HCL 56/2024 Florești adoptată

 Obiectiv EXTINDERE CLADIRE EXISTENTA Com. Floresti, sat Floresti, str. Carpati, nr. 12, jud. Cluj Faza D.A.L.I. Data elaborarii Iulie 2023 Ordonator principal de credite PRIMARUL COMUNEI FLORESTI str. Avram Iancu/ nr. 170, com. Florestl sat Florestl Jud. Cluj Beneficiar COMUNA FLORESTI str. Avram Iancu nr. 170, com. Floresti, sat Floresti Jud. Clu Proiectant general ARHITIM CONCEPT S.R.L. str. Victoriei, nr. 23A, loc. Borsa, jud. Maramures 1  OPIS DOCUMENTATIE 1 Foaie de capat 2 Fisa proiectului 3 Lista de semnaturi 4 Opis 5 Certificat de inregistrare fiscala 6 Referate verificatori de proiecte: A1, A2, Af, Cc, B, D, E, F, I, It, Is, Ie, Ig 7 Certificat de urbanism 8 Extras de carte funciara 9 Avize si acorduri de la regii si alte institutii abilitate 10 Documentatie de avizare a lucrarilor de interventii (D.A.L.I.) conform HG 907/2016 11 Deviz general si devize pe obiectiv scenariu 1 12 Deviz general si devize pe obiectiv scenariu 2 13 Memoriu de arhitectura 14 Memoriu de rezistenta 15 Memoriu de instalatii 16 Raport Energetic 17 Studiu geotehnic 18 Expertiza tehnica 19 Documentatie topografica 20 Parte desenata: arhitectura, rezistenta si instalatii D.A.L.I – EXTINDERE CLADIRE EXISTENTA 2  I. FISA PROIECTULUI 1. Denumirea proiectului: EXTINDERE CLADIRE EXISTENTA 2. Amplasament:COM. FLORESTI, SAT FLORESTI, STR. CARPATI, NR. 12, JUD. CLUJ 3. Faza: D.A.L.I. 4. Data elaborarii: IUNIE 2023 5. Domeniul de finantare: FONDURI BUGETARE LOCALE SAU NERAMBURSABILE 6. Ordonator de credite principal: PRIMARUL COMUNEI FLORESTI str. Avram Iancu, nr. 170, com. Floresti, sat Floresti, jud. Cluj 7. Ordonator de credite secundar/tertiar: NU ESTE CAZUL 8. Beneficiar: COMUNA FLORESTI 9. Proiectant general: ARHITIM CONCEPT S.R.L. str. Victoriei, nr. 23A, loc. Borsa, jud. Maramures 10. Contine: DOCUMENTATIE DE AVIZARE A LUCRARILOR DE INTERVENTIE D.A.L.I – EXTINDERE CLADIRE EXISTENTA 3 II. LISTA SI SEMNATURILE PROIECTANTILOR PROIECTANT GENERAL Arhitim Concept S.R.L. SEF DE PROIECT Arh. Gabriela Stanciu PROIECTANT SPECIALITATE ARHITECTURA Arh. Gabriela Stanciu PROIECTANT SPECIALITATE TOPOGRAFIE SI CADASTRU Ing. Andra Gaborean PROIECTANT DE SPECIALITATE INGINERIE GEOTEHNICA Ing. Geolog Stefan Apopei Ing. Ali Ghbech PROIECTANT SPECIALITATE STRUCTURA DE REZISTENTA Ing. Mihaela Osan PROIECTANT SPECIALITATE INSTALATII TERMICE Ing. Ioan Cimpoi PROIECTANT SPECIALITATE INSTALATII SANITARE Ing. Alexandru Maxim PROIECTANT SPECIALITATE INSTALATII ELECTRICE Ing. Adelina Ioana Ritea PROIECTANT INSTALATII DE UTILIZARE GAZE NATURALE Ing. Mihai Rotaru D.A.L.I – EXTINDERE CLADIRE EXISTENTA 4  Obiectiv EXTINDERE CLADIRE EXISTENTA Com. Floresti, sat Floresti, str. Carpati, nr. 12, jud. Cluj Faza D.A.L.I. Data elaborarii Iulie 2023 Beneficiar COMUNA FLORESTI str. Avram Iancu nr. 170, com. Floresti, sat Floresti Jud. Clu Proiectant general ARHITIM CONCEPT S.R.L. str. Victoriei, nr. 23A, loc. Borsa, jud. Maramures D.A.L.I – EXTINDERE CLADIRE EXISTENTA 5 A. PIESE SCRISE 1. lnformatii generale privind obiectivul