HCL 216/2023 Focșani adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL VRANCEA MUNICIPIUL FOCȘANI CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂRE privind aprobarea închirierii prin licitație publică a spațiilor cu destinație de cabinete medicale, respectiv a spațiului cu destinație de cabinet stomatologic, situate în incinta Dispensarului medical din Municipiul Focșani, str. Revoluției nr. 12, aflate în administrarea Direcției de Asistență Socială Focșani Consiliul local al Municipiului Focşani, judeţul Vrancea, întrunit în şedinţă ordinară, Analizând Proiectul de hotărâre iniţiat de Primarul Municipiului Focşani Cristi Valentin Misăilă, prin care se propune aprobarea închirierii prin licitație publică a spațiilor cu destinație de cabinete medicale, respectiv a spațiului cu destinație de cabinet stomatologic, situate în incinta Dispensarului medical din Municipiul Focșani, str. Revoluției nr. 12, aflate în administrarea Direcției de Asistență Socială Focșani, Referatul de necesitate înregistrat la nr. 50259/15.05.2023, Referatul de aprobare al acestuia înregistrat la nr. 50332/15.05.2023 precum și Raportul Serviciului administrarea domeniului public şi privat, publicitate înregistrat la nr.50386/15.05.2023; - văzând adresa Direcției de Asistență Socială Focșani nr.5160/10.05.2023, înregistrată la Primăria Municipiului Focșani cu nr. 49130/10.05.2023; - văzând Hotărârea Consiliului Local nr. 248/17.09.2020 privind aprobarea dării în administrare pe o perioadă de 10 ani către Direcția de Asistență Socială Focșani a imobilului cu destinația de dispensar medical compus din construcție și teren aferent, situat în Focșani, str. Revoluției nr.12, în vederea asigurării serviciilor de asistență socială în zona de sud a municipiului; - văzând Actul de apartamentare autentificat cu nr. 1098/10.05.2023 la Birou Individual Notarial Vrabie I. Cătălin; - văzând Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Focșani nr. 483/27.12.2022 privind stabilirea nivelurilor pentru valorile impozabile, impozitelor şi taxelor locale şi alte taxe asimilate acestora, precum şi amenzilor aplicabile în anul fiscal 2023; - văzând Adresa Agenției Naționale de Administrare Fiscală-Administrația Județeană a Fnanțelor Publice Vrancea nr.8954/12.05.2023, înregistrată la Primăria Municipiului Focșani cu nr. 51518/17.05.2023; - având în vedere avizul comisiei de urbanism şi agricultură precum și amendamentul formulat de Primarul Municipiului Focşani - Cristi Valentin Misăilă; - în conformitate cu dispozițiile Ordonanței Guvernului nr.124/1998 privind organizarea și funcționarea cabinetelor medicale, republicată, cu modificările și completările ulterioare; - în conformitate cu dispozițiile Ordinului ministrului sănătății și familiei nr.153/2003 pentru aprobarea Normelor metodologice privind înființarea, organizarea și funcționarea cabinetelor medicale, cu modificările și completările ulterioare; - în conformitate cu dispozițiile Ordinului ministrului sănătății și familiei nr.1338/2007 pentru aprobarea Normelor privind structura funcțională a cabinetelor medicale și de medicină dentară, cu modificările și completările ulterioare;  - în conformitate cu art. 1.777- 1.823 din Legea nr. 287/2009 privind Codul civil, republicată, cu modificările ulterioare; - în conformitate cu prevederile art. 362 alin. (1) și (3) și cu Secțiunea a 4-a privind închirierea bunurilor proprietate publică din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; - în baza art. 129 alin. (2) lit. ”c” și alin. (6) lit. “b” și în temeiul art.139 alin. (3) lit. “g” din O.U.G. nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; HOTĂRĂŞTE: Art.1. Se aprobă închirierea prin licitație publică a spațiilor cu destinație de cabinete