HCL 39/2023 Constanța adoptată

” CONSTANTA Ă E pia & ROMÂNIA ftnii 70 JUDEŢUL CONSTANŢA E) | MUNICIPIUL CONSTANŢA iu CONSILIUL LOCAL rovIs nsranrimnh HOTĂRÂRE privind aprobarea documentaţiei de avizare a lucrărilor de intervenţie şi a principalilor indicatori tehnico - economici pentru obiectivul de investiţii «Creșterea eficienței energetice a imobilului Colegiul Naţional Pedagogic „Constantin Brătescu”, Constanța» Conşitiul local al municipiului Constanţa întrunit în şedinţa extraordinară, din data de pă. 02. 4025 ; Având în vedere: R ; - peferațul_ de aprobare al domnului primar Vergi! Chiţac înregistrat su nf fi 202% - raportul pecialitate al Direcţiei dezvoltare și fonduri europene, înregistrat sub nr Ep Pă Xe - avizil Comisiei de specialitate nr. 1 de studii, prognoze economico-sociale, "buget finanţe și administrarea domeniului public şi privat al municipiului Constanţa; - avizul Comisiei de specialitate nr, 4 pentru activităţi ştiinţifice, învăţământ, sănătate, cultură, sport, culte şi protecţie socială; În conformitate cu prevederile: - Art. 9 alin. (4) și art. 10 alin. (4) lit. a) din H.G. nr. 907/2016 privind etapele de elaborare şi conținutul-cadru al documentațiilor tehnico-economice aferente obiectivelor/proiectelor de investiţii finanţate din fonduri publice, cu modificările și completările ulterioare; - Art. 44 alin. (1) din Legea nr.273/2006 privind finanțele publice locale, cu modificările și completările ulterioare; - Legii nr. 500/2002 privind finanţele publice, cu modificările şi completările ulterioare ; În temeiul prevederilor art. 129 alin, (2) lit. d), alin. (7) lit. a) și art, 196 alin. (1) lit. a) din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; HOTĂRĂȘTE: Art.1 Se aprobă documentația de avizare a lucrărilor de intervenții și principalii indicatori tehnico-economici pentru obiectivul de investiţii «Creşterea eficienței energetice a imobilului Colegiul Naţional Pedagogic „Constantin Brătescu”, Constanța», conform anexei nr. 1, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.2 Se aprobă Devizul general, conform anexei nr. 2, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Valoarea totală estimativă a investiţiei este în cuantum de 21.416.517,09 lei fără TVA respectiv 25.450,985,89 [ei cu TVA, din care C+M 16.588.250,30 lei fără TVA respectiv 19.,740.017,85 lei cu TVA. Art.3 Serviciul secretariat, relații consiliul local şi administrația publică va comunica prezenta hotărâre Direcţiei dezvoltare și fonduri europene, Direcţiei financiare din cadrul Direcţiei generale economico-financiară în vederea ducerii la îndeplinire şi Instituţiei prefectului - județul Constanța, spre știință. Prezenţa hotărâre a fost votată de consilierii locali astfel: /__ pentru, _— împotrivă, _+——___ abţineri. La data adoptării sunt în funcție PLE aa de consilieri din 27 membri. PREŞEDINTE ŞEDINŢĂ, CONTRASEȘINEAZĂ Pe E17p SECRETA Codes FULVIA A DJKESCU CONSTANŢA Nr. 39 /4Y. vw doa3 DEVIZ GENERAL ANEXĂ LA HCL NR. 29.1. 28 2! al obiectivului de investiții Creșterea eficienţei energetice a imobilului Colegiul Naţional „Constantin Brătescu” Constanţa DEVIZ GENERAL - SCENARIUL OPTIM DE INVESTITIE Beneficiar: U.A.T. Municiplu! Constanţa Amplasament: Str. Răscoala 1907, nr. 42, Municiplul Constanța, jud. Constanţa Proiectant general: S.C. ISCONPRO S.R.L. avizelor! acordurilor! autorizaţiilor a TVA Valoare cu Nr. . „_„_ Valoare fără TVA TVA crt Denumirea capitolelor şi subcapitolelor de cheltuieli 19% ” lei lei lei 1 2 3 4 5 CAPITOLUL. 