HCL 450/2024 Constanța adoptată

ROMÂNIA JUDEȚUL CONSTANŢA MUNICIPIUL CONSTANŢA CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂRE privind aprobarea sistării stării de indiviziune cu sultă asupra imobilului teren identificat cu număr cadastral 226304, înscris în cartea funciară nr. 226304, în suprafață de 301 mp, situat în municipiul Constanța, strada Eliberării nr. 56 în favoarea numitului Adam Nicolae A Consiliul local al municipiului Constanţa întrunit în şedinţa ordinară din data de %4..10.2024, Având în vedere: N -proiectul de hotarare nr. 4 103 -referatul de aprobare al domnului primar Vergil Chiţac înregistrat sub nr.4009 01 _/ IE 10.2024, în calitatea sa de iniţiator; -raportul de specialitate al Serviciului patrimoniu-Direcția patrimoniu din cadrul, __ Direcţiei generale urbanism și patrimoniu, înregistrat sub nrA005Â0 / Ik 10.2024; -avizul Comisiei de specialitate nr.1 pentru studii, prognoze economico- sociale, buget, finanţe şi administrarea domeniului public şi privat al municipiului Constanţa ; - avizul Comisiei de specialitate nr.5 pentru administraţie publică, juridică, apărarea ordinii publice, respectarea drepturilor şi libertăţilor cetăţeanului; În conformitate cu prevederile: -art.676 alin.(2) lit.a) din Legea nr. 287/2009 privind Noul cod civil, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; -art.1143, alin.(1) din Legea nr. 287/2009 privind Noul cod civil, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; -art.354 și art.355 din OUG nr.57/2019 privind Codul administrativ, republicată, cu modificările și completările ulterioare; -anexei nr.16 la HCL nr.336/2021 privind completarea și actualizarea inventarului bunurilor care aparțin domeniului privat al Municipiului Constanţa; Luând în considerare : -cererea înregistrată la Primăria municipiului Constanţa sub nr. 139724/2024 prin care numitul Adam Nicolae solicită ieșirea din indiviziune cu sultă; „extrasul de carte funciară nr. 226304 eliberat de către OCPI Constanţa; In temeiul prevederilor art.129 alin.(14) şi art.196 alin.(1) lit.a), din OUG nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; HOTĂRĂŞTE: Art.1- Se însușește Raportul de evaluare nr. 964/14.10.2024 întocmit de S.C. Primoval S.R.L. și înregistrat la Primăria municipiului Constanţa sub nr. 197136/14.10.2024 privind stabilirea cuantumului sultei aferente ieșirii din indiviziune pentru imobilul teren în suprafață de 301 mp, situat în municipiul Constanţa, strada Eliberării nr. 56, identificat cu număr cadastral 226304, format din: a) suprafața de 250 mp aflată în proprietatea numitului Adam Nicolae, b) suprafața de 51 mp, aflată în proprietatea privată a municipiului Constanţa, teren în indiviziune, conform anexei care face parte integrantă din prezenta hotarare. Art.2- Se aprobă sistarea stării de indiviziune asupra imobilului teren situat în municipiul Constanța, strada Eliberării nr. 56, identificat cu număr cadastral 226304 și înscris în cartea funciară nr. 226304, prin atribuirea în proprietate a terenului în suprafață de 51 mp ce aparţine domeniului privat al municipiului Constanţa în favoarea numitului Adam Nicolae, cu plata unei sulte în valoare de 10.761 euro la care se adaugă TVA, potrivit Raportului de evaluare menționat la art. 1 din prezenta hotarare. Art.3- Plata sultei reprezintă contravaloarea suprafeței de teren menționată la art. 2 din prezenta hotarare, și se va achita în lei la cursul BNR din ziua efectuării plății, anterior semnării actului de sistare a indiviziunii, dar nu mai tarziu de 30.04.2025, în caz contrar prezenta hotarare încetandu-și efectele începand cu data de 01.05.2025. Art.4-Primarul municipiului Constanţa va împuternici prin dispoziție un consilier juridic din cadrul Serviciului juridic în vederea perfectării actului notarial de sistare a stării de indiviziune, ulterior achitării sultei de către numitul Adam Nicolae. Art.5-Cheltuielile aferente sistării stării de indiviziune cu sultă asupra imobilului teren identificat cu număr cadastral 226304, înscris în cartea funciară nr. 226304, în suprafață de 51 mp, situat în municipiul Constanţa, strada Eliberării nr. 56 şi îndeplinirii condiţiilor de publicitate imobiliară prevăzute de lege, vor fi suportate de către numitul Adam Nicolae. Art.6-Inventarul bunurilor aparținand domeniului privat al municipiului Constanța va fi actualizat prin radierea suprafeței de teren de 51 mp prevăzută la art. 2, după semnarea actului notarial de sistare a stării de indiviziune. Art.7- Compartimentul secretariat, relații consiliul local, administrația publică și fond funciar va comunica prezenta hotărâre Serviciului patrimoniu din cadrul Direcţiei generale urbanism şi patrimoniu, Serviciului contracte și administrarea economică a domeniului public și privat din cadrul Direcţiei activități economice și Serviciului juridic, S.P.1.T.