HCL 394/2016 Focșani adoptată

ROMÂNIA JUDEȚUL VRANCEA CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI FOCŞANI HOTĂRÂRE pentru aprobarea Regulamentului privind constituirea dreptului de superficie cu titlu oneros asupra terenurilor ce apartin domeniului privat al Municipiului Focșani, transmise în folosință pe durată nedeterminată şi fără plată, organizațiilor cooperaţiei de consum şi meşteşugăreşti şi asociaţiilor meşteșugăreşti Consiliul local al Municipiului Focşani, judetul Vrancea, întrunit în şedinţă ordinară : - vazand proiectul de hotarare initiat de domnul Primar — Cristi — Valentin Misaila privind Regulamentului privind constituirea dreptului de superficie cu titlu oneros asupra terenurilor ce apartin domeniului privat al Municipiului Focşani, transmise în folosință pe durată nedeterminată şi fără plată, organizaţiilor cooperaţiei de consum şi meșteșugărești și asociaţiilor meşteşugăreşti si raprotul comun al Serviciul juridic- contencios, administrarea domeniului privat si al Directiei economice inregistrat la nr. 42808/ 13.07.2016; - avand în vedere prevederile Legii nr. 1 /2005 privind organizarea și funcționarea cooperației, republicata, ale Legii nr. 287 /2009 privind Codul Civil, dreptul de superficie, Titlul III, cap. ], art. 693 — 702 si ale art. 68 din Legea nr. 71/2011 pentru ounerea in aplicare a Codului Civil si ale art. 4 din Legea nr. 213/1998 privind bunurile proprietate publica ; - vazand Hotararea Consiliului Local al Municipiului Focsani nr. 384/ 10.12.2015 privind aprobarea inventarului bunurilor care alcatuiesc domeniul privat al Municipiului Focsani ; - in scopul reglementarii situatiei juridice a unor suprafete de teren proprietatea Municipiului Focsani, a valorificarii acestora si a majorarii veniturilor la bugetul local; - avand in vedere faptul ca dreptul de superficie ofera posibilitatea incheierii unor contracte cu titlu oneros care sa asigure pe o perioada determinata folosinta contra cost a terenurilor ce apartin domeniului privat al Municipiului Focsani ; - terenurile pentru care se poate acorda dreptul de superficie nu fac obiectul restituirii in natura in conditiile Legii nr. 10/ 2001 privind regimul juridic al unor imobile preluate in mod abuziv in proprietatea statului in perioada 6 martie 1945 — 22 decembrie 1989, republicata, cu modificarile si completarile ulterioare, sau ale Legii nr. 247/2005, privind reforma in domeniile proprietatii si justitiei, precum si unele masuri adiacente, actualizata ; - văzând avizul favorabil al Comisiei pentru buget si administratie publica si al Comisiei de urbanism şi agricultură ; - avand in vedere prevederile Legii nr.1/ 2005 privind organizarea şi funcționarea cooperaţiei, republicata ; - în baza prevederilor art. 36 alin. (2) art. 45 alin. (3) din Legea nr. 215/2001, privind administrația publică, republicată; - având în vedere prevederile Legii nr. 52/ 2003 privind transparența decizională în administrația publică, republicata; HOTĂRASTE : Art. 1. Aprobarea Regulamentului privind constituirea dreptului de superficie cu titlu oneros asupra terenurilor ce apartin domeniului privat al Municipiului Focşani, transmise în folosință pe durată nedeterminată şi fără plată, organizațiilor cooperaţiei de consum şi meşteşugăreşti şi asociațiilor meşteşugăreşti, conform anexei care face parte din prezenta hotărâre. -3- Art. 2. Cu data prezentei, se abroga Hotararea Consiliului Local al Municipiului Focsani nr. 50/26.02.2015 pentru aprobarea Regulamentului privind concesionarea terenurilor ce apartin domeniului privat al Municipiului Focșani, transmise în folosință pe durată nedeterminată şi fără plată, organizațiilor cooperației de consum și meşteşugăreşti şi asociaţiilor meşteşugărești Art. 3. Prezenta hotărâre va fi comunicată de către Serviciul. administrație publică locală, cadaspru, agricultura, compartimentelor, birourilor, serviciilor si Primarului Municipiului Focșani, care va asigura executarea acesteia prin Serviciul