HCL 106/2025 Florești adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL CLUJ COMUNA FLOREȘTI CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂREA privind acceptarea ofertei de donaţie nr. 2379 din 16 septembrie 2025 CONSILIUL LOCAL FLOREȘTI, întrunit în şedinţă ordinară în data de 25 septembrie 2025, Luând în discuţie Proiectul de hotărâre privind acceptarea ofertei de donaţie nr. 2379 din 16 septembrie 2025, Analizând Referatul de aprobare nr. 69659/17.09.2025, întocmit de primarul comunei Florești, dl Pivariu Bogdan Nicolae, în calitate de iniţiator, Raportul de specialitate nr. 69660/17.09.2025, precum şi avizul favorabil al comisiei de specialitate, În conformitate cu prevederile art. 291 alin. (3) lit. b) din OUG nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, În temeiul art. 129 şi art. 139 din OUG nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, HOTĂRĂȘTE: Art. 1. (1) Se acceptă oferta de donaţie nr. 2379 din 16 septembrie 2025, anexată prezentei, având ca obiect imobilul-teren, având categoria de folosinţă loc de joacă (parc) situat în localitatea Floreşti, comuna Floreşti, jud. Cluj, înscris în Cartea Funciară nr. 82403, având nr. cad. 82403, în suprafaţă totală de 533 mp. (2) Se declară bunul menţionat la alin. (1) ca fiind de uz şi de interes public local și se dispune înscrierea acestuia în inventarul domeniului public al Comunei Florești. Art, 2. Se mandatează primarul comunei Floreşti, domnul Pivariu Bogdan Nicolae, în vederea semnării în formă autentică, înaintea notarului, acceptul donaţiei. Art. 3. Cu ducerea la îndeplinire a prezentei se încredinţează primarul comunei Floreşti. Art. 4. Prezenta hotărâre se comunică, prin intermediul secretarului general al comunei Florești, în termen de maximum 10 zile lucrătoare de la adoptare, Primarului Comunei Floreşti, Prefectului Judeţului Cluj şi se aduce la cunoştinţă publică, în termen de 5 zile de la data comunicării oficiale către prefect, prin afişare la sediul Primăriei, respectiv pe pagina de internet aferentă www.floreșticluj.ro. Nr. 106 din 25 septembrie 2025 Preşedinte de şe dină, > = Cristolţan Camelia Anamaria TOTAL CONSILIERI 21 3 i LL /d Prezenţi 20 / N AU Voturi pentru 19 „Contrasemnează secretar general, abţinere 1 [i=:0l | Orza Alin Răzvan : j S-a cerut autentificarea prezentului act: / OFERTĂ DE DONAȚIE Subscrisa TEALEX CONSTRUCT S.R.L., persoană juridică română, cu sediul social în municipiul Cluj-Napoca, Calea Mănăștur, nr. 101, bl. G4, sc. 2, et. 4, ap. 50, judeţul Cluj, înregistrată la Oficiul Registrului Comerţului de pe lângă Tribunalul Cluj sub nr. J2015001123122, Cod Unic de Înregistrare 34370725, Atribut Fiscal „RO”, reprezentată prin asociaţi și administratori, SCHIAU COSMIN-DAN, domiciliat în municipiul Cluj-Napoca, str. Moricz. Zsigmond, nr. 9, județul Cluj, potrivit certificatului nr. CD202508441 din data de 08.07.2025, eliberat de Ministerul Afacerilor Interne, Direcţia Generală pentru Evidenţa Persoanelor, cod numerice personal [CNP], identificat prin carte de identitate nr.CJ1041410, eliberată de SPCLEP Cluj-Napoca, la data de 20.06.2025, fost SCHIAU-TOFAN COSMIN-DAN, conform Dispoziţiei nr.129 din data de 16.05.2025, emisă de Consiliul Judeţean Cluj — Direcţia judeţeană de evidenţă a persoanelor Cluj, privind admiterea cererii de schimbare pe cale administrativă a numelui de familie al petentului şi TOFAN NICOLAE-CLAUDIU, domiciliat în municipiul Cluj-Napoca, strada Moricz Zsigmond, nr. 3, judeţul Cluj, cod numeric personal [CNP], identificat prin carte de identitate nr.CJ 1027195, eliberată de SPCLEP Cluj-Napoca, la data de 18.09.2024, în calitate de DONATOR == în conformitate cu prevederile art. 1011-1013 Cod civil, manifestând