HCL 156/2015 Dorohoi adoptată

CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI DOROHOI A.1. CUZA 1 715200 - DOROHOI BOTOŞANI - ROMÂNIA www.primariadorohoi.ro to 3 Za &: zi NI Fax: +40(231)611310 Tel.: +40(231)610133 e-mail: primariadorohoi(primariadorohoi.ro HOTARARE privind aprobarea concesionării suprafeţei totale de 1,50 mp, teren situat în str.Duzilor Pc 3520 şi în str.Gheorghe Doja Pc 2875 Consiliul Local al municipiului Dorohoi, judeţul Botoşani întrunit în şedinţa ordinară la data de 25.06.2015, ţinând cont de expunerea de motive formulată de Primarul municipiului Dorohoi şi de raportul de specialitate nr.2473/17.06.2015 şi documentația ce îl însoțește, prin care se propune aprobarea Studiului de oportunitate(Anexa 1), a Caietului de sarcini(Anexa 2), a Raporturilor de evaluare(Anexa nr.3), în vederea concesionării suprafeței de 1,50 mp, teren situat în str.Duzilor Pc 3520 și în str.Gheorghe Doja Pc 2875, în conformitate cu prevederile art.13(1) din Legea nr.50/199) privind autorizarea executării lucrărilor de construcții cu modificările şi completările ulterioare, ale art.36(5) lit.„b” din Legea nr.215/2001 a administraţiei publice locale, republicată şi modificată, ale HCL nr.58/2013, precum şi ale Regulamentului de organizare şi desfășurare a licitaţiilor aprobat prin HCL nr.8/25.01.2007, motivat de avizul favorabil al comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al municipiului Dorohoi , în temeiul art. 45(3) din Legea nr. 215/2001- administraţiei publice locale, republicată, cu completările şi modificările ulterioare, hotărăşte : Art. 1.(1) Se aprobă concesionarea terenului în suprafeţă totale de 1,50 mp, compusă din suprafaţa de 0,75 mp, situată in str.Duzilor f.n, Pc 3520, şi suprafața de 0,75 mp situat în str.Gh Doja f.n, Pe 2875, teren apartinand domeniului privat al municipiului Dorohoi ocupat de posturile de distribuţie. (2). Se aprobă Studiului de oportunitate(Anexa 1), Caietului de sarcini(Anexa 2) şi Raporturile de evaluare (Anexa 3) parte integrantă a prezentei hotărâri. (3). Durata concesiunii este de 25 ani. Art. 2(1). Redevenţa anuală minimă de pornire la negociere directă în vederea concesionării este de 37,00 lei/an, conform raporturilor de evaluare (Anexa 3). (2). Redevenţa obţinută în urma negocieri directe se va indexa anual cu indicele de creştere a ratei inflaţiei din domeniul serviciilor. (3). Concesionarul va îndeplini următoarele condiții la data încheierii contractului de concesiune : - prezentarea unui certificat fiscal emis de Serviciul Taxe şi Impozite Locale a municipiului Dorohoi, privind situaţia sumelor restante la bugetul local, - în cazul în care se înregistrează cu sume restante, se va acorda un termen de 30 zile pentru achitarea acestora sau se va prezenta programul de achitare stabilit de comun acord cu Serviciul Taxe şi Impozite Locale a municipiului Dorohoi, după care se va semna contractul de concesiune. Art.3. Primarul municipiului Dorohoi, prin Direcţia tehnică şi Direcţia economică, va duce la îndeplinire prevederile prezentei hotărâri. Art. 4. Prezenta hotărâre va fi comunicată: - Instituţiei Prefectului judeţului Botoşani; - Primarului municipiului Dorohoi; - Direcţiei economice; - Direcţiei tehnice; - Mass-mediei locale. CONTRASEMNEAZĂ SECRETAR jr.Ciprian Dohotariu PREŞ Din 25.06.2015 