juridic-contencios, administrarea domeniului public şi privat si Directiei economice. PRESEDINDEDE SEDINTA RaduNITU Contrasemneaz: Secretarul Municipiului Focsani Eduard — Mariâi(/orhana Municipiul Focşani, 27 octombrie 2016 ROMÂNIA JUDEŢUL VRANCEA Anexă la CONSILIUL LOCAL Hotararea nr. 39 din 27.10.2016 MUNICIPIUL FOCŞANI REGULAMENT privind constituirea dreptului de superficie cu titlu oneros asupra terenurilor ce apartin domeniului privat al Municipiului Focșani, transmise în folosinţă, pe durată nedeterminată şi fără plată, organizațiilor cooperaţiei de consum şi meşteşugăreşti şi asociaţiilor meşteşugăreşti Capitolul |. 1.1. Terenurile proprietatea privată a Municipiului Focşani, aflate în folosința organizaţiilor cooperațiilor de consum şi meşteşugăreşti, pe durată nedeterminată şi fără plată, vor fi identificate de către Biroul agricultura, cadastru si Serviciul juridic - contencios, administrarea domeniului public si privat; 1.2. Municipiul Focsani prin Primarul Municipiului Focsani va transmite fiecărei societăți cooperative, prin scrisoare recomandată, cu confirmare de primire, intentia de constituire a dreptului de superficie cu titlu oneros, cuprinzând datele tehnice de identificare a terenului. 1.3. Dacă în termen de 45 zile de la data primirii adresei cu privire la constiturea dreptului de superficie cu titlu oneros, societățile cooperative nu îşi exprimă intenţia ferma, atunci suprafețele de teren vor fi scoase la vânzare prin licitaţie publică organizată potrivit legii . 1.4. Pot beneficia de reglementările prezentului REGULAMENT, la cerere, societățile cooperative care fac dovada că sunt organizate în una din formele prevăzute în Legea 1/2005 referitoare la organizarea şi funcționarea cooperației, și anume: 1) Societăţi cooperative meşteşugăreşti 2) Societăţi cooperative de consum 3) Societăţi cooperative de valorificare 4) Societăţi cooperative agricole 5) Societăţi cooperative de locuinţe 6) Societăţi cooperative pescăreşti 7) Societăţi cooperative de transporturi 8) Societăţi cooperative forestiere 9) Societăţi cooperative de alte forme care se vor constitui cu respectarea dispoziţiilor prezentei legi Capitolul HI. Se va constitui drept de superficie cu titlu oneros, asupra urmatoarelor categorii de terenuri : 11.1. Terenuri proprietatea privată a Municipiului Focşani, care au fost transmise în folosință pe durată nedeterminată şi fără plată — organizaţiilor cooperaţiei de consum şi meşteşugăreşti, precum şi asociaţiilor cooperative, care nu sunt revendicate şi/sau în litigiu. Notă: Se va putea constitui drept de superficie cu titlu oneros, asupra terenurilor mai sus mentionate, după stingerea litiigilor . 11.2. Dacă pe terenurile aflate în folosința organizațiilor cooperaţiilor de consum şi meșteșugărești, pe durată nedeterminată şi fără plată, au fost edificate ilegal construcții, pentru aceste terenuri se va constitui drept de superficie cu titlu oneros, numai după intrarea în legalitate a respectivelor construcții 203 [1.3 Daca pe terenurile aflate in folosinta organizatiilor cooperatiilor de consum si mestesugaresti sunt edificate constructii definitive si intabulate in Cartea Funciara optiunea este de constituire a dreptului de superficie cu titlu oneros ; 11.4 Daca pe terenurile aflate in folosinta organizatiilor cooperatiilor de consum si mestesugaresti sunt edificate constructii provizorii, optiunea este de constituire a dreptului de superficie cu titlu oneros ; 11.5 În situatia in care, cu ocazia identificarii terenurilor prevazute la art.1.1 se constata ca sunt terenuri de sub construcţiile care au fost dobândite prin acte de înstrăinare încheiate în formă autentică, provenind de la societățile / organizatii cooperative, pentru aceste terenuri se va constitui drept de superficie cu titlu oneros, in favoarea proprietariilor de buna credinta ai cladirilor. Daca proprietarii de buna credinta ai cladirilor refuza constituirea dreptului de superficie cu titlu oneros, asupra acestor terenuri, acestea