HCL 25088/2018 Focșani adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL VRANCEA CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI FOCŞANI HOTĂRÂRE privind aprobarea Raportului Consultării si Informării Publicului nr. 25088 din 22.03.2018 privind documentaţia P.U.Z., şi aprobarea Planului Urbanistic Zonal «CONSTRUIRE LOCUINȚE COLECTIVE PENTRU TINERI ÎN REGIM DE ÎNCHIRIERE» - generat de imobilele amplasate în Focşani, str. Calea Munteniei nr. 57, nr. cad. 61662, 61661 şi 61660. Consiliul local al municipiului Focşani, judeţul Vrancea, întrunit în şedinţă extraordinară: - analizând Proiectul de hotărâre iniţiat de Primarul Municipiului Focşani Cristi Valentin Misăilă, raportul Direcţiei arhitectului şef, Serviciul strategie și dezvoltare urbană, înregistrat la nr. 27541/29.03.2018, prin care se propune aprobarea Raportului Consultării Si Informării Publicului nr. 25088 din 22.03.2018 privind documentaţia P.U.Z., şi aprobarea Planului Urbanistic Zonal «CONSTRUIRE LOCUINŢE COLECTIVE PENTRU TINERI ÎN REGIM DE ÎNCHIRIERE» - generat de imobilele amplasate în Focșani, str. Calea Munteniei nr. 57, nr. cad, 61662 şi 61660. - văzând avizul favorabil al Comisiei tehnice de amenajarea teritoriului şi urbanism AVIZ nr. 4 din 27.03.2018 şi Certificatul de urbanism nr. 521 din 19.05.2017 ; - având în vedere cererea înregistrată la Primăria Municipiului Focşani sub nr. 25016 din 22.03.2018; - văzând avizul favorabil al Comisiei de urbanism şi agricultură şi amendamentul consilierilor locali; - având în vedere prevederile art. 6) alin. (2) din REGULAMENTUL de informare şi consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului şi de urbanism din municipiul Focşani, aprobat prin Hotărârea Consiliului Local nr. 239/2011; - în conformitate cu prevederile art. 25 alin.(1), art.37 alin.( 1), (141)-(143) şi art. 47 din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, art.2 alin.2 din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată, modificările şi completările ulterioare şi ale Hotărârii Guvernului României nr.525/1996, pentru aprobarea Regulamentului General de Urbanism, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; - în baza art. 36 alin. (1) şi (2) lit. (c), alin (5) lit. (c) , art. 127 şi în temeiul art.45 alin (2) lit.(e) din Legea nr. 215/ 2001 privind administraţia publică locală, republicată. HOTĂRĂȘTE : Art. 1. Se aprobă Raportul Consultării și Informării Publicului nr. 25088 din 22.03.2018 privind documentaţia P.U.Z., conform anexei nr. 1 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2. Se aprobă Planul Urbanistic Zonal «CONSTRUIRE LOCUINŢE COLECTIVE PENTRU TINERI ÎN REGIM DE ÎNCHIRIERE» - generat de imobilele amplasate în Focșani, str. Calea Munteniei nr. 57, nr. cad. 61662, 61661 şi 61660, conform anexelor nr. 2 (REGULAMENT LOCAL DE URBANISM) şi nr. 3 (REGLEMENTĂRI) care fac parte integrantă din prezenta hotărâre şi având durata de valabilitate de 5 ani de la data prezentei hotărâri. Art. 3. Prezenta hotărâre va fi comunicată de Serviciul administraţie publică locală, agricultură, către Direcţia managementul proiectelor şi investițiilor, Oficiului de Cadastru şi Publicitate Imobiliară — Vrancea, compartimentelor, birourilor, serviciilor şi Primarului municipiului Focşani, care va asigura executarea acesteia prin Direcţia arhitectului şef. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ, Nedelcu Mihai CONTRASEMNEAZĂ, Secretarul Municipiului Focşani Eduard Marian CORHANA Municipiul Focşani, ...DY/..05./ 2018 An. 0% ROMÂNIA ANEXA / LA JUDETUL VRANCEA HOTARAREA CONSILIULUI CONSILIUL LOCAL AL LOCAL MUNICIPIULUI O NR. 404 DIN 00540 FOCSANI Ne. 25088 din 22.03.2018 RAPORTUL INFORMĂRII SI CONSULTĂRII PUBLICULUI privind documentaţia PLAN URBANISTIC ZONAL «CONSTRUIRE LOCUINȚE COLECTIVE PENTRU TINERI IN REGIM DE INCHIRIERE» FOCŞANI, str. Calea Munteniei, nr, 57, nr, cad, 61662 și 61660 Ca urmare a solicitării făcute de către PRIMĂRIA MUNICIPIULUI FOCȘANI - DIRECȚIA MANAGEMENTUL PROIECTELOR ȘI INVESTIȚIILOR cu sediul în mun. Focșani, str, Dimitrie Cantemir nr. Ibis, în calitate de beneficiar a proiectului PLAN URBANISTIC ZONAL «CONSTRUIRE LOCUINȚE COLECTIVE PENTRU TINERI IN REGIM DE INCHIRIERE», ce se va realiza în judeţul Vrancea, FOCŞANI, str, Calea Munteniei, nr, 57, nr. cad. 61662 şi 61660, pe terenurile în suprafaţă de 28,416,0 mp, s-a procedat la informarea și consultarea publicului în conformitate cu prevederile Ordinului ministrului dezvoltării regionale și turismului nr, 2701 / 2010, și ale Hotărârii Consiliului Local nr, 239 din 30 august 2011 privind aprobarea Regulamentului de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism din municipiul Fooșani. În vederea executării lucrării P.U.Z, «CONSTRUIRE LOCUINȚE COLECTIVE PENTRU TINERI IN REGIM DE INCHIRIERE», a fost emis Certificatul de Urbanism nr, 521 din 19.05.2017 de către Primăria Municipiului Focşani, După emiterea Avizului de oportunitate nr, 4 (73246) din 16.12.2015, s-au solicitat şi s-au obţinut avize și acorduri solicitate prin certificatul de urbanism și prin avizul de oportunitate, La sediul Primăriei Municipiului Focșani a fost depusă o versiune a P.U.Z, în vederea obținerii avizului de oportunitate, începând cu data de 30 decembrie 2015 (cerere înregistrată sub nr, 73246 din 30.12.2015 privind eliberarea avizului de oportunitate), Primăria Municipiului Focşani a emis AVIZUL DE OPORTUNITATE nu, 4 (73246) din 16.12.2015, aviz al structurii de specialitate din cadrul Primăriei, La Primăria Municipiului Focșani au fost depuse de către PRIMĂRIA MUNICIPIULUI FOCȘANI - DIRECȚIA MANAGEMENTUL PROIECTELOR ȘI INVESTIȚIILOR atât anunţul de intenţie de elaborare a P.U.Z, pentru a se prezenta publicului intenţia de elaborare a P.U.Z, (tipul de panou 1), cât şi anunţul de consultare a publicului asupra propunerilor preliminare ale P.U.Z, spre a se consulta publicul asupra propunerilor din P.U.Z.-ul amintit mai sus (tipul de panou 2), înregistrate sub nr. 11466 din 09.02.2018, S-a procedat la afişarea la avizierul Prim. Mun, Focșani şi s-a făcut publicarea pe website-ul Prim, Mun. Fooşani solicitată prin referatul intern nr, 11466 din 09.02;2018;"Astig”atibsle "tipuri 06 AfiŞăjă "= "la "AVizi6r” Şi "pe Website = Qurcază Ti perioadă 09.02.2018 — 22.03.2018, adică minimum 25 de zile calendaristice. Precizăm că ambele anunțuri- panouri au fost afişate în conformitate cu prevederile legale. Prin grija şi pe cheltuiala beneficiarului, s-a procedat în mod legal la informarea și consultarea publicului cu privire la existența lucrării P.U.Z, prin afişarea a două panouri publicitare de tipul panou 1 și