HCL 74/2023 Constanța adoptată

Ci ROMÂNIA UI JUDEȚUL CONSTANŢA Le ij MUNICIPIUL CONSTANŢA "=7-0 CONSILIUL LOCAL aa | - HOTĂRÂRE privind aprobarea sistării stării de indiviziune cu sultă asupra imobilului teren identificat cu număr cadastral 251495, înscris în cartea funciară nr, 251495, în suprafață de 69 mp, situat în municipiul Constanţa, Strada Locomotivei nr. 18 bis, în favoarea numitei Becu Tanţa Consiliul jogal al municipiului Constanţa, întrunit în şedinţa ordinară din data Ge nenea €...02.2023, Având în vedere: CU preratul de  obare al domnului primar Vergi! Chiţac înregistrat sub nr.8. Înca Te. 2.02.2023; d de fe02.20 al Serviciului patrimoniu-Direcția patrimoniu din cadru 77 Pi nerale urbanism și patrimoniu, înregistrat sub nr. DIA. dĂ.02. 2023; EI Comisiei de specialitate nr.1 pentru studii, prognoze economico- sociale, buget, finanţe şi administrarea domeniului public şi privat al municipiului Constanţa ; -avizul Comisiei de specialitate nr.5 pentru administraţie publică, juridică, apărarea ordinii publice, respectarea drepturilor şi libertăţilor cetăţeanului; In conformitate cu prevederile: -Art. 676 alin.(2) lit.a) din Legea nr. 287/2009 privind Noul cod civil, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; -Art. 1143, alin.(1) din Legea nr. 287/2009 privind Noul cod civil, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; -Art. 354 şi art. 355 din OUG nr.57/2019 privind Codul administrativ, republicată, cu modificările și completările ulterioare; -anexei nr. 3 la HCL nr. 206/2019 privind completarea și actualizarea inventarului bunurilor care aparțin domeniului privat al! Municipiului Constanţa. Luând în considerare: -adresa înregistrată cu nr. 236263/09.11.2022 la Primăria municipiului Constanța, prin care doamna Becu Tanţa solicită ieșirea din indiviziune cu sultă pentru imobilul teren în suprafață de 69 mp, situat în municipiul Constanţa, Strada Locomotivei nr. 18 bis; -extrasul de carte funciară nr. 251495 eliberat de către O.C.P.I. Constanţa; În temeiul prevederilor art.129 alin.(14) şi art.196 alin.(1) lit.a), din OUG nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; HOTĂRĂŞTE: Art.1- Se însușește Raportul de evaluare nr. A.E.C. 16/18.01.2023 întocmit de către A.E.C. Consulting S.R.L. și înregistrat la Primăria municipiului Constanţa sub nr. 16029/26.01.2023 privind stabilirea cuantumului suitei aferente ieșirii din indiviziune pentru imobilul teren în suprafață de 429 mp, situat în municipiul Constanţa, Strada Locomotivei nr. 18 bis, identificat cu număr cadastral 251495, format din: a) suprafața de 360 mp aflată în proprietatea numiţilor Becu Tanţa și Becu Ştefan, b) suprafața de 69 mp, aflată în domeniul privat al municipiului Constanţa, teren în indiviziune b) suprafața de 69 mp, aflată în domeniul privat al municipiului Constanţa, teren în indiviziune conform anexei care face parte din prezenta hotărare. Art.2- Se aprobă sistarea stării de indiviziune asupra imobilului teren situat în municipiul Constanţa, Strada Locomotivei nr. 18 bis, identificat cu număr cadastral 251495 și înscris în cartea funciară nr. 251495, prin atribuirea în proprietate a terenului în suprafață de 69 mp ce aparține domeniului privat al municipiului Constanţa în favoarea numitei Becu