HCL 392/2018 adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL GALAŢI MUNICIPIUL GALAŢI CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂREA nr. 392 din 26.07.2018 privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu, pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galaţi, U.T.R. 12, str. Stiinței, nr. 32 Iniţiator: Primarul Municipiului Galaţi, Ionuţ - Florin Pucheanu; Numărul şi data depunerii proiectului de hotărâre: 423/10.07.2018 Consiliul local al Municipiului Galaţi, întrunit în şedinţă ordinară, în data de 26.07.2018; Având în vedere expunerea de motive nr. 58396/10.07.2018, a iniţiatorului- Primarul Municipiului Galaţi, Ionuţ - Florin Pucheanu; Având în vedere raportul de specialitate nr. 58398/10.07.2018, al Instituţiei Arhitect Şef; Având în vedere raportul de avizare al Comisiei de urbanism şi amenajarea teritoriului, lucrări publice, ecologie şi protecţie a mediului înconjurător; Având în vedere dispoziţiile art. 56, alin. (1), alin. (4), alin. (6) şi alin. (7) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare; Având în vedere dispoziţiile pct. 29, alin. (2) şi alin. (3) din Anexa 1 la H.C.L nr. 328/25.07.2013 privind aprobarea Regulamentului de organizare şi funcţionare a Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului si Urbanism şi a Procedurii privind avizarea şi aprobarea documentaţiilor de urbanism pentru Municipiul Galaţi, astfel cum acestea au fost modificate şi completate prin H.C.L. nr. 317/27.08.2015; Având în vedere dispoziţiile art. 12 din Anexa la HCL nr. 238/26.05.2011 privind aprobarea Regulamentului Local de implicare a publicului în elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism şi de amenajarea teritoriului, cu modificările şi completările ulterioare; Având în vedere dispoziţiile art. 43 din Anexa la Ordinul nr. 2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare şi consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului şi de urbanism; Având în vedere dispoziţiile art. 36, alin. (1), alin. (2), lit.”c”, alin. 5, lit.”c” din Legea administraţiei publice locale nr. 215/2001, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; __________________________________________________________________________________ HCL nr. 392/2018  În temeiul art. 45, alin. (2), lit. ”e” din Legea administraţiei publice locale nr. 215/2001, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, H O T Ă R Ă Ş T E: Art. 1 - Se însuşeşte Raportul informării şi consultării publicului, înregistrat sub nr. 51546/15.06.2018, al documentaţiei Plan Urbanistic de Detaliu, pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galaţi, U.T.R. 12, str. Ştiinței, nr. 32, (fost str. Ştiintei, nr. 32, Lot 1), individualizat în Anexa 1 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 – Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu, pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galaţi, U.T.R. 12, str. Ştiinței, nr. 32, (fost str. Ştiintei, nr. 32, Lot 1), în vederea realizării unei construcții cu funcțiunea de locuință colectivă, beneficiar, Societatea Ideal Windows S.R.L., individualizat în Anexa 2 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 3 – Reglementările privind autorizarea construcţiilor, a amenajărilor, a reţelelor şi echipamentelor urbane se vor aplica în concordanţă cu prevederile prezentului Plan Urbanistic de Detaliu, cu dispoziţiile Legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, a Hotărârii Guvernului nr. 525/1996 pentru aprobarea Regulamentului General de Urbanism, republicată, cu modificările şi