HCL 415/2014 adoptată

MUNICIPIUL CRAIOVA CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI CRAIOVA HOTĂRÂREA NR. 415 privind aprobarea Regulamentului local privind modul de conformare arhitecturală a faţadelor clădirilor situate în zona centrală a municipiului Craiova şi în zonele cuprinzând clădiri cu valoare arhitecturală din municipiul Craiova Consiliul Local al Municipiului Craiova, întrunit în şedinţa ordinară din data de 31.07.2014; Având în vedere raportul nr.90411/2014 întocmit de Direcţia Urbanism şi Amenajarea Teritoriului prin care se propune aprobarea Regulamentului local privind modul de conformare arhitecturală a faţadelor clădirilor situate în zona centrală a municipiului Craiova şi în zonele cuprinzând clădiri cu valoare arhitecturală din municipiul Craiova şi rapoartele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Craiova nr.158, 159, 160, 161 şi 162/2014; În conformitate cu prevederile Legii nr.50/1991, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, privind autorizarea lucrărilor de construcţii, Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare, Legii nr.190/2013 privind aprobarea Ordonanţei de Urgenţă a Guvernului nr.7/2011 pentru modificarea şi completarea Legii nr.350/2001, Legii nr.10/1995 privind calitatea în construcţii, actualizată, cu modificările şi completările ulterioare, Legii nr.153/2011 privind măsurile de creştere a calităţii arhitectural ambientale a clădirilor, Legii nr.422/2001 privind protejarea monumentelor istorice actualizată, Ordonanţei Guvernului nr.2/2001 privind regimul juridic al contravenţiilor şi Legii nr.52/2003 privind transparenţa decizională în administraţia publică locală; Potrivit Hotărârilor Consiliului Local al Municipiului Craiova nr.37/2013 referitoare la prelungirea termenului de valabilitate a Planului Urbanistic General al Municipiului Craiova şi nr.284/2008 referitoare la aprobarea Planului Urbanistic Zonal de revitalizare a centrului istoric, zona pilot – Lipscănia Craiovei. În temeiul art.36 alin.2 lit.c coroborat cu alin.5 lit.c, art.45 alin.2 lit.e, art.61 alin.2 şi art.115 alin.1, lit.b din Legea nr.215/2001, republicată, privind administraţia publică locală; HOTĂRĂŞTE: Art.1. Se aprobă Regulamentul local privind modul de conformare arhitecturală a faţadelor clădirilor situate în zona centrală a municipiului Craiova şi în zonele cuprinzând clădiri cu valoare arhitecturală din municipiul Craiova, prevăzut în anexa care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.2.Primarul Municipiului Craiova, prin aparatul de specialitate: Serviciul Administraţie Publică Locală şi Direcţia Urbanism şi Amenajarea Teritoriului vor aduce la îndeplinire prevederile prezentei hotărâri. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ, CONTRASEMNEAZĂ, SECRETAR, Teodor Nicuşor SAS Nicoleta MIULESCU PRIMARIA MUNICIPIULUI CRAIOVA DIRECTIA URBANISM SI AMENAJAREA TERITORIULUI Nr. 90411/20.06.2014 Aprobat Primar LIA OLGUTA VASILESCU RAPORT privind MODUL DE CONFORMARE ARHITECTURALA A FATADELOR CLADIRILOR SITUATE IN ZONA CENTRALA A MUNICIPIULUI CRAIOVA SI IN ZONELE CONSTRUITE CUPRINZAND CLADIRI CU VALOARE ARHITECTURALA DIN MUNICIPIUL CRAIOVA Potrivit legislatiei in vigoare, autoritatea publica locala, are obligatia de a reglementa conditiile de construibilitate pe raza Municipiului Craiova, cu respectarea prevederilor documentatiilor de urbanism aprobate, in vederea cresterii calitatii arhitectural ambientale a cladirilor. In acest sens, este obligatoriu identificarea, la nivelul municipiului, a zonelor construite cuprinzand fronturi stradale cu valoare