panou 2, la terenul care a generat lucrarea P.U.Z,, în locuri vizibile pe teritoriul B-dul Dimitrie Cantemir, Nr. 44, Focşani - 820088, Judetul Vrancea Tel, 0237 238 000; 0237 238 580; Fax: 0237 218 700; E-mail: primaria foesanlinte: vw, țocsani, Inte ROMÂNIA JUDEŢUL VRANCEA PRIMĂRIA MUNICIPIULUI FOCŞANI Direcția arhitectului șef - Serviciul strategie și dezvoltare urbană Compartimentul PUG/PUZ/PUD zonei studiate; momentul afişajului a fost 07.03.2018, iar perioada afişării a fost 08,03.2018 — 22.03.2018, adică într-o durață de minimum 25 de zile calendaristice. În perioada 09.02.2017 — 22.03,2018, pe website-ul Primăriei Focșani, la secţiunea URBANISM, la submeniul C.T.U.A.T., a fost postată lucrarea preliminară denumită P.U.Z. «CONSTRUIRE LOCUINȚE COLECTIVE PENTRU TINERI IN REGIM DE INCHIRIERE». Anunţăm prin prezentul RAPORT de informare și consultare a publicului că procesul de informare si consultare a publicului s-a finalizat astfel : A fost parcursă toată perioada legală de timp pentru informarea şi consultarea publicului, în care, din partea persoanelor interesate, până la data de 22.03.2018, nu au fost înregistrate niciun de fel de opinii sau observaţii, şi nici recomandări ori sugestii, la nici una din metodele utilizate pentru informarea cetățenilor. Publicul interesat a avut ocazia să consulte lucrarea P.U.Z. la serviciul Urbanism din cadrul Primăriei Municipiului Focşani. Drept pentru care supunem atenţiei Consiliului Local al Municipiului Focşani - responsabil cu aprobarea planului urbanistic zonal, prezentul RAPORT al INFORMĂRII. Totodată, fundamentăm pe prezentul RAPORT al INFORMĂRII analizarea documentaţiei complete a respectivului P.U.Z., propunându-l spre aprobare. PRIMAR, SECRETAR Cristi Valentin-Misăilă Eduard Marjan Corhană ARHITECT ȘEF, ȘEF SĂRVICIU, PRESEDINTE DE CONTRASEMNEAZA, SEDINTA, SECRETARUL Mihai NEDELCU MUNICIPIULUI FOCSANI Eduard Marian CORHANA B-dul Dimitrie Cantemir, Nr. 14, Focşani - 620088, Judetul Vrancea Tei, 0237 236 000; 0237 239 590; Fax: 0237 216 700; E-mal!: primarie Qfocsani.info: www.focsani.info 2 ROMÂNIA ANEXA LA JUDETUL VRANCEA HOTARAREA CONSILIULUI CONSILIUL LOCAL AL LOCAL MUNICIPIULUI NR. 204 DIN 2/05 b/f FOCSANI VOLUMUL | REGULAMENTUL LOCAL DE URBANISM aferent PLAN URBANISTIC ZONAL "PUZ — LOCUINTE COLECTIVE PENTRU TINERI IN REGIM DE INCHIRIERE” CALEA MUNTENIEI nr. 57, intravilan Municipiul Focsani, jud. VRANCEA. |. DISPOZIȚII GENERALE Articolul 1. Rolul regulamentului local de urbanism 1.1, Regulamentul local de urbanism este o documentaţie de urbanism cu caracter de reglementare care cuprinde prevederi referitoare la modul de utilizare a terenurilor, de realizare şi utilizare a construcţiilor şi amenajările aferente zonei de studiu denumită PLAN URBANISTIC ZONAL "PUZ — LOCUINTE COLECTIVE PENTRU TINERI IN REGIM DE INCHIRIERE” CALEA MUNTENIEI nr. 57, intravilan Municipiul Focsani, jud. VRANCEA. 1.2. Regulamentul local de urbanism însoţeşte Planul Urbanistic Zonal, explicitează si detaliază prevederile cu caracter de reglementare ale P.U.Z. 1.3. Regulamentul local de urbanism constituie un act de autoritate al administraţiei publice locale şi se aprobă de către Consiliul Local pe baza avizelor obținute în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991 in vigoare. 