DOROHOI CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI DOROHOI! A. CUZA 41 715200 - DOROHOI BOTOŞANI - ROMÂNIA www.primariadorohoi.ro Fax: +40(231)611310 Tel.: +40(231)610133 e-mail: primariadorohoIQprimariadorohoi.ro HOTARARE privind aprobarea concesionării suprafeţei totale de 1,50 mp, teren situat în str.Duzilor Pe 3520 şi în str.Gheorghe Doja Pc 2875 Consiliul Local al municipiului Dorohoi, judeţul Botoşani întrunit în şedinţa ordinară la data de 25.06.2015, ținând cont de expunerea de motive formulată de Primarul municipiului Dorohoi şi de raportul de specialitate nr.2473/17.06.2015 şi documentaţia ce îl însoţeşte, prin care se propune aprobarea Studiului de oportunitate(Anexa 1), a Caietului de sarcini(Anexa 2), a Raporturilor de evaluare(Anexa nr.3), în vederea concesionării suprafeţei de 1,50 mp, teren situat în str.Duzilor Pc 3520 şi în str.Gheorghe Doja Pc 2875, în conformitate cu prevederile art.13(1) din Legea nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții cu modificările şi completările ulterioare, ale art.36(5) lit.„b” din Legea nr.215/2001 a administraţiei publice locale, republicată și modificată, ale HCL nr,58/2013, precum și ale Regulamentului de organizare și desfăşurare a licitaţiilor aprobat prin HCL nr.8/25.01.2007, motivat de avizul favorabil al comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al municipiului Dorohoi , în temeiul art. 45(3) din Legea nr. 215/2001- administraţiei publice locale, republicată, cu completările şi modificările ulterioare, hotărăşte : Art. 1.(1) Se aprobă concesionarea terenului în suprafeță totale de 1,50 mp, compusă din suprafața de 0,75 mp, situată in str.Duzilor f.n, Pc 3520, şi suprafața de 0,75 mp situat în str.Gh Doja f.n, Pc 2875, teren apartinand domeniului privat al municipiului Dorohoi ocupat de posturile de distribuţie. (2). Se aprobă Studiului de oportunitate(Anexa 1), Caietului de sarcini(Anexa 2) şi Raporturile de evaluare (Anexa 3) parte integrantă a prezentei hotărâri. (3). Durata concesiuni este de 25 ani. Art. 2(1). Redevenţa anuală minimă de pornire la negociere directă în vederea concesionării este de 37,00 lei/an, conform raporturilor de evaluare (Anexa 3). (2). Redevența obținută în urma negocieri directe se va indexa anual cu indicele de creştere a ratei inflaţiei din domeniul serviciilor. (3). Concesionarul va îndeplini următoarele condiţii la data încheierii contractului de concesiune : - prezentarea unui certificat fiscal emis de Serviciul Taxe și Impozite Locale a municipiului Dorohoi, privind situaţia sumelor restante la bugetul local, - în cazul în care se înregistrează cu sume restante, se va acorda un termen de 30 zile pentru achitarea acestora sau se va prezenta programul de achitare stabilit de comun acord cu Serviciul Taxe și Impozite Locale a municipiului Dorohoi, după care se va semna contractul de concesiune. Art.3. Primarul municipiului Dorohoi, prin Direcţia tehnică şi Direcţia economică, va duce la îndeplinire prevederile prezentei hotărâri. Art. 4. Prezenta hotărâre va fi comunicată: - Instituţiei Prefectului județului Botoșani; - Primarului municipiului Dorohoi; - Direcţiei economice; - Direcţiei tehnice; - Mass-mediei locale. Iniţiator, Avizat de legalitate, PRIMAR SECRETAR ing.Doriry Alexandrescu jr. Ci tariu MUNICIPIULUI DOROHOI „1. CUZA 4 AI