HCL 419/2025 Constanța adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL CONSTANŢA MUNICIPIUL CONSTANŢA CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂRE privind aprobarea Planului urbanistic de detaliu — construire imobil S+P+2E - locuire și cabinet medical, str. Banu Mihalcea nr. 103 Consiliul ipeal al municipiului Constanţa, întrunit în şedinţa ordinară din data de AS, | 1__ 2025. Având în vedere: ” proiectul de hotărâre nr. h06 Apa ; referatul de aprobare al domnului primar Vergil Chiţac înregistrat sub nr. | $_, în calitatea sa de inițiator; raportul de specialitate al Compartimentului planificare urbană din cadul Direcţiei generale urbanism și patrimoniu nr. al 1 avizul Comisiei de specialitate nr. 2 de organizare şi dezvoltare urbanistică, realizarea lucrărilor publice, protecţia mediului înconjurător, conservarea monumentelor istorice şi de arhitectură; în conformitate cu prevederile: art. 25 alin. (1) și art. 2741 lit. c) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, republicată, cu modificările și completările ulterioare, art. 2, art, 19 și art. 32 alin. (1) din Normele metodologice de aplicare a Legii nr. 50/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul și de elaborare și actualizare a documentațiilor de urbanism aprobate prin Ordinul nr. 233/2016 emis de Ministerul Dezvoltării Regionale și Administraţiei Publice, cu modificările și completările ulterioare, . Ordinului MLPAT nr. 37/N/2000 pentru aprobarea reglementării tehnice "Ghid rivind metodologia de elaborare și conţinutul-cadru al planului urbanistic de detaliu" — indicativ GM-009-2000, art. 6 din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată, cu toate modificările ulterioare, | art. 19 și art. 32 din Normele metodologice de aplicare a Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții aprobate prin Ordinul nr. 839/2009 emis de Ministerul Dezvoltării Regionale și Locuinţei, cu modificările ulterioare, Legii nr. 24/2000 privind normele de tehnică legislativă pentru elaborarea actelor normative, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; Luând în considerare: adresa prin care se solicită avizarea PUD înregistrată la Primăria Municipiului Constanţa sub nr. 88618/17.04.2025; In temeiul prevederilor art. 129 alin. (2) lit. c) și alin. (6) lit. c), precum și ale art. 196 alin. (1) lit. a) din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare. HOTĂRĂŞTE: Art, 1 - (1) Se aprobă Planul urbanistic de detaliu - construire imobil 5+P+2E - locuire şi cabinet medical, str. Banu Mihalcea nr. 103, conform „ documentaţiei anexate care face parte integrantă din prezentul proiect de hotărâre. (2) Terenul pentru care s-a iniţiat PUD-ul, situat în intravilanul municipiului Constanța, str. Banu Mihaicea nr. 103, în suprafaţă de 200 mp (conform actelor de / proprietate și măsurătorilor cadastrale), identificat cu nr. cadastral 252004, înscris in cartea funciară nr. 252004 a UAT municipiul Constanţa este proprietatea soților terghiu Stere și Sterghiu Florentina, conform contractului de vânzare autentificat Sub nr, 1815/16.09.2024 la Biroul individual notarial Grosu George. Art. 2 - Valabilitatea planului urbanistic zonal precizat la art. 1 este de 2 ani de la data aprobării prezentei hotărâri. Art. 3 - Compartimentul secretariat, relații consiliul local, administrația ublică și fond funciar va comunica prezenta hotărâre Direcţiei generală urbanism și atrimoniu, doamnei Sterghiu Florentina, Oficiului de cadastru și publicitate mobiliară Constanţa, Inspectoratului de stat în construcţii Constanţa, Consiliului udețean Constanţa, Ministerului dezvoltării, lucrărilor publice și