arhitecturala deosebita si instituirea unor reglementari cu caracter general privind conditiile in care se poate interveni asupra acestor cladiri, atat pentru lucrari de inserare a unor cladiri noi in cadrul zonelor construite valoroase, cat si pentru lucrari de interventie la cladirile existente. Scopul acestor norme si reglementari il constituie obtinerea unui aspect urban coerent si evitarea accidentelor stilistice ce pot afecta imaginea de ansamblu a zonelor construite cu valoarea arhitecturala si istorica de pe raza Municipiului Craiova. Fata de cele expuse mai sus, propunem spre aprobare Regulamentul local privind modul de conformare arhitecturala a fatadelor cladirilor situate in zona centrala a Municipiului Craiova si in zonele construite cuprinzand cladiri cu valoare arhitecturala din Municipiul Craiova, prevazut in anexa la prezentul raport . Temei legal: Legea nr.50/1991 republicata cu modificarile si completarile ulterioare privind autorizarea lucrarilor de constructii; Legea nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul; Legea nr.190/2013 privind aprobarea OUG nr.7/2011 pentru modificarea si completarea Legii nr.350/2001; Legea nr.10/1995 privind calitatea in constructii, actualizata, cu modificarile si completarile ulterioare; Legea nr.153/2011 privind masurile de crestere a calitatii arhitectural ambientale a cladirilor; Legea nr.422/2001 privind protejarea monumentelor istorice actualizata; Ordonanta nr.2/2001 privind regimul juridic al contraventiilor; Legea nr.52/2003 privind transparenta decizionala in administratia publica locala; HCL nr. 37/2013 pentru prelungirea valabilitatii P.U.G. mun. Craiova; HCL nr. 284/2008 pentru aprobarea PUZ de revitalizare a Centrului Istoric – Zona Pilot – Lipscania Craiovei. ARHITECT SEF Vizat pentru legalitate GABRIELA MIEREANU Cons. Juridic: Nicoleta Bedelici  ANEXA LA HOTĂRÂREA NR.415/2014 REGULAMENT LOCAL PRIVIND MODUL DE CONFORMARE ARHITECTURALA A FATADELOR CLADIRILOR SITUATE IN ZONA CENTRALA A MUNICIPIULUI CRAIOVA SI IN ZONELE CONSTRUITE CUPRINZAND CALDIRI CU VALOARE ARHITECTURALA DIN MUNICIPIUL CRAIOVA Cap.I Consideratii generale: Prezentul regulament stabileste cadrul general in vederea autorizarii lucrarilor de construire, reconstruire, reparare, amenajare, reabilitare a cladirilor/fatadelor cladirilor situate in zona centrala a municipiului Craiova, respectiv in zonele construite existente in care exista cladiri cu valoare arhitecturala deosebita. Cap. II Zona vizata Art.1 Zonele reglementate prin prezentul regulament sunt urmatoarele: - “Zona Centrala” a Municipiului Craiova, determinata de Planul Urbanistic General aprobat prin HCL nr.23/2000, a carui valabilitate a fost prelungita cu HCL nr.37/2013, si care cuprinde strazile enumerate in Anexa nr.1 la prezentul regulament; - Toate zonele de protectie ale monumentelor clasate; - Fronturile construite aferente urmatoarelor strazi: strada Constantin Brancusi, strada Amaradia intre intersectiile cu strada Constantin Brancusi si strada Brazda lui Novac, strada Paltinis, strada Principatele Unite, Bulevardul Carol I, strada Stefan cel Mare, Calea Unirii – ambele fronturi integral. Cap.III Categorii de lucrari reglementate: Art.2 Prezentul regulament vizeaza urmatoarele categorii de lucrari: - Modul de conformare volumetrica si finisarea fatadelor cladirilor noi; - Modul de finisare al fatadelor cladirilor existente in cadrul lucrarilor de reabilitare/reparare, amenajare; - Culorile permise in finisarea fatadelor; - Materialele permise in finisarea fatadelor; - Modul de conformare al mijloacelor de publicitate amplasate pe