medicale, respectiv a spațiului cu destinație de cabinet stomatologic, situate în incinta Dispensarului medical din Municipiul Focșani, str. Revoluției nr. 12, aflate în administrarea Direcției de Asistență Socială Focșani, identificate astfel: 1) imobil cu destinația de cabinet stomatologic în suprafață totală de 37,66 mp. din care 18,20mp. suprafața cabinetului medical și 19,46 mp. suprafața aferentă cotei indivize din spațiile comune, situat la parterul Dispensarului medical din Municipiul Focșani, str. Revoluției nr. 12, identificat prin număr cadastral 57739-C1-U2, înscris în Cartea Funciară nr. 57739-C1-U2, inventariat în domeniul privat al Municipiului Focșani cu număr de inventar 22934 și o valoare de 164.386,00 lei, conform anexei nr.1, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. 2) imobil cu destinația de cabinet medical în suprafață totală de 31,24 mp. din care 15,10mp. suprafața cabinetului medical și 16,14 mp. suprafața aferentă cotei indivize din spațiile comune, situat la etajul I al Dispensarului medical din Municipiul Focșani, str. Revoluției nr. 12, identificat prin număr cadastral 57739-C1-U3, înscris în Cartea Funciară nr. 57739-C1-U3, inventariat în domeniul privat al Municipiului Focșani cu număr de inventar 22935 și o valoare de 136.363,00 lei, conform anexei nr.2, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. 3) imobil cu destinația de cabinet medical în suprafață totală de 31,24 mp. din care 15,10mp. suprafața cabinetului medical și 16,14 mp. suprafața aferentă cotei indivize din spațiile comune, situat la etajul I al Dispensarului medical din Municipiul Focșani, str. Revoluției nr. 12, identificat prin număr cadastral 57739-C1-U4, înscris în Cartea Funciară nr. 57739-C1-U4, inventariat în domeniul privat al Municipiului Focșani cu număr de inventar 22936 și o valoare de 136.363,00 lei, conform anexei nr.3, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. 4) imobil cu destinația de cabinet medical în suprafață totală de 31,45 mp. din care 15,20mp. suprafața cabinetului medical și 16,25 mp. suprafața aferentă cotei indivize din spațiile comune, situat la etajul I al Dispensarului medical din Municipiul Focșani, str. Revoluției nr. 12, identificat prin număr cadastral 57739-C1-U5, înscris în Cartea Funciară nr. 57739-C1-U5, inventariat în domeniul privat al Municipiului Focșani cu număr de inventar 22937 și o valoare de 137.280,00 lei, conform anexei nr.4, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. 5) imobil cu destinația de cabinet medical în suprafață totală de 30,21 mp. din care 14,60mp. suprafața cabinetului medical și 15,61 mp. suprafața aferentă cotei indivize din spațiile comune, situat la etajul I al Dispensarului medical din Municipiul Focșani, str. Revoluției nr. 12, identificat prin număr cadastral 57739-C1-U6, înscris în Cartea Funciară nr. 57739-C1-U6, inventariat în domeniul privat al Municipiului Focșani cu număr de inventar 22938 și o valoare de 131.867,00 lei, conform anexei nr.5, care face parte integrantă din prezenta hotărâre.  6) imobil cu destinația de cabinet medical în suprafață totală de 38,90 mp. din care 18,80mp. suprafața cabinetului medical și 20,10 mp. suprafața aferentă cotei indivize din spațiile comune, situat la etajul I al Dispensarului medical din Municipiul Focșani, str. Revoluției nr. 12, identificat prin număr cadastral 57739-C1-U7, înscris în Cartea Funciară nr. 57739-C1-U7, inventariat în domeniul privat al Municipiului Focșani cu număr de inventar 22939 și o valoare de 169.799,00 lei, conform anexei nr.6, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.2. Se aprobă Documentația de atribuire în vederea închirierii prin licitație publică a spațiilor cu destinație de cabinete medicale, situate