Tanţa cu plata unei sulte în valoare de 9315 euro, la care se adaugă TVA, potrivit Raportului de evaluare prevăzut la art. 1. Art.3- Plata sultei reprezintă contravaloarea suprafeței de teren menționată la art. 2 din prezenta hotarare și se va achita în lei la cursul BNR din ziua efectuării plății, anterior semnării actului de sistare a indiviziunii, dar nu mai tarziu de 31.05.2023, în caz contrar prezenta hotarare încetandu-și efectele începand cu data de 30.06.2023. Art.4-Primarul municipiului Constanţa va împuternici prin dispoziție un consilier juridic din cadrul Biroului legislație, contracte, avize de legalitate și legile proprietății în vederea perfectării actului notarial de sistare a stării de indiviziune, ulterior achitării sultei de către numita Becu Tanţa, Art.5-Cheltuielile aferente sistării stării de indiviziune cu sultă asupra imobilului teren identificat cu număr cadastral 251495, înscris în cartea funciară nr. 251495, în suprafață de 69 mp, situat în municipiul Constanţa, Strada Locomotivei nr. 18 bis şi îndeplinirea condiţiilor de publicitate imobiliară prevăzute de lege, vor fi suportate de către numita Becu Tanţa. Art.6-Inventarul bunurilor aparținand domeniului privat al municipiului Constanţa va fi actualizat prin radierea suprafeței de teren de 69 mp prevăzută la art. 2, după semnarea actului notarial de sistare a stării de indiviziune. Art.7- Serviciul secretariat, relaţii consiliul local și administrația publică va comunica prezenta hotărâre Serviciului patrimoniu din cadrul Direcţiei generale urbanism și patrimoniu, Serviciului contracte și administrarea domeniului public și privat din cadrul Direcţiei generale economico-financiară și Biroului legislaţie, contracte, avize de legalitate și legile proprietății, S.P.1.T.-V.B.L. Constanţa În vederea aducerii la îndeplinire, numitei Becu Tanţa și Instituţia prefectului judeţul- Constanţa, spre ştiinţă. Prezenta hotărâre a fost votată de consilierii locali astfel: A pentru, împotrivă, abţineri. La data adoptării sunt în funcţie oP- consilieri din 27 membri. PREŞEDINTE ŞEDINŢĂ, N RELA F , CONTRASEVINEAZĂ „_ SECRETARAENERAL, FULVIA-ANTONIFLA/DINESCU CONSTANŢA NR. VA 1 ARM 2023 " “A.E.C. CONSULTING S.R.L. office: Bacău, str. Pictor Th. Aman, nr. 94, et. 5, cam. 8 J04/491/2007, CUI 21331864, Tel. 0722 - 699.049, Fax: 0334-405.447 www.aecconsulting.ro, mail: officeQaecconsulting.ro MEMBRU CORPORATIV ANEVAR - 0581 Nr. A.E.C. 16 /18.01.2023 ANEXĂ LA baza TEREN INTRAVILAN, N.C. 251495, S = 429,00 MP CONSTANTA, STR. LOCOMOTIVEI, NR. 18 BIS, JUDETUL CONSTANTA PREȘEDINTE ŞEDINŢĂ MIREA MRI PROPRIETARI: MUNICIPIUL CONSTANTA BECU STEFAN, BECU TANTA CLIENT: U.A.T. CONSTANTA LONTRAS UTILIZATOR DESEMNAT: U.A.T. CONSTANTA SECRETA L, FULVIA INESCU A ra de evalua nfidential eni lient cât şi peni val r și valabil numai pentru | entionat în cadrul capitolului I; evaluatorul i asuma nici o responsabilitate daca acesta este transmis altei persoane, fie pentru scopul declarat, sau pentru oricare alt scop. IANUARIE 2023 office: Bacău, str. Pictor Th. Aman, nr. 94C, et. 5, cam. 8, jud. Bacău tel./fax 0334 - 405.447, 0722 - 699.049, e-mail: dorin.arbanas(gaecconsulting.ro A.E.C. CONSULTING S.R.L. Mud” Evaluari - Cn 725 SINTEZA EVALUARII A.E.C. Consulting