HCL 157/2015 Dorohoi adoptată

CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI DOROHOI A. 1. CUZA 41 715200 - DOROHOI BOTOŞANI - ROMÂNIA www,primariadorohoi.ro = <0, Fax: +40(231)611310 Tel.: +40(231)610133 e-mail: primariadorohoiprimariadorohoi.ro 3 = a: zi o HOTARARE privind aprobarea concesionării suprafeţei de 20,00 mp, teren situat în str.A.I.Cuza nr.4, Pc 2314, ocupat de garajul proprietatea S.C, MAGISTRA FARM” S.R.L Dorohoi Consiliul Local al municipiului Dorohoi, județul Botoșani întrunit în şedinţa ordinară la data de 25.06.2015, ținând cont de expunerea de motive formulată de Primarul municipiului Dorohoi şi de raportul de specialitate nr.812/3.05.2015 şi documentația ce îl însoţeşte, prin care se propune aprobarea Studiului de oportunitate(Anexa 1), a Caietului de sarcini(Anexa 2), Nota de calcul(Anexa 3), Raportul de evaluare(Anexa nr.4), în vederea concesionării suprafeței de 20,00 mp, teren situat în str.A.I.Cuza nr.4, Pe 2314, ocupat de garaj proprietatea S.C, MAGISTRA FARM”SRL Dorohoi, în conformitate cu prevederile art.13(1) din Legea nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții cu modificările şi completările ulterioare, ale art.36(5) lit.„„b” din Legea nr.215/2001 a administraţiei publice locale, republicată și modificată, ale HCL nr.58/2013, precum şi ale Regulamentului de organizare şi desfășurare a licitaţiilor aprobat prin HCL nr.8/25.01.2007, motivat de avizul favorabil al comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al municipiului Dorohoi , în temeiul art. 45(3) din Legea nr. 215/2001- administraţiei publice locale, republicată, cu completările şi modificările ulterioare, hotărăşte : Art. 1.(1) Se aprobă concesionarea suprafeţei de 20,00 mp, teren situat în str.A.I.Cuza nr.4, Pc 2314, ocupat de garaj proprietatea S.C, MAGISTRA FARM” S.R.L Dorohoi. (2). Se aprobă Studiului de oportunitate(Anexa 1), Caietul de sarcini (Anexa 2), Nota de calcul (Anexa 3) și Raportul de evaluare (Anexa nr.4), parte integrantă a prezentei hotărâri. (3). Durata concesiunii este de 25 ani. Art. 2(1). Redevenţa anuală minimă de pornire la negociere directă în vederea concesionării este de 181,32 lei/an, conform notei de calcul(Anexa 3) și a Raportului de evaluare(Anexa 4). (2). Redevenţa obținută în urma negocieri directe se va indexa anual cu indicele de creştere a ratei inflației din domeniul serviciilor. (3). Concesionarul va îndeplini următoarele condiţii la data încheierii contractului de concesiune : - prezentarea unui certificat fiscal emis de Serviciul Taxe și Impozite Locale a municipiului Dorohoi, privind situația sumelor restante la bugetul local, - în cazul în care se înregistrează cu sume restante, se va acorda un termen de 30 zile pentru achitarea acestora sau se va prezenta programul de achitare stabilit de comun acord cu Serviciul Taxe şi Impozite Locale a municipiului Dorohoi, după care se va semna contractul de concesiune. Art.4. Primarul municipiului Dorohoi, prin Direcţia tehnică şi Direcţia economică, va duce la îndeplinire prevederile prezentei hotărâri. Art. 5. Prezenta hotărâre va fi comunicată: - Instituţiei Prefectului judeţului Botoşani; - Primarului municipiului Dorohoi; - S.C, MAGISTRA FARM” S.R.L Dorohoi; - Direcţiei economice; - Direcţiei tehnice; - Mass-mediei locale. CONTRASEMNEAZĂ SECRETAR