HCL 451/2024 Constanța adoptată

ROMANIA JUDETUL CONSTANTA MUNICIPIUL CONSTANTA CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂRE privind completarea şi actualizarea inventarului bunurilor care aparţin domeniului privat al municipiului Constanţa Consiliul local al municipiului Constanţa, întrunit în şedinta ordinară din data de X5. 10. 2024; Având în vedere: - proiectul de hotărâre nr. YA TI) /0. 2024; - „referațul „de aprobare al domnului primar Vergil Chiţac, înregistrat sub - raportul de specialitate al Serviciului Patrimoniu - Direcţia pat vtr din adrul Direcţiei generale urbanism și patrimoniu înregistrat sub nr. 400 E.5/ Î8 0.2024; - avizul Comisiei de specialitate nr 1 - de studii, prognoze economico- sociale, buget, finanţe şi administrarea domeniului public şi privat al municipiului Constanta; - avizul Comisiei de specialitate nr.5 - pentru administraţie publică, juridică, apărarea ordinii publice, respectarea drepturilor şi libertăţilor cetăţeanului; În conformitate cu prevederile: - art.5 și art. 6 din Normele tehnice pentru întocmirea inventarului bunurilor care alcătuiesc domeniul public şi privat al comunelor, al oraşelor, al municipiilor şi judeţelor aprobate prin HG nr. 392/2020; - art. 357 din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; Luând în considerare: - H.C.L. nr, 109/2005 privind centralizarea inventarului bunurilor care aparţin domeniului privat al municipiului Constanţa cu completările şi modificările ulterioare; - procesul verbal nr. 196101 / 11.10.2024 întocmit de Comisia specială de inventariere a bunurilor care aparțin domeniului public și privat al municipiului Constanța, constituită în baza Dispoziţiei primarului nr.1085/18.03.2024; In temeiul prevederilor art. 129 alin. (14) și art. 196 alin. (1) lit. a) din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; HOTĂRĂȘTE: Art. 1 - Se aprobă completarea şi actualizarea inventarului bunurilor care aparţin domeniului privat al municipiului Constanţa, aprobat prin HCL nr.109/2005, completată ulterior, cu imobile (terenuri și construcţii), conform anexelor nr. 1-4, care fac parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 Se aprobă radierea imobilelor (terenuri), situate în municipiul Constanța, din inventarul bunurilor care aparţin domeniului privat al municipiului Constanţa, descrise în anexa nr.5, care face parte integrantă din prezenta hotărare. Art. 3 - Se completează inventarul bunurilor aflate în domeniul privat al municipiului Constanța, cu valorile stabilite conform rapoartelor de evaluare întocmite de către evaluator autorizat ANEVAR, conform anexei nr.6, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 4 - Se aprobă îndreptarea erorii materiale din anexa nr.3 la HCL nr.342/2019 privind imobilul situat str. Libertăţii, zona bl.LB3, în sensul că în loc de “Imobil situat pe str.Libertăţii, zona bl.LB3, teren în suprafață de 43 mp” se va citi corect "Imobil situat pe str. Institutor Ion Titorian nr.18A, teren în suprafață de 90 mp”, conform planului cu noile măsurători și adresei nr.225302/2023 a Serviciului topografie, cadastru și cartografie digitală, celelalte prevederi rămân neschimbate. Art. 5 - Se aprobă îndreptarea erorii materiale din anexa nr.8 la H.C.L. nr.303/2020, poziția privind imobilul situat în str. Callatis nr.18, în