completările ulterioare şi a Legii nr. 350/2001, privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare. Art. 4 - Perioada de valabilitate a Planului Urbanistic de Detaliu este de doi ani. Valabilitatea prevederilor din documentaţia de urbanism se extinde de drept pentru acele investiţii care au început în timpul perioadei de valabilitate, pâna la finalizarea acestora. Art. 5 - Primarul municipiului Galaţi se împuterniceşte cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 6 – Secretarul municipiului Galaţi va asigura transmiterea şi publicitatea prezentei hotărâri. Preşedinte de şedinţă, Contrasemnează, Secretarul Municipiului Galaţi, __________________________________________________________________________________ HCL nr. 392/2018  BIROU INDIVIDUAL DE ARHITECTURĂ BACALU D. MIHAI PUIU GALAŢI, STRADA BRĂILEI NR.1, BLOC I, SCARA 5, APART. 2 MEMORIU JUSTIFICATIV 1. INTRODUCERE Prezenta documentaţie s-a întocmit la solicitarea beneficiarului S.C. IDEAL WINDOWS S.R.L. SAT COSTI, COM. VANATORI, JUD. GALATI, pentru justificarea amplasarii unei Locuinte colective, in Galati, strada STIINTEI NR.32, in baza contractuuli de superficie incheiat cu proprietarii terenului - VASILE FLORIN COSTANTIN SI VASILE MARIANA. 1.1. Date de recunoaştere a documentaţiei: Denumirea proiectului: Locuinta colectiva Ds+P+3-4(retras) Amplasamentul: Galati, strada STIINTEI NR.32 Faza de proiectare: Plan urbanistic de detaliu (P.U.D) Initiator: S.C. IDEAL WINDOWS S.R.L. SAT COSTI, COM. VANATORI, JUD. GALATI Beneficiar: S.C. IDEAL WINDOWS S.R.L. SAT COSTI, COM. VANATORI, JUD. GALATI Elaborator: Birou individual de arhitectură Bacalu D. Mihai Puiu Data elaborării: 12.2017 Proiect nr. : 72/2017 1.2. Obiectul lucrării Tema program a fost concepută împreună cu initiatorul şi constă în justificarea amplasarii din punct de vedere urbanistic a unei locuinte colective Ds+ P+3-4 (etaj retras) in Galati, strada Stiintei nr. 32, pe terenul proprietatea VASILE FLORIN COSTANTIN SI VASILE MARIANA. 2. INCADRAREA ÎN ZONĂ Terenul pe care este amplasata locuinta apartine prin superficie beneficiarului şi este situat in zona de centru geografic al municipiului Galati. 2.1. Concluzii din documentaţii elaborate anterior PUD-ului În PUG-ul municipiului Galaţi, terenul în analiză face parte din UTR 12 -poli urbani secundari. 2.2. Concluzii din documentatii elaborate concomitent cu P.U.D. In zona amplasamentului studiat nu sunt in elaborare documentatii de urbanism. 3. SITUAŢIA EXISTENTĂ 3.1 Accesibilitatea la căile de comunicaţie Amplasamentul este situat la strada Stiintei, iar suprafata totala a terenului proprietate este de 949,00 mp. Strada Stiintei este o strada cu constructii noi si vechi, cu loturi avand geometria poligonala, cu 1 deschideri si adancimi diferite. Lotul studiat este situat cu latura mica la strada Stiintei, din care se realizeaza accesul. 3.2 Suprafaţa ocupată, limite şi vecinătăţi Suprafata totala a terenului proprietate este de 949,00 mp. Vecinatati : -nord: PREDESCU ALECU SI PREDESCU ILINCA -sud: Bogdan Marius Emanuel -est: Universitatea Dunarea de Jos -vest: strada Stiintei 3.3 Suprafeţe de teren construite şi suprafeţe de teren libere Terenul pe care se va amplasa locuinta este liber de constructii. 3.4 Caracterul zonei, aspectul arhitectural urbanistic Zona in care este situat amplasamentul studiat este in dezvoltare si s-au realizat locuinte individuale cu regim de inaltime de P-P+2, in stare foarte buna.. 3.5 Destinaţia clădirilor Constructia propusa a fi edificata va avea functiunea de locuinta colectiva. 