jr.Ciprian Dohotariu Din 25.06.2015 DOROHOI CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI DOROHOI A. $. CUZA 41 715200 - DOROHOI BOTOŞANI - ROMÂNIA www.primariadorohoi.ro EI = [i ici o Fax: +40(231)611310 Tel.: +40(231)610133 e-mail: primariadorohoiprimariadorohoi.ro HOTARARE privind aprobarea concesionării suprafeţei de 20,00 mp, teren situat în str.A.I.Cuza nr.4, Pc 2314, ocupat de garajul proprietatea S.C, MAGISTRA FARM” S.R.L Dorohoi Consiliul Local al municipiului Dorohoi, judeţul Botoșani întrunit în ședința ordinară la data de 25.05.2015, ţinând cont de expunerea de motive formulată de Primarul municipiului Dorohoi şi de raportul de specialitate nr.812/3.05.2015 şi documentația ce îl însoțește, prin care se propune aprobarea Studiului de oportunitate(Anexa 1), a Caietului de sarcini(Anexa 2), Nota de calcul(Anexa 3), Raportul de evaluare(Anexa nr.4), în vederea concesionării suprafeței de 20,00 mp, teren situat în str.A.I.Cuza nr.4, Pe 2314, ocupat de garaj proprietatea S.C, MAGISTRA FARM”SRL Dorohoi, în conformitate cu prevederile art.13(1) din Legea nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții cu modificările şi completările ulterioare, ale art.36(5) lit.„„b” din Legea nr.215/2001 a administraţiei publice locale, republicată şi modificată, ale HCL nr.58/2013, precum şi ale Regulamentului de organizare şi desfăşurare a licitaţiilor aprobat prin HCL nr.8/25.01.2007, motivat de avizul favorabil al comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al municipiului Dorohoi , în temeiul art. 45(3) din Legea nr. 215/2001- administraţiei publice locale, republicată, cu completările şi modificările ulterioare, hotărăşte : Art. 1.(1) Se aprobă concesionarea suprafeței de 20,00 mp, teren situat în str.A.I.Cuza nr.4, Pc 2314, ocupat de garaj proprietatea S.C, MAGISTRA FARM” S.R.L Dorohoi. (2). Se aprobă Studiului de oportunitate(Anexa 1), Caietul de sarcini (Anexa 2), Nota de calcul (Anexa 3) şi Raportul de evaluare (Anexa nr.4), parte integrantă a prezentei hotărâri. (3). Durata concesiunii este de 25 ani. Art. 2(1). Redevenţa anuală minimă de pomire la negociere directă în vederea concesionării este de 181,32 lei/an, conform notei de calcul(Anexa 3) şi a Raportului de evaluare(Anexa 4). (2). Redevenţa obținută în urma negocieri directe se va indexa anual cu indicele de creştere a ratei inflaţiei din domeniul serviciilor. (3). Concesionarul va îndeplini următoarele condiţii la data încheierii contractului de concesiune : - prezentarea unui certificat fiscal emis de Serviciul Taxe și Impozite Locale a municipiului Dorohoi, privind situaţia sumelor restante la bugetul local, - în cazul în care se înregistrează cu sume restante, se va acorda un termen de 30 zile pentru achitarea acestora sau se va prezenta programul de achitare stabilit de comun acord cu Serviciul Taxe şi Impozite Locale a municipiului Dorohoi, după care se va semna contractul de concesiune. Art.4. Primarul municipiului Dorohoi, prin Direcţia tehnică şi Direcţia economică, va duce la îndeplinire prevederile prezentei hotărâri. Art. 5. Prezenta hotărâre va fi comunicată: - Instituţiei Prefectului județului Botoşani; - Primarului municipiului Dorohoi; - S.C, MAGISTRA FARM” S.R.L Dorohoi; - Direcţiei economice; - Direcţiei tehnice; - Mass-mediei locale. Iniţiator, Avizat