sensul că terenul în suprafață de 66,57 mp și podul se află în stare de indiviziune. Art. 6 - Se aprobă modificarea anexei nr.10 la HCL nr.145/2015, cu privire la imobilul situat în Bd.Tomis nr.64, în sensul că în loc de Mansardă Ap. nr.5, Ap. nr.6, Ap. nr.7 în suprafață utilă de 62,10 mp se va citi corect "Mansardă, ap.5 cu suprafața utilă de 61,8 mp și balcon în suprafață de 2,2 mp”, conform planului [ releveu care face parte integrantă din prezenta hotărâre, celelalte prevederi rămân neschimbate. Art. 7 - Se aprobă completarea HCL nr.109/2005, pag. 51, privind imobilul situat în str.Călărași nr.8, în sensul că în loc de suprafața de teren de 210 mp, se va citi corect suprafața de teren de 383 mp, conform planului anexă la prezenta hotărâre. Art. 8 - Compartimentul secretariat, relaţii consiliul local, administraţia publică și fond funciar va comunica prezenta hotărâre Serviciului patrimoniu - Direcția patrimoniu din cadrul Direcţiei generale urbanism și patrimoniu în vederea ducerii la îndeplinire, Serviciului topografie, cadastru și cartografie digitală din cadrul Direcției generale urbanism și patrimoniu, Direcţiei financiare, Confort Urban S.R.L., S.P.1.T. - V.B.L. Constanţa şi Instituţiei prefectului - judeţul Constanţa, spre știință. Prezenta hotărâre a fost votată de consilierii locali astfel: pentru, _7__ împotrivă, __— __ abţineri. 9 La data adoptării sunt în funcţie a consilieri din os membri. PREŞEDINTE ŞEDINŢĂ, , _ CONTRASEMNEAZĂ JOIN TUNO Ru SECRE ENERAL, FULVIASANTI DINESCU CONSTANŢ PLAN DE AMPLASAMENT SI DELIMITARE A BUNULUI IMOBNE X ANEXA NR- 6 Scara 1:200 HCL NR, 43,1.„1. ANY Nr. cadastral | Suprafata imobilului(mp) | Adresa imobilului i 90 Str.Instituitor lon Titorian, Nr.18A Loc.Constanta, jud. Constanta Nr.Cartea Funciara Unitatea Administrativ Teritoriala(UAT) CONSTANTA S E & g PREȘEDINTE ȘEDINȚĂ, | d L£ | val r Boel DOR GÂVELLA z El uian, Nr-18 "es $ 5 A "Ţitorian, | = : stititor Lon 3 | x Isa Ss Vecin din str Inst A a N | 861m 4 P | = | 3 | 3102 '"% , i Lu SI 4 Ei 5 CX SN 3. N EI . S/| | 306000. RE în 9, 308000 | CONTRASEMNEAZĂ Ss SECRETAR GENERAL, FULVIA ANTONB,A DINESCU - E; e &| A. Date referitoare la teren 3 Nr. Categoria de Suprafata Mentiuni parcela folosinta (mp) 1 Ce 90 Imobil imprejmuit prin latura constructiei intre pct.1-2, gard de beton intre pct.2-3, gard de fier intre pct.5-6 si neimprejmuit intre pet. 3-4-5. Total 90 B. Date referitoare la constructii Cod Destinatia Suprafata Construita la sol Mentiuni Total Suprafata totala masurata a imobilului = 90 mp Suprafata din act = 90 mp Executant:Ing.Stere Jiru Aut.Seria B-Nr.5045-Categoria A Confirm executarea masuratorilor la teren, Sistem de coordonate STEREOGRAFIC 1970 corectitudinea intocmirii documentatie cadastrale si INVENTAR DE COORDONATE corespondenta acesteia cu realitatea din teren. Nr, | Coordonate pct.de contur Lungin SC DN ui î Pe. | vi X Im | Dtii+4) 1[792144.182 | 306005.267 8.669 2 | 792152.749 | 306006.591 7.826 3 | 792160.495 | 306007.705 5.285 4 | 792161.141 | 306002.460 7.455 5 | 792153.793 | 306001.201 8.851 6 | 792145.069 | 305999.705 5.632 S(1)=89.84mp P=43.718m y o Data: 09.2024 RELEVEU APARTAMENT SCARA 1:100 ANEXĂ LA Nr. Cadastral al terenului Suprafata (mp) Adresa imobilului Sar NR PAI bd. Tomis nr. 64, C1, Mansarda, Cartea Funciara