HCL 439/2023 Constanța adoptată

gENSTANTA ROMÂNIA 4 til A JUDEȚUL CONSTANȚA ij MUNICIPIUL CONSTANȚA ! CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂRE privind aprobarea vânzării prin licitație publică, a caietului de sarcini, a fişei de date a procedurii, precum și a raportului de evaluare ce stabilește prețul minim de pornire a vânzării terenului în suprafață de 89 mp, situat în municipiul Constanţa, str. Dezrobirii nr. 95A, identificat cu număr cadastral 258663, proprietatea privată a . municipiului Constanța pensii) local al municipiului Constanţa întrunit în şedinţa ordinară din data de__3/___//.- 2023; Având în vedere: - referatul de aprobare al domnului primar Vergil Chiţac înregistrat sub nr. Je ZE FI] ZÎ../4/ 2023; - raportul de specialitate al Serviciului contracte și administrarea economică a “ domeniului public și privat din cadrul Direcţiei activități economice, înregistrat sub nr, .__2023; - avizul Comisiei de specialitate nr.1 de studii, prognoze economico-sociale, buget finanţe, administrarea domeniului public şi privat al municipiului Constanţa; - avizul Comisiei de specialitate nr.5 pentru administraţie publică, juridică, apărarea ordinii publice, respectarea drepturilor şi libertăților cetăţeanului; În conformitate cu prevederile: . - art.363 din Ordonanţa de urgență a Guvernului nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; - HCL nr.293/2021 privind aprobarea metodologiei de vânzare a bunurilor imobile proprietate privată a municipiului Constanţa, - anexei nr.25 la HCL nr.83/31.03.2011 privind completarea și actualizarea inventarului bunurilor care aparţin domeniului privat al municipiul Constanța; - HCL nr.30/31.01.2023 privind aprobarea oportunității vânzării prin licitație publică a terenului în suprafață de 89 mp, situat în municipiul Constanța, str. Dezrobirii nr. 95A, proprietatea privată a municipiului Constanța. În temeiul prevederilor art.129 alin.(2) lit.c), alin.(6) lit.b) şi art.196 alin.(1) lit.a) din O.U.G. nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare; . . Ă HOTĂRĂȘTE: Art. 1. Se aprobă vânzarea prin licitație publică a terenului în suprafață de 89 mp, situat în municipiul Constanţa, str. Dezrobirii nr. 95A, identificat cu număr cadastral 258663, proprietatea privată a municipiului Constanţa, pentru reglementarea urbanistică prevăzută ; în certificatul de urbanism nr. 2287/30.08.2023. - = Art.2. Consiliul local al municipiului Constanța își însușește raportul de evaluare nr.A.E.C. 399/15.09.2023 întocmit de societatea A.E.C Consulting S.R.L, înregistrat la Primăria municipiului Constanţa sub nr.179750/18.09.2023 ce stabilește prețul de vânzare respectiv prețul minim de pornire a licitației publice pentru bunul imobil teren identificat la art.1 din prezenta hotărâre, în sumă de 40139 euro fără TVA, conform anexei nr.1 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.3. Se aprobă documentația de atribuire prin licitație publică a terenului identificat la art,1 din prezenta hotărâre, respectiv: caietul de sarcini și fişa de date a procedurii, conform anexelor nr.2-3, care fac parte integrantă din prezenta hotărâre. E : Art.4. Achitarea prețului de vânzare, precum și a celorlalte cheltuieli ocazionate de procedură, se va face integral, în conformitate cu prevederile HCL nr.293/2021, inclusiv TVA datorat, conform prevederilor Legii nr.227/2015 privind Codul fiscal, cu modificările și completările ulterioare, înainte de semnarea actului juridic în formă autentică. Art.5. Compartimentul secretariat, relaţii consiliul local şi administraţia publică va comunica prezenta hotărâre Serviciului contracte și administrarea economică a domeniului public și privat din cadrul Direcţiei activități economice, în vederea ducerii | la îndeplinire, Direcţiei generale urbanism și patrimoniu şi Instituţiei prefectului - judeţul Constanţa, spre ştiinţă. Preze hotărâre. a fost votată de consilierii jocali astfel: pentru, Tu