de investitii 1.1. Denumirea obiectivului de investitii 1.2. Ordonator principal de credite/investitor 1.3. Ordonator de credite (secundar/tertiar) 1.4. Beneficiarul investitiei 1.5. Elaboratorul documentatiei de avizare a lucrarilor de interventie 2. Situatia existenta si necesitatea realizarii lucrarilor de interventii 2.1. Prezentarea contextului: politici, strategii, legislatie, acorduri relevante, structuri institutionale si financiare 2.2. Analiza situatiei existente si identificarea necesitatilor si a deficientelor 2.3. Obiective preconizate a fi atinse prin realizarea investitiei publice 3. Descrierea constructiei existente 3.1. Particularitati ale amplasamentului: a) descrierea amplasamentului (localizare - intravilan/extravilan, suprafata terenului, dimensiuni in plan); b) relatiile cu zone invecinate, accesuri existente si/sau cai de acces posibile; c) datele seismice si climatice; d) studii de teren: (I)studiu geotehnic pentru solutia de consolidare a infrastructurii conform reglementarilor tehnice in vigoare; (II)studii de specialitate necesare, precum studii topografice, geologice, de stabilitate ale terenului, hidrologice, hidrogeotehnice, dupa caz; e) situatia utilitatilor tehnico-edilitare existente; f) analiza vulnerabilitatilor cauzate de factori de rise, antropici si naturali, inclusiv de schimbari climatice ce pot afecta investitia; g) informatii privind posibile interferente cu monumente istorice/de arhitectura sau situri arheologice pe amplasament sau in zona imediat invecinata; existenta conditionarilor specifice in cazul existentei unor zone protejate. 3.2. Regimul juridic: a) natura proprietatii sau titlul asupra constructiei existente, inclusiv servituti, drept de preemptiune; b) destinatia constructiei existente; c) includerea constructiei existente in listele monumentelor istorice, situri arheologice, arii naturale protejate, precum si zonele de protectie ale acestora si in zone construite protejate, dupa caz; d) informatii/obligatii/constrangeri extrase din documentatiile de urbanism, dupa caz. 3.3. Caracteristici tehnice si parametri specifici: a) categoria si clasa de importanta; b) cod in lista monumentelor istorice, dupa caz; c) an/ani/perioade de construire pentru fiecare corp de constructie; d) suprafata construita; e) suprafata construita desfasurata; f) valoarea de inventar a constructiei; g) alti parametri, in functie de specificul si natura constructiei existente. 3.4. Analiza starii constructiei, pe baza concluziilor expertizei tehnice si/sau ale auditului energetic,. 3.5. Starea tehnica, inclusiv sistemul structural si analiza diagnostic, din punctul de vedere al asigurarii cerintelor fundamentale aplicabile, potrivit legii. D.A.L.I – EXTINDERE CLADIRE EXISTENTA 6 3.6. Actul doveditor al fortei majore, dupa caz. 4. Concluziile expertizei tehnice si, dupa caz, ale auditului energetic, concluziile studiilor de diagnosticare: a) clasa de risc seismic; b) prezentarea a minimum doua solutii de interventie; c) solutiile tehnice si masurile propuse de catre expertul tehnic si, dupa caz, auditorul energetic spre a fi dezvoltate in cadrul documentatiei de avizare a lucrarilor de interventii; d) recomandarea interventiilor necesare pentru asigurarea functionarii conform cerintelor si conform exigentelor de calitate. 