colectiva nr. UAT ] CONSTANTA Cod unitate individuala (U.I.) CF individuala PREȘEDINTHSE A [ inca; rare Denumire incapere Seri ta utila 1 Camera 14.3 2 Camera 12.1 3 Camera 9.8 4 Hol acces 12.3 5 Bucatarie 7.0 6 Baie 6.3 Suprafata utila= 61.8mp 7 Balcon | 2.2 Suprafata Totala= 64.0mp Executat Data Executant: S.C. 08.04.2024 CERTIFICAT DE Al li şi EA prin P.F.A! TAI Io E CERTIFICAT DE RI, ALR câte, RIAA Da A i] Hi a, Tise canasTRy E |. %,. Constanța d GHSonQHa CLASA Cartoon h Receptionat Data Y=791434.033 x=304940.782 PREȘEDINTE ŞEDINŢĂ, / x=304888.716 Y=791433.749 9 Y=791466.843 x=304940.695 CONTRASEMNEAZĂ. SECRETAR ERAL, FULVIAANI LADINESC! x=304888.788 T7I200 A Data : 24.09.2024 Plan situatie Scara 1:200 Adresa imobilului Loc. Constanta Strada Calarasi nr. 8 Proprietar teren Consiliul Local Constanta Proprietari constructii Suprafata din masuratori = 383 mp C1 (Locuinta), S = 102 mp, Albu Ana proprietar subsol partial si parter | = Sea Stoica Anca proprietar subsol partial si etaj | Er 4 ; i) C2 (Anexa), S = 56 mp, | E 29| Albu Ana | = fă Stoica Anca = C3 (Garaj), S = 28 mp, Ă Inventar de coordonate Albu Ana Sistem de proiectie : Stereo'70 Stoica Anca Nr. x Y Pot. [m] [m] 1 304928.308 |__791452.086 2 304911.311 | ___791466.205 3 304899.695 | ___791453.453 4 304904.942 | __791449.040 5 304911.950 | ___791443.146 6 304913.905 |___791441.502 7 304916.504 |___791439.036 ROMANIA JUDETUL CONSTANTA MUNICIPIUL CONSTANTA CONSILIUL LOCAL ANEXA NR. 1 LA H.C.L. NR. (52044 Anul : dobândirii “ Situaţia juridică Nr. | Codul de Denumirea 4 a = Valoarea de inventar crt. |claşificare il Elemente de identificare și/sau, al (Iei) actuală dării în folosinţă str. Unirii nr.71A Suprafața teren - 75 mp Anexa nr.6 la HCL nr.304/2024 privind Teren intravilan - categorie de atestarea apartenenței folosință curți construcţii, cu 170.490,71 la domeniul privat al destinaţia: ZREI A subzona municipiului Constanța a echipamentelor publice, dispersate la unor imobile situate în 1 - Teren 2024 municipiul Constanţa nivel de cartier și complex rezidenţial existente. Vecini: N - proprietate particulară, E - proprietate particulară, V - domeniul public al municipiului Constanţa, S - domeniul privat al mun. Constanța Raport de evaluare nr.181944/23.09.2024 CF 261083 Identificare și localizare nr.157965/02.02.2023 PREŞEDINTE ŞE 27] 0ein-TU ŢĂ 7 GA Vel CONTRASEMNE A SECRETA Nat FULVIA A N INESCU ANEXA NR. 2 LA H.C.L. NR. ROMANIA JUDETUL CONSTANTA MUNICIPIUL CONSTANTA CONSILIUL LOCAL 457] 200 Anul ; dobândirii : Situaţia juridică e a de, gi radraă Elemente de identificare și/sau, al atatia roza actuală dării în folosinţă str. Soarelui FN Suprafaţa teren - 127 mp Anexa nr.7 la HCL nr.304/2024 privind Teren intravilan - categorie de atestarea apartenenţei folosință curţi construcții, cu la domeniul privat al destinația: ZRLla - subzona 75.543,36 municipiului Constanţa a locuinţelor individuale de tip rural cu unor imobile situate în anexe gospodărești și grădini municipiul Constanța 1 E Teren 2024 cultivate pentru producție agricolă, înălțime maximă P+1. Vecini: N - domeniul public al mun. Constanța - alee acces, E -— proprietate particulară CF 239559, V - domeniul public al municipiului Constanţa str.Soarelui, Ss = proprietate particulară Raport de evaluare nr.181949/23.09.2024 CF 