HCL 154/2015 Dorohoi adoptată

CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI DOROHOI A. L. CUZA 41 715200 - DOROHOI BOTOŞANI - ROMÂNIA www.primariadorohoi.ro Fax: +40(231)611310 Tel.: +40(231)610133 e-mail: primariadorohoifprimariadorohoi.ro HOTARARE privind aprobarea concesionării suprafeţei de 16,00 mp, teren situat în Aleea Orizont nr.2, Bl.K2, parter, Pc 3568, în vederea extinderii apartamentului proprietatea d-rei Galanton Diana Mihaela cu balcon Consiliul Local al municipiului Dorohoi, judeţul Botoșani întrunit în şedinţa ordinară la data de 25.06.2015, ținând cont de expunerea de motive formulată de Primarul municipiului Dorohoi şi de raportul de specialitate nr.2556/17.06.2015 şi documentaţia ce îl însoţeşte, prin care se propune aprobarea Studiului de oportunitate( Anexa 1), a Caietului de sarcini(Anexa 2), Nota de calcul(Anexa 3) şi Raportul de evaluare (Anexa 4), în vederea concesionării suprafeţei de 16,00 mp, teren situat în Aleea Orizont nr.2, BL.K2, parter, Pe 3568, în vederea extinderii apartamentului proprietatea d-rei Galanton Diana Mihaela cu balcon. în conformitate cu prevederile art.13(1) din Legea nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii cu modificările şi completările ulterioare, ale art.36(5) lit.„b” din Legea nr.215/2001 a administraţiei publice locale, republicată şi modificată, ale HCL nr.58/2013, precum şi ale Regulamentului de organizare şi desfășurare a licitaţiilor aprobat prin HCL nr. 8/25.01.2007, motivat de discuţiile din plenul ședinței Consiliului Local al municipiului Dorohoi , în temeiul art. 45(3) din Legea nr. 215/2001- administraţiei publice locale, republicată, cu completările şi modificările ulterioare, hotărăşte : Art. 1. Nu se aprobă concesionarea suprafeţei de 16,00 mp, teren situat în Aleea Orizont nr.2, Bl.K2, parter, Pc 3568, în vederea extinderii apartamentului proprietatea d-rei Galanton Diana Mihaela cu balcon. | Art.2. Primarul municipiului Dorohoi, prin Direcţia tehnică şi Direcţia economică, va duce la îndeplinire prevederile prezentei hotărâri. Art. 3. Prezenta hotărâre va fi comunicată: - Instituţiei Prefectului județului Botoșani; - Primarului municipiului Dorohoi; - D-rei Galanton Diana Mihaela; - Direcţiei economice; - Direcţiei tehnice; - Mass-mediei locale. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ CONTRASEMNEAZĂ CONSILIER SECRETAR Popa jr.Ciprian Dohotariu Din 25.06.2015 DOROHOI CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI DOROHOI A. î. CUZA 41 715200 - DOROHOI BOTOŞANI - ROMÂNIA www.prlmariadorohoi.ro Fax: +40(231)611310 Tel.: +40(231)610133 e-mail: primariadorohoiprimariadorohoi.ro PROIECT HOTARARE privind aprobarea concesionării suprafeţei de 16,00 mp, teren situat în Aleea Orizont nr.2, Bl.K2, parter, Pc 3568, în vederea extinderii apartamentului proprietatea d-rei Galanton Diana Mihaela cu balcon Consiliul Local al municipiului Dorohoi, județul Botoşani întrunit în ședința ordinară la data de 25.06.2015, ținând cont de expunerea de motive formulată de Primarul municipiului Dorohoi şi de raportul de specialitate nr.2556/17.06.2015 şi documentaţia ce îl însoţeşte, prin care se propune aprobarea Studiului de oportunitate(Anexa 1), a Caietului de sarcini(Anexa 2), Nota de calcul(Anexa 3) şi Raportul de evaluare (Anexa 4), în vederea concesionării suprafeţei de 