5. ldentificarea scenariilor/optiunilor tehnico-economice (minimum doua) si analiza detaliata a acestora 5.1. Solutia tehnica, din punct de vedere tehnologic, constructiv, tehnic, functional arhitectural si economic, cuprinzand: a) descrierea principalelor lucrari de interventie pentru: - consolidarea elementelor, subansamblurilor sau a ansamblului structural; - protejarea, repararea elementelor nestructurale si/sau restaurarea elementelor arhitecturale si a componentelor artistice, dupa caz; - interventii de protejare/conservare a elementelor naturale si antropice existente valoroase, dupa caz; - demolarea partiala a unor elemente structurale/ nestructurale, cu/fara modificarea configuratiei si/sau a functiunii existente a constructiei; - introducerea unor elemente structurale/nestructurale suplimentare; - introducerea de dispozitive antiseismice pentru reducerea raspunsului seismic al constructiei existente; b) descrierea, dupa caz, si a altor categorii de lucrari incluse in situatia tehnica de interventie propusa, respectiv hidroizolatii, termoizolatii, repararea/inlocuirea instalatiilor/echipamentelor aferente constructiei, demontari/montari, debran ari/bran ari, finisaje la interior/exterior, dupa caz, imbunatatirea terenului de fundare, precum si lucrari strict necesare pentru asigurarea functionalitatii constructiei reabilitate; c) analiza vulnerabilitatilor cauzate de factori de risc, antropici si naturali, inclusiv de schimbari climatice ce pot afecta investitia; d) informatii privind posibile interferente cu monumente istorice/de arhitectura sau situri arheologice pe amplasament sau in zona imediat invecinata; existenta conditionarilor specifice in cazul existentei unor zone protejate; e) caracteristicile tehnice i parametrii specifici investitiei rezultate in urma realizarii lucrarilor de interventie. 5.2. Necesarul de utilitati rezultate, inclusiv estimari privind depasirea consumurilor initiate de utilitati si modul de asigurare a consumurilor suplimentare 5.3. Durata de realizare si etapele principale corelate cu datele prevazute in graficul orientativ de realizare a investitiei, detaliat pe etape principale 5.4. Costurile estimative ale investitiei: - costurile estimate pentru realizarea investitiei, cu luarea in considerare a costurilor unor investitii similare; - costurile estimative de operare pe durata normata de viata/amortizare a investitiei. 