fatade; - Interdictii si permisivitati privind amplasarea pe fatade a unor echipamente tehnice si a copertinelor; Cap. IV Cadrul legal: - Legea nr.50/1991 republicata cu modificarile si completarile ulterioare privind autorizarea lucrarilor de constructii; - Legea nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul cu modificarile si completarile ulterioare; - Legea nr.190/2013 privind aprobarea OUG nr.7/2011 pentru modificarea si completarea Legii nr.350/2001; - Legea nr.10/1995 privind calitatea in constructii, actualizata, cu modificarile si completarile ulterioare; - Legea nr.153/2011 privind masurile de crestere a calitatii arhitectural ambientale a cladirilor; - Legea nr.422/2001 privind protejarea monumentelor istorice actualizata; - Ordonanta nr.2/2001 privind regimul juridic al contraventiilor; - Legea nr.52/2003 privind transparenta decizionala in administratia publica locala; - HCL nr. 37/2013 pentru prelungirea valabilitatii P.U.G. mun. Craiova; - HCL nr. 284/2008 pentru aprobarea PUZ de revitalizare a Centrului Istoric – Zona Pilot – Lipscania Craiovei. Cap. V Modul de conformare volumetrica si finisarea fatadelor cladirilor noi Art.3 Cladirile noi, inserate in fondul construit existent in zonele reglementate prin prezentul regulament vor respecta urmatoarele prevederi: 1) Fatadele aferente strazilor vor fi astfel conformate incat sa se inscrie din punct de vedere stilistic fondului construit preexistent; 2) Interpretarile contemporane ale volumetriei si alcatuirii fatadelor nu vor afecta imaginea de ansamblu prin contraste generate de variatii mari de inaltime, folosirea de materiale moderne de constructie sau finisaj (pereti cortina, placaje metalice,placaje din materiale plastice) nespecifice zonei, orice alt tip de abordare arhitecturala care sa contrasteze cu specificul zonei; 3) Fatadele cladirilor se vor finisa cu materiale de buna calitate dupa cum urmeaza: a) tencuieli plastice sau orice alt tip de tencuieli pentru exterior, inclusiv tencuieli traditionale de tipul var/var-ciment, placaje din lemn pentru parterele comerciale, placaje din piatra naturala, piatra artificiala (materiale compozite), placaje din travertin; b) invelitori si accesorii din tabla plana sau ondulata, din tigla, olane sau alte sisteme de invelitori ceramice; c) tamplarie din lemn, lemn stratificat, p.v.c. imitatie lemn, aluminiu imitatie lemn. Art.4 Pentru cladirile noi, inserate in fondul construit existent in zonele reglementate prin prezentul regulament se interzice folosirea de materiale precare la finisarea fatadelor, in aceasta categorie inscriindu-se urmatoarele: 1) tabla ondulata sau plana folosita pe suprafetele verticale ale fatadelor, panourile tristrat cu fata vizibila din tabla sau plastic, placajele ceramice tip gresie sau faianta, placajele din plastic sau materiale similare; 2) folosirea la alcatuirea sau finisarea fatadelor a peretilor cortina din sticla sau casete tip Bond; 3) invelitori din carton bituminos sau materiale similare, invelitori din panouri termoizolante tristrat, invelitori din azbociment sau materiale similare; Cap. VI Reglementari privind imprejmuirile Art.5 Imprejmuirile – laturile de la strada - se vor realiza cu respectarea caracterului zonei, din materiale de buna calitate dupa cum urmeaza: zidarii finisate cu tencuieli de exterior sau placaje din piatra, caramida aparenta, piatra artificiala; panouri din fier forjat cu sau fara panouri din policarbonat pentru impiedicarea vederii montate la intradosul panourilor metalice. Art.6 Se interzice realizarea imprejmuirilor noi – laturile la strada – din