16,00 mp, teren situat în Aleea Orizont nr.2, BL.K2, parter, Pe 3568, în vederea extinderii apartamentului proprietatea d-rei Galanton Diana Mihaela cu balcon. în conformitate cu prevederile art.13(1) din Legea nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții cu modificările şi completările ulterioare, ale art.36(5) lit.,„b” din Legea nr.215/2001 a administraţiei publice locale, republicată şi modificată, ale HCL nr.58/2013, precum şi ale Regulamentului de organizare şi desfășurare a licitaţiilor aprobat prin HCL nr.8/25.01.2007, motivat de avizul favorabil al comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al municipiului Dorohoi , în temeiul art. 45(3) din Legea nr. 215/2001- administraţiei publice locale, republicată, cu completările şi modificările ulterioare, hotărăşte : Art, 1.(1) Se aprobă concesionarea suprafeței de 16,00 mp, teren situat în Aleea Orizont nr.2, BLl.K2, parter, Pc 3568, în vederea extinderii apartamentului proprietatea d-rei Galanton Diana Mihaela cu balcon. (2). Se aprobă Studiului de oportunitate(Anexa 1), a Caietului de sarcini(Anexa 2), Nota de calcul(Anexa 3) şi Raportul de evaluare(Anexa 4) parte integrantă a prezentei hotărâri. (3). Durata concesiunii este de 25 ani. Art. 2(1). Redevenţa anuală minimă de pornire la negociere directă în vederea concesionării este de 360,96 lei/an, conform notei de calcul(Anexa 3) şi a raportului de evaluare. (2). Redevenţa obținută în urma negocieri directe se va indexa anual cu indicele de creştere a ratei inflaţiei din domeniul serviciilor. (3). Concesionarul va îndeplini următoarele condiții la data încheierii contractului de concesiune : - prezentarea unui certificat fiscal emis de Serviciul Taxe şi Impozite Locale a municipiului Dorohoi, privind situaţia sumelor restante la bugetul local, _ în cazul în care se înregistrează cu sume restante, se va acorda un termen de 30 zile pentru achitarea acestora sau se va prezenta programul de achitare stabilit de comun acord cu Serviciul Taxe şi Impozite Locale a municipiului Dorohoi, după care se va semna contractul de concesiune. Art.3. Primarul municipiului Dorohoi, prin Direcţia tehnică şi Direcţia economică, va duce la îndeplinire prevederile prezentei hotărâri. Art. 4, Prezenta hotărâre va fi comunicată: - Instituţiei Prefectului județului Botoşani; _ Primarului municipiului Dorohoi; - Direcţiei economice; Direcţiei tehnice; - Mass-mediei locale. Iniţiator, Avizat de legalitate, PRIMAR SECRETAR ing.Dorin, Alexandrescu ir. Ciprian Dohotariu A wuiIPiu,, . wo st MUNICIPIULUI DOROHOI 1 A. 1. CUZA 41 715200 - DOROHOI Fax: +40(231)611310 BOTOŞANI - ROMÂNIA __Tel.: +40(231)610133 ai NU e-mail: primariadorohoi(primariadorohoi.ro “BE RA www.primariadorohoi.ro E MIC ROMÂNIA Nr. 2556/17.06.2015 EXPUNERE DE MOTIVE privind aprobarea concesionării suprafeţei de 16,00 mp, teren situat în Aleea Orizont nr.2, Bl.K2, parter, Pc 3568, în vederea extinderii apartamentului proprietatea d-rei Galanton Diana Mihaela cu balcon Având în vedere : a) necesitatea identificării de noi resurse la bugetul local, b) prevederile art.13(1) din Legea nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii cu modificările şi completările ulterioare, ale art.36(5) lit.