1.4. Prevederile prezentei documentaţii aplică concepția generală care a stat la baza Planului Urbanistic Zonal cu respectarea avizelor şi aprobărilor la care a fost supus P.U.G. 1.5. Modificarea regulamentului local de urbanism aprobat se va face numai în spiritul prevederilor Regulamentului General de Urbanism. Aprobarea unor modificări ale Planului Urbanistic Zonal şi, implicit, ale Regulamentului Local de Urbanism se poate face numai cu respectarea filierei de avizare - aprobare, pe care a urmat-o şi documentaţia iniţială. Articolul 2. Baza legală Regulamentul local de urbanism -R.L.U.- a fost elaborat in conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991 republicata privind Auotorizarea executarii lucrarilor de constructii , cu modificarile si completarile ulterioare cu Ordinul M.L..P.A.T. nr. 176/N/2000 cu prevederile H.G.R. nr. 525/99 si cu alte acte legislative specifice,dintre care precizam: - Constitutia Romaniei - Codul civil - Legea nr, 350/2001 privind amenajarea teitoriului si urbanismului - Legea nr. 18/1991 (republicata) privind fondul funciar - Legea nr.215/2000 privind administratia publica locala - Legea nr. 10/1995 privind calitateain constructii - Legea nr. 71/9965 privind cadastrul si publicitatea imobiliara - Legea nr. 422/2000 privind protejarea patrimoniului cultural national - Legea nr. 137/1995 privind protectia mediului - Legea w. 82/1993 privind constituirea R.B.D.D., cu modifcarile si completarile ei ulterioare - Legean r. 84/1996 privind inbunatatiriie funciare - Leseaif . 126/1996 Codul silvic - Lelea nr. 171/1997 privind,a probare Pa, A.T.N.- Sectiunea a- ll-a-Apa - Legean r. 71/1996 privinda probare Pa .A.T.N. Sectiuneai Cai de comunicatie - Legea apeiorn r. 107/1996 - Legeap rivindp rotectia civila, nr. 106/1996 - Legea nr. 82/1998 pentru aprobarea ordonartei nr. 43/1997 privnd regimul juridic a! drumurilor 21 ba. unirii 65. focsani 5300, vrancea S-au preluat, de asemeneap, prevederi ale unor ordine, hotarari de guvem sau ordonante precum: - Ordirul comun M .Ap.N. rc.30/1995, M |. nr. 3422/1995$, .R.l. nr. 422/1995 - Ordinul comun M.Ap,N.nr. 3556/1996, .I. nr. 2102/1996$, .R.|. nr. 4093/1996 pentru aprobarea conditiilor de autorizare a constructiilor cu caracter militar - Ordinul nr, 5361/1997a | ministrului sanatatii pentru aprobarea Normelor de igiena si recomaldarilor privind modul de viata al populatiei - Hotararea de guvem nr. 101/1997 pentru aprobarea Normelor speciale Privind caracterul si marimea zonelor de protectie sanitara. - Ordinul 699/1999 pentru aprobarea Procedurii si competentelor de emitere a avizelor si autorizaţiilor de gospodarire a apelor - Ordinuln r. 62/1998 privind delimitarea zonelor expuse riscurilor naturale - Ordonanta de urgenta nr. 761/2000 privind regimul deseurilor - Ordonanta de urgenta nr. 236/2000 privid regimul ariilor naturale protejate, conservarea habitatelor naturale, a florei si faunei salbatice - Ordinul M.L.P.T.A.T.nr. 27N 14999 pentrua probarea Normativului de Siguranta la foc a constructiilor - Ordinul nr. 2701/2010 a! MDRT, pentru aprobarea Metodologiei de informare si consultare a publicului, cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului si de urbanism, precum si a Regulamentului loca! de implicare a publicului in elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism si amenajare a teritoriului. 