5.5. Sustenabilitatea realizarii investitiei: a) impactul social si cultural; b) estimari privind forta de munca ocupata prin realizarea investitiei: in faza de realizare, in faza de operare; c) impactul asupra factorilor de mediu, inclusiv impactul asupra biodiversitatii si a siturilor protejate, dupa caz. 5.6. Analiza financiara si economica aferenta realizarii lucrarilor de interventie: a) prezentarea cadrului de analiza, inclusiv specificarea perioadei de referinta si prezentarea scenariului de referinta; D.A.L.I – EXTINDERE CLADIRE EXISTENTA 7 b) analiza cererii de bunuri si servicii care justifica necesitatea si dimensionarea investitiei, inclusiv prognoze pe termen mediu si lung; c) analiza financiara; sustenabilitatea financiara; d) analiza economica; analiza cost-eficacitate; e) analiza de riscuri, masuri de prevenire/diminuare a riscurilor. 6. Scenariul/Optiunea tehnico-economic(a) optim(a), recomandat(a) 6.1. Comparatia scenariilor/optiunilor propus(e), din punct de vedere tehnic, economic, financiar, al sustenabilitatii si riscurilor 6.2. Selectarea si justificarea scenariului/optiunii optim(e), recomand at(e) 6.3. Principalii indicatori tehnico-economici aferenti investitiei: a) indicatori maximali, respectiv valoarea totala a obiectivului de investitii, exprimata in lei, cu TVA si. respectiv, fara TVA, din care constructii-montaj (C+M), in conformitate cu devizul general; b) indicatori minimali, respectiv indicatori de performanta - elemente fizice/capacitati fizice care sa indice atingerea tintei obiectivului de investitii - si. dupa caz, calitativi, in conformitate cu standardele, normativele si reglementarile tehnice in vigoare; c) indicatori financiari, socioeconomici, de impact, de rezultat/operare, stabiliti in functie de specificul si tinta fiecarui obiectiv de investitii; d) durata estimata de executie a obiectivului de investitii, exprimata in luni. 6.4. Prezentarea modului in care se asigura conformarea cu reglementarile specifice functiunii preconizate din punctul de vedere al asigurarii tuturor cerintelor fundamentale aplicabile constructiei, conform gradului de detaliere al propunerilor tehnice 6.5. Nominalizarea surselor de finantare a investitiei publice, ca urmare a analizei financiare si economice: fonduri proprii, credite bancare, alocatii de la bugetul de stat/bugetul local, credite externe garantate sau contractate de stat, fonduri externe nerambursabile, alte surse legal constituite 7. Urbanism, acorduri si avize conforme 7.1. Certificatul de urbanism emis in vederea obtinerii autorizatiei de construire 7.2. Studiu topografic, vizat de catre Oficiul de Cadastru §i Publicitate lmobiliara 7.3. Extras de carte funciara, cu exceptia cazurilor speciale, expres prevazute de lege 7.4. Avize privind asigurarea utilitatilor, in cazul suplimentarii capacitatii existente 7.5. Actul administrativ al autoritatii competente pentru protectia mediului, masuri de diminuare a impactului, masuri de compensare, modalitatea de integrare a prevederilor acordului de mediu, de principiu, in documentatia tehnico-economica 7.6. Avize, acorduri si studii specifice, dupa caz, care pot conditiona solutiile tehnice, precum: a) studiu privind posibilitatea utilizarii unor sisteme alternative de eficienta ridicata pentru cresterea performantei energetice; b) studiu de trafic si studiu de circulatie, dupa caz; raport de diagnostic arheologic. in cazul interventiilor in situri