S.R.L., membru corporativ ANEVAR, nr. autorizatie 0581. Evaluator autorizat: Arbănaş — Mocanu Vasilică — Dorin, Membru titular ANEVAR, specializari EI, EPI, EBM, Legitimatie si parafa: Nr. 10283/valabila 2023, Clientul evaluarii: U.A.T. CONSTANTA, jud. Constanta Proprietar: MUNICIPIUL CONSTANTA, BECU STEFAN, BECU TANTA Utilizatorul desemnat: U.A.T. CONSTANTA, jud. Constanta Lotul de teren intravilan, N.C. 251495, in suprafata de 429,00 mp, amplasat in Constanta, str. Locomotivei, nr. 18 bis, jud. Constanta, constituit din: - S= 69,00 mp ce apartine domeniului privat al Municipiului Constanta; - S = 360,00 mp ce apartine numitilor Becu Stefan, Becu Tanta Scopul evaluarii este stabilirea cuantumului sultei aferente iesirii din indiviziune pentru imobilul supus Subiectul evaluat: Scopul evaluarii: evaluarii. Data evaluarii: 18.01.2023 Curs valutar BNR la data ; evaluarii: 4,9314 lei/euro Situatia proprietatii la data evaluari: Datele si informatiile respective au fost sintetizate in cadrul cap. 2 si 3 si utilizate pentru efectuarea unei evaluari corecte. Ipotezele si ipotezele speciale avute în vedere la evaluare sunt prezentate explicit in cadrul cap. 1, pct. 1.9. De asemenea, la elaborarea raportului, s-au avut in vedere standardele, normele si recomandarile Asociatiei Nationale a Evaluatorilor Autorizati din Romania - ANEVAR. Astfel ca, in opinia evaluatorului, sulta aferenta iesirii din indiviziune pentru imobilul supus evaluarii, la data de 18.01.2023, estimata prin metoda de evaluare (adecvata) utilizata, este prezentata in detaliu in tabelul anexa si in sinteza in tabelul de mai jos: Specificatie Suprafata teren (mp) Valoare (lei) Valoare (euro) Valoare teren proprietate privata mun. Constanta, S = 69,00 mp 69,00 45.936,00 9.315,00 Valoare teren proprietate particulara, S = 360,00 mp 360,00 239.666,00 48.600,00 TOTAL TEREN, S = 429,00 mp . . „429,00 |. ____ 285.602,00 57.915,00._ Nota 1: Valoarea prezentata ca opinie în prezentul raport de evaluare nu include TVA. Nota 2: Evaluarea este o opinie asupra unei valori. Notă 3: Valoarea estimata este valabila la data evaluarii, in ipotezele si ipotezele speciale, cuprinse la cap. 1 punctul 1.9. al prezentului raport, urmând a fi corectată ori de câte ori piaţa o cere. Acest raport de evaluare este destinat numai pentru scopul propus si numai pentru uzul utilizatorului desemnat. Orice imprecizie rezultata din analiza raportului va trebui sa fie transmisa evaluatorului astfel ca, daca este necesar, lucrarea sa fie completata inainte de a fi utilizata. Evaluatorul considera lucrarea ca fiind obiectiva si corecta. Prezenta lucrare are caracter confidential atat-pentru client cat si pentru evaluator. A.E.C. CONSULTING S.R.L. MEMBRU CORPORATIV ANEVAI Ec. Dorin Arbanas - Mocanu — Director general A.E.C. CONSULTING S.R.L., prin Evaluator autorizat, ec. Dorin Arbanas - Mocanu, in calitate de Director general, declara ca evaluarea a fost facuta in concordanta cu Standardele de Evaluare a Bunurilor ANEVAR - editia 2022 si confirma ca: + prezentarea faptelor din raport sunt reale, corecte si reflecta cele mai pertinente cunostinte ale evaluatorului. e analizele si concluziile sunt limitate numai la ipotezele si ipotezele speciale prezentate in acest raport. e evaluatorul