HCL 71/2025 Constanța adoptată

ROMÂNIA JUDEȚUL CONSTANŢA MUNICIPIUL CONSTANŢA CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂRE privind aprobarea sistării stării de indiviziune cu sultă asupra imobilului teren identificat cu număr cadastral 213491, înscris în cartea funciară nr. 213491, în suprafață de 469 mp, situat în municipiul Constanţa, strada Democraţiei nr. 119 în favoarea numiților Boboc Ion și Boboc Elena Consiliul local al municipiului Constanţa întrunit în şedinţa ordinară din data de 04.02.2025, Având în vedere: -proiectul de hotarare nr. /7X 82 2029 -referatul de aprobare al ao primar Vergil Chiţac înregistrat sub nr._35 210 _/4F.02.2025, în calitatea sa de iniţiator; -raportul de specialitate al Serviciului patrimoniu-Direcția patrimoniu din cadrul Direcţiei generale urbanism și patrimoniu, înregistrat sub nr. 35720 _//4 02.2025; -avizul Comisiei de specialitate nr.1 pentru studii, prognoze economico- sociale, buget, finanţe şi administrarea domeniului public şi privat al municipiului Constanţa ; - avizul Comisiei de specialitate nr.5 pentru administraţie publică, juridică, apărarea ordinii publice, respectarea drepturilor şi libertăţilor cetăţeanului; In conformitate cu prevederile: -art.676 alin.(2) lit.a) din Legea nr. 287/2009 privind Noul cod civil, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; -art.1143, alin.(1) din Legea nr. 287/2009 privind Noul cod civil, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; -art.354 și art.355 din OUG nr.57/2019 privind Codul administrativ, republicată, cu modificările și completările ulterioare; -Legii nr. 24/2000 privind normele de tehnică legislativă pentru elaborarea actelor normative, republicată, cu modificările și completările ulterioare; Luând în considerare: -cererea înregistrată la Primăria municipiului Constanţa sub nr. 190639/2024 prin care numita Boboc Ana Maria solicită ieșirea din indiviziune cu sultă; -anexa nr.27 la HCL nr.190/2010 privind completarea și actualizarea inventarului bunurilor care aparțin domeniului privat al Municipiului Constanța; -extrasul de carte funciară nr. 213491 eliberat de către OCPI Constanţa; În temeiul prevederilor art.129 alin.(14) și art.196 alin.(1) lit.a), din OUG nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; HOTĂRĂŞTE: Art.1- Se însușește Raportul de evaluare nr. 123/06.02.2025 întocmit de S.C. Primoval S.R.L. și înregistrat la Primăria municipiului Constanţa sub nr. 27637/06.02.2025 privind stabilirea cuantumului sultei aferente ieșirii din indiviziune pentru imobilul teren în suprafață de 469 mp, situat în municipiul Constanţa, strada Democraţiei nr. 119, identificat cu număr cadastral 213491, format din: a) suprafața de 420 mp aflată în proprietatea numiților Boboc Ion și Boboc Elena, b) suprafața de 49 mp, aflată în proprietatea privată a municipiului Constanţa, teren în indiviziune, conform anexei care face parte integrantă din prezenta hotarare. Art.2- Se aprobă sistarea stării de indiviziune asupra imobilului teren situat în municipiul Constanţa, strada Democraţiei nr. 119, identificat cu număr cadastral 213491 și înscris în cartea funciară nr. 213491, prin atribuirea în proprietate a terenului în suprafață de 49 mp ce aparține domeniului privat al municipiului Constanţa în favoarea numiţilor Boboc Ion și Boboc Elena, cu plata unei sulte în valoare de 7.497 euro la care se adaugă TVA, potrivit Raportului de evaluare menționat la art. 1 din prezenta hotarare. Art.3- Plata sultei reprezintă contravaloarea suprafeței de teren menţionată la art. 2 din prezenta hotarare, și se va achita în lei la cursul BNR din ziua efectuării plăţii, anterior semnării actului de sistare a indiviziunii, dar nu mai tarziu de 31.08.2025, în caz contrar, hotararea ce se va adopta, încetandu-și efectele începand cu data de 01.09.2025. Art.4-Primarul municipiului Constanţa va împuternici prin dispoziție un consilier juridic din cadrul Serviciului juridic în vederea perfectării actului notarial de sistare a stării de indiviziune, ulterior achitării sultei de către numiții Boboc Ion și Boboc Elena. Art.5-Cheltuielile aferente sistării stării de indiviziune cu sultă asupra imobilului teren identificat cu număr cadastral 213491, înscris în cartea funciară nr. 213491, în suprafață de 49 mp, situat în municipiul Constanţa, strada Democraţiei nr. 119 şi îndeplinirii condiţiilor de publicitate imobiliară prevăzute de lege, vor fi suportate de către numiții Boboc Ion și Boboc Elena. Art.6-Inventarul bunurilor aparținand domeniului privat al municipiului Constanţa va fi actualizat prin radierea suprafeţei de teren de 49 mp prevăzută la art. 2, după semnarea actului notarial de sistare a stării de indiviziune. Art.7- Compartimentul secretariat, relații consiliul local, administrația publică și fond funciar va comunica prezenta hotărâre Serviciului patrimoniu din cadrul Direcţiei generale urbanism și patrimoniu, Serviciului contracte și administrarea economică a domeniului public și privat din cadrul Direcţiei activități economice și Serviciului juridic, S.P.1.T.