un consimţământ liber şi neviciat şi îndeplinind condiţiile generale de capacitate, -------=ooooooneenenemememmnn nemo oferă, cu titlu de donaţie, definitiv şi irevocabil, către comuna Florești, județul Cluj, cu sediul în localitatea Florești, strada Avram Iancu, nr. 170, judeţul Cluj, CIF 4485391, numită în prezentul act BENEFICIAR AL OFERTEI DE DONAȚIE sau DONATAR, ----------------- întreg dreptul de proprietate asupra următorului imobil; —----oooonnneeeememmmeemeeeeme - teren intravilan, arabil, în suprafață de 533 (cinci sute treizeci şi trei) matri pătraţi, situat în localitatea Florești, județul Cluj, înscris în cartea funciară nr. 82403, a comunei Floreşti, sub A.]., număr cadastral 82403, imobil dobândit de societate, sub B.5.] şi B.6.1., cu titlu de drept cumpărare; în fapt, imobilul reprezintă loc de joacă (pare). Donaţia se face pur şi simplu. Subscrisa donatoare, prin reprezentanţi legali, cunoscând consecințele legale ale declaraţiilor nesincere, prevăzute şi pedepsite de dispoziţiile art. 326 Cod Penal, declară următoarele non emma e este proprietarul exclusiv al imobilului și a stăpânit imobilul în mod continuu Şi neîntrerupt, de la data dobândirii lunea + a dobândit în mod legal dreptul de proprietate asupra imobilului, are un titlu valabil şi nu cunoaşte vreo cauză de nulitate care ar putea afecta titlul său de proprietate;-----222o------- e nua înstrăinat sub nicio formă imobilul, acesta nu a fost scos de circuitul civil prin nicio modalitate, nu a trecut în patrimoniul statului sau al unei persoane fizice sau juridice în niciun mod, nu a fost revendicat prin niciun act normativ în vigoare, nu există convenții în temeiul cărora terțe persoane pot pretinde folosinţa sau alte drepturi asupra imobilului şi acesta nu este folosit de terțe persoane;---nooenonneeeeneem eee în perioada cuprinsă între data dobândirii dreptului de proprietate şi data încheierii prezentei oferte de donaţie, nicio terță persoană nu a revendicat drepturi în legătură cu IMObiluljoocnnn e imobilul nu este grevat de niciun dezmembrământ al dreptului de proprietate, de drepturi reale de garanţie și sarcini, indiferent de natura acestora, nu este afectat de obligaţii de a nu face (interdicții de înstrăinare, grevare, închiriere, dezmembrare, comasare, construire, demolare, restructurare și amenajare), clauză de inalienabilitate a imobilului, de fapte juridice, drepturi personale sau alte raporturi juridice, precum și acţiuni privitoare la proprietate sau drepturile reale care se înscriu în partea a III-a a cărţii funciare, aşa cum rezultă din extrasul de carte funciară pentru autentificare nr. 194438/09.09. 45, emis de Biroul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară Cluj-Napoca; imobilul nu face obiectul niciunei urmăriri Silite-ooonnn imobilul şi niciun drept asupra acestuia nu fac obiectul niciunui litigiu aflat pe rolul instanțelor de judecată sau instanțelor arbitrare, nu există niciun alt fel de litigiu, procedură administrativă sau de altă natură care ar afecta situaţia juridică sau economică a imobilului și nu există motive serioase să se creadă că un astfel de litigiu sau procedură ar putea exista în viitor; nu există niciun fel de cereri, notificări, somaţii sau orice astfel de proceduri iniţiate de terțe persoane în temeiul Legii nr. 18/1991, Legii nr. 169/1997, Legii nr. 1/2000, Legii nr. 10/2001, Legii nr. 247/2005, Legii nr. 165/2013 sau al oricăror alte legi privind restituirea proprietăţilor având ca obiect imobilul; imobilul nu este clasat ca monument istoric şi nu se află în zona de protecţie a unui monument istoric și/sau sit arheologic, astfel cum sunt definite acestea prin Legea nr. 422/2001, nu se suprapune cu terenuri afectate