HCL 368/2024 Constanța adoptată

ROMÂNIA JUDEȚUL CONSTANȚA PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CONSTANȚA CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂRE privind aprobarea vânzării directe a imobilului-locuință situat în municipiul Constanța, str. Arhiepiscopiei nr. 15, et. 3, ap. 7, către Leca Ion în vederea punerii în executare a sentinţei civile nr. 2028/2018, pronunțată de Judecătoria Constanţa în dosarul nr. 30345/212/2016, rămasă definitivă prin Decizia Civilă nr. 238/12.02.2019 a Tribunalului Constanţa 8. nsiliul local al municipiului Constanţa întrunit în şedinţa ordinară din 10 e Qă. 2024, Având î Ti vedere: refera de aprobare al domnului primar Vergil Chiţac înregistrat sub nr.2 AI /Îh.0, 2024; raportul de scasialitaite al societății Confort Urban S.R.L., înregistrat sub nr. 100 724.03, 2024; - avizul Comisiei de specialitate nr. 1 de studii, prognoze economico-sociale, buget finanțe, administrarea domeniului public și privat al municipiului Constanţa; - avizul Comisiei de specialitate nr. 5 pentru administrație publică, juridică, apărarea ordinii publice, respectarea drepturilor și libertăţilor cetățeanului; In conformitate cu prevederile: - Legii nr. 112/1995 pentru reglementarea situației juridice a unor imobile cu destinația de locuințe, trecute în proprietatea statului, cu modificările și completările ulterioare; - Hotărârii Guvernului nr. 20/1996 privind aplicarea Legii nr.112/1995 pentru reglementarea situaţiei juridice a unor imobile cu destinația de locuinţe, trecute in proprietatea statului, republicată; - Hotărârii Guvernului nr. 11/1997 pentru modificarea și completarea Normelor metodologice privind aplicarea Legii nr.112/1995 pentru reglementarea situației juridice a unor imobile cu destinația de locuințe, trecute în proprietatea statului, stabilite prin Hotărârea Guvernului nr.20/1996; - Decretului-Lege nr.61/1990 privind vânzarea de locuințe construite din fondurile statului către populație; - anexei nr. 1 la HCL nr. 401/2023 privind completarea și actualizarea inventarului bunurilor care aparțin domeniului privat al municipiului Constanța; Luând în considerare: - Sentința Civilă nr. 2028/26.02.2018 pronunţată de Judecătoria Constanța, în dosar nr. 30345/212/2016 ramasă definitivă prin Decizia Civilă nr. 238/12.02.2019 pronunțată de Tribunalul Constanța; — extras de carte funciară nr. 207523-C1-U5 Constanța; — art. 5 din Decizia nr. 36/30.07.2024 a Consiliului de Administraţie al societății Confort Urban SRL, În temeiul prevederilor art. 129 alin. (2) lit. c), alin. (6) lit. b) și ale art. 196 alin. (1) lit. a) din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, HOTĂRĂȘTE: Art.1 (1) Se aprobă punerea în executare a sentinței civile nr. 2028/26.02.2018, pronunţată de Judecătoria Constanţa în dosarul civil nr. 30345/212/2016, rămasă definitivă prin Decizia Civilă nr. 238/12.02.2019 a Tribunalului Constanţa. (2) Se aprobă vânzarea imobilului locuință, situat în municipiul Constanța, str. Arhiepiscopiei nr. 15, et. 3, ap. 7, domeniu privat al municipiului Constanţa, identificat cu nr. cadastral 207523-C1-U5, carte funciară nr. 207523-C1-U5 Constanța, în suprafață utilă de 36,00 mp la care se adaugă cota indiviză de 12,20 mp din spaţii comune (cota parte debara comună de 0,20 mp, cota parte terasă circulabilă comună de 10,90 mp și cota parte spațiu tehnic comun de 1,10 mp) din cadrul imobilului aparținător, către domnul Leca Ion, conform extrasului de carte funciară nr. 207523-C1-U5, Foii de avere și planului releveu care fac parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 (1) Se aprobă prețul de vânzare în sumă