administraţiei, în eg ducerii la îndeplinire și Instituţiei prefectului - judeţul Constanţa, spre tiinţă. gina hotărâre a fost votată de consilierii locali astfel: pentru, ____ împotrivă, | abţineri. La data adoptării sunt în funcție _94- consilieri din 27 membri. PREŞEDINTE ŞEDINŢĂ, CONTRASFMNEAZĂ, NICOULE LA Seu SECRETARIAENERAL FULVIA-A INESCU ps CONSTANŢA NR, LA /Î || 2025 : / N N AN PI | ANEXĂ LA a ( ui UI Sata 0008 RI ş ucL NR. .lL19..1.9026 [ y AY N MI 0 A SS de i zi PUD + IMOBIL S+P+2E-LOCUIRE+CABINET MEDIC, eg a AN P+1 E PLAN DE SZ ABORARE IN LIR.BANIS II E ALIU mumamamu LIME AMPLASAMENT STUDIAT 22.65 gcurt2(85 i 8) TEREN CARE A GENERAT PUD. S-200mp x ilului(zup) ta fsbillui SE Î A ALINERE. minima N 200 AI Se, BA il RETRAGERE minime fata de initele erp si posterioare | PHIE 47 ÎNNSP Za, 22 iza i e N ZM -reglementala prin PUG, IAN umftari” OS Sit Aaativ Taritorila( LAT N P LIMITE PROPRIETATE PARCELE * 52004 93 - i MI N N CROUATI AUTO aaa a 4% F ZM2 A ACCES AUTO propus -mavin 3,50 pa a Sa A 22.63 ca CS ) A ACCES PIETONAL propus * | >) - 9 ei O Z su ZII] EDFICABL AMPLASAMENT 2.52 | MN ENA 22.20 Z î6 i II] SPATI VERZI troluare, terase, scari, plalforne, curti lumina etc. a 22.58 o IBN sc SI [| PARCARE/ PLATFORMA AUTO & & ZM2* ZONA DE REGLEMENTARE -PUD. det e Cu P Func ednise:cunie nice si colective mici, cabinet medical; Că p INTE EDINŢĂ | 9 i n inglime: Hnax=P+0E (il melri la cornisa) 43 =6 E N Da Î. max=], e (Va) Cc e pd ine minim 4,00metri de la aliniament șau pe aliniament | ws î | L RIA Rel sli laterale: minim 0,00m fata de cele doua hotare (nord-eștic si sud-vestic); ; ZM2 Retragere posterioara: minim 2,00melri fata de limita posterioara,(sud-estica); | a ; CONT ș FN PHESĂ = S:p+0 [657 main [POT seci sasEMNFAZĂ ee ce Ş 3 FI lm_|195] |Hmaxla cornsa| CUI. EULVIA ANZONEIZA D ese UR C i i, 3 8 Y/ AS $o : i i 7 COEFICIENTI URBANISTICI- TATA % i-l pi AR) amplasament studiat P+E it & & S9 = Suprafata terenului (mentinut)=200mp a: 2 VU | Existent Propus Inventar de coordonătg<,. 7 i (ZA (5 i strada Banu Mhelcea ri 2? p + 2.10 y 330, |3. Sc maxim 0,00mp 180mp Sistem de relerinta Stereogiă | i pe PE 210, + 6.50 ” “ Coordonate pct.de contur Tang | p 1) ZM2 P+E Se N Ce i 111 Sd maxim 0,00mp 390mp LA Zi Fi lg | Satana de p tin Nereografin 1970 Z FIL STRADAL str.BANU Pa POT. 0,00% 65% ZEN | AO, pin (t/Meninul CUT. [000 | 195 2 | coate Too | Bea i A Pa 205319 [ez : p | | 9 ]13081401063| 701492829 | 10209 Nr, C'atagoria da ÎN. Sanrafuta Mtuati ze Au Hmaxim la cornisal0,00metri S+P+2£/1l,0Ometri 4 | 306134.321| 7091484388 | 19876 Aaaa felasiata (ea) ZM2 j la cornisa S(1:200.4._P=50,80n d, Ce N 100, Și otil coral iza, t prin : gard da zaatal ca gara ĂR aecas imsrevaci, a pa N = i pr Rea Ea re al " BILANT TERITORIAL-teren studiat (fara functiune complementara) 2 AN A 3. Dara razaritea lu PIAN Na i Existent Propus Saar Fanar e st e a A Maat D N CX N, Zone funclionale mp | (mp 1% î nd VA Î. [Constructii (maxi) 0,00 ]0,00 |190 | 65 | S Se E A 2. [Spatii verzi amenajate (minim) 0,00 |0,00 | 20 | 10 orlală RE ÎN ZM2 9. [Circulatii auto, parcari, platforme (maxim) [0,00 10,00 | 50 | 25 ta IE ei Dl 2) LTOTAL TEREN 200,00] 100 ]200,00| 100 | Au a B-M1e.3045-C atasata A = | ş Croma i) sul ZE ss HTECTONC SIL. |BENEFIOAR: STERGHU STERE si STERGHIU FLORENTNA poa p ici caii == tel, 0744315803 „/|_. |ADRESA:Mun. Constanta, str. Banu Mheloea nr.109, nrcad. 25200, | | 202501.28 [CNP] 744 NUME URA | Scara ITU PROECT: Faza: SEF PROECT rh. NOELA ENE] 120| PUD. MOBL S+P*0E-LOCURE+GABNET MEDICAL | pun. PROECTAT____farh. NOELA ENE „| Dale: PLANSA: Prag nr: < DEENAT __ În MATEI ENE DU 0 2005 DI A9%_ REGLEMENTARI URBANSTICE |