ÎMpotgiyă,.. abţineri. La dâta adoptării s sunt î în funcţie de consilieri din 27 membri. i PREŞEDINTE ŞEDINŢĂ, _:. (A | /7PH21U5 PIE. CONTRASEMNEAZĂ SECRETAR GENERAL, FULVIA «ANTONELA DINESCU ip Nr._Z3 9137, poa i Ă Anexa nr. 2 la HCL nr, Pi, / P// 72 CAIET DE SARCINI privind vânzarea prin licitaţie publică a unui bun imobil proprietate privată a municipiului Constanţa Licitaţia se va organiza în conformitate cu prevederile: - - O0UG nr.57/03.07.2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; - Legea nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările și completările ulterioare; - HCL nr.293/31.08.2021 privind aprobarea metodologiei de vânzare a bunurilor imobile proprietate privată a municipiului Constanța; - HCL nr.HCL nr.83/31.03.2011 privind completarea și actualizarea inventarului bunurilor care aparțin domeniului privat al municipiul Constanţa, anexa nr.25; - HCL nr,30/31.01.2023 privind privind aprobarea oportunității vânzării prin licitație publică a terenului în suprafață de 89 mp, situat în municipiul Constanţa, str. Dezrobirii nr.95A, proprietatea privată a municipiului Constanţa. i Cap. I. Datele de identificare ale proprietarului Proprietar: Municipiul Constanţa Adresă sediu: Bdul. Tomis nr.51, Constanţa Cod fiscal: 4785631 Telefon: : 0241/488151 Fax: 0241/488195 Email: contracteQprimaria-constanta.ro Cap. II. Informații generale privind obiectul licitaţiei Obiectul procedurii de licitaţie îl constituie vânzarea prin licitație publică a bunului imobil teren situat în municipiul Constanţa, str. Dezrobirii nr.95A, în suprafață de 89 mp, identificat cu număr cadastral 258663, i Imobilul este proprietatea privată a municipiului Constanța conform hotărâri consiliului local nr.83/31.03.2011 și este identificat cu număr cadastral 258663, conform extrasului de czrte „funciară nr.258663/29.05.2023 eliberat de OCPI Constanţa! Cap. III. Condiţiile și regimul de exploatare al imobilului Reglementările și funcțiunile urbanistice ale bunului imobil cu privire la destinațiile admise, destinațiile admise cu condiţionări, destinațiile interzise, inclusiv datele cu privire la regimul tehnic ale acestuia, sunt înscrise în certificatul de urbanism nr.2287/30.08.2023 emis de Primăria municipiului Constanţa în vederea vânzării, certificat ce constituie anexă la caietul de sarcini. În baza Certificatului de urbanism nr.2287/30.08.2023 emis în temeiul reglementărilor documentaţiei de urbanism, faza P.U.G., aprobată prin Hotărârea Consiliului Local Constanţa nr. 653/25,11.1999 și a cărui valabilitate a fost prelungită prin HCL nr.429/31.10.2018, terenul este liber și deține ca și utilizări admise: locuinţe individuale cu maxim P+2 în regim de construire înşiruit, cuplat sau izolat, funcțiuni complementare locuirii: parcare, garare, comerţ cu amănuntul, depozitare produse fără nocivitate, birouri pentru profesiuni liberale (arhitectură, avocatură, medicină, etc.) în limita a 25% din suprafaţa construită. POT aprobat max. 35%; CUT aprobat max. 1. Cap. IV. Obligaţiile privind protecția mediului Cumpărătorul are obligaţia de a respecta reglementările prevăzute de legislația privind protecția mediului și de a obține toate licenţele/avizele/acordurile/autorizațiile prevăzute de legislația în vigoare. Cap. V. Preţul minim de pornire a licitaţiei Prețul minim de pornire a licitaţiei este în euro, respectiv 40139 euro, fără TVA, stabilit prin raportul de evaluare nr. 179750/18.09.2023, întocmit de firma de evaluare aflată sub contract de prestări servicii evaluare cu municipiul Constanța. TVA-ul se plăteşte conform reglementărilor fiscale în vigoare la data efectuării operaţiunii. , Cap. VI. Condiţii de încheiere a contractului În baza hotărârilor Consiliului local privind aprobarea vânzării prin licitație publică a bunului imobil proprietate privată a municipiului Constanţa, a procesului verbal de licitație și a procesului verbal de evaluare și adjudecare a licitației, după achitarea