HCL 393/2016 Focșani adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL VRANCEA CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI FOCŞANI HOTĂRÂRE privind aprobarea criteriilor de încadrare a imobilelor situate în municipiul Focșani în categoria clădirilor şi terenurilor neîngrijite Consiliul local al municipiului Focsani, judetul Vrancea, intrunit in sedinta ordinara. Analizand proiectul de hotarare initiat de Primarul municipiului Focsani, raportul comun al Direcţiei economice şi al Direcţiei tehnice — Serviciul urbanism, înregistrat la nr. 53071/25.08.2016 prin care se propune aprobarea criteriilor de încadrare a imobilelor situate în municipiul Focşani în categoria clădirilor și terenurilor neîngrijite - vazand avizul favorabil al Comisiei pentru buget şi administraţie publică; - având în vedere prevederile art. 489 alin. (5) - (8) din Legea nr. 227/2015 privind Codul fiscal cu modificările şi completările ulterioare, prevederile pet. 167, 168 din Normele metodologice de aplicare a Legii nr. 227/2015, aprobate prin HG nr. 1/2016, şi ale Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Focşani nr. 372/2015 privind stabilirea nivelurilor pentru valorile impozabile, impozitelor şi taxelor locale şi alte taxe „asimilate acestora, precum şi amenzilor aplicabile în anul fiscal 2016; - având în vedere prevederile Legii nr. 52/2003 privind transparenţa decizională în administraţia publică, republicată ; - in baza art. 36 alin. (2) lit. b), alin. (4) lit. c) si in temeiul art. 45, alin. (1 ), din Legea nr. 215 / 23.04.2001, privind administratia publica locala, republicata, cu modificarile si completarile ulterioare. HOTARASTE: Art. 1 - Se aprobă criteriile de încadrare în categoria clădirilor și terenurilor neîngrijite a imobilelor situate în municipiul Focşani, conform anexei care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 - În vederea identificării imobilelor (teren şi/sau construcție) neîngrijite de pe raza Municipiului Focşani și a întocmirii procedurii prevăzute în normele de aplicare a Codului fiscal, Primarul Municipiului Focşani va împuternici prin dispoziție salariaţi din cadrul aparatului de specialitate. Art. 3 — Majorarea impozitului pentru imobilele care nu au efectuat lucrările de întreţinere / îngrijire necesare în termenul prevăzut de lege se va aproba de către Consiliul Local al Municipiului Focșani la propunerea Primarului Municipiului Focşani. Art. 4 - Prezenta hotarare va fi comunicata de catre Serviciul administratie publica locala, agricultura, cadastru, compartimentelor, birourilor, serviciilor, Primarului municipiului Focsani, care va asigura executarea acesteia, prin Direcţia tehnică — serviciul urbanism, Poliţia locală a Municipiului Focșani compartimentul Disciplina în construcţii, Serviciul de impozite şi taxe locale. ERESEDINTE/BF. SEDINTA, Contrasemn$aza, RădusNițu Secretarul muniaprului Focsani Eduard Marian Corhana Municipiul Focsani, 27 octombrie 2016 Nr. 193 ROMÂNIA JUDEŢUL VRANCEA ai 2 107 Anexa la Hotărârea nr. 9% E, MUNICIPIUL FOCŞANI CONSILIUL LOCAL CRITERII din 27 octombrie 2016 privind încadrarea în categoria clădirilor și terenurilor neîngrijite a imobilelor situate în municipiul Focșani 1. CRITERII DE ÎNCADRARE A CLĂDIRILOR SITUATE ÎN MUNICIPIUL FOCȘANI ÎN CATEGORIA CLĂDIRILOR NEINGRIJITE Evaluarea aspectului g Adresă eneral al imobilului: Data Proprietar 1 ACOPERIS. învelitoare... a Nu este cazul Nu există m Fără degradări _ [+] a Degradări minore | Învelitoarea lipseşte și/sau e degradată parțial (maxim 10% din suprafața totală). Este suficientă 2 reaşezarea materialului învelitorii şi remedieri locale. a Degradări medii Învelitoare lipsește și/sau e degradată în proporție mare (10-30% din suprafaţa totală), coamele sunt 7 neetanşe. Necesită înlocuire şi fixare. a Degradări majore. | Învelitoare lipsește și/sau e degradată în proporție de peste 30% din suprafața totală, coamele sunt neetanșe. Prezintă curburi/rupturi majore. Necesită A înlocuire totală. Indiferent de materialul din care este alcătuită: ţiglă, tablă, șindrilă, etc. Cornişă, streaşină, atic* Punctaj n Fără degradări [:) a Degradări minore | Elementele de închidere sunt desprinse și degradate punctual. Nu sunt urme de umiditate. Suficientă 2 reparația punctuală. a