de 57.048,23 lei, fără TVA, stabilit conform raportului de evaluare întocmit de societatea PRIMOVAL SRL sub nr. 414/22.04.2024, înregistrat la societatea Administrația Fondului Imobiliar SRL (actuală Confort Urban SRL) sub nr. 3001/29.04.2024, actualizat în data de 21.08.2024, de societatea PRIMOVAL SRL, prin adresa nr. 744/21.08.2024, înregistrată la societatea Confort Urban SRL cu nr. 744/21.08.2024, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. (2) Până la momentul vânzării, prețul de vânzare se va actualiza în conformitate cu prevederile art. 31 și 32 din Normele metodologice privind aplicarea Legii nr. 112/1995, aprobate prin HG nr. 20/1996. Art. 3 Încheierea contractului de vânzare și achitarea prețului de vânzare se face în conformitate cu prevederile Legii nr. 112/1995 pentru reglementarea situaţiei juridice a unor imobile cu destinatia de locuinţe, trecute in proprietatea statului, art. 33 din Normele metodologice privind aplicarea Legii nr. 112/1995 pentru reglementarea situaţiei juridice a unor imobile cu destinaţia de locuinţe, trecute in proprietatea statului, aprobate prin HG nr. 20/1996, Decretului-Lege nr. 61/1990 privind vânzarea de locuințe construite din fondurile statului către populație și ale Legii nr. 85/1992 privind vânzarea de locuinţe şi spaţii cu altă destinaţie construite din fondurile statului şi din fondurile unităţilor economice sau bugetare de stat, republicată, cu modificările și completările ulterioare. Art. 4 Pentru terenul-curte liberă în suprafață de 2,20 mp, situat în municipiul Constanța, str. Arhiepiscopiei nr. 15, et. 3, ap. 7, se va încheia contract de închiriere între societatea Confort Urban S.R.L. și domnul Leca Ion. Art. 5 Se acorda mandat special societăţii Confort Urban SRL, ca în numele și pentru municipiul Constanța să vândă imobilul menţionat la art. 1 alin. (2) din prezenta hotărâre. Art. 6 Compartimentul secretariat, relaţii consiliul local, administraţia publică și fond funciar va comunica prezenta hotărâre societății Confort Urban S.R.L., în vederea ducerii la îndeplinire și Instituţiei prefectului - judeţul Constanţa, spre ştiinţă. Prezenta hotărâre a fost votată de consilierii locali astfel: pentru , _—___ împotriva, _____ abţineri. La data adoptării sunt in funcție__o04%- consilieri din 27 membri. PREŞEDINTE ŞEDINŢĂ, (| RE CONTRASEMNEAZĂ Mirtt PP SECRET, ; 4 FULVIA-ANTONELA DINESCU NR 0004 740.09 z0za ANEXĂ î HCL NR. 204 14 “ii Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară CONSTANTA MAI pa i! de Cadastru şi Publicitate Imobiliară Constanta Ziua Luna ei Anul 2024 EXTRAS DE CARTE FUNCIARĂ coc serincare PENTRU INFORMARE | Carte Funciară Nr. 207523-C1-U5 Constanța A. Partea |. Descrierea imobilului Unitate individuală Adresa: Loc. Constanta, Str Arhiepiscopiei, Nr. 15, Et. 3, Ap. 7, Jud. Constanta Părţi comune: - Nr Suprafaţa |Suprafaţa] Cote părţi i ul crt Nr. cadastral construită |utilă (mp)| comune Cote teren Observaţii / Referinţe Al | 207523-C1-U5 _ 36 17100 _ APARTAMENT 1 CAMERA SI DEPENDINTE; SUPRAFATA UTILA MASURATA=36.0 MP; COTA PARTE DEBARA COMUNA=0.2 MP; COTA PARTE TERASA CIRCULABILA COMUNA=10.9 MP; COTA PARTE SPATIU TEHNIC COMUN=1.1__MP B. Partea II. Proprietari şi acte Înscrieri privitoare la dreptul de proprietate şi alte drepturi reale Referinţe 51513 / 06/03/2024 Act Administrativ nr. 401, din 28/09/2023 emis de CL CONSTANTA; Act Administrativ nr. 710126, din 05/02/2024 emis de PRIMARIA CONSTANTA; DE NN | B1| lintabulare, drept de PROPRIETATE DOMENIU PRIVAT, dobandit prin! Al | Lege, cota actuala 1/1_______ | 1) MUNICIPIUL CONSTANTA, ClF:47856310 Ia —— _C. Partea il. SARCINI . Inscrieri