1 Cheltuieli pentru obţinerea şi amenajarea terenului 1.1 Obţinerea terenului 0.00 0.00 0.00 1,2 Amenajarea terenului 0.00 0.00 0.00 Amenajări pentru protecția mediului și aducerea 1.3 terenului la starea inițială 20,990.00 3,800.00 23,800.00 1.4 Cheltuieli pentru relocarea! protecţia utilităţilor 0.00 0.00 0.00 TOTAL CAPITOL 1 20,000.00 3,800.00 23,800.00 CAPITOLUL 2 Cheltuieli pentru asigurarea utilităţilor necesare obiectivului de investiţii 21 Cheltuieli cu utilităţile 1,436,619.64 272,957.73 1,709,577.37 2.21. Alimentare cu apa si ACM 66,947.22 12,719.97 79,667.19 2.2.2. Canalizare menajera pluviala 212,806.00 40433.14 253,239.14 2.2.3. Hidranti exteriori 70,512.33 13,397.34 83,909.67 2.2.4. Retele termice exterioare 1,086,354.09 206,407.28 1,292,761.37 TOTAL CAPITOL 2 1,436,619.64 272,957.73 1,709,577.37 CAPITOLUL 3 Cheltuieli pentru proiectare şi asistenţă tehnică 3.1 Studii 10,087.50 1,916.63 12,004.13 3.1.1 Studii de teren 10,087.50 1,916.63 12,004.13 3.1.2 Raport privind impactul asupra mediului 0.00 0.00 0.00 3.1.3 Alte studii specifice 0.00 0.00 0.00 Documentații suport şi cheltuieli pentru obţinerea de 3-2 avize, acorduri și autorizaţii 2,600.00 475.00 2,975.00 3.3 Expertizare tehnică 16,140.00 3,066.60 19,206.60 34 Certificarea performanţei energetice și auditul energetic 10,087.50 1,916.63 12,004.43 al ctădirilor 3.5 Proiectare 344,685.00 65,439.15 410,175.15 3.5.1 Tema de proiectare 0.00 9.00 0.00 3.5.2 Studiu de prefezabilitate 0.00 0.00 0.00 3.5.3 Studiu de fezabilitate sau DALI 173,000,00 32,870.00 205,870.00 35.4 Dacumentaţiile tehnice necesare în vederea obținerii 10.000.00 1900.00 11,900.00 Pagina 1 din 4 355 Verificarea tehnică de calitate a proiectului tehnic şi a 60.000.00 11,400.00 71,400.00 "detaliilor de execuție 356 Proiect tehnic și detalii de execuție 101,685.00 19,320.15 121,005.15 3.6 Organizarea procedurilor de achiziţie 9.09 0.00 0.00 3.7 Consultanţă 120,990.00 22,800.00 142,800.00 37.4 Managementul de proiect pentru obiectivul de 100,009.00 19,000.00 1419,000.00 3.7.2. Auditul financiar 20,909.00 3,800.00 23,800.00 3.8 Asistenţă tehnică 220,000.00 41,800.00 261,800.00 3.8.1 Asistenţă tehnică din partea proiectantului 20,000.00 3,800.00 23,800.00 38.1.1. Pe perioada de execuţie a lucrărilor 10,099.00 1,900.00 11,900.00 Pentru participarea proiectantului ta fazele incluse în programul! de contro! al lucrărilor 00 3.8.1.2. de execuție, avizat de către Inspectoratul 10.000.00 1+900.00 11900.00 de Stat în Construcţii Dirigenţie de șantier, asigurată de personal tehnic de 3.8.2 specialitate, autorizat 200,0900.00 38,000.00 238,000.00 TOTAL CAPITOL. 