nu are niciun interes actual sau de perspectiva in activul ce face obiectul acestui raport, nu are niciun interes personal si nu este partinitor fata de vreuna din partile implicate; el ofera o evaluare obiectiva si impartiala. « dupa cunostintele evaluatorului, informatiile raportate sunt adevarate si bazate pe fapte reale si au fost verificate in limita posibilitatilor; « remunerarea evaluatorului nu se face in functie de exprimarea unei valori prestabilite sau care ar favoriza dorinta clientului de obtinere a unui rezultat dorit sau de aparitia unui eveniment ulterior. * acest raport de evaluare nu se bazeaza pe solicitarea obtinerii unei valori minime/maxime, solicitare venita din partea utilizatorului desemnat sau a altor persoane care au interese legate de utilizatorul desemnat. * in deplina cunostinta de cauza, analizele, opiniile si concluziile exprimate au fost realizate in conformitate cu cerintele Standardele de Evaluare a Bunurilor ANEVAR - editia 2022 si cu cerintele Codului de etica al profesiei de evaluator autorizat. « prezentul raport poate fi experizat si verificat, in conformitate cu Standardul de evaluare SEV 400 — Verificarea evaluarii. e evaluatorul este membru titular ANEVAR si a indeplinit programul de pregatire profesionala continua; + evaluatorul certifica faptul ca este competent sa efectueze acest raport de evaluare, Evaluatorul nu a primit asistenta profesionala semnificativa din partea niciunei persone; * evaluatorul a efectuat o inspectie personala a-proprietatii. A.E.C. CONSULTING S.R.L. MEMBRU CORPORATIV ANEVAR Director general . N „Pagina 2 HCL IE MSTANTA Roi î ai - arsa Esi ROMANIA, STANTA-.. ia DEE IEEE VAII NUNICIPIUL CONSTANȚ/ A Ni carea Puoctea, „Unita Atotriarati Teilriala (UAT) CONSILIUL LOCAL E ANEXA NR. 3 Ac. în, dai (ară Eiemonte Identiiicara | > > Buprătaţ Observatii Tegea nr. 2137 1998 H-C.Unr, 420/2001 Imobii situat n str, anno Teren în Indiviziuna (Suprafață over nr. 18 bi | totalS=429 mp) [i 1denificare Imob nr.42945/18.04,2019, FnEgeblirit ŞEDINŢĂ, , MAPE pret CONTRASEMNEAZĂ goNSTANTA ROMANIA JUDETUL CONSTANTA [AN MUNICIPIUL CONSTANT, CONSILIUL LOCAL. AA ete E ANEXA NR. 4 LA HCL, NR.__ LE A2279 Flersenta Identificare Si i Imobil situatin |. Legea nr. 213 | 1998 „Caragiale aferent H.Cl.nr, 420/2001 Pleţei Agroalimentare HCL nr, pe/a00e,, area pr Iu Caragle ” 1dentincare Imobil „_nr.102605/24,04.2048 i PRESEDINTE ŞEDINŢĂ, , CONYRASEMNEAZĂ SECRETAR, a PPE : 4 SPIT isi tt e onstanta Către: Primăria Municipiului Constanţa Direcţia Generală Urbanism și Patrimoniul Direcţia Patrimoniu Serviciul Patrimoniu În atenţia: Director Executiv Adjunct, Carmen-Mihaela Ispas Nr. Reg./Data: R-T5309/21.01.2022 Ref.: Istoric de rol Stimată doamnă, Răspundem solicitării dumneavoastră nr. 217929/12.01.2022, înregistrată în instituţie cu numărul T5309/14,01,2022, prin care selicitaţi Istoricul de rol pentru Imobilul situat în municipiul Constanţa, !a adresa strada Locommotivei nr. 18 bis și vă comunicăm următoarele: În registrul fiscal al sectorului 5, volumul 111 (perioada 1958-1961), la adresa strada Locomotive! nr. 18 bis, Ja numărul matrico! 