de cimitire, opera comemorativă de război, nu este traversat de reţele de curent electric, gaze sau petrol, nu face obiectul vreunei hotărâri privind exproprierea pentru realizarea lucrărilor de construcții de autostrăzi şi drumuri naţionale;-- în vederea donării, nu este cerută nicio procedură de licitaţie şi nicio procedură administrativă şi nu este necesară nicio autorizație sau aprobarea nu există niciun temei, ca vreo persoană fizică sau juridică, publică sau privată, să solicite recunoaşterea vreunui drept în legătură cu imobilul obligaţiile fiscale de plată datorate autorităţii administrative publice locale în a cărei rază de află înregistrat fiscal imobilul sunt achitate la zi, așa cum rezultă și din certiticatul de atestare fiscală nr. 2025-67979 din 10.09.2025, eliberat de Primăria Floreşti;----------- a luat cunoştinţă de prevederile Codului Civil referitoare la cazurile de revocare a donaţiei, respectiv art. 1020-102Gjonnnn nn i s-a adus la cunoștință faptul că oferta de donaţie poate fi revocată până la momentul acceptării ei de către donatar, iar contractul de donaţie va fi valabil încheiat în momentul în care acceptarea prezentei oferte de donaţie, făcută în formă autentică, va fi notificată donatorului; nu a încheiat nicio altă ofertă de donaţie sau o promisiune de donaţie cu privire la imobilul descris mai SUS onora e este de acord, în mod expres, cu radierea dreptului său de proprietate asupra imobilului concomitent cu întabularea dreptului de proprietate în cartea funciară a imobilului pe nume șiu în favoarea donatarului, cu titlu de donație; Subscrisa donator, prin reprezentanţi, garantează pe donatar împotriva evicţiunii. De asemenea, declară, prin reprezentanţi, că i s-au adus la cunoștință prevederile art. 1018 C. civil referitoare la faptul că donatorul răspunde pentru evicţiune în situaţia în care evicţiunea decurge din fapta sa ori dintr-o împrejurare care afectează dreptul transmis, pe care a cunoscut-o şi nu a comunicat-o donatarului la încheierea contractului. "Totodată, subscrisa donator, prin reprezentanţi, declară că bunul obiect al prezentei oferte de donaţie nu este afectat de vicii ascunse și i s-au adus la cunoștință prevederile art. 1019 C. Civile Transmiterea proprietăţii cu toate atributele sale și predarea imobilului cu tot ceea ce este necesar pentru exercitarea liberă și neîngrădită a posesiei, se face după notificarea de către donatar a acceptării ofertei dee donaţie donatorului none ] Oferta de donaţie trebuie acceptată înainte ca donatorul să-şi piardă capacitatea de exerciţiu. Conform art.1013 alin.2 Cod Civil, acceptarea donaţiei trebuie notificată donatorului în timpul cât donatorul are capacitate de exerciţiu. Notificarea se va face în condiţiile legii la următoarea adresă: municipiul Cluj-Napoca, strada Moricz Zsigmond, nr. 3, judeţul Cluj === În vederea stabilirii taxelor notariale, bunul oferit spre donaţie a fost evaluat conform raportului de evaluare în vigoare a Camerei Notarilor Publici Cluj 2025 întocmită în condiţiile Codului fiscal la suma de 133.250 lei. —ncnnnnn Cheltuielile pentru încheierea prezentului act au fost suportate de catre donator.-- Subsemnaţii, SCHIAU COSMIN-DAN și TOFAN NICOLAE-CLAUDIU, consimţim la prelucrarea datelor noastre cu caracter personal de către notarul public, precum și la arhivarea acestora în condiţiile impuse de activitatea notarială și regimul general al arhivării actelor notariale. Totodată, consimţim la prelucrarea datelor cu caracter personal, în limitele necesare îndeplinirii de către notarul public a obligaţiilor sale profesionale, cu respectarea Regulamentului nr. 679/2016 privind protecţia persoanelor fizice în ceea ce priveşte prelucrarea datelor cu