în termen de maxim 30 de zile calendaristice a prețului integra! la care se adaugă TVA în conformitate cu legislaţia în vigoare și a celorlalte obligații de plată izvorâte din procedura de vânzare, se va încheia contractul de vânzare în formă autentică, numai după împlinirea unui termen de 20 de zile calendaristice de la data realizării comunicării privind atribuirea contractului. Cap. VII. Natura și cuantumul garanţiei solicitate de vânzător Garanţia de participare este obligatorie și reprezintă 10% din prețul minim de pornire a licitaţiei respectiv 4013,9 euro. Plata garanţiei de participare se va face în lei, la cursul de referință pentru euro comunicat de BNR în data plăţii. Garanţia de participare este valabilă pentru o singură licitaţie și se poate achita prin virament bancar în contul RO 29TREZ2315006XXX000443 deschis la Trezoreria municipiului Constanţa cod fiscal 4785631 sau altă formă de plată (on line, etc). Garanţia de participare, constituită de ofertantul desemnat necâștigător se returnează de către autoritatea administrației publice locale în cel mult 15 zile lucrătoare de la data desemnării ofertantului câștigător. Pentru ofertantul desemnat câștigător, garanția de participare la licitație nu se va restitui și se va considera cotă-parte din preţul de vânzare adjudecat. în situaţia în care câștigătorul nu achită prețul de. vânzare în termenul stabilit, acesta va pierde garanţia de participare. : în cazul în care cumpărătorul renunţă să încheie contractul în perioada cuprinsă între momentul adjudecării terenului prin licitație publică şi momentul încheierii acestuia în formă autentică, cumpărătorului .nu i se va restitui suma consemnată cu titlu de garanţie de participare. Imobilul în cauză va fi scos la o nouă licitaţie publică. În situația în care cumpărătorul întârzie perfectarea contractului de vânzare, din culpă proprie, i se vor aplica penalități de 1% din valoarea contractului, care se vor reţine din garanția de participare. în situaţia în care câștigătorul licitației renunţă să încheie contractul de vânzare, acesta va datora municipiului Constanţa daune de 10% din valoarea contractului. Cap. VIII. Condiţii specifice impuse de natura bunului Contractul de vânzare se va încheia sub condiția obligativității cumpărătorului de a respecta reglementările şi funcțiunile urbanistice ale bunului imobil dobândit de la municipiul Constanţa, așa cum au fost prevăzute în Certificatul de urbanism nr. 2287/30.08.2023 și raportul de evaluare nr.179750/18.09.2023 ce au stat la baza adoptării hotărârii de vânzare a* Consiliului local al municipiului Constanţa, precum și obligația respectării Legii: nr. 50/1991, republicată, cu modificările și completările ulterioare, privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările și completările ulterioare. Contractul de vânzațe va conține, în conformitate cu Dispoziţia de primar nr.2995/2005, următoarea clauză: “În cazul în care imobilul — teren și/sau construcție - care face obiectul conttactului de vânzare cumpărare este identificat, ulterior vânzării, ca fiind notificat în temeiul Legii nr.10/2001, contractul va fi rezolvit de la data comunicării oficiale a existenţei notificări, făcută cumpărătorului de către Municipiul Constanţa”. ; Schimbarea/modificarea funcțiunilor și a celorlalte reglementări urbanistice se va putea face cu acordul vânzătorului în condiţiile respectării de către proprietar a cerinţelor legale referitoare-la avizare și autorizare, în conformitate cu prevederile Legii 3 E Ei nr. 50/1991, republicată, cu modificările și completările ulterioare și sub rezerva plăţii către municipiul Constanța a eventualei diferențe de preț rezultată din raportul de reevaluare ce se va întocmi cu prilejul noilor reglementări urbanistice pentru care se dorește autorizarea. : Cap. IX. Condiţiile de valabilitate pe care trebuie să le îndeplinească ofertele : . Ofertantul are obligăţia de a elabora oferta în conformitate