privind dezmembrămintele dreptului de proprietate, drepturi reale Referinţe de garanţie şi sarcini [ONU SUNT CONTRABEMNEAZn "REŞEDINTE SEDINȚA, | SECRETAR GENERAL, DINESC!: MIHAELA ANEI FULVIAÂNTONGLA Document care conți + caracter persona protejate de prevederiie Legii Nr. 677/2001 Pagina 1 gin 2 Carte Funciară Nr. 207523-C1-U5 Comuna/Oraş/Municipiu: Constanţa Anexa Nr. 1 La Partea ! Unitate individuală, Adresa: Loc. Constanta, Str Arhiepiscopiei, Nr. 15, Et. 3, Ap. 7, Jud. Constanta Părţi comune: - Nr Suprafaţa [Suprafaţa] Cote părţi crt Nr cadastral construită |utilă (mp) cârmtaităi Cote teren Observaţii / Referinţe Al | 207523-C1-U5 - 36 17100 ă APARTAMENT 1 CAMERA SI DEPENDINTE; SUPRAFATA UTILA MASURATA=36.0 MP, COTA PARTE DEBARA COMUNA=0.2 MP; COTA PARTE TERASA CIRCULABILA COMUNA=10.9 MP; COTA PARTE SPATIU TEHNIC COMUN=1.1__MP Certific că prezentul extras corespunde cu poziţiile in vigoare din cartea funciară originală, păstrată de acest birou, Prezentul extras de carte funciară este valabil la autentificarea de către notarul public a actelor juridice prin care se sting drepturile reale precum şi pentru dezbaterea succesiunilor, iar informaţiile prezentate sunt susceptibile de orice modificare, in conditiile legii. S-a achitat tariful de 0 RON, -, pentru serviciul de publicitate imobiliară cu codul nr. 211. Data soluționării, Asistent Registrator, Referent, 22-03-2024 MARIUS GARBA Data eliberării, _I_/ “(parafa şi semnătura) “(parafa şi semnătura) Document care conține date cu caracter personal. protejate de p. epay.ancpi ro Cod verificare ENI | 100144988549 _ RR IV RI II NR II > [i incheiere Nr. 51513 / 06-03-2024 ANCPI oficiul de Cadastru şi Publicitate imobiliară CONSTANTA a ARI Biroul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară Constanta Dosarul nr. 51513 / 06-03-2024 INCHEIERE Nr. 51513 Inspector: LUMINITA VILCEANU Registrator: MADALINA IONESCU Asistent registrator: MARIUS GARBA Asupra cererii introduse de MUNICIPIUL CONSTANTA privind Prima inregistrare a imobilelor/unitatilor individuale (u.i.) in cartea funciara, in baza: -Act Administrativ nr.401/28-09-2023 emis de CL CONSTANTA; -Act Administrativ nr.T10126/05-02-2024 emis de PRIMARIA CONSTANTA; fiind indeplinite conditiile prevazute la art. 29 din Legea cadastrului si a publicitatii imobiliare nr. 7/1996, republicata, cu modificarile si completarile ulterioare, tariful achitat in suma de 0 lei, cu documentul de plata: pentru serviciul avand codul 211 Vazand referatul asistentului registrator DISPUNE Admiterea cererii cu privire la: - imobilul cu nr. cadastral 207523-C1-U5 - se intabuleaza dreptul de PROPRIETATE DOMENIU PRIVAT mod dobandire lege in cota de 1/1 asupra A.1 in favoarea MUNICIPIUL CONSTANTA, sub B.1 din cartea funciara 207523-C1-U5 UAT Constanţa; Prezenta se va comunica părţilor: IONESCU GEORGE MUNICIPIUL CONSTANTA *) Cu drept de reexaminare in termen de 15 zile de la comunicare, care se depune la Biroul de Cadastru si Publicitate Imobiliara Constanta, se inscrie in cartea funciara si se solutioneaza de catre registratorul-sef Data soluționării, Registrator, Asistent Registrator, 01-04-2024 MADALINA IONESCU MARIUS GARBA Inspector, LUMINITA VILCEANU Document semnat cu sigiliu electronic bazat pe certificat digital calificat, în conformitate cu art. 28”1 din Legea nr. 7/1996, republicată, cu modificările și completările ulterioare. *) Cu exceptia situaţiilor prevăzute la Art. 52 alin. (1) din Regulamentul de recepţie şi inscriere in evidenţele de cadastru şi carte funciară, aprobat prin Ordinul Directorului General al ANCPI tului (UE) nr 67972016 şi Legii 190/2018 Pagina 1 din 2 ține