CUZA 4 Fax: +40(231)611310 715200 - DOROHOI BOTOȘANI - ROMÂNIA Tel.: +40(231)610133 www.primariadorohoi.ro PRIMĂRIA e-mail: primariadorohoiprimariadorohai.ro Nr. 2473/17.06.2015 EXPUNERE DE MOTIVE privind aprobarea concesionării suprafeţei totale de 1,50 mp, teren situat în str.Duzilor Pc 3520 şi în str.Gheorghe Doja Pc 2875 Având în vedere : a) b) necesitatea identificării de noi resurse la bugetul local, prevederile art.13(1) din Legea nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții cu modificările şi completările ulterioare, ale art.36(5) lit.„b” din Legea nr.215/2001 a administrației publice locale, republicată şi modificată, ale HCL nr.58/2013, precum și ale Regulamentului de organizare şi desfășurare a licitaţiilor aprobat prin HCL nr.8/25.01.2007, Iniţiez prezentul proiect de hotărâre. PRIMAR, ing. Dorjn Alexandrescu PRIMĂRIA e MUNICIPIULUI DOROHOI A. 1. CUZA 41 715200 - DOROHOI BOTOŞANI - ROMÂNIA www.primariadorohoi.ro Fax: +40(231)611310 Tel.: +40(231)610133 SR: e-mail: primariadorohoiprimariadarohol.ro % ROMÂNIA O —————— Nr. 2473/17.06.2015 Vizat, Aprobat, Arhitect Şef, Primar ing. Că laşi in Alexandrescu RAPORT DE SPECIALITATE Analizând cererea nr.2473/03.03.2015 şi documentaţia depusă de către UPS România SRL, prin care se solicită concesionarea suprafeței de 1,50 mp, compusă din suprafaţa de 0,75 mp, teren apartinand domeniului privat al municipiului Dorohoi, situat în str.Duzilor f.n, Pe 3520, şi suprafaţa de 0,75 mp situat în str.Gh Doja f.n, Pc 2875 şi ocupat de posturile de distribuție. Terenul aparține domeniului privat al municipiului Dorohoi. Durata concesiune se propune a fi de 25 ani . Redevenţa anuală a concesiunii este 37,00 lei/an, conform Raporturilor de evaluare. Redevenţa negociată se va indexa anua! cu indicele de creştere a ratei inflaţiei. Studiul de oportunitate(anexa 1), caietul de sarcini(anexa2), şi Raporturile de evaluare întocmit de către un evaluator autorizat ( anexa3), sunt parte integrantă a hotărârii ce se va emite. Concesionarea se va face în condiţiile art.13(1) din Legea nr.50/1991 cu modificările și completările ulterioare a HCL nr.58/2013 şi a Regulamentului de organizare a licitaţiilor aprobat prin HCL nr.8/25.01.2007. ÎNTOCMIT, ing. IN i Fi PD/PD/lex. CONSILIUL LOCAL AL. MUNICIPIULUI DOROHOI A. |. CUZA 41 715200 - DOROHOI BOTOŞANI - ROMÂNIA www.primariadorohoi.ro Fax: +40(231)611310 Tel.: +40(231)610133 e-mail: primariadorohoiprimariadorohoi.ro 1) DESCRIEREA SI INDENTIFICAREA BUNULUI La solicitarea UPC România SRL, se propune concesionarea unei suprafetei de 1,50 mp,compusă din suprafața de 0,75 mp, teren apartinand domeniului privat al municipiului Dorohoi, situat în str.Duzilor f.n, Pc 3520, şi suprafața de 0,75 mp situat în str.Gh Doja fin, Pe 2875, teren ocupat de posturile de distribuţie. Terenurile sunt proprietate privata a municipiului Dorohoi, aflat in administrarea Consiliului Local. . Na , , 2) MOTIVELE DE ORDIN ECONOMIC, FINANCIAR, SOCIAL SI DE MEDIU CARE AU STAT LA BAZA PROPUNERII CONCESIUNII : 2).1.Motivele de ordin economic — financiar : prin plata redeventei de catre concesionar, se atrag anual noi surse de venit la bugetul !ocal; 2).2.Motivele de ordin social : - telefonie şi internet. 