Caracter pErSONA], non Formalităţile prevăzute de lege pentru întabularea dreptului de proprietate asupra imobilului descris mai sus în cartea funciară se vor îndeplini în temeiul Legii nr. 7/1996 de notarul public instrumentator al actului de acceptare a donațieii one Formalităţile de publicitate imobiliară cu privire la prezenta ofertă de donaţie vor fi efectuate de noatrul public instrumentator potrivit Legii nr. 7/1996nnonnnnnnnee Înainte de semnarea actului, partea, prin reprezentanţi legali, declară că a citit actul în întregime, i-a înţeles conţinutul şi consecinţele juridice şi cele cuprinse în act reprezintă voinţa SA ee Tehnoredactat şi autentificat la Societatea Profesională Notarială „BOCA ŞI ASOCIAŢII”, astăzi, data autentificării, într-un singur exemplar original şi 4 (patru) duplicate, din care | (unu) duplicat s-a păstrat în arhiva biroului notarial, iar 3 (trei) duplicate s-au eliberat Părți nn DONATOR societatea TEALEX CONSTRUCT S.R.L. prin asociaţi și administratori, SCHIAU COSMIN-DAN TOFAN NICOLAE-CLAUDIU ROMÂNIA UNIUNEA NAȚIONALĂ A NOTARILOR PUBLICI SOCIETATEA PROFESIONALĂ NOTARIALĂ „BOCA ŞI ASOCIAŢII” Licenţă de funcţionare nr. 373/2024/13.1 1.2024 Sediul: loc. Floreşti, str. Traian, nr. |, bl. A, sc. 2, ap. 2,3, judeţul Cluj, Telefon fix: 0364.801.800, telefon mobil: 0770.808.808 ÎNCHEIERE DE AUTENTIFICARE NR.2379 Anul 2025, luna septembrie, ziua 16 În faţa mea, DAN ALEXANDRA-MARIA, notar public, la sediul biroului, s-au prezentat: 1. SCHIAU COSMIN-DAN, domiciliat în municipiul Cluj-Napoca, str. Moricz Zsigmond, nr. 9, județul Cluj, potrivit certificatului nr. CD202508441 din data de 08.07.2025, eliberat de Ministerul Afacerilor Interne, Direcţia Generală pentru Evidenţa Persoanelor, cod numeric personal [CNP], identificat prin carte de identitate nr.C]1041410, eliberată de SPCLEP Cluj-Napoca, la data de 20.06.2025, în calitate de asociat şi administrator al societății TEALEX CONSTRUCT S.R.L., persoană juridică română, cu sediul social în municipiul Cluj- Napoca, Calea Mănăștur, nr. 101, bl. G4, sc. 2, et. 4, ap. 50, judeţul Cluj, înregistrată la Oficiul Registrului Comerţului de pe lângă Tribunalul Cluj sub nr. J2015001123122, Cod Unic de Înregistrare 34370725, Atribut Fiscal „RO”, 2. TOFAN NICOLAE-CLAUDIU, domiciliat în municipiul Cluj-Napoca, strada Moricz Zsigmond, nr. 3, judeţul Cluj, cod numeric personal [CNP], identificat prin carte de identitate nr.CJ1027195, eliberată de SPCLEP Cluj-Napoca, la data de 18.09.2024, în calitate de asociat şi administrator al societăţii TEALEX CONSTRUCT S.R.L., persoană juridică română, cu sediul social în municipiul Cluj-Napoca, Calea Mănăştur, nr. 101, bl. G4, sc. 2, et. 4, ap. 50, judeţul Cluj, înregistrată la Oficiul Registrului Comerţului de pe lângă Tribunalul Cluj sub nr. ]2015001 123122, Cod Unic de Înregistrare 34370725, Atribut Fiscal „RO”, care, după ce a citit actul, a declarat că i-a înţeles conţinutul, că cele cuprinse în act reprezintă voinţa sa, a consimţit la autentificarea prezentului înscris şi a semnat unicul exemplar. În temeiul art. 12 lit. b) din Legea notarilor publici şi a activităţii notariale nr. 36/1995, republicată, cu modificările ulterioare, SE DECLARĂ AUTENTIC PREZENTUL ÎNSCRIS. S-a perceput tariful de 75 lei, cu chitanţa nr. 250042272/16.09.2025, pentru serviciul de publicitate imobiliară cu codul 2.4.1. S-a perceput onorariul, cu T.V.A. inclus în sumă de 2.560 lei (2.1 15,70 lei + 444,30 lei), cu bon fiscal nr//Je /16.09.2025. NOTAR PUBLIC, DAN ALEXANDRA-MARIA Prezentul duplicat s-a întocmit în 4 (patru) exemplare de DAN ALEXANDRA-MARIA, notar public, astăzi, data autentificării actului şi are aceeaşi forţă probantă ca originalul. NOTAR-PUBLIC, DAN ALEXANDRA-