HCL 73/2023 Constanța adoptată

goNSTANTA ROMÂNIA ai A JUDEȚUL CONSTANŢA (i MUNICIPIUL CONSTANŢA “ CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂRE privind aprobarea sistării stării de indiviziune cu sultă asupra imobilului teren identificat cu număr cadastral 211492, înscris în cartea funciară nr. 211492, în suprafață de 93 mp, situat în municipiul Constanţa, Strada Sentinelei nr. 15, în favoarea numitei Popescu Roxana Consiliul local al municipiului Constanţa, întrunit în şedinţa ordinară din data de „rana 02 2023, Având în vedere: - „zreferatul de aprobare al domnului primar Vergil Chiţac înregistrat sub -raportul de specialitate al Serviciului patrimoniu-Direcţia patrimoniu din cadțul PD) ecţiei enerale urbanism și patrimoniu, înregistrat sub nr.3 AŢI. 77.....02.2023; -avizul Comisiei de specialitate nr.1 pentru studii, prognoze economico- sociale, buget, finanţe şi administrarea domeniului public şi privat al municipiului Constanţa ; -avizul Comisiei de specialitate nr.5 pentru administraţie publică, juridică, apărarea ordinii publice, respectarea drepturilor şi libertăţilor cetăţeanului; În conformitate cu prevederile: -Art. 676 alin.(2) lit.a) din Legea nr. 287/2009 privind Noul cod civil, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; -Art. 1143, alin.(1) din Legea nr. 287/2009 privind Noul cod civil, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; -Art. 354 şi art. 355 din OUG nr.57/2019 privind Codul administrativ, republicată, cu modificările și completările ulterioare; , -anexei nr. 11 la HCL nr. 283/2012 privind completarea și actualizarea inventarului bunurilor care aparțin domeniului privat al Municipiului Constanța, Luând în considerare: -adresa înregistrată cu nr. 242455/16.11.2022 la Primăria municipiului Constanţa, prin care doamna Popescu Roxana solicită ieșirea din indiviziune cu sultă pentru imobilul teren în suprafață de 93 mp, situat în municipiul Constanţa, Strada Sentinelei nr. 15 ; -extrasul de carte funciară nr. 211492 eliberat de către O.C.P.1. Constanţa; În temeiul prevederilor art.129 alin.(14) și art.196 alin.(1) lit.a), din OUG nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; HOTĂRĂŞTE: Art.1- Se însușește Raportul de evaluare nr. A.E.C. 15/18.01.2023 întocmit de către A.E.C. Consulting S.R.L. și înregistrat la Primăria municipiului Constanţa sub nr. 16042/26.01.2023 privind stabilirea cuantumului sultei aferente ieșirii din indiviziune pentru imobilul teren în suprafață de 1093 mp, situat în municipiul Constanţa, Strada Sentinelei nr. 15, identificat cu număr cadastral 211492, format din: a)suprafața de 1.000 mp aflată în proprietatea numiţilor Popescu Romeo, Chirilă Anca-Florina, Popescu Romeo, Popescu Roxana, Chirilă Jorj, conform extras de carte funciară nr. 211492/2022 eliberat de către O.C.P.1. Constanţa; by)suprafața de 93 mp aflată în domeniul privat al municipiului Constanţa, diferență din măsurători în indiviziune conform anexei care face parte din prezenta hotărare. Art.2- Se aprobă sistarea stării de indiviziune asupra imobilului teren situat în municipiul Constanţa, Strada Sentinelei nr. 15, identificat cu număr cadastral 211492 și înscris în cartea funciară nr. 211492, prin atribuirea în proprietate a terenului în suprafață de 93 mp ce aparţine domeniului privat al municipiului Constanţa în favoarea numitei Popescu Roxana cu plata unei sulte în valoare de 11.625 euro, la care se adaugă TVA, potrivit Raportului de evaluare prevăzut la art. 1. Art.3- Plata sultei reprezintă contravaloarea suprafeței de teren menţionată la art. 2 din prezenta hotarare și se va achita în lei la cursul BNR din ziua efectuării plății, anterior semnării actului de sistare a indiviziunii, dar nu mai tarziu de 31.05.2023, în caz contrar prezenta hotarare încetandu-și efectele începand cu data de 30.06.2023. Art.4-Primarul municipiului Constanța va împuternici prin dispoziție un consilier juridic din