cu prevederile documentaţiei de atribuire. Ofertele se redactează în limba română. Ofertele se depun într-un singur exemplar, în plicuri sigilate și netransparente, unul exterior și unul interior, la Centrul de Informare pentru Cetăţeni - biroul nr. 4, situat la City Park Mall - Bdul. Alex. Lăpușneanu nr, 116 C, până la data limită stabilită în anunţul procedurii și se vor înregistra în ordinea primirii acestora. Oferta trebuie semnată de către ofertant și are caracter obligatoriu, din punct de vedere al conţinutului. Termenul de valabilitate al ofertei este de minim 90 de zile de la data semnării acesteia. Persoana interesată are obligația vizualizării bunului imobi! ce face obiectul licitaţiei și de a depune oferta Ja adresa și până la data limită pentru depunere, stabilite în anunţul procedurii. Riscurile legate de transmiterea ofertei, inclusiv forța majoră, cad în sarcina persoanei interesate. Oferta depusă la o altă adresă decât cea stabilită în documentaţia de atribuire sau după expirarea datei limită pentru depunere, se returnează nedeschisă. Sunt considerate oferte valabile ofertele care îndeplinesc criteriile de valabilitate prevăzute în documentația de atribuire. Condiţiile de valabilitate pe care trebuie să le îndeplinescă ofertele, precum și modul de elaborare și prezentare sunt precizate în fișa de date a procedurii (Instrucţiunile privind organizarea și desfășurarea procedurii de vânzare prin licitație publică). : În cazul în care în urma publicării anunţului de licitație nu au fost depuse cel puţin două oferte valabile, vânzătorul este obligat să anuleze procedura și să organizeze o nouă licitație.. În cazul în care, în cadrul celei de-a doua proceduri de licitaţie publică nu se depune nicio ofertă valabilă, vânzătorul anulează procedura de licitație. Pentru cea de-a doua licitație, va fi păstrată documentaţia de atribuire aprobată pentru prima licitație. Cap. X. Clauze juridice şi financiare în conformitate cu prevederile HCL nr.293/31.08.2021, achitarea prețului de vânzare, precum și a celoijalte cheltuieli ocazionate de procedura de vânzare prin licitaţie (raport de evaluare, documentații cadastrale, nr. stradal, etc.) se va face integral, inclusiv TVA datorat conform prevederilor Codului fiscal, în termen de 30 de zile calendaristice de la data; desemnării ofertantului câștigător. Câștigătorul licitaţiei este obligat să respecte clauzele impuse prin actul juridic ce urmează a se încheia în forină autentică. Câștigătorul licitației are obligația să suporte toate cheltuielile ocazionate de procedura de vânzare prin licitație publică (raport de 4 evaluare, documentaţii cadastrale, nr. stradal, etc.) după adjudecare și înainte de A transmiterea documentaţiei 'la birou! notarial ales de câștigătorul licitației. Câștigătorul licitaţiei are obligaţia să achite contravaloarea taxelor și a celorlalte obligații financiare ocazionate de autentificarea notarială a contractului de vânzare. Ofertanţii au obligația de a vizita imobilul ce face obiectul licitaţiei şi de a observa starea acestuia, înainte de depunerea actelor în vederea participării la licitație. Ofeita declarată câştigătoare nu poate fi modificată și constituie parte integrantă a contractului de vânzare cațe urmează a fi încheiat. Cap. XI. Dispoziţii finale Condiţiile cu privire la modul de organizare a licitației sunt detaliate în fișa de date a procedurii (Instrucţiunile privind organizarea și desfășurarea procedurii de vânzare prin licitație publică). Prin înscrierea la licitație și depunerea ofertei, toate condiţiile impuse prin documentaţia de atribuire se consideră însușite de către ofertanți. Organizatorul licitației va anunța în scris, cu confirmare de primire, toți ofertanții cu privire la rezultatul licitației publice, Procedura licitației publice poate fi contestată la Tribunalul Constanţa, Secția de contencios administrativ şi fiscal, în termenele și condiţiile Legii contenciosului administrativ nr. 554/2004, cu modificările și completările ulterioare. Taxa de participare la licitație în cuantum de 1000 lei este nereturnabilă; se poate achita prin virament bancar în contul RO 34TREZ23121360250XXXXX deschis la Trezoreria municipiului Constanţa cod fiscal 4785631 sau altă formă de plată (on line, etc). : Întreaga documentaţie de atribuire (caiet de sarcini, fișa de date, formulare) sunt puse la dispoziția solicitanţilor în baza cererii formulate și înregistrate și a achitării contravalorii de 100 lei. Contravaloarea documentației nu se restituie. Cumpărătorul se obligă să suporte cheltuielile ocazionate de: raportul de evaluare al terenului supuş vânzării în' sumă de 290 lei, respectiv contravaloarea documentaţiei cadastrale în, sumă de 305 lei. Cumpărătorul va achita contravaloarea taxelor și a celorlalte obligații financiare ocazionate de autentificarea notarială a contractului de vânzare. Prezentul Caiet de sarcini face parte integrantă din contractul de vânzare-cumpărare. PREȘEDINTE ȘEDINȚĂ, Magua TURCA covaasen/ dz SECRETAR GENERAL, FULVIA <ANTONELA-DINESCU Anexa nr. 3 laHCL nr. 229 / // Z FIȘA DE DATE A PROCEDURII INSTRUCȚIUNI PRIVIND ORGANIZAREA ȘI DESFĂȘURAREA LICITAŢIEI PUBLICE PENTRU VÂNZAREA UNUL BUN IMOBIL SITUAT ÎN MUNICIPIUL CONSTANȚA Cap. 1. INFORMAȚII GENERALE 1.1. Date de identificare privind organizatorul procedurii: Municipiul Constanța , Adresa: Constanţa, Bd. Tomis nr. 51 Cod fiscal: 4785631 Telefon: 0241/488151 Fax: 0241/488195 Email: contracțeQprimaria-constanta.ro 1.2. Obiectul procedurii de licitaţie: Obiectul procedurii de licitație îl constituie vânzarea prin licitație publică a bunului imobil teren situat în municipiul Constanţa, str. Dezrobirii nr.95A, în suprafață de 89 mp. : Imobilul este proprietatea privată a municipiului Constanța conform hotărâri consiliului local nr.83/31.03.2011 și este identificat cu număr cadastral 258663, conform extrasului de carte funciară nr. 258663/29.05.2023 eliberat de OCPI Constanța. Cap. II. INFORMAȚII DESPRE LICITAŢIE II. 1. Tipul licitaţiei: Vânzarea se face prin licitație publică. II. 2. Data și locul desfășurării licitației: Licitația publică va avea loc la data și ora stabilite prin anunţul de licitație la sediul Primăriei municipiului Constănța, Bd. Tomis nr.51. II. 3. Termenul de depunere a ofertelor: Ofertele, în plic sigilat, se depun la Centrul de Informare pentru Cetăţeni - biroul nr.4, situat ia City Park Mall - Bdul, Alex. Lăpușneanu nr.116 C, până la până la data și ora stabilite prin anunţul de licitație. Oferta depusă la o altă adresă decât cea stabilită în documentația de atribuire sau după expirarea datei limită pentru depunere, se returnează nedeschisă, Ofertanţii vor depune o singură ofertă redactată în limba română. 1 II. 4. Termenul de solicitare a clarificărilor: Orice persoană interesată are dreptul de a solicita clarificări cu privire la documentaţia de participare la licitație până la data și ora stabilite în anunţul de licitație. Vânzătorul va răspunde până la data stabilită în anunţul de licitație. Cap. III. PREȚUL MINIM DE PORNIRE A LICITAȚIEI Prețul minim de pornire a licitației este de 40139 euro, respectiv 451 euro/mp, fără TVA, stabilit prin raportul de evaluare nr. 179750/18.09.2023, - întocmit de firma de evaluare aflată sub contract de prestări servicii evaluare cu municipiul Constanţa. TVA-ul se plăteşte conform reglementărilor fiscale în vigoare la data efectuării operaţiunii. Cap. IV. CADRUL LEGAL AL ORGANIZĂRII LICITAȚIEI Documentele ce stau la baza organizării licitației se compun din: - OUG nr.57/03.07.2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; , - Legea nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările și completările ulterioare; - HCL nr.293/31.08.2021 privind aprobarea metodologiei de vânzare a bunurilor imobile proprietate privată a municipiului Constanţa; - HCL nr. 83/31.03.2011 privind completarea și actalizarea inventarului [...]