3 723,500.00 137,465.00 860,965.00 CAPITOLUL 4 Cheltuieli pentru investiţia de bază 4.1 Construcții și instalații 14,875,996.66 2,826,439.38 17,702,436.02 4.2 Montaj utilaje, echipamente tehnologice și funcţionale 195,634.00 37,170.46 232,804.46 4.3 Echipamente tehnologice care necesită montaj 1,885,706.00 358,284.14 2,243,990.14 4.4 Echipamente tehnologice care nu necesită montaj 0.00 0.00 9.00 4.5 Dotări 9.00 0.00 0.00 4.8 Active necorporale 0.00 0.00 0.00 TOTAL CAPITOL 4 18,957,336.66 3,221,893.98 20,179,230.62 CAPITOLUL 5 Alte cheltuieli 5.1 Organizare de şantier 74.000.00 14,060.00 88,060.00 Lucrări de construcţii și instalaţii aferente organizării 51,1 de șantier 69,900.00 11,400.00 71,409.00 5.1.2 Cheltuieli conexe organizării de șantier 14,000.00 2,660.00 16,560.00 5.2 Comisioane, cote, taxe, costul creditului 182,470.75 0.09 182,470.75 Comisioanele şi dobânzile aferente creditului băncii 5.2.1 finanatoare 9.00 0.00 0.00 Cota aferentă Inspectoratului de Stat în Construcţii, 52.2 calculată potrivit prevederilor Legii nr. 10/1 995 privind 82,941.25 0.00 82,941.25 calitatea în construcţii, republicată 0.5% din C+M Cota aferentă Inspectoratului de Stat în Construcții, calculată potrivit prevederilor Legii nr. 50/1991 privini 5.2.3 autorizarea executării lucrărilor de construcții, 16,588.25 0,00 16,588.23 republicată, cu modificările și completările ulterioare 0.1% din C+M Cota aferentă Casei Sociale a Constructorilor - CSC, 5.2.4 în aplicarea prevederilor Legii nr. 215/1997 privind 82,941.25 0.00 82,941.25 Casa Socială a Constructorilor 0.5% Taxe pentru acorduri, avize conforme și autorizaţia de 5.2.5 construire! desființare 0.00 0.00 9.00 5.3 Cheltuieli diverse şi neprevăzute 1,990,590.04 378,212.11 2,368,802.14 Pagina 2 din 4 5.4 Cheltuieli pentru informare şi publicitate 24,000.00 4,550.00 28,560.00 TOTAL CAPITOL 5 2,271,060.79 396,832.11 2,667,392.90 CAPITOLUL 6 Cheltuieli pentru probe tehnologice şi teste 6.41 Pregătirea personalului de exploatare 0.00 0.00 0.00 6.2 Probe tehnologice și teste 8,000.00 1,520.00 9,520.09 TOTAL CAPITOL 5 8,009.00 1,520.00 9,520.00 | TOTAL GENERAL 21,416,517.09 4,034,468.80 25,450,985,89 | din care: C + M (1,2 + 1.3 +1.4 + 2+ 4,1 +4.2 + 6.1.1) 16,588,250.30 3,151,767,56 19,740,017.85 curs euro 4,9198 Data: 23.01.2023 Beneficiar: U.A.T. Municipiul Constanţa PROIEC] ANT PREȘEDINTE ŞEDINŢĂ, PV Peza P Pagina 3 din 4 Proiactant General S.C. ISCONPRO S.R.L. Etapă de elaborare Documentaţie de avizare a iuctărilor de intervenții [ S C ON PR 9 Nr. contract 37017 din 21.02.2022 ui Ă Creşterea eticienţei energetice a imobilulul Colegiul idei diferite, țel comun Lucrare Naţional Pedagogic „Constantin Brătescu”,Constanţa Beneficiar U.A.T.- Municipiul Constanţa Creșterea eficienţei energetice a imobilului Colegiul Naţional „Constantin Brătescu” Constanța „7> PRIN 6 E: Beneficiar: U.A.T. - Municipiul Constanţa eso / |] Proiectant general: S.C. ISCONPRO S.R.L. N NE nf Lucrarea: Creșterea eficienței energetice pei ie Colegiu *Naţiofial j „Constantin Brătescu” Constanţa $G: CLAy (UAI) Adresa: Proiectant General S.C. ISCONPRO S.RL. Etapă de elaborare Documentaţie de avizare a lucrărilor de intervenții ISCONPRO Nr. contract 37017 din 21.02.2022 WJVU N Creșterea eficienţei energetice a imobilului Colegiul (ES zi diferite, țel comun Lucrare Naţional Pedagogic „Constantin Brătescu”,Constanţa Beneficiar U.A.T. - Municipiul Constanţa CUPRINS CAPITOLUL A: Piese scrise L INFORMAȚII GENERALE PRIVIND OBIECTIVUL DE INVESTIȚII:.... 