-V.B.L. Constanţa în vederea ducerii la îndeplinire, numitului Adam Nicolae și Instituţia prefectului-judeţul Constanţa, spre ştiinţă. Prezenta hotărâre a fost votată de consilierii locali astfel: pentru,___—— împotrivă, abţineri. La data adoptării sunt în funcţie 205 consilieri din 27 membri. PREŞEDINTE ŞEDINŢĂ, FLO ei -1Uh0e GA NR 40 725.10. 2024 PRIMOVAL ofesionale de evaluar Tel: +40 1236172997; +40 E-mail: i 2 i IE RAPORT DE EVALUARE 2! PROPRIETATE EVALUATA: TEREN INTRAVILAN CATEGORIE FOLOSINTA CURTI CONSTRUCTII Suprafata: 51,00 mp SSELBLAD CLIENT: PRIMARIA MUNICIPIULUI CONSTANTA PROPRIETAR: MUNICIPIUL CONSTANTA- domeniu privat UTILIZATOR : PRIMARIA MUNICIPIULUI CONSTANTA si CONSII CONSTANTA DATA EVALUARII: 14.10.2024 RAL, FULVIA ANTO' DINESCU 210 RIN-TV00e 6 A4 PI ” Str le FA 23, ) Jud. Și &.Ro CIF: RO16635 r. Reg. Com.: ]13/7123/2004 > fete . 1723673001 rimoval2007( yahoo.com sc. PRIMOVAL SRL. „ Ce nstanța a N'. P Luna __ PENTRU ESTIMARE SULTA AFERENTA IESIRII DIN INDIVIZIUNE DE $ Adresa: strada Eliberarii nr 56, municipiul Constanta, judetul Constanta (y | 10 | S.C. PRIMOVAL S.R.L. Raport evaluare 1. SINTEZA RAPORTULUI Prezentul raport de evaluare se refera la activul TEREN INTRAVILAN CATEGORIE DE FOLOSINTA CURTI CONSTRUCTII, situat in strada Eliberarii nr 56, municipiul Constanta, judetul Constanta , detinut in cota indiviza, in suprafata totala de 51,00 mp. Terenul analizat face parte dintr-un lot de teren in suprafata totala de 301 mp, diferenta de 250 mp fiind in proprietatea numitului Adam Nicolae. Identificarea activului s-a realizat pe baza planurilor de situatie puse la dispozitie de client - evaluatorul nu isi asuma raspunderea pentru corectitudinea informatiilor avute la dispozitie. La data evaluarii activul analizat este detinut de MUNICIPIUL CONSTANTA- domeniu privat in baza urmatoarelor inscrisuri: inventar bunuri ce apartin domeniului privat al municipiului Constanta, aprobat prin H.C.L.M. nr. 17/2010: Numar inventar : 0001925 Valoare de inventar: 36.054,30 lei Suprafata aferenta numarului de inventar: 51,00 mp La data prezentului raport de activul este in folosinta proprietarului lotului de teren in suprafata totala de 301 mp. Utilizarea actuala a activului - in conservare Utilizare impreuna cu alte active: utilizare independenta. Client : PRIMARIA MUNICIPIULUI CONSTANTA Utilizator al raportului de evaluare : PRIMARIA MUNICIPIULUI CONSTANTA si CONSILIUL LOCAL CONSTANTA Scopul raportului constă în estimarea sultei aferente iesirii din indiviziune Tip valoare estimat: valoarea de piata/ sulta aferenta iesirii din indiviziune . Drept imobiliar evaluat: cota indiviza detinuta de Municipiul Constanta Sarcini inscrise in Cartea Funciara: nu sunt Cea mai buna utilizare: depozitare ; in conformitate cu prevederile Certificatului de Urbanism nr 2443/10.10.2024 destinatia terenului stabilita prin planurile de urbanism si amenajarea teritoriului aprobate este cea aferenta zonei de reglementare urbanistica ZRA3- zona unitatilor de depozitare ( unitati de depozitare pemtru industrie, servicii industriale si materiale de constructie, depozite pentru materiale recuperabile, ale serviciilor de gospodarire comunala ) Data evaluarii: 14.10.2024 Rata de schimb valutar la data evaluarii: 1 Euro =4,9752 lei Valorile estimate prin abordarile si metodele de evaluare utilizate sunt: - metoda comparatiei directe pentru estimarea valorii terenului si a sultei aferente iesirii din indiviziune : 10.761 € S.C. PRIMOVAL S.R.L. Raport evaluare Celelalte abordari si metode de evaluare nu au fost aplicate din cauza lipsei de informatii suficiente si credibile extrase din piata sau din cauza inaplicabilitatii lor raportat la scopul evaluarii sau caracteristicile proprietatii evaluate. Valoare estimata: In urma aplicarii metodologiei de evaluare, opinia cu privire la valoarea sultei aferente iesirii din indiviziune pentru activul TEREN INTRAVILAN CATEGORIE DE FOLOSINTA CURTI CONSTRUCTII in suprafata de 51,00 mp, amplasat in strada Eliberarii nr 56, municipiul Constanta, judetul Constanta, la data de 14.10.2024, exclusiv in conditiile prezentate in raport, este: 10.761 £€ , echivalent a 53.538 lei la data evaluarii “valoare fara TVA; valoarea aleasa este cea obtinuta prin aplicarea abordarii prin piata, abordare care se bazeaza pe cele mai credibile, relevante si adecvate informatii raportate la scopul evaluarii - Rata de schimb valutar la data evaluarii: 1 Euro =4,9752 lei Valoarea nu include costurile proprietarului sau costurile cumparatorului generate de transferul dreptului de proprietate si este fara corectii pentru orice taxe platibile de oricare parte , ca efect direct al tranzactiei . Valoarea nu este un fapt cert ci este o opinie asupra celui mai probabil pret care trebuie achitat pentru un activ, in cadrul unui schimb, sau asupra beneficiilor economice rezultate din detinerea unui activ. Valorile estimate se bazeaza pe reglementarile urbanistice actuale; in cazul modificarii reglementarilor urbanistice ( inclusiv a utilizarilor permise ), valorile estimate prin prezentul raport de evaluare se pot modifica.