HCL 205/2017 adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL VRANCEA CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI FOCŞANI HOTARARE pentru modificarea HCL nr. 343/29.11.2011, privind aprobarea inchirierii prin licitatie publica a spatiilor situate in „Perimetrul Istoric Piata Unirii si Gradina Publica” din Focsani, cu modificarile si completarile ulterioare Consiliul local al Municipiului Focsani, judetul Vrancea, intrunit in sedinta ordinara : - analizand proiectul de hotatare initiat de Primarul Municipiului Focsani, Cristi Valentin Misaila, prin care se propune modificarea HCL nr. 343/29.11.2011, privind aprobarea inchirierii prin licitatie publica a spatiilor situate in „Perimetrul Istoric Piata Unirii si Gradina Publica” din Focsani, cu modificarile si completarile ulterioare si raportul comun al Directiei de urbanism si autorizari – Serviciul administrarea patrimoniului si al Directiei economice, inregistrat la nr. 36473/23.05.2017 ; - vazand avizul Comisiei pentru buget si administratie publica ; - avand in vedere prevederile art. 36, alin. (2) , lit. (c), alin. (5) lit.a si art. 123 alin. (1,2) si in temeiul art. 45, alin.(3) din Legea nr. 215 / 23.04.2001, privind administratia publica locala, republicata, cu modificarile si completarile ulterioare. HOTARASTE : Art.1 Se aproba modificarea HCL nr. 343/29.11.2011, privind aprobarea inchirierii prin licitatie publica a spatiilor situate in „Perimetrul Istoric Piata Unirii si Gradina Publica” din Focsani, dupa cum urmeaza : 1) Art. 2, lit.”c” se modifica si va avea urmatorul continut : “Art.2, c) Termenul contractului este de 5 ani, cu posibilitatea prelungirii acestuia, la cererea chiriașului exprimată in scris cu 30 de zile inainte de expirarea valabilitatii si cu conditia achitarii la zi a tuturor obligatiilor aferente contractului. 2) Anexa nr. 2 – Situatia spatiilor ce alcatuiesc Centrul de Mestesuguri situat in „Perimetrul Istoric Piata Unirii si Gradina Publica” din Focsani, se modifica conform anexei nr. 1 la prezenta hotarare. 3) Anexa nr. 3 – Situatia spatiilor comerciale situate in „Perimetrul Istoric Piata Unirii si Gradina Publica” din Focsani, se modifica conform anexei nr. 2 la prezenta hotarare. 4) Anexa nr. 5 - Caiet de sarcini privind inchirierea prin licitatie publica a spatiilor situate in “Perimetrul istoric Piata Unirii si Gradina Publica” din Municipiul Focsani, se modifica conform anexei nr. 3 la prezenta hotarare. 5) Anexa nr. 6 – Contractul de inchiriere cadru se modifica conform anexei nr. 4 la prezenta hotarare.” Art. 2. Prezenta hotărâre va fi comunicată de către Serviciul administrație publică locală, agricultură, compartimentelor, birourilor, serviciilor și dusă la indeplinire prin Primarul Municipiului Focșani, care va asigura executarea acesteia prin : - Direcția de urbanism și autorizări - Serviciul administrarea patrimoniului ; - Direcția economică; PRESEDINTE DE SEDINTA, Mihai NEDELCU Contrasemneaza Secretarul Municipiului Focsani , Eduard CORHANA Municipiul Focsani, 30 mai 2017 Nr. 205 ROMANIA ANEXA nr. 1 JUDETUL VRANCEA la HOTARAREA nr. 205 din 30.05.2017 CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI FOCSANI SITUATIA spatiilor ce alcatuiesc Centru de Mestesuguri situat in „Perimetrul istoric Piata Unirii si Gradina Publica” din Municipiul Focsani | | | | |Pret | | | |Nr.|Amplasament |Supraf.|Destinatie |minim |Perioada |Obs.