1.1. Denumirea obiectivului de investiții... aaa 14 1.2. Ordonator principal de credite/investitor.............mmm eee aci 1.3. Ordonator de credite (secundar/ terțiar).................uu eee / 1.4. Beneficiarul investiţiei ..............m eee 1.5. Elaboratorul documentaţiei de avizare a lucrărilor de intervenții . NR II. SITUAŢIA EXISTENTĂ ȘI NECESITATEA REALIZĂRII L RĂRILOR. Ă 15 N N 4 duri. relevante, ME Teeal I5 instituţionale și financiare .................m nenea (Eno 15 2.1. Prezentarea contextului: politici, strategii, legislaţie, ac 2.2. Analiza situaţiei existente și identificarea necesităților și a deficienţelor. 2.3. Obiective preconizate a fi atinse prin realizarea investiţiei publice .... III. DESCRIEREA CONSTRUCȚIEI EXISTENTE....... cecene enerereaaeace Mu 3.1. Particularităţi ale amplasamentului a. Descrierea amplasamentului (localizare -— intravilan/ extravilan, : dimensiuni în plan) b. Relaţiile cu zone învecinate, accesuri existente și/ sau căi de acces posibile ... c Date seismice și climatice............... mea aa 20 d. Studii de teren... aaa 24 e Situaţia utilităţilor tehnico — edilitare existente...................... o ea 27 fi Analiza vulnerabilităţilor cauzate de factori de risc, antroj ci și natura clusiv de schimbări climatice, ce pot afecta investiția.......................uee.. „427 g. Informaţii privind posibile interferenţe cu monumente istorice de arhitegțură șau în nă „„. 28 arheologice pe amplasament sau în zona imediat învecinată, existența condiţio rilor specifice în cazul existenţei unor zone protejate ............................ Na fa 3.2. Regimul juridic... eee aaa == a. Natura proprietăţii sau titlul asupra construcţiei existente, inclusiv servituți, drept de preempțiune . ccsziraei secreta aa ao an aan emo nana manmaa poa a na ea acica aaaePaEE EATtaua 29 b. Destinația construcţiei existente ................eneeee nea aaa 29 A S.C. ISCONPRO S.RL. AL Documentaţie de Avizare a Lucrărilor de Intervenţii | Pagina 3 din 226 | Proiectant General S.C. ISCONPRO S.R.L. Etapă de elaborare Documentaţie de avizare a lucrărilor de intervenţii 37017 din 21.02.2022 p i Nr. contract ISCON PRO Creşterea eficienţei energetice a imobilului Colegiul zi diferite, ţel comun Lucrare Naţional Pedagogic „Constantin Brătescu”,Constanța Beneficiar U.A.T. - Municipiul Constanța [că Includerea construcţiei existente în listele monumentelor istorice, situri arheologice, arii naturale protejate, precum și zonele de protecţie ale acestora și în zone construite protejate, CUPĂ CAZ seen ea a RE IE E e aaa aaa ba aa aaa unt le a 30 d. Informații/ obligaţii/ constrângeri extrase din documentațiile de urbanism, după caz... 30 3.3. Caracteristici tehnice și parametrii specifici.............mam nenea nene 30 a. Categoria şi clasa de importanţă. ns; npaeeon one cane camee tare es setea apa asia 30 b. Cod în Lista monumentelor istorice, după caz... 30 G, An/ ani/ perioade de construire pentru fiecare corp de construcție...................mueeeeeee 30 d. Suprafața construită... nenea nenea nene 31 e. Suprafaţa construită desfășurată L Valoarea de inventar a construcției............. cnc nenenenee nano neneeneeneeneneeaeraenenaenaaaee 31 g. Alți parametri, în funcţie de specificul și natura construcției existente ......................... 