cadrul Biroului legislație, contracte, avize de legalitate și legile proprietății în vederea perfectării actului notarial de sistare a stării de indiviziune, ulterior achitării sultei de către numita Popescu Roxana. Art.5-Cheltuielile aferente sistării stării de indiviziune cu sultă asupra imobilului teren identificat cu număr cadastral 211492, înscris în cartea funciară nr. 211492, în suprafață de 93 mp, situat în municipiul Constanța, Strada Sentinelei nr. 15 şi îndeplinirea condiţiilor de publicitate imobiliară prevăzute de lege, vor fi suportate de către numita Popescu Roxana. Art.6-Inventarul bunurilor aparținand domeniului privat al municipiului Constanţa va fi actualizat prin radierea suprafeței de teren de 93 mp prevăzută la art. 2, după semnarea actului notarial de sistare a stării de indiviziune. Art.7- Serviciul secretariat, relații consiliul local și administrația publică va comunica prezenta. hotărâre Serviciului patrimoniu din cadrul Direcției generale urbanism şi patrimoniu, Serviciului contracte și administrarea domeniului public și privat din cadrul Direcţiei generale economico-financiară și Biroului legislaţie, contracte, avize de legalitate și legile proprietăţii, S.P.1.T.-V.B.L. Constanţa în vederea aducerii la îndeplinire, numitei Popescu Roxana și Instituţia prefectului judeţul-Constanţa, spre ştiinţă. pregepta hotărâre a fost votată de consilierii locali astfel: pentru, = împotrivă, — abţineri, La data adoptării sunt în funcție___o4Y consilieri din 27 membri. PREŞEDINTE ŞEDIN Ă, NIREZA- GARI P ( , CONTRASE EAZĂ SECRETAR GENERAL, FULVIA-ANTON INESCU CONSTANŢA NR. 73 7___Ved9,(R2023 D= L A.E.C p.P A.E.C. CONSULTING S.R.L. Anal evaluări -Contabiitate office: Bacâu, str. Pictor Th. Aman, nr. 94, et. 5, cam. 8 304/491/2007, CUI 21331864, Tel. 0722 - 699.049, Fax: 0334-405.447 www.aecconsulting.ro, mail: officeQaecconsulting.ro MEMBRU CORPORATIV ANEVAR - 0581 Nr. A.E.C. 15 /18.01.2023 - ANEXĂ LA RAPORT DE EVALUARE TEREN INTRAVILAN, N.C. 211492, S = 1.093,00 MP CONSTANTA, STR. SENTINELEI, NR. 15, JUDETUL CONSTANTA LONTRASENMNEAZA SECRETAR FULVIA ANTO ScU () PROPRIETARI: MUNICIPIUL CONSTANTA POPESCU ROMEO, POPESCU ROXANA, CHIRILA ANCA-FLORINA, CHIRILA JORJ CLIENT: - U.A.T. CONSTANTA PREȘEDINTE ȘEDINȚĂ UTILIZATOR DESEMNAT: U.A.T. CONSTANTA : NIREIA, GARIP ff ce: ort de evaluare este confidential atât pentru cli â tru eval r și este valabil numai pentru scopul „mentionat în cadrul capitolului I; evaluatorul nu-şi as ici o responsabilitate cesta este transmis altei persoane, fie PA pentru scopul declarat, sau pentru oricare alt scop. ” IANUARIE 2023 office: Bacău, str. Pictor Th. Aman, nr. 94C, et. 5, cam. 8, jud. Bacău tel./fax 0334 — 405.447, 0722 — 699.049, e-mail: dorin.arbanas(aecconsulting.ro A.E.C. CONSULTING S.R.L. Mdudt”- Evaluari - Crt SINTEZA EVALUARII A.E.C. Consulting S.R.L., membru corporativ ANEVAR, nr. autorizatie 0581, Evaluator autorizat: Arbănaş — Mocanu Vasilică — Dorin, Membru titular ANEVAR, specializari EI, EPI, EBM, Legitimatie si parafa: Nr. 10283/valabila 2023. Clientul evaluarii: U.A.T. CONSTANTA, jud. Constanta Propri i. MUNICIPIUL CONSTANTA, POPESCU ROMEO, POPESCU ROXANA, CHIRILA ANCA-FLORINA, CHIRILA prietar: JORJ Utilizatorul desemnat: U.A.T. CONSTANTA, jud. Constanta Lotul de teren intravilan, N.C. 211492, in suprafata de 1.093,00 mp, amplasat in Constanta, Str. Sentinelei, nr. 15, jud. Constanta, constituit din: Subiectul evaluat: - S= 93,00 mp ce apartine domeniului privat al Municipiului Constanta; -S = 1.000,00 mp ce apartine numitilor Popescu Romeo, Popescu Roxana, Chirila Anca-Florina, Chirila Jorj Scopul evaluarii: Scopul evaluarii este stabilirea cuantumului sultei aferente iesirii din indiviziune pentru imobilul supus Data evaluarii: 18.01.2023 Curs valutar BNR la data , evaluarii: 4,9314 lei/euro Situatia proprietatii la data evaluari: Datele si informatiile respective au fost sintetizate in