„b” din Legea nr.215/2001 a administraţiei publice locale, republicată şi modificată, ale HCL nr.58/2013, precum și ale Regulamentului de organizare şi desfășurare a licitaţiilor aprobat prin HCL nr.8/25.01.2007, Iniţiez prezentul proiect de hotărâre. PRIMAR, ing. Dorig Alexandrescu PRIMĂRIA MUNICIPIULUI DEROHOI A. |. CUZA 41 715200 - DOROHOI Fax: +40(231)611310 BOTOŞANI - ROMÂNIA i Tei.: +40(231)610133 www.primariadorohoi.ro e-mail: primariadorohoiprimariadorohol.ro Nr. 2556/17.06.2015 Vizat, Aprobat, Arhitect ef, Primar ing. Căţgiin Jlaşi ing.Dorin Alexandrescu RAPORT DE SPECIALITATE Analizând cererea nr.2556/05.03.2015 şi documentaţia depusă de către d-ra Galanton Diana Mihaela prin împuternicit Leontescu Lilian, prin care se solicită concesionarea suprafeţei de 16,00 mp, teren situat în Aleea Orizont nr.2, BI.K2, parter, Pc 3568, în vederea extinderii apartamentului proprietate cu balcon propunem aviz favorabil întrucât terenul este liber de sarcini. Terenul aparține domeniului privat al municipiului Dorohoi conform H.C.L nr.137/08.06.2007. Durata concesiune se propune a fi de 25 ani . Redevenţa anuală a concesiunii este 360,96 lei/an, conform Raportului de evaluare şi a notei de calcul. Redevența negociată se va indexa anual cu indicele de creştere a ratei inflației. Studiul de oportunitate(anexa 1), caietul de sarcini(anexa2), nota de calcul (anexa3) şi Raportul de evaluare întocmit de către un evaluator autorizat ( anexa4), sunt parte integrantă a hotărârii ce se va emite. Concesionarea se va face în condiţiile art.13(1) din Legea nr.50/1991 cu modificările şi completările ulterioare a HCL nr.58/2013 şi a Regulamentului de organizare a licitaţiilor aprobat prin HCL nr.8/25.01.2007. ÎNTOCMIT, ing. Dănuţă Postârpae PD/PD/lex. CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI DOROHOI A. î. CUZA 41 715200 - Ad Hot Fax: +40(231)611310 BOTOŞANI - ROMÂNIA Tei: +40(231)610133 „primariadorohoi.ro e-mail: primariadorohoiQprimariadorohoi.ro Anexa nr. | la H.C.L nr. din 25.06. 2015 Studiu de oportunitate 1) DESCRIEREA SI INDENTIFICAREA BUNULUI La solicitarea d-nei Leontescu Liliana împuternicită a d-rei Galanton Diana Mihaela, se propune concesionarea unei suprafetei de 16,00 mp teren apartinand domeniului privat al municipiului Dorohoi, situat in Aleea Orizont Nr.2, BI.K2, parter, Pc 3568, în vederea extinderii apartamentului proprietate cu balcon. Terenul este proprietate privata a municipiului Dorohoi, aflat in administrarea Consiliului Local, situat in Pc 3568. , 2) MOTIVELE DE ORDIN ECONOMIC, FINANCIAR, SOCIAL SI DE MEDIU CARE AU STAT LA BAZA PROPUNERII CONCESIUNII : 2).1.Motivele de ordin economic — financiar : prin plata redeventei de catre concesionar, se atrag anual noi surse de venit la bugetul local; 2).2.Motivele de ordin social : - mărire spaţiu locativ, 2).3.Motive de mediu : Concesionarul are obligatia de a respecta legislatia în vigoare cu privire la păstrarea şi conservarea mediului încojurator prin : - menţinerea ordinii şi curățeniei în zonă, - încheierea unui contract de prestări servicii în vederea ridicării deţeurilor cu societatea care asigură salubrizarea în municipiu, - evitarea folosirii oricărui poluant de mediu, 3) NIVELUL MINIM AL REDEVENTEI : este in suma de 360,96 lei/an, conform Raportului de evaluare şi a notei de calcul. 