31 3.4. Analiza stării construcţiei, pe baza concluziilor expertizei tehnice și/ sau ale auditului energetic, precum și ale studiului arhitecturalo - istoric în cazul imobilelor care beneficiază de regimul de protecţie de monument istoric și al imobilelor aflate în zonele de protecţie ale monumentelor istorice sau în zone construite protejate. Se vor evidenția degradările, precum și cauzele principale ale acestora, de exemplu: degradări produse de cutremure, acțiuni climatice, tehnologice, tasări diferenţiate, cele rezultate din lipsa de întreținere a construcţiei, concepția structurală inițială greșită sau alte cauze identificate prin expertiza tehnică .............................. 34 3.5. Starea tehnică, inclusiv sistemul structural şi analiza diagnostic, din punctul de vedere al asigurării cerințelor fundamentale aplicabile, potrivit legii. ...............me nenea 37 3.6. Actul doveditor al forței majore, după caz... nenea nene nene 37 IV. CONCLUZIILE EXPERTIZEI TEHNICE ȘI, DUPĂ CAZ, ALE AUDITULUI ENERGETIC, CONCLUZIILE STUDIILOR DE DIAGNOSTICARE... a. Clasa de'rise seismic. nec anencne cea aaan ca aaa oa one aa aaa anca noa pe taaa anno atac aiaait ate 37 b. Prezentarea a minimum două soluţii de intervenție................eeeeee nenea 38 c. Soluţiile tehnice și măsurile propuse de către expertul tehnic și, după caz, auditorul energetic spre a fi dezvoltate în cadrul documentației de avizare a lucrărilor de intervenţii ... 49 d. Recomandarea intervențiilor necesare pentru asigurarea funcţionării conform cerințelor și conform exigenţelor de calitate....................mamunn nenea emo ennenen enma caen ana 56 V. IDENTIFICAREA SCENARIILOR/ OPȚIUNILOR TEHNICO-ECONOMICE (MINIMUM DOUĂ) ȘI ANALIZA DETALIATĂ A ACESTORA... nannenaenaaaaneaneenaenaeneeenaneneeeee 62 (dl Documentaţie de Avizare a Lucrărilor de Intervenţii | Pagina 4 din 226 | Proiectant General S.C. ISCONPRO S.R.L. Etapă de elaborare Documentaţie de avizare a lucrărilor de intervenții SERE ee Re 37017 din 21.02.2022 ISCONPRO i zi k pui Creşterea eficienţei energetice a imobilului Colegiul zi diferite, țel comun Lucrare Naţional Pedagogic „Constantin Brătescu”,Constanța Beneficiar U.A.T. - Municipiul Constanţa 5.1. Soluţia tehnică, din punct de vedere tehnologic, constructiv, tehnic, funcţional — arhitectural și economic, cuprinzând... a. Descrierea principalelor lucrări de intervenție pentru ...............mnnn nenea 62 b. Descrierea, după caz, și a altor categorii de lucrări incluse în soluţia tehnică de intervenţie propusă, respectiv hidroizolaţii, termoizolaţii, repararea/ înlocuirea instalaţiilor/ echipamentelor aferente construcţiei, demontări/ montări, debranșări/ branșări, finisaje la interior/ exterior, după caz, îmbunătățirea terenului de fundare, precum și lucrări strict necesare pentru asigurarea funcţionalității construcției reabilitate ....................uuaeaeeeeeeee 91 (i) Memoriu instalații electrice... emca cae cata ese noa na sonate e aa a aa aa ca Ta 93 (ii) Memoriu instalații de detectie, semnalizare şi alarmare în caz de incendiu....... 109 (iii) Memoriu'instalații sanitare.......... mese ei creerea neoane area seen nenocoa aievea ae (iv) Memoriu Instalaţii termice... (i) Memoriu instalații electrice... nenea (ii) Memoriu instalații de detecție, semnalizare şi alarmare în caz de incendiu....... 