materiale precare de tipul: lemn, plasa de sarma, panouri de tabla, zidarii nefinisate cu exceptia celor realizate din materiale de constructie finisate la producator. Cap. VII Modul de finisare al fatadelor cladirilor existente in cadrul lucrarilor de reabilitare/reparare, amenajare Art.7 Lucrarile de interventie asupra constructiilor existente in vederea reabilitarii, amenajarii, repararii sau modificarii acestora se vor executa respectand urmatoarele conditii: 1) Se vor proteja elementele de decoratie daca exista sau se vor reconstitui si/sau completa in cazul in care au fost deteriorate sau distruse; 2) Lucrarile de modificare a fatadelor existente vor avea in vedere mentinerea stilului initial al fatadei, eventualele completari sau inserari de elemente noi de fatada urmand sa respecte din punct de vedere stilistic caracteristicile constructiei; 3) Refacerea finisajelor cladirilor existente se va face cu materiale de calitate superioara cu o buna comportare in timp; Art. 8 Pentru lucrari la cladiri monument istoric clasate sau in curs de clasare precum si pentru lucrari la constructiile situate in zona de protectie a monumentelor sau in zone protejate, se va solicita si obtine avizul Directiei Judetene pentru Cultura Dolj, urmand a fi respectate conditiile din avizul sus mentionat; Cap. VII Culorile permise la finisarea fatadelor Art.9 Pentru cladirile noi propuse si pentru cladirile existente in zonele reglementate prin prezentul regulament se vor respecta urmatoarele conditii: 1) Culorile tencuielilor la zidarii, inclusiv la zidariile imprejmuirilor: se vor folosi culori din gamele: alb, crem, ocru, gri, galben, olive, in nuante pastel; 2) Placajele la fatadele cladirilor, inclusiv la imprejmuiri: se vor folosi unul din urmatoarele tipuri de placaje: a) placajele din lemn in culori specifice acestui material la fatadele spatiilor comerciale, b) placajele din piatra naturala sau din materiale compozite - imitatie de piatra naturala la socluri sau pentru accente, c) placajele din caramida aparenta, din travertin. 3) Culori la invelitori: se vor folosi culorile specifice pentru invelitorile din tabla sau materiale ceramice respectiv: zinc, cupru, gri antracit, siena arsa, rosu caramiziu. 4) Tamplarie exterioara: a) Pentru zona centrala tamplaria va fi executata din lemn, lemn stratificat, sau p.v.c./aluminiu imitatie lemn, in culorile specifice acestui material, cu sau fara geam termopan, in functie de optiunea beneficiarului. Pentru blocurile de locuinte este permisa si tamplaria de culoare alba sau gri, cu conditia folosirii unitare a aceluiasi tip de tamplarie pentru intreaga cladire; b) Pentru celelalte zone regelmentate prin prezentul regulament, tamplaria va fi executata din lemn, lemn stratificat, in culorile specifice sau din p.v.c. si/sau aluminiu imitatie lemn. Se admite si tamplaria de culoare alba, sau gri, indiferent de natura materialului folosit; 5) Pentru categoriile de lucrari ce nu necesita autorizarea, in conformitate cu prevederile Legii 50/1991, stabilirea culorilor folosite la finisarea tuturor elementelor de fatada a cladirilor, inclusiv la imprejmuiri, va fi facuta de catre un arhitect atestat MCC, cat.G, de un arhitect diplomat sau un conductor arhitect cu drept de semnatura si cu avizul Comisiei Tehnice de Urbanism din cadrul Primariei Municipiului Craiova, sau de catre arhitectul sef al Municipiului Craiova. In acest sens, constructorul, sau dupa caz, beneficiarul, au obligatia de a solicita consultanta de specialitate uneia dintre persoanele descrise mai sus. Art.10 Pentru cladirile noi propuse si