2.1. La baza elaborării regulamentului de faţă stau: - Regulamentul General de urbanism aprobat prin H.G.R. nr. 525/1996 şi Ghidul de aplicare al R.G.U., aprobat prin Ordinul M.L..P.A.T, nr.21/N/10.04.2000. - Ghidul privind metodologia de elaborare şi conținutul-cadru al planului urbanistic zonal — elaborat de institutul Naţional de Cercetare Dezvoltare pentru Urbanism şi Amenajarea Teritoriului URBANPROIECT BUCUREŞTI indicativ GM 010-2000, aprobat prin Ordinul M.L.PALT. nr.176/N/16.08.2000. - Ghid privind metodologia de elaborare şi conținutul-cadru al documentațiilor de urbanism pentru zone construite protejate — proiect, elaborat de Institutul Naţional de Cercetare Dezvoltare pentru Urbanism şi Amenajarea Teritoriului URBANPROIECT BUCUREŞTI indicativ GM 011- 2000, octombrie 2000. - Reglementările cuprinse in P.U.G., şi în prevederile regulamentului locai de urbanism aferent P.U.G.-ului aprobat, precum şi celelalte acte legislative specifice sau complementare domeniului. - Ord. ANRE 4 /2007 modițicat prin Ord. 49/2007. Norme tehnice privind delimitarea zonelor de protectie si de siguranta aferențe capacitatilor energetice 2.2. Regulamentul local de urbanism detaliază prevederile Regulamentului general de urbanism în conformitate cu condiţiile specifice fiecărei zone. 2.3. În cadrul Regulamentului local de urbanism se preiau toate prevederile cuprinse în documentaţii de urbanism sau amenajarea teritoriului aprobate conform legii (toate documentaţiile care au stat la baza elaborării P.U.Z.). Articolul 3. Domeniul de aplicare 3.1. Planul urbanistic zonal! împreună cu Regulamentul locai de urbanism aferent cuprinde norme obligatorii pentru autorizarea executării construcţiilor pe orice categorie de terenuri în intravilan. intravilanul este format din suprafețele de teren destinate construcţiilor şi amenajărilor din localitate şi, după caz, al celorlalte localități şi trupuri existente în cadrul teritoriului administrativ . 3.2. Zonificarea funcţională a zonei studiate se stabileşte în funcție de categoriile de activități pe care le cuprinde aceasta şi de ponderea acestora în teritoriu în conformitate cu prevederile art. 14 din Regulamentul General de Urbanism privind asigurarea compatibilităţii fucțiunilor şi este 22 ba. uniri 65. focsani evidențiată în planşa de REGLEMENTĂRI a Planului urbanistic zonal. Pe baza acestei zonificări se stabilesc condiţiile de amplasare şi conformare a construcțiilor ce se vor respecta în cadrul fiecărei zone funcționale. 3.3. Împărţirea teritoriului în unități teritoriale de referință se face conform planşei cuprinzând delimitarea U.T.R. -urilor care face parte integrantă din Regulament, U.T.R.-ul este o reprezentare convenţională cuprinzând o zonă a teritoriului cu o funcţiune predominantă, omogenitate funcțională şi caracteristici unitare. 3.4. U.T.R.- ul se delimitează prin limite fizice existente în teren (străzi, limite de proprietate, ape, etc) şi poate cuprinde o întreagă zonă funcţională, mai multe subzone din cadrul aceleaşi zone funcţionale şi este suportul grafic pentru exprimarea prescripțiilor corelate cu propunerile pieselor desenate. LE REGULI DE BAZĂ PRIVIND MODUL DE OCUPARE A TERENURILOR Articolul 4. Reguli cu privire la păstrarea integrității mediului şi protejarea patrimoniului natural şi construit 4,1. Terenul care este reglementat de prezentul regulament, poate fi ocupat cu constructii tehnologice, cai de comunicatii, retele electrice, organizare de santier. 