2).3.Motive de mediu : Concesionarul are obligatia de a respecta legislatia în vigoare cu privire la păstrarea şi conservarea mediului încojurator prin : - menţinerea ordinii şi curățeniei în zonă, _ întreţinerea posturilor de distribuţie prin vopsirea lor esterioară pentru a nu strica urbanistica din zonă, _ evitarea folosirii oricărui poluant de mediu, 3) NIVELUL MINIM AL REDEVENTEI : este in suma de 37,00 lei/an, conform Raporturilor de de evaluare pentru suprafaţa de 1,50 mp. 4) PROCEDURA UTILIZATA PENTRU ATRIBUIREA CONTRACTULUI DE CONCESIUNE : - procedura de atribuire a contractului de concesiune aleasa este prin negociere directa in conformitate cu prevederile legale în vigoare întrucât solicitantul este proprietarul posturilor de distribuţie. 5) DURATA ESTIMATA A CONCESIUNII : _ Durata estimata a concesiuni este de : 25 ani ; 6) TERMENELE PREVIZIBILE PENTRU REALIZAREA PROCEDURII DE CONCESLONARE : - In conformitate cu prevederile HCL nr.8/25.01.2007; DIRECȚIA TEHNICĂ, Arhitect Şef, întocmit, ing.Cătăyf Ilaşi i Pa CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI DOROHOI A. . CUZA 41 715200 - DOROHOI Fax: +40(231)611310 Tel.: +40(231)610133 BOTOŞANI - ROMÂNIA PI i i , www.primariadorohoi.ro e-mail: primariadorohoiprimariadorohoi.ro Anexa nr.2, la HC din 25.06.2015 CAIET DE SARCINI in vederea concesionarii terenului apartinand domeniului privat al municipiului Dorohoi in suprafata de 1,50 mp, teren compus din suprafaţa de 0,75 mp, situat in str.Duzilor f.n, Pe 3520, şi suprafaţa de 0,75 mp situat în str.Gh Doja f.n, Pe 2875, ocupat de posturile de distribuţie proprietatea UPS România SRL OBIECTUL CONCESIUNII 1.1. Teren situat în str.Duzilor f.n, Pc 3520 şi în str.Gh Doja f.n, Pc 2875 . 12. Regimul juridic al terenului : terenul apartine domeniului privat al municipiului Dorohoi. 1.3. Destinatia terenului: ocupat de posturile de distribuție proprietatea UPS România SRL 1.4. Modul de atribuire a concesiunii : negociere directa in conformitate cu prevederile art. 13(1), din Legea nr.50/1991, legea autorizarii lucrarilor de constructii, cu modificarile si completarile ulterioare; 1.5. In cazul atribuirii prin negociere directa, redeventa de pornire la negociere nu poate fi mai mica decat pretul minim rezultat prin Nota de calcul. 1.6. Concesionarea în conformitate cu prevederile HCL nr.8/25.01.2007; 2)DURATA CONCESIUNII : 2.1, Se propune concesionarea terenului în suprafaţă de 1,5 mp, pe o perioada de 25 ani. 3) CONDITII PENTRU PARTICIPARE LA LICITATIE : 3.1. Achitarea taxei de inscriere in suma de : 20,00 lei; 3.2, Depunerea unei garantii de participare in suma de - lei; 3.3. Negocierea se va tine in ziua si la ora indicata in anuntul publicitar . 3.4. Data limita de inscriere la negociere va fi ziua anterioara desfasurarii negocierii. 4) CARACTERISTICI : 4.1. Conditii de exploatare a concesiunii : conform destinatiei propuse posture distribuţie. 4.2. Obiective de ordin economic si financiar : atragerea de noi surse de venit la bugetul local. 