4) PROCEDURA UTILIZATA PENTRU ATRIBUIREA CONTRACTULUI DE CONCESIUNE : - procedura de atribuire a contractului de concesiune aleasa este prin negociere directa in conformitate cu prevederile legale in vigoare întrucât solicitantul este proprietarul apartamentului ce urmează a fi extins cu balcon. 5) DURATA ESTIMATA A CONCESIUNII : - Durata estimata a concesiuni este de : 25 ani ; 6) TERMENELE PREVIZIBILE PENTRU REALIZAREA PROCEDURII DE CONCESIONARE : - In conformitate cu prevederile HCL nr.8/25.01.2007; DIRECȚIA TEHNICĂ, întocmit, Arhit ef, ing.Cătăif Iaşi i Pi CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI DOROHOI A. 1. CUZA 41 715200 - DOROHOi BOTOŞANI - ROMÂNIA www.primariadorohoi.ro Fax: +40(231)611310 Tel.: +40(231)610133 e-mail: primariadorohoifprimariadorohoi.ro ROMÂNIA Anexa nr.2, la HCL nr..... din 25.06.2015 CAIET DE SARCINI in vederea concesionarii terenului apartinand domeniului privat al municipiului Dorohoi in suprafata de 16,00 mp, teren situat Aleea Orizont Nr.2, BI.K2, parter, Pe 3568, în vederea extinderii cu balcon a apartamentului proprietatea d-rei Galanton Diana Mihaela 1) OBIECTUL CONCESIUNII 1.1. Teren situat în Aleea Orizont Nr.2, Bl.K2, parter, Pc 3568. 1.2. Regimul juridic al terenului : terenul apartine domeniului privat al municipiului Dorohoi, conform H.C.L nr.137/08.06.2007. 1.3. Destinatia terenului : extindere cu balcon a apartamentului proprietatea d-rei Galanton Diana Mihaela ; 1.4. Modul de atribuire a concesiunii : negociere directa in conformitate cu prevederile art. 13(1), din Legea nr.50/1991, legea autorizarii lucrarilor de constructii, cu modificarile si completarile ulterioare; 1.5. In cazul atribuirii prin negociere directa, redeventa de pornire la negociere nu poate fi mai mica decat pretul minim rezultat prin Nota de calcul. 1.6. Concesionarea în conformitate cu prevederile HCL nr.8/25.01.2007; 2)DURATA CONCESIUNI : 2.]. Se propune concesionarea terenului în suprafaţă de 16,00 mp, pe o perioada de 25 ani. 3) CONDITII PENTRU PARTICIPARE LA LICITATIE : 3.1. Achitarea taxei de inscriere in suma de : 20,00 lei; 3.2. Depunerea unei garantii de participare in suma de - lei; 3,3, Negocierea se va tine in ziua si la ora indicata in anuntul publicitar . 3.4. Data limita de inscriere la negociere va fi ziua anterioara desfasurarii negocierii. 4) CARACTERISTICI: 4.1. Conditii de exploatare a concesiunii : conform destinatiei propuse extindere cu balcon a apartamentului. 4.2. Obiective de ordin economic si financiar : atragerea de noi surse de venit la bugetul local. 4.3. Conditii de mediu : Concesionarul are obligatia de a respecta legislatia în vigoare cu privire la păstrarea şi conservarea mediului încojurator prin : - menţinerea ordinii şi curăţeniei în zonă, - încheierea unui contract de prestări servicii în vederea ridicării deţeurilor cu societatea care asigură salubrizarea în municipiu, - evitarea folosirii oricărui poluant de mediu, 4.4. Clauze financiare si de asigurari : - redeventa se va achita conform contractului de concesiune ce se va incheia în urma negocierii directe, - neplata redevenţei sau executarea cu întârziere a acestei obligaţii conduce la plata unor majorări de întârziere în folosul concedentului la nivelul majorării de întârziere pentru creanțele datorate bugetelor locale, prevăzut de Ordonanţa Guvernului privind Codul de procedură fiscal nr.92/2003, republicată, până la achitarea sumei datorate. Concesionarul se consideră de drept în întârziere la ajungerea plăţii taxei de concesiune (redevenţa) la scadenţă. 