arheologice; d) studiu istoric, in cazul monumentelor istorice; e) studii de specialitate necesare in functie de specificul investitiei. D.A.L.I – EXTINDERE CLADIRE EXISTENTA 8 B. PIESE DESENATE ARHITECTURA A.01 – PLAN INCADRARE IN ZONA – SC. 1:2000 A.02 – PLAN DE SITUATIE EXISTENT – SC. 1:300 A.03 – PLAN DE SITUATIE PROPUS – SC. 1:300 A.04 – PLAN AMENAJARI EXTERIOARE – SC. 1:200 A.05 – PLAN ORGANIZARE DE SANTIER – SC. 1:500 A.06 – PLAN DE TRASARE – SC. 1:150 A.07 – PLAN PARTER PROPUS – SC. 1:50 A.08 – PLAN ETAJ 1 PROPUS – SC. 1:50 A.09 – PLAN ETAJ 2 PROPUS – SC. 1:50 A.10 – PLAN INVELITOARE PROPUS – SC. 1:50 A.11 – SECTIUNEA AA PROPUS – SC. 1:50 A.12 – SECTIUNEA BB PROPUS – SC. 1:50 A.13 – FATADA NORD PROPUS – SC. 1:50 A.14 – FATADA SUD PROPUS – SC. 1:50 A.15 – FATADA EST PROPUS – SC. 1:50 A.16 – FATADA VEST PROPUS – SC. 1:50 REZISTENTA RB01 – PLAN FUNDATII – SC. 1:50 RB02 – DETALII FUNDATII – SC. 1:50 RB03 – DETALII FUNDATII (2) – SC. 1:50 INSTALATII IT01 – PLAN DE SITUATIE, INSTALATII TERMICE – SC. 1:500 IT02 – PLAN PARTER, INSTALATII TERMICE – SC. 1:50 IT03 – PLAN ETAJ 1, INSTALATII TERMICE – SC. 1:50 IT04 – PLAN ETAJ 2, INSTALATII TERMICE – SC. 1:50 IT05 – PLAN INVELITOARE, INSTALATII TERMICE – SC. 1:50 IT06 – SCHEMA TERMOMECANICA, INSTALATII TERMICE – SC. 1:20 IT07 – PLAN PARTER, INSTALATII DE VENTILARE – SC. 1:50 IT08 – PLAN ETAJ 1, INSTALATII DE VENTILARE – SC. 1:50 IT09 – PLAN ETAJ 2, INSTALATII DE VENTILARE – SC. 1:50 IT10 – PLAN INVELITOARE, INSTALATII DE VENTILARE – SC. 1:50 IS01 – PLAN DE SITUATIE RETELE EXTERIOARE, INSTALATII SANITARE – SC. 1:50 IS02 – PLAN PARTER PARTIAL INSTALATII DE ALIMENTARE SU APA RECE SI APA CALDA, INSTALATII SANITARE – SC.1:50 IS03 – PLAN ETAJ 1 PARTIAL INSTALATII DE ALIMENTARE CU APA RECE SI APA CALDA, INSTALATII SANITARE – SC. 1:50 IS04 – PLAN ETAJ 2 PARTIAL INSTALATII DE ALIMENTARE CU APA RECE SI APA CALDA, INSTALATII SANITARE – SC. 1:50 IS05 – PLAN CU CONDUCTELE DE CANALIZARE MENAJERA MONTATE SUB PLACA, INSTALATII SANITARE – SC. 1:50 IS06 – PLAN PARTER PARTIAL INSTALATII DE CANALIZARE MENAJERA, INSTALATII D.A.L.I – EXTINDERE CLADIRE EXISTENTA 9 SANITARE – SC. 1:50 IS07 – PLAN ETAJ 1 PARTIAL INSTALATIA DE CANALIZARE MENAJERA, INSTALATII SANITARE – SC. 1:50 IS08 – PLAN ETAJ 2 INSTALATII DE ALIMENTARE CU APA RECE SI APA CALDA, INSTALATII SANITARE – SC. 1:50 IS09 – PLAN PARTER PARTIAL INSTALATII DE CANALIZARE PLUVIALA, INSTALATII SANITARE – SC. 1:50 IS10 – PLAN ETAJ 1 PARTIAL INSTALATIA DE CANALIZARE PLUVIALA, INSTALATII SANITARE – SC. 1:50 IS11 – PLAN ETAJ 2 PARTIAL INSTALATII DE CANALIZARE PLUVIALA, INSTALATII SANITARE – SC. 1:50 IS12 – PLAN INVELITOARE INSTALATIA DE CANALIZARE MENAJERA 7 PLUVIALA, INSTALATII SANITARE – SC. 1:100 IE01 – LEGENDA SI SCHEMA DE PRINCIPIU, INSTALATII ELECTRICE IE02 – PLAN DE SITUATIE , INSTALATII ELECTRICE – SC. 1:500 IE03 – PLAN PARTER, INSTALATIA DE ILUMINAT GENERAL SI ILUMINAT DE SIGURANTA, INSTALATII OPTO-ACUSTICE PENTRU GRUPURI SANITARE PERSOANE CU DIZABILITATI, INSTALATII ELECTRICE – SC. 1:50 IE04 – PLAN ETAJ 1, INSTALATII