3.6 Regimul juridic al terenurilor. Terenul este proprietatea solicitantei, in conformitate cu actul de proprietate. 3.7 Concluziile studiului geotehnic privind condiţiile de fundare În vederea stabilirii stratificatiei terenului de fundare si a principalelor caracteristici fizice ale acestuia, în cadrul incintei avutã în vedere au fost executate mecanizat, cu o instalatie de foraj tip MINIMOTO - 8 (opt) foraje geotehnice, pânã la adâncimi de 6.00 m si 13.00 m ( F6 ), fata de cotele actuale ale terenului de pe amplasament. La întocmirea prezentului studiu geotehnic, au fost folosite si datele obtinute anterior în zonã, pentru o serie de alte obiective. Datele de teren si laborator obtinute, au fãcut posibilã întocmirea profilelor unitare ale forajelor executate, anexate prezentului studiu geotehnic si din a cãror urmãrire reies urmãtoarele : I. terenul de fundare de pe amplasament este constituit în suprafatã, pânã la adâncimi variabile cuprinse între 1.10 - 3.40 m dintr-un strat de umplutura eterogena de pãmânt negru si galben, local în amestec cu resturi de betoane, material granular - pietris, resturi de caramizi si moloz, toate in special la partea superioara. Stratul de umplutura eterogena a fost interceptat dupa un strat de material granular - piatra sparta in grosime de cca. 25 - 30 cm. II. terenul de fundare de pe amplasament este constituit în suprafatã, pânã la adâncimi variabile cuprinse între 1.10 – 2.20 m, local mai mari, dintr-un strat de umpluturã de pãmânt negru, local eterogena – amestec de pãmânt negru si galben cu resturi de caramizi, moloz si deseuri, cu goluri si/sau zone afanate. În colturile de SV, NV respectiv SE ale amplasamentului viitoarei constructii, stratul de umplutura eterogena prezintã grosimi mai mari (de până la 3.40 m) ceea ce denotã faptul cã în aceste zone, în trecut, au existat accidente subterane de teren tip beci, care ulterior au fost astupate necorespunzator. III. în continuare s-a interceptat pânã la adâncimi de 3.40/3.60m un orizont de loess galben, galben-cafeniu, macroporic sensibil la umezire, usor argilos, plastic vartos, putin umezit în bază. 2 Valorile umiditãtii naturale ( W % ) ale acestui orizont sunt cuprinse între W = 12.8 –14.7 %, iar cele ale indicilor de consistentã ( Ic ) între Ic = 0.89 – 0.83 în domeniul plastic vârtos. Din datele detinute din zonã, indicele tasării specifice suplimentare la umezire (im-300) pentru orizontul loessoid prezentat mai sus, are valori cuprinse între im-300(cm/m) = 2,5 – 6,5 %, valori ce caracterizează respectivul orizont ca fiind sensibil la umezire. Tasarea suplimentară prin umezire sub sarcină geologică a pachetului sensibil la umezire pe zona activă Img >5%, încadrează aceste orizonturi ale terenului de fundare aferent amplasamentului cercetat, în grupa "B" de pământuri sensibile prin umezire. Alte caracterisitici fizico-mecanice ale orizontului de loess galben macroporic sensibil la umezire, plastgic vartos, sunt următoarele : • compresibilitate : - modulul de deformaţie edometric - 8000 ≤ M 200-300 (kPa) ≤ 9000 -4 -4 - coefic. de compresibilitate – 1,200 x 10 ≤ a v 200-300 ≤ 1,600 x 10 ● caracteristici de stare : 3 - densitate în stare umedă (naturala) - 1,500 ≤ ρ (g/cm ) ≤ 1,650 3 - densitate în stare uscată - 1,300 ≤ ρu (g/cm ) ≤ 1,400 - porozitate – 45 ≤ n (%) ≤ 50 - indice porilor - 0,750 ≤ e ≤ 0,850 - grad de umiditate (de saturatie) - 0,40 ≤ Sr ≤ 0,50 • Rezistenta la forfecare : - unghi de frecare interioară - 20° ≤ Φ ≤ 22° - coeziunea – 30 ≤ c (kPa) ≤ 40 În lipsa unor date ce se obţin prin încercări pe teren cu placa, pentru