| |crt| |utila | |de |de | | |. | |(mp.) | |inchir|recuperar| | | | | | |iere |e a | | | | | | |eur/mp|chiriei | | | | | | |/luna | | | |0 |1 |2 |3 |4 |5 |6 | |1 |Corp H - 1 |52,28 |Centru mestesugaresc|5 |trimestri| | | | | |– spatiu comercial | |ala | | |2 |Corp H - 2 |54,47 |Centru mestesugaresc|5 |trimestri| | | | | |– spatiu comercial | |ala | | |3 |Corp I - 1 |43,68 |Centru mestesugaresc|5 |trimestri| | | | | |– spatiu comercial | |ala | | |4 |Corp I - 2 |44,14 |Centru mestesugaresc|5 |trimestri| | | | | |– spatiu comercial | |ala | | |5 |Corp B - 1 |41,34 |Centru mestesugaresc|5 |trimestri| | | | | |– spatiu comercial | |ala | | |6 |Corp B - 2 |41,02 |Centru mestesugaresc|5 |trimestri| | | | | |– spatiu comercial | |ala | | |7 |Corp C - 1 |34,87 |Centru mestesugaresc|5 |trimestri| | | | | |– spatiu comercial | |ala | | |8 |Chiosc |67,00 |berarie |5 |trimestri| | | |multifunctional – | | | |ala | | | |Gradina Publica | | | | | | |9 |Corp E |44,46 |Centru mestesugaresc|2 |trimestri| | | | | |– atelier | |ala | | |10 |Corp F1 |35,72 |Centru mestesugaresc|2 |trimestri| | | | | |– atelier | |ala | | |11 |Corp F2 |35,72 |Centru mestesugaresc|2 |trimestri| | | | | |– atelier | |ala | | |12 |Corp G |24,79 |Centru mestesugaresc|2 |trimestri| | | | | |– atelier | |ala | | PRESEDINTE DE SEDINTA, Mihai Nedelcu Contrasemneaza Secretarul Municipiului Focsani , Eduard Corhana ROMANIA ANEXA nr. 2 JUDETUL VRANCEA la HOTARAREA nr. 205 din 30.05.2017 CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI FOCSANI SITUATIA spatiilor comerciale situate in „Perimetrul istoric Piata Unirii si Gradina Publica” din Municipiul Focsani | | | | |Pret | | | |Nr.|Amplasament |Supr |Destinatie |minim |Perioada de |Obs| |Crt| |utila | |inchiri|recuperare a| | |. | |(mp) | |ere |chiriei | | | | | | |Eur/mp/| | | | | | | |luna | | | |0 |1 |2 |3 |4 |5 |6 | | 1|Corpul A - parter |48,81 |Spatiu |5 |trimestriala| | | | | |comercial | | | | | 2|Corpul A – etaj I |48,81 |Spatiu |5 |trimestriala| | | | | |comercial, | | | | | | | |birouri | | | | | 3|Corpul A – etaj II |48,81 |Spatiu |5 |trimestriala| | | | | |comercial, | | | | | | | |birouri | | | | |4 | Spatiul comercial nr. |37,02 |bistro |5 |trimestriala| | | |1 (Piata Unirii - zona | | | | | | | |scena) | | | | | | |5 | Spatiul comercial nr. |41,80 |florarie |5 |trimestriala| | | |2 (Piata Unirii) zona | | | | | | | |scena | | | | | | |6 | Spatiul comercial nr. |26,06 |alimentatie |5 |trimestriala| | | |3 ( b-dul Unirii) | |publica | | | | |7 |Spatiul comecial nr. 4 |25,71 |alimentatie |5 |trimestriala| | | |( b-dul Unirii) | |publica | | | | |8 |Spatiul comercial nr. 5|28,31 |alimentatie |5 |trimestriala| | | |(b-dul Unirii) | |publica | | | | |9 |Spatiul comercial nr. 6|26,51 |alimentatie |5 |trimestriala| | | |( b-dul Unirii) | |publica | | | | |10 |Spatiul comercial nr. 7|33,21 |alimentatie |5 |trimestriala| | | |(b-dul Unirii) | |publica | | | | |11 |Spatiul comercial nr. 8|32, 96|alimentatie |5 |trimestriala| | | |( b-dul Unirii) | |publica | | | | |12 |Corp C 2– Gradina |61,05 |Spatiu |5 |trimestriala| | | |Publica | |comercial, | | | | | | | |birouri | | | | |13 | Chiosc D - Gradina |51,51 |Spatiu |5 |trimestriala| | | |Publica | |comercial, | | | | | | | |birouri | | | | |14 |Chiosc multifunctional |6,00 |Comercializare|5 |trimestriala| | | |– Gradina Publica | |produse | | | | | | | |alimentare cu | | | | | | | |amanuntul | | | | |15 |Chiosc multifunctional |6,00 |Comercializare|5 |trimestriala| | | |– Gradina Publica | |produse | | | | | | | |alimentare cu | | | | | | | |amanuntul | | | | |16 |Chiosc multifunctional |6,00 |Comercializare|5 |trimestriala| | | |– Gradina Publica | |produse | | | | | | | |alimentare cu | | | | | | | |amanuntul | | | | |17 |Chiosc terasa – Gradina|6,00 |Comercializare|5 |trimestriala| | | |Publica | |produse | | | | | | | |alimentare cu | | | | | | | |amanuntul | | | | PRESEDINTE DE SEDINTA, Mihai Nedelcu Contrasemneaza Secretarul Municipiului Focsani Eduard Corhana ROMANIA ANEXA nr. 3 JUDETUL VRANCEA la HOTARAREA nr. 205 din 30.05.2017 CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI FOCSANI CAIET DE SARCINI privind inchirierea prin licitatie publica a spatiilor situate in „Perimetrul istoric Piata Unirii si Gradina Publica” din Municipiul Focsani 1. DATA ŞI LOCUL DESFĂŞURĂRII LICITAŢIEI PUBLICE Licitaţia publică va avea loc în data de ______________2017, la sediul Primăriei municipiului Focşani, din b-dul Dimitrie Cantemir nr. 1 bis, ora _____ . 2. OBIECTUL ÎNCHIRIERII: 1. 2.1. Municipiul Focsani, prin reprezentantii sai legali, pune la dispozitia ofertantilor spatii comerciale/ multifunctionale conform anexei la prezentul caiet de sarcini. In spatiile comerciale situate pe b-dul Unirii se vor desfasura activitati de alimentatie publica ( cafenea, bistro, ceainarie, cofetarie ) in acord cu specificul si utilitatea oferita de “ Perimetrul istoric Piata Unirii si Gradina Publica” din municipiul Focsani. In spatiile din Gradina Publica se vor desfasura activitati comerciale (exclusiv cele de alimentatie publica), precum si de birouri. In ceea ce priveste chioscurile multifunctionale situate in Gradina Publica acestea vor fi destinate activitatilor de vanzare de sucuri si bauturi racoritoare preambalate, si produse alimentare cu amanuntul. Mentionam faptul ca spatiile nu au amenajari interioare iar cele care au grupuri sanitare nu au in dotare obiecte sanitare si usi de interior. Amenajarea acestora precum si dotarea grupurilor sanitare cad in sarcina beneficiarului contractului de inchiriere, pe cheltuiala sa, fara drept de solicitare a compensarii sumelor. De asemenea, ofertantii castigatori au posibilitatea sa amenajeze terase sezoniere conform delimitarilor stabilite de autoritatea contractanta in functie de specificul zonei si in urmatoarele conditii : - sa doteze spatiile destinate amplasarii teraselor cu mobilier urban in sensul ca este permisa doar asezarea unui singur set de mobilier (scaune, mese, umbrele) fara mobila de gradina, banci pliante sau altui tip de mobilier ce nu se incadreaza cu specificul Pietei Unirii. Aspectul mobilierului va fi unitar in sensul ca ofertantii ( agentii economici) trebuie sa doteze terasele inchiriate cu acelasi tip si aceeasi culoare de mese, scaune si respectiv umbrele. Umbrelele vor avea aceeasi forma, fara sa depaseasca limitele zonei pentru terasa. Materialul de acoperire va fi monocrom, din panza (eventual impermeabil), in una din culorile alese din paletul specific pus la dispozitie. Umbrelele pot acoperi maximum 75% din suprafata folosita pentru fiecare terasa. Pentru perioada cuprinsa intre ziua de vineri orele 16,00 – duminica orele 22,00 se pot extinse terasele sezoniere pe ½ din carosabilul B-dului Unirii, numai in dreptul spatiului inchiriat, la cererea titularului de contract cu plata taxei de ocupare a domeniului public prevazuta de hotararea consiliului local privind taxele si impozitele in vigoare pe anul in curs. Activitatea desfasurata in cadrul teraselor se va incadra doar in domeniul alimentatiei publice cu obligatia obtinerii tuturor autorizatiilor si avizelor necesare desfasurarii activitatii propuse prin oferta facuta Nu sunt permise delimitarile prin paravane, folii, etc. Nu este permisa asezarea covoarelor si a altora asemenea din materiale plastice si nici a podestelor pentru asezarea mobilierului. Mobilierul pentru