în incinta Dispensarului medical din Municipiul Focșani, str. Revoluției nr. 12, prevăzută în anexa nr. 7 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.3. Se aprobă Documentația de atribuire în vederea închirierii prin licitație publică a spațiului cu destinație de cabinet stomatologic, situat în incinta Dispensarului medical din Municipiul Focșani, str. Revoluției nr. 12, prevăzută în anexa nr. 8 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.4. Se aprobă închirierea prin licitație publică a spațiilor cu destinație de cabinete medicale, respectiv a spațiului cu destinație de cabinet stomatologic, pe o perioadă de 5 ani, cu posibilitatea prelungirii, prin simplul acord de voință al părților, încheiat în formă scrisă. Art.5. Se aprobă prețul de pornire al licitației, cuantumul garanției de participare și al taxei de participare, după cum urmează: - prețul de pornire al licitației: 17 lei/mp/lună; - garanția de participare, egală cu contravaloarea a două chirii pentru imobilul licitat, în cuantum de: • 1.280,00 lei, pentru imobilul cu destinația de cabinet stomatologic în suprafață totală de 37,66 mp., identificat prin număr cadastral 57739-C1-U2, înscris în Cartea Funciară nr. 57739-C1-U2. • 1.062,00 lei, pentru imobilul cu destinația de cabinet medical în suprafață totală de 31,24 mp., identificat prin număr cadastral 57739-C1-U3, înscris în Cartea Funciară nr. 57739-C1-U3. • 1.062,00 lei, pentru imobilul cu destinația de cabinet medical în suprafață totală de 31,24 mp., identificat prin număr cadastral 57739-C1-U4, înscris în Cartea Funciară nr. 57739-C1-U4. • 1.069,00 lei, pentru imobilul cu destinația de cabinet medical în suprafață totală de 31,45 mp., identificat prin număr cadastral 57739-C1-U5, înscris în Cartea Funciară nr. 57739-C1-U5. • 1.027,00 lei, pentru imobilul cu destinația de cabinet medical în suprafață totală de 30,21 mp., identificat prin număr cadastral 57739-C1-U6, înscris în Cartea Funciară nr. 57739-C1-U6. • 1.323,00 lei, pentru imobilul cu destinația de cabinet medical în suprafață totală de 38,90 mp., identificat prin număr cadastral 57739-C1-U7, înscris în Cartea Funciară nr. 57739-C1-U7. - taxa de participare: 112 lei.  Art.6. Se stabilește comisia de evaluare a ofertelor depuse în vederea închirierii prin licitație publică a spațiilor cu destinație de cabinete medicale, respectiv a spațiului cu destinație de cabinet stomatologic, care va avea următoarea componență: - d-nul Zîrnă Cristian, consilier local, membru. - d-nul Dumitru Victor, consilier local, membru supleant. - d-nul Răduță Nicolae, consilier local, membru. - d-nul Bîrsan Costel, consilier local, membru supleant. - d-nul [NUME], inspector superior în cadrul serviciului „Colectare și executare silită persoane fizice”- Direcția Generală Regională a Finanțelor Publice -Galați, Administrația Județeană a Finanțelor Publice Vrancea, membru. - d-nul [NUME], inspector superior în cadrul serviciului „Colectare și executare silită persoane fizice”- Direcția Generală Regională a Finanțelor Publice -Galați, Administrația Județeană a Finanțelor Publice Vrancea, membru, membru supleant. - d-na [NUME], consilier achiziții publice în cadrul Direcției de Asistență Socială Focșani, membru. - d-na [NUME], consilier achiziții publice în cadrul Direcției de Asistență Socială Focșani, membru supleant. - d-na [NUME], inspector superior în cadrul Direcției de Asistență Socială Focșani, membru. - d-na [NUME], casier în cadrul Direcției de Asistență Socială Focșani, membru supleant. Art.7. Predarea - primirea imobilelor identificate la art.1 se va face prin proces- verbal, după încheierea contractului de închiriere între Direcția de Asistență Socială Focșani și ofertanții câștigători. Art.8. Prezenta