2348 figureaza înscrisă Gherghina Anastase, cu un Imobli compus din teren în suprafaţă de 360,00 mp, din care 30,00 mp clădit şi 330,00 mp neclădit. În registrul fiscal ai sectorului 5, volumul II (pericada 1966-1975), la adresa strada Locomolivel nr. 18 bis, la numărul matricol 2410 (număr matrico! vechi 2318) figurează înscrisă Gherghina Anastase, cu o suprafaţă de 360,00 mp = clădit şi curte, În prezent, în baza de date - persoane fizice, a adresa strada Locomotivel nr. 18 bis, fa rolul fiscal 73121, matricola 2410, figurează declaraţi și Impuși în devălmășie Becu Țanţa și Becu Ştefan Cu Imobil compus din clădire cu destinaţie rezidențială în suprafață construită desfăşurată de 272,00 mp și teren În proprietate în suprafață de 360,00 mp (429,00 mp din măsurători). Becu Tanţa şi Becu Ștefan au dobândit Imobilul în baza Contractului de vânzare cumpărare autentificat sub nr. 3406/17,11.1998, de la Ciora Alina Simona, care la rândul e! a dobândit mobilul ca bun propriu, prin moștenire de pe urma defuncților părinți Clora Marius Gheorghe ŞI Ciora Elena conform Certificatului de moștenitor nr. 177/28.07,1998, care la rândul tor au dobândit imobilul în baza Contractului de vânzare cumpărare autentificat sub nr. 735/19.03.1998, de la Călin Liliana, care la rândul el a dobândit Imobilul aşa cum se menţionează în cuprinsul actului sus menţionat, ca bun propriu astfel: cota de va prin moștenire de la defunctul tată Anastase Anastase conform Certificatului de moştenitor nr. 55/12.03.1998, suplimentar la Certificatul de moștenitor nr. 531/31,03,1983; cota de Y4 prin moștenire de Ia defuncta mama Anastase Gherghina conform Certificatului de moştenitor nr, 94/16.03.1998, suplimentar a Certificatui de moştenitor nr. 3995/13.11.1992, defuncţii părinţi stăpâneau la rândul lor Imobilul în fapt de peste 30 de ani. Menţionăm că pentru persoanele Juridice înregistrate la adresa sus-menționată, urmează si primiți răspuns de la Agenţia fiscală ar. 6. - Cu consideraţie, echipa SPIT Constanţa, lejueABecu, cală nr. 2 Ştefania Rodica Anghel Ţ ă <, - George Vanghelici. Nopuch — ce de Serviciul Public de ă feri Impozite şi Taxe Constanța x 4 SPI Către: Primăria Municipiului Constanţa Direcţia Generală Urbanism şi Patrimoniu Serviciul Patrimoniu Bulevardul Tomis nr, 51 Municipiul Constanţa Judeţul Constanţa Doamnei Livia Șapcă R-T15255/14.02.2022 adresa dvs. nr. 217929/12.01.2022 Stimată doamnă, Răspundem solicitării dumneavoastră, înregistrată | în instituție cu numărul T15255/14,02,2022, Am analizat cererea dumneavoastră, prin care solicitaţi să vă transmitem Istoricul de rol însoțit de documente, aferent Imobilulul situat la adresa din Constanţa, strada Locomativel nr. 18815, în. suprafaţă de 69,00 mp şi vă aducem la cunoştinţă următoarele: Primăria Munkciplulul Constanţa, cod fiscal 4785631, cu sediul în Constanţa, bulevardul Tomis nr. 54, figurează înregistrată în evidenţele fiscale la adresa din Constunța, strada Locomotive! nr. 18BIS, cu teren intravilan În proprietate, În suprafaţă de 69,00 mp, din acte şi măsurători, liber de clădiri, dobândit conform H.C.L. 206/30.05.2019, anexa 3. Pentru persoanele fizice veţi primi răspuns de la Agenția fiscală nr. 3. Cu consideraţie, echipa SPIT Constanța, Şef Serviciu Agenţia Fiscală nr. 6 Simena-Monica Enache Elaborat Răzvan-Gabriel Aldea d. Tornls nr. 112, 900657, Constanja, Româna "Arde: Gin One vw snit-ctae