261174 Identificare și localizare nr.17204/06.03.2024 CONTRASE SECRETAR!GE FULVIA AN EAZĂ RAL, DINESCU ROMANIA JUDETUL CONSTANTA MUNICIPIUL CONSTANTA CONSILIUL LOCAL ANEXA NR. 3 LA H.C.L. NR. 457 | a Anul ; dobândirii i Situaţia juridică Nr. | Codul de Denumirea i i ” Valoarea de inventar crt. | clasificare ze [i] Elemente de identificare și/sau, al (lei) actuală dării în folosinţă St.Mamaia, zona Hotel Club Scandinavia Anexa nr.1 la HCL Suprafaţa teren - 477 mp nr.126/2024 privind | atestarea apartenenţei Teren intravilan - categorie de 1.435.312,42 la domeniul privat al folosință curți construcții, cu municipiului Constanța a destinaţia: de cazare, alimentaţie unor imobile situate în 1 = Teren publică. 2024 municipiul Constanţa Vecini: N - domeniul public al mun. Constanţa - alee acces, E - proprietate particulară, V - domeniul public al municipiului Constanța, S - domeniul privat al mun. Constanţa Raport de evaluare nr.159861/20.08.2024 CF 260771 Identificare şi localizare nr.R216982/19.12.2023 PREŞEDINTE ŞEDINŢĂ, li FLORIN TUd0e Gu Li CONTRASEMNEAZĂ SECRET FULVIA ANTOINE GENERAL, DINESCU ROMANIA JUDETUL CONSTANTA MUNICIPIUL CONSTANTA CONSILIUL LOCAL ANEXA NR. 4 LA H.C.L. NR. 45// 286 Anul : dobândirii : Situaţia juridică Nr. | Codul de Denumirea i i. zi Valoarea de inventar cit. |elzeiiieai a Pi lui Elemente de identificare je arra ieă (lei) actuală folosinţă Ă Anexa nr.6 la HCL „Construcţie nr.338/2024 privind situată în Bd.Tomis nr.46 atestarea apartenenţei Suprafaţa utilă —- 80 mp 68.862,30 la domeniul privat al Construcţie - subsol; municipiului Constanța a unor imobile situate în 1 1.6.1. Construcţie 2024 municipiul Constanța Vecini: N - proprietate particulară, V - domeniul public al municipiului Constanţa - Bd. Tomis, E -— proprietate particulară, S - domeniul public al mun. Constanţa - str.Negru Vodă Raport de evaluare nr.190652/04.10.2024 CF 204214 Identificare și localizare nr.4979/05.08.2024 PREŞEDINTE ŞEDIN F70ci nl- TUdoe CONTRASEMNEAZĂ SECRET FULVIA ENERAL, ONELA DINESCU ROMÂNIA JUDETUL CONSTANTA MUNICIPIUL CONSTANTA CONSILIUL LOCAL ANEXA NR.5 LA H.C.L. NR. 49/9040 privind radierea imobilului-teren, situat în str. Sulmona nr.5 din inventarul bunurilor care aparţin domeniului privat al municipiului Constanţa Văzând: - HCL nr. 464/2007, anexa nr.65; - Contract de vânzare-cumpărare autentificat sub nr.2838/08.09.2004; - Încheiere de rectificare nr.890/31.03.2009, Se aprobă radierea imobilului-teren, situat în str. Sulmona nr.5, în suprafață de 110 mp, din inventarul bunurilor care aparțin domeniului privat al municipiului Constanța. Imobilul reprezintă domeniul privat al municipiului Constanța conform anexei nr.65 la HCL nr.464/2007. În inventarul bunurilor domeniului privat va rămâne suprafața de teren indiviză de 88 mp. PREŞEDINTE ŞEDINŢĂ, i N SF) ORIN-TUME GAVRILA CONTRASEMNEAZĂ SECRET ENERAL FULVIA AN7ONELA/DINESCU ROMANIA JUDETUL CONSTANTA MUNICIPIUL CONSTANTA CONSILIUL LOCAL ANEXA NR. 6 LA H.C.L. NR. J/5 , SA / FVORIN- TUDOR GAV PILA ] NR. H.C.L. VALOARE Pi TEREN/ SUPRAF. | sii NR. RAPORT | ÎNREGISTRARE NR. RUCȚIE »ustă EVALUARE | RAPORTL | CRT NR/ DATA | ANEXA CONSTRUCȚ mp lei A A PMC | 503 | a] aoa/2024 6 Teren situat în 751 2170.49071 Da Sasa / str.Unirii nr.71A : ! 