Degradări medii Elementele de închidere sunt desprinse și degradate parțial (10-30% din lungime). Umiditate vizibilă pe 7 alocuri. Necesită înlocuire şi refacere parţială. a Degradări majore | Elementele de închidere sunt desprinse și degradate peste 30% din lungime. Umiditate vizibilă. Necesită 12 înlocuire totală. Risc pentru trecători. *Indiferent dacă este streașină orizontală, înclinată sau înfundată Jgheaburi, burlane și elemente de tinichigerie*_ "Punctaj u Nu este cazul Nu există m Fără degradări a Degradări minore | Sunt necesare reparații punctuale și/sau curățarea jgheaburilor. a Degradări medii Jgheaburi și burlane degradate parțial (neetanșe și deformate) și/sau înfundate. Necesită înlocuire 7 parţială. o Degradări majore. | Jgheaburi și burlane degradate în totalitate sau lipsă (chiar și parțial). Lipsa tubului de racord la rețeaua de 12 canalizare. Necesită înlocuire totală, *Indiferent de materialul din care sunt alcătuite, împreună cu decorația specifică (dacă există), etc. 2. FAŢADE “Punctaj . Tencuiala a Fără degradări [+] a Degradări minore | Degradări punctuale și incidentale ale tencuielii. Fără 2 igrasie. Posibilă remediere punctuală. n Degradări medii Degradări locale ale tencuielii (10-30% din suprafața 7 fațadelor). Igrasie ușoară. Suprafețele se retencuiesc. n Degradări majore | Porţiuni de tencuială ce cad, se desprind și/sau sunt puternic umede, tencuială degradată peste 30% din 12 suprafață. Suprafeţele se refac total, *Se vor lua în considerare balcoanele, soclul și alte componente ale fațadelor, dacă acestea există, Zugrăveală* Punctaj. a Fără degradări ») o Degradări minore | Zugrăveala exfoliată incidental. Posibilă remedierea 2 punctuală, n Degradări medii Zugrăveala exfoliată parţial (10-30% din suprafața 3 fațadelor). Suprafeţele se rezugrăvesc. a Degradări majore | Zugrăveala exfoliată și/sau decolorată peste 30% din 4 suprafața fațadelor. Suprafeţele se refac total. *Se vor lua în considerare şi ornamentele, balcoanele, soclul etc. componente ale fațadelor spre stradă, dacă acestea există, a Fără degradări o Degradări minore Vopsire defectuasă (scorojită), ușoară uzură a materialului. Nu lipsesc elemente de tâmplărie. 2 Tâmplăria se revopsește şi se remediază punctual. n Degradări medii Materialele componente deteriorate, deformate, nefolosibile și/sau defecte (cel puţin un element), 3 Nu lipsesc elemente. Reparaţii şi înlocuire. a Degradări majore | Materialele componente puternic deteriorate și deformate. Elemente de tâmplărie lipsă (cel puţin un 4 element). Necesită înlocuire completă. *Elemente de tâmplărie: ferestre (împreună cu obloane), uși (împreună cu vitrine, porți de acces Elemente decorativet. Punctaj. a Nu este cazul Nu există a Fără degradări [+] o Degradări minore | Elemente decorative incomplete și/sau afectate în 2 timp de factori atmosferici şi biologici o Degradări medii Elemente decorative care lipsesc de pe fațade, 3 inclusiv cele îndepărtate în mod abuziv. a Degradări majore | Elemente decorative desprinse, care prezintă risc de cădere. Elemente de tinichigerie care lipsesc. Risc 4 pentru trecători. *Indiferent de materialul din care sunt alcătuite:stuc, piatră, fier, tablă, polistiren, etc. 3. DEFICIENTE STRUCTURALE VIZIBILE DIN E ERIOR __ Sarpantăt Punctaj a Nu este cazul n Fără degradări o a Degradări medii Coșuri de fum cu cărămizi desprinse, care prezintă risc de cădere. Coșuri de fum care prezintă elemente de decoraţiuni lipsă. 7 n Degradări majore Elemente din lemn rupte și/sau lipsă, deformări majore ale structurii şarpantei. Coșuri de fum și/sau lucarne lipsă parţial sau total. Risc pentru trecători. 12 *Se vor lua în considerare și coșurile de fum, lucarnele, etc., componente ale șarpantei Pereţi*t Punctaj a Fără degradări L!) a Degradări medii Elemente lipsă pe suprafețe mai mari (colțuri de clădire,soclu). Se vor face completări cu elemente în baza unui proiect tehnic autorizat. 7 a Degradări majore Crăpături de dimensiuni mari, structură slabită şi/sau deformată, elemente componente ale structurii verticale lipsă parțial sau total. Clădire ruină. Risc pentru trecători. Reabilitarea se va face în baza unui proiect de consolidare și reparații capitale, ori se va desființa în baza unui proiect tehnic autorizat. 