-V.B.L. Constanţa în vederea ducerii la îndeplinire, numiţilor Boboc Ion și Boboc Elena și Instituţia prefectului-judeţul Constanţa, spre ştiinţă. Prezenta hotărâre a fost votată de consilierii locali astfel: 22 9 _pentrua_—___ împotrivă, __— abţineri. La data copii ant în funcţie =Zr7 consilieri din 27 membri. i PREŞEDINTE ŞEDINŢĂ, POI /U CONTRASEMNEAZĂ SECRE GENERAL, FULVIA-ANTONELA DINESCU CONSTANŢA NR.___7/ _/2%022025 N 3 o 0 II N 0 PRIMOVAL a 3 MI A ARI acc e or tcp Servicii profesionale de evaluare Jud. Constanta, 900118, Romania CIF: RO16635824; Nr. Reg. Com.: ]13/7123/2004 Tel: +40 723672997; +40 723673001 E-mail: primoval2007(4 yahoo.com i Sc. PRIMOVAL sa. Cconsi 2, 00, a44A | RAPO OR DE EVALUARE PENTRU ESTIMARE SULTA AFERENTA IESIRII DIN INDIVIZIUNE PROPRIETATE EVALUATA: TEREN INTRAVILAN CATEGORIE DE FOLOSINTA CURTI CONSTRUCTII Adresa: strada Democratiei nr 119, municipiul Constanta, judetul Constanta Suprafata: 49,00 mp CLIENT: PRIMARIA MUNICIPIULUI CONSTANTA PROPRIETAR: MUNICIPIUL CONSTANTA- domeniu privat UTILIZATOR : PRIMARIA MUNICIPIULUI CONSTANTA si CONSILIUL LOCAL CONSTANTA DATA EVALUARII: 06.02.2025 PREŞEDINTE ȘEIINȚĂ, ONU! pu S.C. PRIMOVAL S.R.L. Raport evaluare 1. SINTEZA RAPORTULUI Prezentul raport de evaluare se refera la activul TEREN INTRAVILAN CATEGORIE DE FOLOSINTA CURTI CONSTRUCTII , situat in strada Democratiei nr 119, municipiul Constanta, judetul Constanta , detinut in cota indiviza, in suprafata totala de 49,00 mp. Terenul analizat face parte dintr-un lot de teren in suprafata totala de 469 mp, diferenta de 420 mp fiind in proprietatea numitilor Boboc Ion si Boboc Elena. Identificarea activului s-a realizat pe baza planurilor de situatie puse la dispozitie de client - evaluatorul nu isi asuma raspunderea pentru corectitudinea informatiilor avute la dispozitie. La data evaluarii activul analizat este detinut de MUNICIPIUL CONSTANTA- domeniu privat in baza urmatoarelor inscrisuri: inventar bunuri ce apartin domeniului privat al municipiului Constanta, aprobat prin H.C.L.M. nr.190/2010: Numar inventar : 0001951 Valoare de inventar: 8.986,77 lei Suprafata aferenta numarului de inventar: 49,00 mp La data prezentului raport de activul este in folosinta proprietarilor constructiilor edificate pe acest lot de teren. Utilizarea actuala a activului - rezidentiala Utilizare impreuna cu alte active: utilizare impreuna cu constructiile edificate pe teren care se presupun disponibile dar nu se includ in evaluare. Client: PRIMARIA MUNICIPIULUI CONSTANTA Utilizator al raportului de evaluare : PRIMARIA MUNICIPIULUI CONSTANTA si CONSILIUL LOCAL CONSTANTA Scopul raportului constă în estimarea sultei aferente iesirii din indiviziune Tip valoare estimat: valoarea de piata/ sulta aferenta iesirii din indiviziune . Drept imobiliar evaluat: cota indiviza detinuta de Municipiul Constanta Sarcini inscrise in Cartea Funciara: nu sunt Cea mai buna utilizare: rezidentiala . Data evaluarii: 06.02.2025 Rata de schimb valutar la data evaluarii: 1 Euro =4,9766 lei Valorile estimate prin abordarile si metodele de evaluare utilizate sunt: - metoda comparatiei directe pentru estimarea valorii terenului si a sultei aferente iesirii din indiviziune : 7.497 € S.C. PRIMOVAL S.R.L. Raport evaluare Celelalte abordari si metode de evaluare nu au fost aplicate din cauza lipsei de informatii suficiente si credibile extrase din piata sau din cauza inaplicabilitatii lor raportat la scopul evaluarii sau caracteristicile proprietatii evaluate. Valoare estimata: In urma aplicarii metodologiei de evaluare, opinia cu privire la valoarea sultei aferente iesirii din indiviziune pentru activul TEREN INTRAVILAN CATEGORIE DE FOLOSINTA CURTI CONSTRUCTII in suprafata de 49,00 mp, amplasat in strada Democratiei nr 119, municipiul Constanta, judetul Constanta, la data de 06.02.2025, exclusiv in conditiile prezentate in raport, este: 7.497 € *valoare fara TVA; valoarea aleasa este cea obtinuta prin aplicarea abordarii prin piata, abordare care se bazeaza pe cele mai credibile, relevante si adecvate informatii raportate la scopul evaluarii Valoarea nu include costurile proprietarului sau costurile cumparatorului generate de transferul dreptului de proprietate si este fara corectii pentru orice taxe platibile de oricare parte , ca efect direct al tranzactiei . Valoarea nu este un fapt cert ci este o opinie asupra celui mai probabil pret care trebuie achitat pentru un activ, in cadrul unui schimb, sau asupra beneficiilor economice rezultate din detinerea unui activ. Valorile estimate se bazeaza pe reglementarile urbanistice actuale; in cazul modificarii reglementarilor urbanistice ( inclusiv a utilizarilor permise ), valorile estimate prin prezentul raport de evaluare se pot modifica.