cadrul cap. 2 si 3 si utilizate pentru efectuarea unei evaluari corecte. Ipotezele si ipotezele speciale avute in vedere la evaluare sunt prezentate explicit in cadrul cap. 1, pct. 1.9. De asemenea, la elaborarea raportului, s-au avut in vedere standardele, normele si recomandarile Asociatiei Nationale a Evaluatorilor Autorizati din Romania - ANEVAR. Astfel ca, in opinia evaluatorului, sulta aferenta iesirii din indiviziune pentru imobilul supus evaluarii, la data de 18.01.2023, estimata prin metoda de evaluare (adecvata) utilizata, este prezentata in detaliu in tabelul anexa si in sinteza in tabelul de mai jos: Specificatie Suprafata teren (mp) Valoare (lei) Valoare (euro) Valoare teren proprietate privata mun. Constanta, S = 93,00 mp 93,00 57.328,00 11.625,00 Valoare teren proprietate particulara, S = 1.000,00 mp. 1.000,00 616.425,00 125.000,00 TOTAL TEREN, $ = 1.093,00 mp 1.093,00 673.753,00 136.625,00 Nota 1: Valoarea prezentata ca opinie in prezentul raport de evaluare nu include TVA. Nota 2: Evaluarea este o opinie asupra unei valori. Notă 3: Valoarea estimata este valabila la data evaluarii, in ipotezele si ipotezele speciale, cuprinse la cap. 1 punctul 1..9. al prezentului raport, urmând a fi corectată ori de câte ori piaţa o cere. Acest raport de evaluare este destinat numai pentru scopul propus si numai pentru uzul utilizatorului desemnat. Orice imprecizie rezultata din analiza raportului va trebui sa fie transmisa evaluatorului astfel ca, daca este necesar, lucrarea sa fie completata inainte de a fi utilizata. Evaluatorul considera lucrarea ca fiind obiectiva si corecta. Prezenta lucrare are caracter confidențial'atăţ pentru client cat si pentru evaluator, i era aer A.E.C. CONSULTING S.R.L. MEMBRU CORPORATIV ANEVAE Î.C, Ec. Dorin Arbanas - Mocanu Sa itGrizat; mei Director general A.E.C. CONSULTING S.R.L., prin Evaluator autorizat, ec. Dorin Arbanas - Mocanu, in calitate de Director general, declara ca evaluarea a fost facuta in concordanta cu Standardele de Evaluare a Bunurilor ANEVAR - editia 2022 si confirma ca: * prezentarea faptelor din raport sunt reale, corecte si reflecta cele mai pertinente cunostinte ale evaluatorului. e analizele si concluziile sunt limitate numai la ipotezele si ipotezele speciale prezentate in acest raport. * evaluatorul nu are niciun interes actual sau de perspectiva in activul ce face obiectul acestui raport, nu are niciun interes personal si nu este partinitor fata de vreuna din partile implicate; el ofera o evaluare obiectiva si impartiala. e dupa cunostintele evaluatorului, informatiile raportate sunt adevarate si bazate pe fapte reale si au fost verificate in limita posibilitatilor; * remunerarea evaluatorului nu se face in functie de exprimarea unei valori prestabilite sau care ar favoriza dorinta clientului de obtinere a unui rezultat dorit sau de aparitia unui eveniment ulterior. « acest raport de evaluare nu se bazeaza pe solicitarea obtinerii unei valori minime/maxime, solicitare venita din partea utilizatorului desemnat sau a altor persoane care au interese legate de utilizatorul desemnat. + in deplina cunostinta de cauza, analizele, opiniile si concluziile exprimate au fost realizate in conformitate cu cerintele Standardele de Evaluare a Bunurilor ANEVAR - editia 2022 si cu cerintele Codului de etica al profesiei de evaluator autorizat. prezentul raport poate fi experizat si verificat, in conformitate cu Standardul de evaluare SEV 400 — Verificarea evaluarii. * evaluatorul este membru titular ANEVAR si a indeplinit programul de pregatire profesionala continua; e evaluatorul certifica faptul ca este competent sa efectueze acest raport de evaluare. Evaluatorul nu a primit asistenta profesionala semnificativa din partea niciupei persane; « evaluatorul a efectuat o inșj (A ţeipers hala a proprietatii. A.E.C. CONSULTING S.R.L//S MEMBRU CORPORATIV AN Ec. Dorin Arbanas - Mocari Director general Pagina 2