de legalitate, PRIMAR SECRETAR ing.Dorin NE jr. Ciprian Dohotariu MUNICIPIULUI DOROIHOI A. IL. CUZA 41 € Fax: +40(234)611310 715200 - DOROFIOL Tel.: +40(231)610133 SOTOŞANI - ROMÂNIA www.primariadorohoi.ro PRIMĂRIA e-mail: primariadorohoiprimariadorohoi.ro - ROMÂNIA Nr. 812/3.05.2015 EXPUNERE DE MOTIVE privind aprobarea concesionării suprafeţei de 20,00 mp, teren situat în str.A.L.Cuza nr.4, Pc 2314, ocupat de garajul proprietatea S.C, MAGISTRA FARM” S.R.L Dorohoi Având în vedere : a) b) necesitatea identificării de noi resurse la bugetul local, prevederile art.13(1) din Legea nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții cu modificările și completările ulterioare, ale art.36(5) lit.„b” din Legea nr.215/2001 a administrației publice locale, republicată şi modificată, ale HCL nr.58/2013, precum şi ale Regulamentului de organizare și desfăşurare a licitaţiilor aprobat prin HCL nr.8/25.01.2007, Iniţiez prezentul proiect de hotărâre. PNICEPII pp E Lup 20, i Wu Or. PRIMĂRIA MUNICIPIULUI DOROHOI A. 1. CUZA 41 715200 - DOROHOI BOTOŞANI - ROMÂNIA www.primariadorohoi.ro Fax: +40(231)611310 Tel.: +40(231)610133 e-mail: primariadorohoiprimariadorohoi.ro ROMÂNIA Nr, 812/3.05.2015 Vizat, Aprobat, Arhi ef, Primar ing. in laşi ing.Doyin Alexandrescu RAPORT DE SPECIALITATE Analizând cererea nr.812/27.01.2015 şi documentația depusă de către S.C,„MAGISTRA FARM”SRL Dorohoi, prin care se solicită concesionarea suprafeţei de 20,00 mp, teren ocupat de garaj situat în str.A.I.Cuza nr.4, Pe 2314, propunem aviz favorabil. Terenul aparţine domeniului privat al municipiului Dorohoi conform H.C.L nr.137/08.06.2007. Durata concesiune se propune a fi de 25 ani . Redevenţa anuală a concesiunii este 181,32 lei/an, conform Raportului de evaluare și a notei de calcul. Redevenţa negociată se va indexa anual cu indicele de creștere a ratei inflaţiei. Studiul de oportunitate(anexa 1), caietul de sarcini(anexa2), nota de calcul (anexa3) şi Raportul de evaluare întocmit de către un evaluator autorizat ( anexa4), sunt parte integrantă a hotărârii ce se va emite. Concesionarea se va face în condiţiile art.13(1) din Legea nr.50/1991 cu modificările şi completările ulterioare a HCL nr.58/2013 şi a Regulamentului de organizare a licitaţiilor aprobat prin HCL nr.8/25.01.2007. ÎNTOCMIT, ing. i a PD/PD/ lex. A.4. CUZA 41 715200 - DOROHOI BOTOŞANI - ROMÂNIA www.primarladorohoi.ro Fax: +40(231)6118(8 Tei.: +40(231)6101 NC ă Anexa nr. l la H.C.L nr. din 25. % 2015 Br Studiu de oportunitate 1) DESCRIEREA SI INDENTIFICAREA BUNULUI La solicitarea S.C”*MAGISTRA FARM”SRL. Dorohoi, se propune concesionarea unei suprafetei de 20,00 mp teren apartinand domeniului privat al municipiului Dorohoi, situat in str.A.].Cuza Nr.4, Pc 2314. Terenul este proprietate privata a municipiului Dorohoi, aflat in administrarea Consiliului Local, situat în Pc 2314, conform HCL nr.137/08.06.2007. 2) MOTIVELE DE ORDIN ECONOMIC, FINANCIAR, SOCIAL SI DE MEDIU CARE AU STAT LA BAZA PROPUNERII CONCESIUNII : 2).1.Motivele de ordin economic — financiar : prin plata redeventei de catre concesionar, se atrag anual noi surse de venit la bugetul local; 2).2.Motivele de ordin social : - protejare mașină, 2).3.Motive de mediu : Concesionarul are obligatia de a respecta legislatia în vigoare cu privire la păstrarea şi conservarea mediului încojurator prin : - menţinerea ordinii şi curăţeniei în zonă, - încheierea unui contract de prestări servicii în vederea ridicării dețeurilor cu societatea care asigură salubrizarea în municipiu, - evitarea folosirii oricărui poluant de mediu, 3) NIVELUL MINIM AL REDEVENTEI : este in suma de 181,32 lei/an, conform Raportului de evaluare şi a notei de calcul. 4) PROCEDURA UTILIZATA PENTRU ATRIBUIREA CONTRACTULUI DE CONCESIUNE : - procedura de atribuire a contractului de concesiune aleasa este prin negociere directa in conformitate cu prevederile legale in vigoare întrucât solicitantul este proprietarul imobilului, construit pe terenul solicitat spre concesiune. 5) DURATA ESTIMATA A CONCESILUNII : - Durata estimata a concesiuni este de : 25 ani; 6) TERMENELE PREVIZIBILE PENTRU REALIZAREA PROCEDURII DE CONCESIONARE : - In conformitate cu prevederile HCL nr.8/25.01.2007; DIRECŢIA TEHNICĂ, ArhitecpȘef, întocmit, ing.Cătăr Ilaşi i a CONSILIUL LOCAL MUNICIPIULUI DORO A. 1. CUZA 41 . Fax: +40(231)611310 715200 — DOROHOI Tel.: +40(231)610133 BOTOŞANI - ROMÂNIA PR i 4 www.primariadorohoi.ro e-mail: primariadorohoiprimariadorol 1) Anexa nr.2, la HCL nr din 25.06.2015 CAIET DE SARCINI in vederea concesionarii terenului apartinand domeniului privat al municipiului Dorohoi in suprafata de 20,00 mp, teren situat în str.A.I.Cuza Nr.4, Pc 2314, ocupat de spațiul comercial proprietatea S.C”MAGISTRA FARM”SRL Dorohoi OBIECTUL CONCESIUNII 1.1. Teren situat în str.A.I.Cuza Nr.4, Pc 2314; 1.2. Regimul juridic al terenului : terenul apartine domeniului privat al municipiului Dorohoi, conform H.C.L nr.137/08.06.2007. 1.3. Destinatia terenului : ocupat de garaj proprietatea S.C, Magistra Farm” SRI Dorohoi ; 1.4. Modul de atribuire a concesiunii : negociere directa in conformitate cu prevederile art. 13(1), din Legea nr.50/1991, legea autorizarii lucrarilor de constructii, cu modificarile si completarile ulterioare; 1.5. In cazul atribuirii prin negociere directa, redeventa de pornire la negociere nu poate fi mai mica decat pretul minim rezultat prin Nota de calcul. 1.6. Concesionarea în conformitate cu prevederile HCL nr.8/25.01.2007; 2)DURATA CONCESIUNII : 2.1. Se propune concesionarea terenului în suprafaţă de 20,00 mp, pe o perioada de 25 ani. 3) CONDITII PENTRU PARTICIPARE LA LICITATIE : 3.1. Achitarea taxei de inscriere in suma de : 20,00 lei; 3.2. Depunerea unei garantii de participare in suma de - lei; 3.3. Negocierea se va tine in ziua si la ora indicata in anuntul publicitar . 3.4. Data limita de inscriere la negociere va fi ziua anterioara desfasurarii negocierii. 4) CARACTERISTICI 4.1. Conditii de exploatare a concesiuni : conform destinatiei propuse, garaj. 4.2. Obiective de ordin economic si financiar : atragerea de noi surse de venit la bugetul local. 4.3. Conditii de mediu : Concesionarul are obligatia de a respecta legislatia în vigoare cu privire la păstrarea şi conservarea mediului încojurator prin : - menținerea ordinii şi curăţeniei în zonă, - încheierea unui contract de prestări servicii în vederea ridicării deţeurilor cu societatea care asigură salubrizarea în municipiu, - evitarea folosirii oricărui poluant de mediu, 4.4. Clauze financiare si de asigurari : - redeventa se va achita conform contractului de concesiune ce se va incheia în urma negocierii directe, - neplata redevenţei sau executarea cu întârziere a acestei obligaţii conduce la plata unor majorări de întârziere în folosul concedentului la nivelul majorării de întârziere pentru creanțele datorate bugetelor locale, prevăzut de Ordonanţa Guvernului privind Codul de procedură fiscal nr.92/2003, republicată, până la achitarea sumei datorate. Concesionarul se consideră de drept în întârziere la ajungerea plăţii taxei de concesiune (redevenţa) la scadenţă. 