hotărâre va fi comunicată de către Serviciul administrație publică locală, agricultură compartimentelor, birourilor, serviciilor precum și Primarului Municipiului Focșani, care va asigura executarea acesteia prin: -Direcţia economică, -Serviciul administrarea domeniului public şi privat, publicitate. - Direcția de Asistență Socială Focșani. PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ Corneliu - Dumitru GHEOCA Contrasemnează, Secretar General al Municipiului Focșani Marta-Carmen GHIUȚĂ Municipiul Focsani, 29 iunie 2023 Nr. 216  ROMÂNIA Anexa nr. 7 la Hotărârea nr. 216 JUDEȚUL VRANCEA din 29.06.2023 MUNICIPIUL FOCȘANI CONSILIUL LOCAL DOCUMENTAŢIE DE ATRIBUIRE Privind aprobarea închirierii prin licitație publică a spațiilor cu destinație de cabinete medicale situate în incinta Dispensarului medical din Municipiul Focșani, str. Revoluției nr. 12 DOCUMENTAȚIA DE ATRIBUIRE CONȚINE: I. CAIETUL DE SARCINI II. FIȘA DE DATE A PROCEDURII III. CONTRACTUL –CADRU CONȚINÂND CLAUZE CONTRACTUALE OBLIGATORII IV. FORMULARE ȘI MODELE DE DOCUMENTE  I. CAIETUL DE SARCINI Privind aprobarea închirierii prin licitație publică a spațiilor cu destinație de cabinete medicale situate în incinta Dispensarului medical din Municipiul Focșani, str. Revoluției nr. 12 1. INFORMAȚII GENERALE PRIVIND OBIECTUL ÎNCHIRIERII 1.1. Obiectul închirierii îl constituie spațiile cu destinație de cabinete medicale situate în incinta Dispensarului medical din Municipiul Focșani, str. Revoluției nr. 12, aflate în administrarea Direcției de Asistență Socială Focșani, identificate astfel: ► imobil cu destinația de cabinet medical în suprafață totală de 31,24 mp. din care 15,10mp. suprafața cabinetului medical și 16,14 mp. suprafața aferentă cotei indivize din spațiile comune, situat la etajul I al Dispensarului medical din Municipiul Focșani, str. Revoluției nr. 12, identificat prin număr cadastral 57739-C1-U3, înscris în Cartea Funciară nr. 57739-C1-U3, inventariat în domeniul privat al Municipiului Focșani cu număr de inventar 22935 și o valoare de 136.363,00 lei. ► imobil cu destinația de cabinet medical în suprafață totală de 31,24 mp. din care 15,10mp. suprafața cabinetului medical și 16,14 mp. suprafața aferentă cotei indivize din spațiile comune, situat la etajul I al Dispensarului medical din Municipiul Focșani, str. Revoluției nr. 12, identificat prin număr cadastral 57739-C1-U4, înscris în Cartea Funciară nr. 57739-C1-U4, inventariat în domeniul privat al Municipiului Focșani cu număr de inventar 22936 și o valoare de 136.363,00 lei. ► imobil cu destinația de cabinet medical în suprafață totală de 31,45 mp. din care 15,20mp. suprafața cabinetului medical și 16,25 mp. suprafața aferentă cotei indivize din spațiile comune, situat la etajul I al Dispensarului medical din Municipiul Focșani, str. Revoluției nr. 12, identificat prin număr cadastral 57739-C1-U5, înscris în Cartea Funciară nr. 57739-C1-U5, inventariat în domeniul privat al Municipiului Focșani cu număr de inventar 22937 și o valoare de 137.280,00 lei. ► imobil cu destinația de cabinet medical în suprafață totală de 30,21 mp. din care 14,60mp. suprafața cabinetului medical și 15,61 mp. suprafața aferentă cotei indivize din spațiile comune, situat la etajul I al Dispensarului medical din Municipiul Focșani, str. Revoluției nr. 12, identificat prin număr cadastral 57739-C1-U6, înscris în Cartea Funciară nr. 57739-C1-U6, inventariat în domeniul privat al Municipiului Focșani cu număr de inventar 22938 și o valoare de 131.867,00 lei.  ► imobil cu destinația de cabinet medical în suprafață totală de 38,90 mp. din care 18,80mp. suprafața cabinetului medical și 20,10 mp. suprafața aferentă cotei indivize din spațiile comune, situat la etajul I al Dispensarului medical din Municipiul Focșani, str. Revoluției nr. 12, identificat prin număr cadastral 57739-C1-U7, înscris în Cartea Funciară nr. 57739-C1-U7, inventariat în domeniul privat al Municipiului Focșani cu număr de inventar 22939 și o valoare de 169.799,00 lei. 1.2. Destinația imobilelor: spațiile care se închiriază conform Caietului de sarcini vor avea destinația de cabinete medicale cu sau fără personalitate juridică, furnizoare de servicii medicale publice, de asistență medicală umană preventivă, curativă, de recuperare sau de urgență. 1.3. Locatarul va achita toate costurile prevăzute pentru obținerea avizelor, acordurilor și autorizărilor de funcționare ale cabinetului medical cerute de prevederile normative și legislative în vigoare. 1.4. Înființarea, organizarea și funcționarea cabinetului medical se va face pe cheltuiala locatarului, în conformitate cu prevederile normative și legislative în vigoare. 2. CONDIȚII GENERALE ALE ÎNCHIRIERII 2.1. Regimul bunurilor proprii, respectiv bunurile utilizate de locatar în derularea închirierii 2.1.1. Imobilele scoase la licitaţie publică, aparţin domeniului privat al municipiului Focșani, fiind situate în incinta Dispensarului medical din Municipiul Focșani, str. Revoluției nr.12 și sunt în administrarea Direcției de Asistență Socială Focșani. 2.1.2. Imobilele sunt prevăzute cu toate utilitățile necesare funcționării (instalații electrice, intelații termice, apă). Plata utilităților intră în sarcina exclusivă a locatarului. 2.1.3. Locatarul va realiza, pe cheltuiala sa, toate dotările pe care le consideră necesare funcționării cabinetului medical licitat și obținerii avizelor și autorizațiilor necesare desfășurării activității medicale, fără posibilitatea de a fi deduse din chiria datorată. 2.1.4. Locatarul are obligația de a obține/prelua, pe cheltuiala sa, toate acordurile și avizele impuse de legislația în vigoare cu privire la protecția mediului, protecția muncii, PSI, etc., necesare obținerii autorizației de funcționare a cabinetului medical, cât și pe parcursul derulării contractului de închiriere. 2.1.5. Imobilele ce fac obiectul închirierii revin gratuit și libere de sarcini în proprietatea locatorului la încetarea contractului de închiriere. 2.1.6. Bunurile din incinta cabinetelor medicale (obiecte de inventar, mijloace fixe, materiale pentru funcționare, mobilier, echipamente medicale etc.) preluate de locatar la încheierea contractului de închiriere se vor restitui gratuit și libere de sarcini la încetarea contractului. 2.1.7. Locatarul are obligația menținerii acestor bunuri în stare perfectă de funcționare, așa cum au fost preluate de la locator și de a achita contravaloarea daunelor provocate bunurilor din culpa sa ori din cauza utilizării necorespunzătoare.  2.1.8. La încetarea contractului de închiriere, bunurile, dotările și echipamentele locatarului, utilizate pe durata închirierii, rămân în proprietatea acestuia dacă pot fi ridicate fără a fi afectată structura imobilului închiriat. 2.1.9. Pe toată durata contractului de închiriere, locatarul va permite accesul reprezentanților Direcției de Asistență Socială Focșani pentru a verifica respectarea condițiilor închirierii, starea imobilului închiriat și a bunurilor din incinta imobilului, respectiv destinația utilizării acestora. 2.2. Obligațiile privind protecția mediului 2.2.2 Responsabilităţile de mediu revin în exclusivitate locatarului ( chiriaşului), de la preluarea imobilului şi până la încetarea contractului de închiriere. 2.2.3. Locatarul are obligaţia să respecte toate standardele legale de protecţie a mediului, inclusiv să obţină, pe cheltuiala sa, acordurile şi avizele impuse de legislaţia mediului. 2.2.4. Locatarul are obligația de a respecta normele igienico-sanit [...]