23.09.2024 îi 504 2 304/2024 7 Teren situat în | i 181949 / . „09.2024 str. Soarelui FN 127 75.543,36 | 20 23.09.2024 a 449 / Teren situat în 159861 / 3.| 126/2024 1 St.Mamaia, zona 477 1.435.312,42 | 12.08.2024 | „0 05 2024 Hotel Scandinavia asi Sa 190652 / 4.| 338/2024 6 Construcţie situată .10.2024 în Bd.Tomisnr.46 | 80:00 68.862,30 | 02.10.20 04.10.2024 PREŞEDINTE ŞEDINŢĂ, și x i s. C. MANAGEMENT CONSULTING SOLUTIONS S.R.L. | Constanţa Evaluare afaceri, proprietăți, Gunuri, ANEXĂ LA m» . Consultanţă în management, + AX 7 Reorganizare şi restructurare, Studii de fezabilitate, HCL NR. 43] au EI Planuri de afaceri, Finantarea afacerilor România, 900190, Constanţa, str. C.D. Gherea, nr. 13, Telefon/fax 0341/1737206,70, mobil 0745/1832 e-mail: dragos.ipate(gmail.com PENTRU RAPORTAREA FINANCIARA (VALOARE DE INVENTAR) Teren intravilan str. Unirii, nr. 71A, zona Faleza Nord, mun. Constanţa, jud. Constanţa 9 (75 mp ) CONTRASEMNEAZA SECRETABIGENERAL, FULVIAA LA DINESCU „u PROPRIETAR: BENEFICIAR: PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CONSTANŢA DIRECŢIA GENERALĂ DE URBANISM ȘI PATRIMONIU DIRECȚIA PATRIMONIU SERVICIUL PATRIMONIU SEPTEMBRIE 2024 | ococanactacee iă a a III DIIIIIIIRIIIR I Naaieiaicicaăoeta top ăi aaa Raport de evaluare pentru raportare financiară Mun. Constanţa — str. Unirii, nr. 71A, jud. Constanţa SINTEZA RAPORTULUI DE EVALUARE 1. Prezentarea metodologiei de evaluare 1. Evaluările efectuate pentru a fi incluse într-o situație financiară vor fi realizate astfel încât să respecte cerințele Standardelor de Raportare Financiară aplicabile. Se aplică şi principiile conţinute în Standardele generale, cu excepția cazului în care acestea sunt modificate în mod special de către o cerință. 2. Pentru a se conforma cerinței SEV 101, paragraful 20.3 (£), de a preciza scopul evaluării, termenii de referință ai evaluării vor include identificarea Standardelor de Raportare Financiară aplicabile, inclusiv scopul contabil specific pentru care este cerută evaluarea. Scopul contabil este reprezentat de utilizarea evaluării în situaţiile financiare, de exemplu, estimarea valorii contabile, alocarea preţului de achiziție în urma unei combinări de întreprinderi, testarea | deprecierii, clasificarea contractelor de leasing sau calcularea cheltuielilor cu deprecierea pentru un activ. 3. În plus faţă de cerința de a identifica activul ce urmează să fie evaluat, conform SEV 101, paragraful 20.3 (d), termenii de referință ai evaluării vor include şi precizarea modului în care acel activ este utilizat sau clasificat de către entitatea raportoare. Tratamentul contabil cerut pentru active sau datorii identice sau similare ar putea fi diferit, în funcţie de modul în care acestea sunt utilizate de o entitate. Atunci când un activ este utilizat împreună cu alte active identificabile separat, se va identifica „unitatea de cont”. Standardul de Raportare Financiară relevant poate indica modul în care va fi stabilită unitatea de cont sau gradul de agregare pentru diferite tipuri de active sau pentru diferite scopuri contabile. În conformitate cu cerințele SEV 101, paragraful 20.3 (g), se va identifica în mod clar tipul valorii. Exemple | de astfel de tipuri ale valorii, cerute de standardele de contabilitate, includ valoarea justă, valoarea | realizabilă netă şi valoarea recuperabilă. 