valorile coeficientului de pat „ks” aferent tipului de teren existent in zona studiata, se pot utiliza cele redate în tabelul 8.2 din NP 112 – 2004. Interpolând valorile menţionate în respectivul tabel pentru indici de consistenţă reieşiţi din probele analizate rezultă Coeficientul de pat (Ks) pentru orizontul eolian loessoid sensibil la umezire, plastic vartos este Ks = 75000 – 80000 kN/m³. IV. urmeaza până la adâncimea de executie a forajelor - 6.00 m/13.00 m un orizont de loess galben umezit, insensibil la umezire, plastic consistent, plastic moale, cu valori ale umiditãtii naturale cuprinse între W = 17.5 – 25.0 %, iar cele ale indicilor de consistentã ( Ic ) între Ic = 0.68 – 0.43 în domeniul plastic consistent, plastic moale. 3.1. Nivelul hidrostatic al pseudopânzei de apã subteranã a fost interceptat în toate forajele geotehnice executate, acesta interceptându-se la adâncimi variabile cuprinse între 5.50 - 6.20 m de la cotele actuale ale terenului natural de pe amplasament si functie de acestea. Acest nivel este variabil pe verticala sezonier, în functie de cantitatea de precipitatii atmosferice căzute, precum si de nivelul apelor de suprafata din zona. Deasemenea nivelul hidrostatic prezinta carácter slab ascensional, nivelul acestuia crescand cu cca. 50 cm odata cu interceptarea lui. Comparand datele geotehnice actuale cu cele obtinute anterior pe amplasament (anul 2004) se constată o scădere cu cca. 2.00 m a nivelului hidrostatic al pseudopânzei de apă subterana si implicit a gradului de umiditate a terenului. În detaliu amplasarea forajelor geotehnice executate, a accidentelor subterane tip beci astupat, precum si stratificaţia şi principalele caracteristici fizice ale terenului de fundare, se pot urmãri în planul topografic, respectiv în fişele de stratificaţie, toate anexate prezentului studiu geotehnic. 3  4. CONDIŢII DE FUNDARE ŞI RECOMANDÃRI În conformitate cu prevederile normativelor în vigoare, condiţiile geólogo-tehnice descrise mai sus si caracteristicile construcţiei proiectate, rezultã urmãtoarele conditii de fundare ale acesteia : Fundarea directã la adâncimea impusã constructiv si cu respectarea adâncimii limitã de înghet ( 0.90/1.00 m pentru municipiul Galati ) pe orizontul eolian sensibil la umezire, galben, plastic consistent, ce se întâlneste sub stratul de umpluturã eterogena din suprafata terenului de fundare, strat ce se va îndepãrta în totalitatea lui, prin intermediul unei perne din material granular - balast, cu grosimea de 1.00 m sub fundatii. Perna din balast ce se va executa unitar pe intreaga suprafata a amplasamentului viitoarei constructii, se va extinde lateral în jurul fundatiilor pe o lãtime de 1.00 m. Aceasta se va executa prin compactare în strate elementare cu grosimea de 15 – 20 cm cu mijloace terasiere mecanice (cilindru vibrocompactor). Avand în vedere faptul ca la adâncimea executãrii sãpãturii pentru realizarea pernei din balast, terenul de fundare va prezenta consistentã redusã si compresibilitate relativ ridicatã, se impune ca între acesta si perna din balast sã se interpuna un blocaj din piatrã spartã sau supraciuruiturã, parte din acesta împlântându-se în terenul de fundare. Dupã realizarea acestuia, pe o grosime de cca. 0.40 m si având rolul de stabilizare a fundului sapaturii, precum si a facilita lucrul si accesul în sãpãturã a mijloacelor terasiere de transport si de compactare, se va trece la executarea propriu-zisã a pernei din balast. Dupa compactarea stratului de material granular ( blocaj + balast ) se preconizeaza realizarea unei penetrari a