pentru cladirile existente in zonele reglementate prin prezentul regulament, inclusiv pentru imprejmuiri, se interzice folosirea de culori stridente, nespecifice, din gama: verde, albastru, roz, rosu, violet, negru atat la tencuieli si placaje cat si la invelitori si tamplarie; Cap.VIII Modul de conformare al mijloacelor de publicitate amplasate pe fatade Art.11 Firmele cuprinzand datele de identificare ale activitatilor comerciale si/sau de prestari servicii amplasate pe fatadele cladirilor existente sau pe fatadele cladirilor noi, propuse in zonele reglementate prin prezentul regulament vor respecta urmatoarele conditii: 1) Firmele se vor realiza sub forma de: a) litere volumetrice, fixate direct pe fatada imobilului, neluminoase sau cu lumina indirecta (proiectoare sau spot-uri); b) panouri din placaj de lemn, cu inscrisurile stantate / incrustate; c) panouri din placaj de lemn cu inscrisurile in relief; d) firme in consola realizate din fier forjat sau materiale similare, respectand in mod obligatoriu stilul anilor 1900. 2) Fonturile admise pentru inscrisurile firmelor sunt cele din Anexa nr.2 la prezentul regulament; 3) Culorile folosite la realizarea firmelor, indiferent de tipul acestora, vor fi armonizate cu culorile folosite la finisarea fatadelor; 4) Pe acelasi tronson de fatada aferent unui imobil se vor amplasa in mod obligatoriu acelasi tip de firme, respectiv fie numai litere volumetrice, fie numai panouri din lemn cu inscriptionari in ambele variante descrise la art.11, alin.1, literele b) si c); 5) Prin exceptie de la prevederile art.11, alin.1, litera a) se permite, pentru acelasi tronson de fatada aferent unui imobil amplasarea de firme in combinatii intre tipul prevazut la art.11, alin1, litera a)  si tipul in consola prevazut la art.11, alin1, litera d), respectiv intre tipul prevazut la art.11, alin1, literele b) si c) si tipul in consola prevazut la art.11., alin.1, litera d); 6) Sunt permise inscriptionarile suprafetelor vitrate aferente spatiilor comerciale, cu conditia respectarii fonturilor prevazute in anexa la regulament; 7) Firmele de identificare ale unor activitati de tipul: cabinete de avocatura, cabinete notariale, sedii de institutii, asociatii profesionale, activitati ale unor persoane fizice sau juridice ale caror inscrisuri sunt reglementate prin lege, se vor amplasa obligatoriu adiacent fatadei, in vecinatatea intrarii in spatiul respectiv sau in casa scarii. In cazul in care in acelasi imobil functioneaza mai multe astfel de spatii, firmele de identificare ale acestora vor avea in mod obligatoriu aceleasi dimensiuni, fiind amplasate unele sub altele, pe un montant de zidarie, de preferinta in vecinatatea intrarii in imobil. 8) Firmele de identificare ale unor diferite activitati, pentru a caror materializare nu se impune o alcatuire de tipul celor descrise la art.11, alin.1) se vor realiza sub forma unor plachete metalice, avand dimensiunile de maxim 40X80 cm, fixate in zidarie prin dibluri cu cap ornamental. Plachetele se vor amplasa in vecinatatea intrarii in spatiul respectiv sau in casa scarii. In cazul in care in acelasi imobil functioneaza mai multe astfel de spatii, firmele de identificare ale acestora vor avea in mod obligatoriu aceleasi dimensiuni, fiind amplasate unele sub altele, pe un montant de zidarie, de preferinta in vecinatatea intrarii in imobil. Toate firmele amplasate pe acelasi imobil vor avea in mod obligatoriu aceleasi dimensiuni. Art. 12 Pentru firmele cuprinzand datele de identificare ale activitatilor comerciale si/sau de prestari servicii amplasate pe fatadele cladir [...]