari (ce nu pot fi modificate de prezenta documentatie PUD) : Utilizari admise :  locuinte individuale si colective,  constructii comerciale, cu exceptia celor care comercializeaza materiale de constructii,  constructii administrative si birouri,  constructii financiar bancare,  constructii de cult, cu exceptia manastirilor, schiturilor si cimitirelor,  constructii de cultura,  institutii, servicii si echipamente publice,  servicii generale, cu exceptia atelierelor poluante, service auto, spalatorii auto, vulcanizari,  constructii invatamant,  constructii de sanatate, cu exceptia centrelor de asistenta de specialitate (boli cronice, persoane cu dizabilitati, recuperari functionale, centre psihiatrice),  constructii si amenajari sportive, 5 / 28  sediu social MUN. GALATI, STR. TECUCI NR.3 COLT CU PIATA CENTRALA, BL.V3B, TRONSON 1-2, SC.1, PARTER, SPATIU COMERCIAL NR.1, JUD. GALATI cod unic de inregistrare 38720882 nr. ordine in registrul comertului J17/68/19.01.2018 cont bancar [...]