4.2. Terenul care este ocupat temporar de organizarea de santier, platforme de montaj tehnologic si altele asemenea, vor fi aduse la starea initiala. 4.3. Autorizarea executării construcțiilor definitive, altele decât cele industriale, necesare exploatării şi prelucrării resurselor neconventionale în zonele delimitate conform legii, care conțin resurse identificate ale subsolului, este interzisă. Articolul 5. Reguli cu privire la siguranţa construcțiilor şi la apărarea interesului public 5.1. Autorizarea executării construcțiilor sau amenajărilor în zonele expuse la riscuri naturale (alunecări de teren, terenuri mlăştinoase, scurgeri de torenți, eroziuni, dislocări de stînci, zone inundabile, etc.), cu excepția acelora care au drept scop limitarea efectelor acestora şi a celor prevăzute în prezentul plan urbanistic zonal, este interzisă. Autorizarea constructiilor este posibila numai in baza studiilor geotehnice. 5.2. Autorizarea executării construcțiilor în zonele expuse la riscuri tehnologice precum şi în zonele de servitute şi de protecţie a sistemelor de productie, racord si conexiuni electrice, conductelor de gaze, apă, canalizare, căilor de comunicație şi a altor asemenea lucrări de infrastructură, este interzisă, cu excepția construcțiilor şi amenajărilor care au drept scop prevenirea riscurilor tehnologice sau limitarea, respectiv eliminarea efectelor acestora. 5.3. Zonele expuse la riscuri tehnologice sunt puse în evidență în cadrul planşei de REGLEMENTĂRI a P.U.Z.. 5.4. Autorizarea altor constructii care prin natura şi destinaţia lor pot genera riscuri tehnologice se face numai pe baza unui studiu de impact si coexistenta aprobat conform prevederilor legale. 5.5. Constrângerile legate de disfuncționalităţi ale echipării tehnico-edilitare sau lipsa acesteia precum şi asigurarea echipării edilitare se reprezintă în planşele de echipare tehnico-edilitară ale P.U.Z. 5.6. Autorizarea executării altor construcții pe terenuri care au fost rezervate pentru lucrări de utilitate publică, este interzisă. Articolul 6. Reguli de amplasare şi retrageri minime obligatorii 6.1. Amplasarea față de drumurile publice Amplasarea constructiilor va respecta Ordinul ANRE nr. 4 /2007 moditicat prin Ord. 49/2007 pentru aprobarea Normelor tehnice privind delimitarea zonelor de protectie si de siguranta aferente 23 nd. unirii 85, focsani 5300, vrancea capacitatilor energetice. 6.2. În zona drumului public se pot autoriza, cu avizul conform al organelor de specialitate ale administraţiei publice: a. construcții şi instalaţii aferente drumurilor publice, de deservire, de întreținere şi exploatare; b. parcaje, garaje şi stații de alimentare cu carburanți şi resurse de energie, inclusiv funcțiunile lor complementare; c. conducte de alimentare cu apă şi canalizare, sisteme de transport gaze, rețele termice, electrice, de telecomunicații, alte instalații sau construcții de acest gen. 6.3. În sensul prezentului regulament prin zona drumului public se înțelege ampriza, fâşiile de siguranţă şi fâşiile de protecție. 6.4. Autorizarea executării construcțiilor cu funcțiu [...]