acestuia in terenul consistent, de cca. 20 cm, lucru de care se va tine seama la dimensionarea sapaturilor. Conditia de calitate a compactãrii pernei de balast este realizarea unei greutãti volumice minime pe fiecare strat, Yd min = 21,5 kN/m³ sau a unui modul de deformatie liniarã pe suprafata pernei – Emin = 30000 kPa. Materialul folosit la realizarea pernei va avea o granulatie continuã si uniformã (U> 5). Fractiunile peste 70 mm nu vor depãsi 15-20% din volumul total. Se recomanda efectuarea unei încercãri Proctor modificat pentru materialul pus in opera la realizarea pernei, urmarindu-se obtinerea unui grad de compactare D > 98%. Verificarea privind gradul de compactare se va efectua pe fiecare strat cu o frecventa in conformitate cu prevederile STAS 2918 – 84, precum si la finalul executiei pernei din balast, prin penetrări dinamice, iar capacitatea portantã a acesteia prin încercãri de proba pe placã, pentru toate acestea urmand a fi prinse sumele aferente în documentaţia economică. Presiunea conventionalã de calcul pe orizontul eolian loessoid, umezit, plastic consistent - plastic moale, prin intermediul pernei din balast cu grosimea de 1.00 m, va fi de 120 kPa (120 kN/m²). Având în vedere excavatiile relativ adânci ce urmeazã a se realiza în conditii de zonã urbanã, daca si acolo unde va fi cazul, se vor prevedea sprijiniri corespunzãtoare sau sapaturi în taluz, în vederea asigurarii stabilitatii malurilor, conform prevederilor NP 120/2006. Structura de rezistentã a obiectivului proiectat, va fi astfel aleasã si calculatã încât sã micsoreze sensibilitatea constructiei la deformatiile terenului de fundare si sã fie capabilã sã preia eventualele tasãri neuniforme si diferentiate în timp ale terenului de fundare şi implicit ale constructiei. Între diversele pãrti ale constructiei, cu adâncimi de fundare, înãltimi, sarcini sau sistem constructiv diferit, se vor prevedea rosturi de tasare corespunzãtoare. La proiectare, executie si exploatare, se vor prevedea mãsuri pentru evitarea umezirii terenului de fundare cu ape infiltrate provenite din precipitatii sau pierderi din retele sau conducte hidroedilitare, 4  purtãtoare de apã si canalizare, acestea introducându-se obligatoriu în canale de protectie si vor fi realizate din materiale performante de ultimã generatie. Sistematizarea pe verticalã a terenului din jurul constructiei proiectate, ce urmeazã a fi executatã la cote superioare celor ale terenului din jur, va trebui sã asigure o îndepãrtare rapidã a apelor de precipitatii atmosferice cãzute sau scurse spre amplasament, în afara acestuia, spre un emisar în functiune. Acest lucru se va realiza prin trotuare de protectie, pante, rigole si santuri de gardã dalate, verificate periodic si mentinute în functiune. Toate umpluturile din jurul fundatiilor viitoarei constructii si cele aferente sistematizãrii pe verticalã a terenului din jurul acesteia, se vor face cu loess galben, curat, compactat in strate elementare de 10- 15 cm grosime, la o umiditate optima de compactare de Woc = 12.0 - 16.0 %. Pentru pamantul galben compactat se vor obţine greutăţi volumice medii în stare uscată de cca. 16,5 kN / mc. În ceea ce priveste platformele betonate, cu destinaţia de parcare, pentru circulaţie, spatii de depozitare sau cele pentru cãile de acces înspre constructie, acestea se vor funda direct pe orizontul eolian loessoid galben, dupa compactarea în prealabil a acestuia, prin intermediul unor sisteme rutiere standard, calculate si executate în functie de sarcinile suportate de cãtre platforme. Se impune ca [...]