4.5. La data semnării contractului de concesiune se va plăti o taxă garanţie concesiune în procent de 50% din valoarea redevenţei negociată. 4.6. Regimul bunurilor utilizate de concesionar in derularea concesiunii : - bunuri de retur : teren în suprafata de 16,00 mp; - bunuri de preluare : - - bunuri proprii i - 4.7. Terenul de constructii este fara sarcini; 4.8. Conditii de amplasare si conformare a constructiilor : conform planului de aplasament și a Autorizaţiei de construire ce urmează a se obține.; 4.9. Echipare tehnico — edilitara : nu este cazul; 4.10. Tratarea arhitecturala : conform arhitecturii din zonă; 4.11. Realizarea acceselor : accesele sunt realizate din apartamentul proprietate ; 4.12. Se interzice subconcesionarea bunului concesionat si schimbarea destinatiei initiale, adică spaţiul comercial, iar in cazul schimbarii destinatiei concesiunea isi pierde valabilitatea; 5. PRETUL TERENULUI 5.]. Modalitatea de calcul se regăsește în Raportul de evaluare și Nota de calcul. 5.2. Pretul minim de pornire la negociere este de 360,96 lei/an ; 5.3. Pasul negocierii este de 5,00 lei 5.4. Modul de achitare a redeventei va fi mentionat in contractul de concesiune. 6. SOLUTIONAREA LITIGIILOR 6.1. Prin comisia de solutionare a contestatiilor sau prin instanta judecatoreasca . 7. INCETAREA CONCESIUNI In conformitate cu prevederile cap.IX din Contractul de concesiune. 8. DISPOZITII FINALE 8.1. Drepturile şi îndatoririle atât ale concedentului cât şi ale concesionarului sunt stabilite în Contractul de concesiune. DIRECȚIA TEHNICĂ, Arhit ef, întocmit, magi ing.Dănuţă Postârn CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI DOROHOI A.1. CUZA 41 715200 - DOROHOI Fax: +40(231)611310 BOTOŞANI - ROMÂNIA „1. ni Tel +40(231)610133 ră www.primariadorohoi.ro e-mail: primariadorohoiQprimariadorahoi.ro 3 ROMÂNIA Anexa nr.3, la HCL nr. din 25.06.2015 Vizat, Aprobat, Director executiv Primar ec.Elena Gay! ing.Dorin Alexandregcu NOTA DE CALCUL a redeventei , in vederea concesionarii suprafetei de 16,00 mp, teren situat in Aleea Orizont Nr.2, Bl.K2, parter, Pe 3568, în vederea construirii unui balcon în extiderea apartamentului proprietatea d-rei Galanton Diana Mihaela Durata concesiunii : 25 ani Valoarea de vânzare a terenului conform Raportului de evaluare aferentă suprafaţei de 16,00 mp este de 9.024,00 lei. Valoarea redevenţei anuale = Valoarea de vânzare a terenului : 25 ani = 9.023,00 lei : 25 ani = 360,96 lei/an. Valoarea redevenţei se va indexa anual cu indicele de creştere a ratei inflaţiei. din domeniul servicii. DIRECŢIA TEHNICĂ, Arhi Sef, întocmit, ing.Căt4fim laşi N a PD/PD/lex. Gora de PBezeob pr Se froertui uala bol Ar frau o ză cabiial od Cru pueteoaci it al are BolenTen Ihana Aklaola er de erbmlra faca în Waua Otet pr. DI O 2) 0? Str porta fe A. A „ferrer, pre pre COpCeNONera dare je fa A /6 DP. Pro necesa y cop8 Pui terei Pale. DZ N / O 06 09. 9075 FE Et O eg lo. 07 dh IP. ANEXA NR. 1.35 la regulament PLAN DE AMPLASAMENT ȘI DELIMITARE A IMOBILULUI Scara 1: 50 Nr. cadastral Suprafaţa măsurată a imobilului/mp Adresa imobilului Mun. DOROHOI, str. Orizont nr. 2(bl. K2,) ll 1 PC 3568 intravilan, jud. BOTOŞANI | Nr. Carte Funciară PALAS UAT__ | DOROHOI ES ŞI a Ş 3 Ş . E E: Ş 717217.) 