24 Indiferent de materialul din care este compusă structura verticală: zidărie din cărămidă, zidărie din piatră, lemn, beton, etc. Risc pentru trecători. împrejmuire* : “Punctaj... m Nu este cazul Nu există o Fără degradări [:) aDegradări minore | Zugrăveala și/sau vopsitoria împrejmuirii sunt 2 exfoliate incidental. Posibilă remedierea punctuală n Degradări medii Elemente decorative componente lipsă, iar zugrăveala și/sau vopsitoria împrejmuirii sunt 3 exfoliate în proporţie de peste 10% din suprafaţă. a Degradări majore | Împrejmuirea prezintă deformări, degradări, înclinări structurale vizibile. împrejmuirea lipsește parţial. 4 */ndiferent de materialul din care este alcătuită împrejmuirea și de elementele sale decorative CAUZELE PROBABILE ALE DEGRADĂRILOR timpului, etc. a Degradări cauzate de factori naturali: intemperii, infiltrații ese apă, igrasie, trecerea clădiri a Degradări cauzate de factorul uman prin decizia de neimplicare în întreținerea unei a RLU, etc. n Degradări intenţionate cauzate de factorul uman: nerespectarea legislației în vigoare, OBSERVAŢII LEGENDA Degradări minore. Sunt pietei aia asupra cărora nu freluie itteEvEșiiE imesiiat. sunt suficiente reparaţiile la diferite elemente sau locuri. Degradările sunt în cea mai mare parte doar de suprafață. În spatele degradărilor minore nu se ascund degradări majore sau probleme constructive. Caracterul arhitectural al clădirii se păstrează. Degradări medii. Sunt degradări care trebuie îndepărtate cât mai curând. Volumul degradărilor cuprinde până la 50% din suprafață sau corp de construcție. În spatele degradărilor medii nu se ascund degradări majore sau probeme constructive. Caracterul arhitectural al clădirii este afectat parțial. Degradări majore. Aceste degradări sunt grave și trebuie remediate imediat, pentru a evita degradarea continuă. Volumul degradărilor cuprinde mai mult de 50% din suprafața sau corpul construcţiei; presupune fisuri mari care influenţează structura imobilului. Construcţia trebuie reabilitată sau desființată. Caracterul arhitectural al clădirii este în pericol de a se pierde si/sau este distrus în mod intenţionat. Punctajul total. După completarea fișei de evaluare se va calcula punctajul total (însumând punctajele din coloana din dreapta corespunzătoare nivelului de degradare). Punctajul de referinţă. În cazul în care imobilul evaluat nu are anumite elemente supuse evaluării, punctajul maxim al respectivei categorii neevaluate se va scădea din punctajul maxim de 100 puncte al fișei de evaluare. Rezultatul obținut astfel reprezintă punctajul dereferință, Punctajul procentual. Reprezintă valoara exprimată în procente (cu două zecimale) în urma împărțirii punctajului total la punctajul de referință (punctaj total/punctaj de referințăx100). Punctajul procentual se calculează „pentru ilocară imobil evaluat î în Dia "Categoria de impozitare a clădirii a Categoria 3. Supraimpozitare cu 300% pentru punctaj procentual între 30, 00% şi 59,99% a Categoria 2. Supraimpozitare cu 400 % pentru punctajul procentual între 60,00% și 79,99% a Categoria 1. Supraimpozitare cu 500% pentru punctajul procentual între 80,00% și 100,00% PUNCTAJ TOTAL PUNCTAJ, PUNCTAJ CATEGORIA DE REFERINȚĂ PROCENTUAL IMPOZITARE II. CRITERII DE ÎNCADRARE A TERENURILOR SITUATE ÎN MUNICIPIUL FOCȘANI ÎN CATEGORIA TERENURILOR NEINGRIJITE Evaluarea aspectului genera! al terenului: Adresă Data Proprietar 1. întreținere : . el Punctaj ointreținut 2) oNeîntreţinut 50 aFără deşeuri 2) aCu deşeuri 50 Observaţii Calculul punctajului în urma evaluării Punctajul total. Se calculează însumând punctajele din coloana din dreapta, corespunzătoare. Punctajul de referință este de 100 de puncte. Punctajul procentual. Reprezintă valoarea exprimată în procente (cu două zecimale) în urma împărțirii punctajului total la punctajul de referință (PT/PR x 100). PP se calculează pentru fiecare imobil evaluat în parte. Categoria de impozitare a terenului a Categoria 2. Supraimpozitare cu 300% pentru punctaj procentual de 50,00% a Categoria 1. Supraimpozitare cu 500% pentru punctajul procentual de 100,00% PUNCTAJ TOTAL PUNCTAJ, PUNCTAJ CATEGORIA DE REFERINȚA PROCENTUAL IMPOZITARE PRESEDINTE" DB SEDINTA, Contrasemneaza, Radu:Niţu SecretaruY manicipiului Focsani Eduard Marian Corhana