4. În conformitate cu cerinţele SEV 101, paragraful 20.3 (k), se declară orice ipoteză care se ia în considerare. Ipotezele adecvate vor varia în funcţie de modul în care un activ este deţinut sau clasificat. Cele mai multe Standarde de Raportare Financiară prevăd ca situaţiile financiare să se elaboreze în ( ] ipoteza continuității activităţii entității, cu excepţia cazului în care managementul fie intenționează să lichideze entitatea sau să înceteze activitatea comercială, fie nu are altă alternativă realistă decât acestea. Cu excepția instrumentelor financiare, în mod normal, se consideră ca fiind adecvată ipoteza conform | căreia activul sau activele vor continua să fie utilizate ca părți ale întreprinderii căreia îi aparțin. Această ipoteză nu se aplică în cazurile în care este clar că există fie intenţia de a lichida entitatea sau de a renunța la un anumit activ, fie că există o cerință de a se lua în considerare suma care ar putea fi recuperată prin cedarea sau casarea activului. 5. De asemenea, este necesar să se declare și ipotezele care vor fi făcute pentru a defini unitatea de cont, de exemplu, dacă activul va fi evaluat ca fiind de sine stătător sau în combinaţie cu alte active. Este posibil ca standardul de contabilitate relevant să conţină precizări referitoare la ipotezele sau la premisele evaluării care pot fi făcute. 6. În mod obişnuit, nu este normal ca o valoare estimată în scopul includerii acesteia într-o situație financiară să fie determinată în baza unei ipoteze speciale. 7. Când se iau în considerare restricţiile enunțate în SEV 101, paragraful 20.3 (m), se vor avea în vedere următoarele: ata O S.C. MANAGEMENT CONSULTING SOLUTIONS S.R.L. Constanta —.—.—...... e a e E ..————.—.—.—.————. dia Ca ai im mu Raport de evaluare pentru raportare financiară Mun. Constanţa — str. Unirii, nr. 71A, jud. Constanţa (a) măsura şi forma oricăror referințe cu privire la valoare, care ar putea apărea în situațiile financiare publicate; (b) măsura în care evaluatorii au obligaţia de a răspunde la întrebările privind evaluarea, ridicate de către auditorul entității. Referințele adecvate cu privire la aceste aspecte vor fi incluse în termenii de referință ai evaluării. Valoarea justă GI. Conform SEV 104 Tipuri ale valorii, paragraful 90, valoarea justă definită de IFRS este încadrată la alte tipuri ale valorii. Valoarea justă este preţul care ar fi încasat pentru vânzarea unui activ sau plătit pentru transferul unei datorii într-o tranzacție reglementată între participanții de pe piaţă, la data evaluării. Această definiţie a valorii juste (conform IFRS) se utilizează doar în scopul raportării financiare. Date de intrare pentru evaluare și ierarhia valorii juste G4. IFRS 13 include o „ierarhie a valorii juste” care clasifică evaluările în funcţie de natura datelor de intrare disponibile. Pe scurt, cele trei niveluri ale ierarhiei sunt următoarele: * datele de intrare de nivel 1 sunt „prețuri cotate (neajustate) de pe pieţele active pentru active sau datorii 9 identice la care entitatea are acces la data evaluării”; * datele de intrare de nivel 2 sunt „date de intrare diferite de preţurile cotate incluse la nivelul 1, care sunt observabile direct sau indirect pentru activ sau datorie”; * datele de intrare de nivel 3 sunt „date de intrare neobservabile pentru activ sau dato [...]