4.5. La data semnării contractului de concesiune se va plăti o taxă garanție concesiune în procent de 50% din valoarea redevenţei negociată. 4.6. Regimul bunurilor utilizate de concesionar in derularea concesiunii : - bunuri de retur : teren cotă indiviză în suprafata de 20,00 mp; - bunuri de preluare : - - bunuri proprii : = 4.7. Terenul de constructii este fara sarcini; 4.8. Conditii de amplasare si conformare a constructiilor : nu este cazul; 4.9. Echipare tehnico — edilitara : nu este cazul; 4.10. Tratarea arhitecturala : nu este cazul; 4.11. Realizarea acceselor : accesele sunt realizate din str.Spiru Haret ; 4.12. Se interzice subconcesionarea bunului concesionat si schimbarea destinatiei initiale, adică spaţiul comercial, iar in cazul schimbarii destinatiei concesiunea isi pierde valabilitatea; 5. PRETUL TERENULUI 5.1. Modalitatea de calcul se regăseşte în Raportul de evaluare și Nota de calcul. 5.2. Pretul minim de pornire la negociere este de 181,32 lei/an ; 5.3. Pasul negocierii este de 5,00 lei 5.4. Modul de achitare a redeventei va fi mentionat in contractul de concesiune. 6. SOLUTIONAREA LITIGIILOR 6.1. Prin comisia de solutionare a contestatiilor sau prin instanta judecatoreasca . 7. INCETAREA CONCESIUNII In conformitate cu prevederile cap.IX din Contractul de concesiune. 8. DISPOZITII FINALE 8.1. Drepturile şi îndatoririle atât ale concedentului cât şi ale concesionarului sunt stabilite în Contractul de concesiune. DIRECȚIA TEHNICĂ, Arhit f, întocmit, ing. Cătăpf Mlaşi A ai CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI DOROHOI A. L CUZA 41 _ Fax: +40(231)611310 715200 - DOROHOI Tei.: +40(231)610133 BOTOŞANI - ROMÂNIA BOTOSANI dorohoi ro e-mail: primariadorohoifprimariadorohoi.ro ing.Dorin Alexandrescu NOTA DE CALCUL a redeventei , in vederea concesionarii suprafetei de 20,00 mp, teren situat in str.A.I.Cuza Nr.4, Pe 2314, teren ocupat de garaj proprietatea S.C” MAGISTRA FARM”SRL Dorohoi Durata concesiunii : 25 ani Valoarea de vânzare a terenului conform Raportului de evaluare aferentă suprafaţei de 20,00 mp este de 4533,00 lei. Valoarea redevenţei anuale = Valoarea de vânzare a terenului : 25 ani = 4533.00 lei: 25 ani = 181,32 lei/an. Valoarea redevenţei se va indexa anual cu indicele de creştere a ratei inflaţiei. din domeniul servicii. DIRECȚIA TEHNICĂ, întocmit, in a PD/PD/lex. Plan de amplasament . „si delimitare a bunului imobil “Scara 1:500 Adresa imobilului Saprataa . 720.00 Str. A.I. Cuza nr.4, garaj lot1l. . E -. Muii. Dorohoi, Jud. Botosani 717905.423. - -717905.728. a "Sup: total rhasurata = =20.0mp | Da Suprafata din act =. 