DE ILUMINAT GENERAL SI ILUMINAT DE SIGURANTA, INSTALATII ELECTRICE – SC. 1:50 IE05 – PLAN ETAJ 2, INSTALATII DE ILUMINAT GENERAL SI ILUMINAT DE SIGURANTA, INSTALATII ELECTRICE – SC. 1:50 IE06 – PLAN PARTER, INSTALATII DE ILUMINAT GENERAL SI ILUMINAT DE SIGURANTA, INSTALATII ELECTRICE – SC. 1:50 IE07 – PLAN ETAJ 1, INSTALATIE DE PRIZE SI RECEPTOARE DE PUTERE, INSTALATII ELECTRICE – SC. 1:50 IE08 – PLAN ETAJ 2, INSTALATIE DE PRIZE SI RECEPTOARE DE PUTERE, INSTALATII ELECTRICE – SC. 1:50 IE09 – PLAN INVELITOARE, INSTALATIA DE PROTECTIE IMPOTRIVA LOVITURILOR DE TRASNET SI INSTALATIA DE PRODUCERE A ENERGIEI ELECTRICE CU PANOURI FOTOVOLTAICE, INSTALATII ELECTRICE – SC. 1:200 IE10 – PLAN PARTER, INSTALATII DE CURENTI SLABI (DATE SI TV), INSTALATII ELECTRICE – SC. 1:50 IE11 – PLAN ETAJ 1, INSTALATII DE CURENTI SLABI (DATE SI TV), INSTALATII ELECTRICE – SC. 1:50 IE12 – PLAN ETAJ 2, INSTALATII DE CURENTI SLABI (DATE SI TV), INSTALATII ELECTRICE – SC. 1:50 IG01 – PLAN DE SITUATIE, INSTALATII DE UTILIZARE GAZE NATURALE – SC. 1:500 IG02 – INSTALATII EXTERIOARE DE UTILIZARE, INTALATII DE UTILIZARE GAZE NATURALE, SC. 1:100 IG03 – INSTALATII INTERIOARE DE UTILIZARE, INSTALATII DE UTILIZARE GAZE NATURALE, SC. 1:50 D.A.L.I – EXTINDERE CLADIRE EXISTENTA 10 1. INFORMATII GENERALE PRIVIND OBIECTIVUL DE INVESTITII 1.1. Denumirea obiectivului de investii EXTINDERE CLADIRE EXISTENTA 1.2. Ordonator principal de credite/investitor PRIMARUL COMUNEI FLORESTI str. Avram Iancu, nr. 170, com. Floresti, sat Floresti, Jud. Cluj 1.3. Ordonator de credite secundar/tertiar NU ESTE CAZUL 1.4. Beneficiarul investitiei COMUNA FLORESTI str. Avram Iancu, nr. 170, com. Floresti, sat Floresti, Jud. Cluj 2. SITUATIA EXISTENTA SI NECESITATEA REALIZARII LUCRARILOR DE INTERVENTIE 2.1. Prezentarea contextului: politici, strategii, legislatie, acorduri relevante, structuri institutionale si financiare Nivelul de educatie este factor-cheie al dezvoltarii nationale, deoarece determina in mare masura activitatea economica si productivitatea, precum si mobilitatea fortei de munca, creand premisele, pe termen lung pentru existenta unui nivel mai ridicat de trai si de calitate a vietii. Avand in vedere tendintele demografice negative, profilul educational al populatiei este o conditie esentiala pentru o crestere inteligenta, durabila si favorabila incluziunii. Acest deziderat nu se poate realiza insa fara o infrastructura adecvata/corespunzatoare ciclurilor educationale. infrastructura educationala este esentiala pentru educatie, dezvoltarea timpurie a copiilor, pentru construirea de abilitati sociale si a capacitatii de integrare sociala. Analizele socio- economice evidentiaza relatia cauzala intre nivelul de dezvoltare a capacitatilor fortei de munca si starea infrastructurii (existenta spatiilor si dotarilor adecvate) in care se desfasoara procesul educational. Investitiile planificate vor contribui la consolidarea rolului oraselor satelor si comunelor ca motoare de crestere, prin abordarea deficientelor actuale in sistemul de invatamant [...]