servire, inclusiv automatele pentru vanzare, instalatiile frigorifice sau de spalare nu sunt permise in spatiul public, respectiv in zona in care sunt amenajate terase. Sunt stric interzise instalatiile de sonorizare in spatiul public al bulevardului. - terasele se vor putea amenaja doar de titularul contractului de inchiriere al spatiului comercial cu coroborarea prevederilor anterioare si cu respectarea procedurilor aprobate prin HCL nr. 141/2010 privind aprobarea metodologiei de functionare si autorizare a teraselor sezoniere amplasate pe domeniul public/privat al municipiului Focsani. Constatarea nerespectarii obligatiilor stabilite pentru functionarea teraselor constituie clauza pentru incetare a contractului pentru neexecutarea culpabila a obligatiilor stabilite in sarcina fiecareia dintre partile contractante, de drept, fara punerea in intarziere si fara interventia instantei. Este interzisa amplasarea firmelor publicitare pe fatada spatiilor comeciale precum si amplasarea de totemuri, pe domeniul public, in fata acestora. Publicitatea privind firma se va face din interiorul spatiului prin afisaj si pus in evidenta prin lumina. De asemenea, sunt admise placute directionale numai pentru spatiile din b- dul Unirii, forma de publicitate admisa doar pentru zona dinspre pasajul nou creat. Ofertantii castigatori au obligatia sa incheie contracte cu furnizorii de utilitati si va plati facturile aferente contractelor. Ofertantii castigatori au obligatia de a respecta toate normele legale in vigoare in ceea ce priveste ordinea si linistea pe domeniul public, sa asigure curatenia in interiorul, exteriorul spatiului comercial si in jurul acestuia. 3. DURATA ÎNCHIRIERII : 3.1. Spatiile comerciale vor fi inchiriate pe o perioada de 5 ani de zile, perioada putând fi prelungita la solicitarea chiriașului exprimată în scris cu 30 zile inainte de expirarea valabilităţii și cu condiția achitării la zi a tuturor obligațiilor aferente contractului. 3.2. Modalitatea de plată şi clauzele speciale se vor stabili prin contractul de închiriere. 4 . ELEMENTE DE PREŢ: 4.1. Preţul minim de inchiriere al spatiilor este de 5 eur./ mp./ luna. Plata chiriei se face in lei, la cursul euro stabilit de BNR din ziua platii, prin virament in contul Primariei municipiului Focsani, deschis la Trezoreria municipiului Focsani sau in numerar la caseria Primariei municipiului Focsani. 5. ÎNCETAREA ÎNCHIRIERII : 5.1. Încetarea contractului de închiriere poate avea loc în următoarele situaţii : - nerespectarea clauzelor contractuale; - neplata la termenele stabilite prin contract, a chiriei şi penalităţilor datorate; - acordul de voinţă al părţilor; - la expirarea termenului închirierii; - pentru neexecutarea culpabila a obligatiilor stabilite in sarcina fiecarei dintre partile contractante, de drept, fara punerea in intarziere si fara interventia instantei; - prin denuntarea unilaterala a contractului de catre locator, in cel mult 30 de zile de la aparitia unor circumstante care nu au putut fi prevazute la data incheierii contractului si care conduc la modificarea clauzelor contractuale in asa masura incat indeplinirea contractului respectiv ar fi contrara interesului public ; - prin notificarea rezilierii contractului de catre locator in urmatoarele situatii : a) in cazul nerespectarii destinatiei spatiului prin schimbarea acesteia fara acodul locatorului ; b) daca locatorul nu exploateaza sau exploateaza spatiul astfel decat stipuleaza prevederile contratului sau cele ale normelor legale in vigoare; c) in cazul neachitarii timp de 3 luni consecutive a chiriei ; [...]