4.3. Conditii de mediu : Concesionarul are obligatia de a respecta legislatia în vigoare cu privire la păstrarea şi conservarea mediului încojurator prin : - menţinerea ordinii şi curăţeniei în zonă, - vopsirea posturilor de distribuţie la exterior pentru a se încadra în urbanistica zonei, _ evitarea folosirii oricărui poluant de mediu, 4.4. Clauze financiare si de asigurari : - re concesiune ce se va incheia în urma negocierii directe, - neplata redevenţei sau executarea cu întârziere a acestei obligaţii conduce la plata unor majorări de întârziere în folosul concedentului la nivelul majorării de întârziere pentru creanțele deventa se va achita conform contractului de datorate bugetelor locale, prevăzut de Ordonanţa Guvernului privind Codul de procedură fiscal nr.92/2003, republicată, până la achitarea sumei datorate. Concesionarul se consideră de drept în întârziere la ajungerea plății taxei de concesiune (redevenţa) la scadenţă. 4.5. La data semnării contractului de concesiune se va plăti o taxă garanție concesiune în procent de 50% din valoarea redevenţei negociată. 4.6. Regimul bunurilor utilizate de concesionar in derularea concesiuni : _ bunuri de retur : teren în suprafata de 1,50 mp; - bunuri de preluare : - - bunuri proprii i 4.1. Terenul de constructii este fara sarcini; 4.8. Conditii de amplasare si conformare a constructiilor : conform planului de aplasament ; 4.9. Echipare tehnico — edilitara : nu este cazul; 4.10. Tratarea arhitecturala : conform arhitecturii din zonă; 4.11. Realizarea acceselor : accesele sunt realizate din str.Duzilo şi Gh Doja ; 4.12. Se interzice subconcesionarea bunului concesionat si schimbarea destinatiei initiale, adică posturi de distribuţie, iar in cazul schimbarii destinatiei concesiunea isi pierde valabilitatea; 5. PRETUL TERENULUI 5.1. Modalitatea de calcul se regăseşte în Raportul de evaluare. 5 2. Pretul minim de pornire la negociere este de 37,00 lei/an ; .- 5.3. Pasul negocierii este de 5,00 tei 5.4. Modul de achitare a redeventei va fi mentionat in contractul de concesiune. 6. SOLUTIONAREA LITIGULOR 6.1. Prin comisia de solutionare a contestatiilor sau prin instanta judecatoreasca . 7. INCETAREA CONCESIUNII In conformitate cu prevederile cap.IX din Contractul de concesiune. 8. DISPOZITII FINALE 8.1. Drepturile şi îndatoririle atât ale concedentului cât și ale concesionarului sunt stabilite în Contractul de concesiune. DIRECȚIA TEHNICĂ, Arhitect Șef, întocmit, ing.Dănuţă Postârâac atasa parere "DOROHOI PA SIN Hore paper ore ie „eronaAaIaza RE Către: Primăria Municipiului Dorohoi i „9 În atenţia: D!. Primar Alexandrescu Dorin Subiect: Solicitare acord pentru încheiere contract de concesiune terenuri cu destinaţie amplasare posturi distribuţie Nr. înreg.; OA? 7 S5.03.entă Stimate domn, _ Subscrisa UPC Romania S.R.L., cu sediul în Bucureşti, Şos. Nordului nr. 62D, Sector 1, CUI R012288994, înregistrată la Registrul Comerţului sub numărul 140/5971/2003, punct de iucru lași, reprezentată de Gabriel Atudorei, în calitate de Manager Operațiuni Reţea - EST, vă rugăm să aprobaţi încheierea unui contract de concesiune pentru terenurile în suprafață de 1,50m2, aparținând domeniului privat al municipiului Dorohoi, situate 0,75m2 în Str. Gheorghe Doja, parcela 2785 şi 0,75m2 în Str, Duzilor, parcela 2520, având destinaţia de amplasare posturi distribuţie. Anexăm prezentei schiţele celor două amplasamente, precum și vechiul contract de concesiune a acestor terenuri. Totodată, împunernicim prin prezenta pe Dănuţ Papuc pentru a reprezenta UPC România SRL în demersurile privind încheierea acestui contract. Vă mulțumim! ( 07/03/1951) - BIHEPICIAR: ASTR= ZU IV. Dorohoi, str, Sr: TO, Str. Calea Nationala,Nr.77,Municipiul Botosani,judetul Botosani,J07 179 1 02.02.2005,C.U.]