2 7172175 7472150] .. [717215.0 747212:5 717212.5] 747210.Q| 717210.0) a RI Fe S ŞI E E E Ş A. Date referitoare la teren Nr. Categorie de Suprafaţa E parcelă folosinţă (mp) Menţiuni Teren CC în intravilan. 3568 cc 16 -Hotărâre nr. 26 din 29.01.2015 privind introducerea unor suprafețe de Total 16 teren în inventarul domeniului privat al municipiului Dorohoi cu Anexă; B. Date referitoare la construcţii Cod __| Destinația | „a 2 cons truită la sol /mp Menţiuni Suprafaţa totală PE TEI = 16mp__ Suprafaţa din act = 16mp(16,06mp) Executant, ing. FASGARIEI Petrii Inspector Confirm executarea măsurăpgrilor la te Confirm introducerea imobilului în pâfza de date integrată şi corectitudinea îi i corespondența ă&eerei Semnătura şi si Data 22.02. 2015 A Şomiră/Voeuanataţ ei Asti tao di & SCARI | „ZETRI astrale şi Data Ștampila BCPI e -/ atribuirea numărului cadastral, 7 en. Semnătura şi par fa e = (A CADASTRU Pi E ATE IMOBILIARĂ | 2 ed ȘAH | ŞTEFAN i | 2 Str. Caiea Nationala,Nr.77,Municipiul Botosani,judetul Botosani,J07 / 79 / 02.02.2005,C.U.I. 17188651 Tel-fax 0231 / 518103, Mobil 0744 / 507878, 0740 / 606079 Urat Ah. Vp ral N. RAPORT DE EVALUARE proprietate imobiliară teren liber — situat in parcela cadastrala cu numar topo vechi 3568 , Strada Aleea Orizont,nr.2, BL.K2,municipiul Dorohoi, judetul Botosani CLIENT MUNICIPIUL DOROHOI Str. A. Cuza, nr.4t, municipiul Dorohoi, judetul Botosani PROPRIETAR CONSILIUL LOCAL MUNICIPIUL DOROHOI str.A.I Cuza, nr.41, municipiul Dorohoi, judetul Botosani BENEFICIAR RAPORT :CONSILIUL LOCAL MUNICIPIUL DOROHOI str.A.I Cuza, nr.41, municipiul Dorohoi, judetul Botosani EXPERT - EVALUATOR ANEVAR : Ing. MIRON ANISOAR Autorizat ANEVAR Legitimatie nr. 14194 martie 2015- Certificare Prin prezenta în limita cunoştinţelor şi informaţiilor deţinute, certificăm : afirmaţiile prezentate şi susținute în acest raport sunt adevărate şi corecte. analizele, opiniile şi concluziile prezentate sunt limitate numai de ipotezele considerate şi condiţiile limitative specifice şi sunt analizele, opiniile şi concluziile noastre personale, fiind nepărtinitoare din punct de vedere profesional. nu avem nici un interes prezent sau de perspectivă fata de proprietatea care face obiectul prezentului raport de evaluare şi nici un interes sau influență legată de părțile implicate,iar suma ce ne revine drept plată pentru realizarea prezentului raport nu are nici o legătură cu declararea în raport a unei anumite valori (din evaluare) sau interval de valori care să favorizeze clientul şi nu este influenţată de apariţia unui eveniment ulterior analizele şi opiniile noastre au fost bazate şi dezvoltate conform cerinţelor din standardele de evaluare, recomandările şi metodologia de lucru recomandate de către ANEVAR (Asociaţia Naţională a Evaluatorilor din România si de Standarde în Evaluare (SEV). evaluatorul a respectat codul deontologic al ANEVAR . proprietatea a fost inspectată personal de către evaluator în prezența reprezentantului clientului nostru, MUNICIPIULDOR OHOLrespectiving Corolea Ungureanu Sava Daniel. în elaborarea prezentului raport nu s-a primit asistenţă semnificativă din partea nici unei alte persoane în afara evaluatorului care semnează mai jos. prezentul raport se supune normelor ANEVAR. şi poate fi expertizat (la cerere, cu acordul scris şi prealabil al evaluatorului) [...]