20.0 mp E “DÂTA: 2 :09, lo? „Se confiri irma suprafata din. anasuratori si E 5 introducerea imobilul ului in baza de date „OFICIUL DE CA STRU ”s ini pci ANZI Afira SRARDIRDIRRAANRRIRT 44, -: Str. Calea Nationala,Nr.77,Municipiul Botosani,judetul Botosani J07 / 79 / 02.02.2005 , C.U.I. 17188651 Tel-fax 0231 / 518103, Mobil 0744 / 507878, 0740 / 606079 Înexa_h.h Pi HCL in. a 25.055. dpi proprietate imobiliară teren construit — “ situat in parcela cadastrala cu numar topo vechi 2314, Strada A.I.Cuza, nr.4,garaj Lot 1, municipiul Dorohoi, CLIENT . MUNICIPIUL DOROHOI Str. A.I Cuza, nr.41, municipiul Dorohoi, judetul Botosani PROPRIETAR CONSILIUL LOCAL MUNICIPIUL DOROHOI str.A.I Cuza, nr.41, municipiul Dorohoi, judetul Botosani BENEFICIAR RAPORT :CONSILIUL LOCAL MUNICIPIUL DOROHOI str.A.I Cuza, nr.41, municipiul Dorohoi, judetul Botosani EXPERT - EVALUATOR ANEVAR : Ing. MIRON ANISOARA Autorizat ANEVAR Legitimatie nr. 14194 - marile 2015- Certificare Prin prezenta, în limita cunoştinţelor şi informațiilor deținute, certificăm : afirmaţiile prezentate şi susținute în acest raport sunt adevărate şi corecte. analizele, opiniile şi conciuziile prezentate sunt limitate numai de ipotezele considerate şi condiţiile limitative specifice şi sunt analizele, opiniile şi concluziile noastre personale, fiind nepărtinitoare din punct de vedere profesional. | nu avem nici un interes prezent sau de perspectivă fata de proprietatea care face obiectul prezentului raport de evaluare şi nici un interes sau influenţă legată de părţile implicate,iar suma ce ne revine drept plată pentru realizarea prezentului "raport nu are nici o legătură cu declararea în raport a unei anumite valori (din evaluare) sau interval de valori care să favorizeze clientul şi nu este influențată de apariţia unui eveniment ulterior analizele şi opiniile noastre au fost bazate şi dezvoltate conform cerințelor din - standardele de evaluare, recomandările şi metodologia de lucru recomandate de către ANEVAR (Asociaţia Naţională a Evaluatorilor din România si de Standarde în Evaluare (SEV). evaluatorul a respectat codul deontologic al ANEVAR . proprietatea a fost inspectată personal de către evaluator în prezenţa reprezentantului clientului nostru, MUNICIPIUL DOROHOI,respectiv ing.Pastarnac Danuta în elaborarea prezentului raport nu s-a primit asistență semnificativă din partea nici unei alte persoane în afara evaluatorului care semnează mai jos. prezentul raport se supune normelor ANEVAR. şi poate fi expertizat (la cerere, cu acordul scris şi prealabil al evaluatorului) şi verificat, în conformitate cu Standardul de verificare a evaluarilor SEV 400 -Verificarea evaluării. la data elaborării acestui raport, evaluatorul care se semnează mai jos este membru ANEVAR, a îndeplinit cerințele programului de pregătire profesională continuă al ANEVAR. şi are competența necesară întocmirii acestui raport. Expert evaluator ANEVAR ing. Miron Anisoara Membru Titular ANEVAR-— EI,EPI.EBM Cap... 1 1.1. REZUMATUL FAPTELOR PRINCIPALE Si A CONCLUZIILOR 1. Tipul proprietăţii: Proprietate imobiliară — teren construit categoria de folosinta curti constructii 2. Localizare: str.A.I.Cuza, nr.4,garaj lot 1,municipiul Dorohoi, judetul Botosani 3.Proprietarul bunului: MUNICIPIUL DOROHOI 4. Descrierea proprietatii: Teren apartinand domeniului privat al municipiului Dorohoi situat in zona centrala a municipiului Dorohoi, in cadrul unui cartieri de locuinte pe care este ridicata o cladire C1, avand functiunea de garaj auto'si regim de inaltime P,avand suprafata construita desfa [...]