. 17188651 Tel-fax 0231 / 518103, Mobil 0744 / 507878, 0740 / 606079 CLIENT proprietate imobiliară teren construit UPC ROMANIA situat in parcela cadastrala cu numar topo vechi 2 875, Strada Gh. Doja,municipiul Dorohoi, judetul Botosani MUNICIPIUL DOROHOI Str. A.I Cuza, nr.41, municipiul Dorohoi, judetul Botosani PROPRIETAR CONSILIUL LOCAL MUNICIPIUL DOROHOI str.A.I Cuza, ar.41, municipiul Dorohoi, judetul Botosani BENEFICIAR RAPORT :CONSILIUL LOCAL MUNICIPIUL DOROHOI str.A.I Cuza, nr.41, municipiul Dorohoi, judetul Botosani EXPERT - EVALUATOR ANEVAR : Ing. MIRON ANISOARA Autorizat ANEVAR Legitimatie nr. 14194 - martie 2015- Certificare Prin prezenta în liinita cunoştinţelor şi informaţiilor deţinute, certificăm : afirmaţiile prezentate şi susținute în acest raport sunt adevărate şi corecte. analizele, opiniile şi concluziile prezentate sunt limitate numai de ipotezele şi ipotezele speciale şi sunt analizele, opiniile şi concluziile noastre personale, fiind nepărtinitoare din punct de vedere profesional. nu avem nici un interes prezent sau de perspectivă fata de proprietatea care face obiectul prezentului raport de evaluare şi nici un interes sau influenţă legată de părțile implicate,iar suma ce ne revine drept plată pentru realizarea prezentului raport nu are nici o legătură cu declararea în raport a unei anumite valori (din evaluare) sau interval de valori care să favorizeze clientul şi nu este influențată de apariţia unui eveniment ulterior analizele şi opiniile noastre au fost bazate şi dezvoltate conform cerinţelor din standardele de evaluare, recomandările şi metodologia de lucru recomandate de către ANEVAR (Asociaţia Naţională a Evaluatorilor din România si de Standarde în Evaluare (SEV). evaluatorul a respectat codul deontologic al ANEVAR . proprietatea a fost inspectată personal de către evaluator în prezența reprezentantului clientului nostru MUNICIPIUL DOROHOI, respectiv ing. Postarnac Danuta. în elaborarea prezentului raport nu s-a primit asistență semnificativă din partea nici unei alte persoane în afara evaluatorului care semnează mai jos. prezentul raport se supune normelor ANEVAR. şi poate fi expertizat (la cerere, cu acordul scris şi prealabil at evaluatorului) şi verificat, în conformitate cu Standardul de verificare a evaluarilor SEV 400 -Verificarea evaluării. la data elaborării acestui raport, evaluatorul care se semnează mai jos este membru ANEVAR, a îndeplinit cerințele programului de pregătire profesională continuă al ANEVAR şi are competenţa necesară întocmirii acestui raport. Expert evaluator ANEVAR ing. Miron Anisoara Membru Titular ANEVAR-— EI,EPI,EBM Cap. 1. INTRODUCERE 1.1. REZUMATUL FAPTELOR PRINCIPALE SI A CONCLUZIILOR 1. Tipul proprietăţii: Proprietate imobiliară— teren intravilan, constr folosinta curti constructii 2.Localizare: strada Gh. Doja, municipiul Dorohoi,judetul Botosani 3.Proprietarul bunului: MUNICIPIUL DOROHOI 4. Descrierea proprietatii: Teren construit,situat in cartierul de locuinte din strada Gh.Doja,la capatul strazii „in apropiere de intersectia str.Gh. Doja cu str.Posteiu in zona mediana a municipiului Dorohoi,in conformitate cu datele inscrise in cadrul notei de comanda nr.2646 /11.03.2015 si documentele puse la dispozitia evaluatorului. 5, Situatia terenului: Teren in suprafata total [...]