148 (iii) Memoriu instalații sanitare.......... nueva ia iune pieaceaaăaăiaacoata bea aaa anna eee aaa 153 (iv) Memoriu instalaţii termice... zicea reunea a ne ez cesă cantare aa aa aaa ca 161 [ei Analiza vulnerabilităţilor cauzate de factori de risc, antropici și naturali, inclusiv de schimbări climatice ce pot afecta investiția..................mone nene erenee eee eneaneaaone ae caneaeae 171 d. Informaţii privind posibile interferenţe cu monumente istorice/ de arhitectură sau situri arheologice pe amplasament sau în zona imediat învecinată; existența condiționărilor specifice în cazul existenţei unor zone protejate .... e. Caracteristicile tehnice și parametrii specifici investiţiei rezultate în urma realizării lucrărilor de intervenției... mica cae cante ze azi so ani aaa aa ET 3 a 35 sa 172 f. Principii DNSH (Do No Significant Harm)......... mean 183 5.2. Necesarul de utilități rezultate, inclusiv estimări privind depășirea consumurilor inițiale de utilități și modul de asigurare a consumurilor suplimentare ...................mma nene 190 5.3. Durata de realizare și etapele principale corelate cu datele prevăzute în graficul orientativ de realizare a investiţiei, detaliat pe etape principale ...............meneeee nenea 191 5.4. Costurile estimative ale investiţiei: ........... ccm nenea eneenaene nene neeeneenaene 191 5.5. Sustenabilitatea realizării investiţiei . cica ae aie mreana ae eta ata aaa a a 198 a. Impactul social și cultural b. Estimări privind forța de muncă ocupată prin realizarea investiţiei: în faza de realizare, în faza de operare... nenea 198 c. Impactul asupra factorilor de mediu, inclusiv impactul asupra biodiversităţii și a site- urilor protejate, după caz... nenea nenea nana nana 199 A S.C. ISCONPRO S.RL. AL Documentaţie de Avizare a Lucrărilor de Intervenţii | Pagina 5 din 226 | Proiectant General S.C. ISCONPRO S.RL. Etapă de elaborare Documentaţie de avizare a lucrărilor de intervenții 37017 din 21.02.2022 Sa a 23543 Nr. contract AISCONPRO Creșterea eficienței energetice a imobilului Colegiul dei diferite, țel comun Lucrare Naţional Pedagogic „Constantin Brătescu”,Constanţa E Beneficiar U.A.T. - Municipiul Constanța 56. Analiza financiară și economică aferentă realizării lucrărilor de intervenție: .................. 199 a. Prezentarea cadrului de analiză, inclusiv specificarea perioadei de referință și prezentarea scenariului de referință; ...............mmmee eee eneenenneneneneennenenane nene 199 b. Analiza cererii de bunuri și servicii care justifică necesitatea și dimensionarea investiţiei, inclusiv prognoze pe termen mediu și lung [că Analiza financiară; sustenabilitatea financiară; d. Analiza economică; analiza cost-eficacitate;. e. Analiza de riscuri, măsuri de prevenire/ diminuare a riscurilor. ...........mme nenea 208 VI. SCENARIUL/ OPȚIUNEA TEHNICO-ECONOMIC(Ă) OPTIM(Ă), RECOMANDATI) .... 216 6.1. Comparaţia scenariilor/ opţiunilor propus(e), din punct de vedere tehnic, economic, financiar, al sustenabilității și riscurilor ..........mu nenea nenea 216 6.2. Selectarea și justificarea scenariului/ opțiunii optim(e), recomandate) ......................... 216 6.3. Principalii indicatori tehnico-economici aferenți investiţiei: ...............mma anna 217 a. Indicatori maximali, respectiv valoarea totală a obiectivului de investiţii, exprimată în lei, cu TVA și, respectiv, fără TVA, din care construcții-montaj (C+M), în conformitate cu devizul general;........m nana emana nenea nene nenea aan enenenenenenananenanaenenenananenaranaanenenana nana 217 b. Indicatori minimali, respectiv indicatori de [...]