vor fi scoase la vanzare licitatie publica. Capitolul INI. IIl.1. Constituirea dreptului de superficie cu titlu oneros, pentru toate terenurile ocupate de constructii care au fost transmise în folosinţă, pe durata nedeterminată şi fără plată organizaţiilor cooperaţiei de consum şi meşteşugăreşti, in conditiile Legii nr.215/2001, republicata, cu modificările si completările ulterioare . Se constituie drept de superficie cu titlu oneros, asupra terenului de sub constructie, precum si asupra terenului necesar desfasurarii activitatii autorizate. Pentru caile de acces se va constitui drept de superficie in cota — parte indiviza. 11.2. Pentru suprafețele rămase disponibile după aplicarea punctului TIL.1, ( în situaţiile în care în fapt există suprafeţe de teren mai mari decât cele transmise în folosinţă ) sau terenurile pentru care nu s-a exprimat optiunea de contituire a dreptului de superficie in termenul de 45 zile, vanzarea se va face prin licitaţie publică organizată conform legii. 111.3, Nu se va constitui dreptul de superficie cu titlu oneros, asupra terenurilor, la cererea societăților care sunt în lichidare sau au închiriat terenurile la terţi. I11.4. Constituirea dreptului de superficie cu titlu oneros, respectiv vânzarea — în parte - a fiecărui amplasament, directă sau prin licitaţie publică (şi caietul de sarcini), va fi aprobată prin Hotărâre a Consiliului Local a Municipiului Focsani. Capitolul IV. Termenul si modalitatea de stabilire a pretului datorat pentru folosinta terenului : IV.I Termenul de constituire a dreptului de superficie cu titlu oneros, este de 49 ani, incepand cu data semnarii contractului ; IV.2 Modalitatea de calcul a pretului : a) Valoarea de piata a terenurilor ce apartin domeniului privat al Municipiul Focsani este cea insusita prin Hotararea Consiliului Local al Municipiului Focsani nr.57/2006, privind insusirea raportului de expertiza tehnica pentru evaluarea terenurilor apartinand domeniului privat al Municipiului Focsani e 1l2euro/mp.—zona A e 76 euro/mp. - zonaB e 45 euro/mp. -— zona C e 17 euro/mp.—zonaD b) Pretul va fi calculat prin aplicarea urmatorului algoritm de calcul aprobat prin Legea nr.50/1991, republicata, cu modificarile ulterioare : valoarea de vanzare a terenului / 25 ani/ 12 luni/ suprafata terenului = x lei/ mp./ luna Capitolul V. Cererea privind constituirea dreptului de superficie cu titlu oneros, asupra terenurilor va fi însoțită de următoarele acte: 1) actul constitutiv al societăţii cooperative ; 2) certificatul de înmatriculare la Registrul Comerţului ; 3) dovada proprietăţii asupra construcţiilor (autorizaţie de construire sau hotărâre judecătorească, act de vânzare cumpărare în cazul enunțat la cap. I .10); 4) extras de carte funciară pentru construcțiile aflate în proprietatea societății ; 5) plan topografic întocmit pentru terenul solicitat, avizat de O.C.P.]. Focşani ; 6) documentele în baza cărora au fost atribuite în folosința respectivelor societăți cooperative suprafețele de teren solicitate ; 7) avizele de acord unic care să ateste inexistența unor rețele de utilitate publică amplasate pe terenurile respective; 7.1.) daca, din analiza documentelor de acord unic, rezultă necesitatea rezervării unor suprafețe de teren pentru rețele de infrastructură, aceste suprafeţe se vor retrage din totalul suprafețelor ce fac obiectul dreptului de superficie cu titlu oneros ; 8) dovada achitării la zi a obligaţiilor fiscale la bugetul local şi bugetul de stat . 8.1.) dacă stingerea obligaţiilor fiscale depăşeşte termenul legal de răspuns la oferta de constituire a dreptului de superficie cu titlu oneros,, suprafețele de teren — altele decât cele aferente activelor - se vor vinde prin licitatie publică, începând cu data expirăiii termenului legal de răspuns ( 43 zile ) 9) dovada capitalului social (ultimul bilanț contabil) . PRESEDINUL IE ȘEDINTA Radul NI Contrasemneaz Secretarul Municipiul Focsani Eduard- Marjân LORHANA Municipiul Focsani, 27 octombrie 2016