date cu caracter personai, protejat de prevederile Ri FOAIA COLECTIVA (teren cu C1 - BLOC LOCUINTE D+P+3E+TERASA CIRCULABILA) Carte Funciara Colectiva Nr.: 207523 Adresa: Municipiul Constanta, Str. Arhiepiscopiei, nr.15 Nr, cadastral: 207523 Suprafata: 196 mp SUPRAFETE (mp) Nas Scara| Nivel Nr. ap. codlunitate Nr. CF individuala | Suprafata utila Ul Cota parte indiviza Cota parte teren Observatii tronson individuala Ul din partile comune (Suap) aferente Ul (Cpc), satin lia DEMISOL D1 77.9 39.2 36 Apartament 4 cam. PARTER 1 207523-C1-U4 207523-C1-U4 93.5 47.1 44 Apartament 4 cam. ETAJ 1 2 207523-C1-U3 207523-C1-U3 54.0 27.2 25 Apartament 2 cam.+ hol = 3 207523-C1-U2 297523-C1-U2 53.0 26.7 25 Apartament 2 cam.+ hol 4 19.5 9.8 9 Apartament 1 cam. ETAJ 2 Li) 207523-C1-U1 207523-C1-U1 44.9 22.6 21 Apartament 2 cam. + hol 5 40.4 20.3 19 Apartament 2 cam. ETAJ 3 ? 36.0 18.1 17 Apartament 1 cam. TOTAL | 419.20 211.10 196.00 Descriere spatii comune | Casele scarilor, holuri, debara demisol, spatiu tehnic demisol, curte interioara, terase, acoperis, terenul construit intocmit: Ing. lonescu George Receptionat, Data: 07033632 bai CONTRASEMNEAZĂ REȘEDINTE SEDINȚĂ, SECRETAR GBMERAL, Pipe Nde FULVIA A DINESCU 4 - RELEVEU APARTAMENT Scara 1:100 Nr. cadastral al terenului ___ ___| Adresa imobilului ANEXĂ LA Intravilan Mun. Constanta, str. Arhiepiscopiei, nr. 15, etaj 3, ap. 7 Carte Funciara Nr.: UAT CONSTANTA i Nr. Denumire încăpere Suprafaţa utilă (mp) încăpere 1 Camera 15.9 2 Bucatarie 13.6 3 Baie 43 4 Hol 2.2 Suprafaţa Utilă = 36.0 mp Suprafaţa Totală= 36.0 mp — ZE agenta 2 m IRC ERE ___ Data a Ing XONI CU GEORGE Za 07. 03 .2022 în LA PRIMOVAL a umar IAA ARE cu. 7007 Servicii profesionale de evaluare ÎN - Jud. Constanta, 900118, Romania CIF: R016635824; Nr. Reg. Com.: J13/7123/2004 Tel: +40 371 301.023; Fax: +40 372 258.318 E-mail: primoval2007Oyahoo.com S.C. CONFORT URBAN SRL pp CONSTANŢA E j | | i = tir. e, 9 zi 0 une 709 „36 PRIMOVAL SRL. n —— Constanţ |7eaee n, za cn OLE 4 An XA CATRE : S.C. CONFORT URBAN S.R.L. Constanta In attn.: Director General - Dl. HIRA STERE Cc : Sef Serviciu Administrare Imobile si Vanzari Locuinte - Dna Cristescu Liliana REF: adresa nr 862/14.08.2024- actualizare raport evaluare nr 414/22.04.2024 pentru imobilul din strada Arhiepiscopiei nr.15, etaj 3, apt 7, municipiul Constanta Avand in vedere solicitarea dumneavostra privind actualizarea raportului de evaluare intocmit de firma noastra pentru imobilul Constructie- Locuinta din strada Arhiepiscopiei nr 15, etaj 3, apt 7, municipiul Constanta, va comunic urmatoarele: Imobilul Constructie -Locuinta , situata in strada strada Arhiepiscopiei nr 15, etaj 3, apt 7, municipiul Constanta, judetul Constanta, compus din 1 camera, bucatarie, baie si hol, in suprafata utila totala de 36,00 mp la care se adauga cota indiviza de 12,20 mp din spatii comune ( cota parte debara comuna de 0,20 mp, cota parte terasa circulabila comuna de 10,90 mp si cota parte spatiu tehnic comun de 1,10 mp) din cadrul imobilului apartinator. Imobilului ii revine o cota indiviza de teren intravilan, categoria curti constructii- terenul este detinut n folosinta si NU face obiectul evaluarii. Scopul raportului constă în estimarea valorii de vanzare a proprietatii . Vanzarea proprietatii se va realiza pentru respectarea obligatiei de a face cuprinsa in Decizia civila nr. 238/12.02.2019 pronuntata de Tribunalul Constanta in Dosarul civil nr. 30345/212/2016. Tip valoare estimat: valoare speciala : valoare de vanzare in conformitate cu prevederile Legii nr. 112/1995 Avand in vedere Comunicatul de presa din 14.08.2024 emis de Institutul National de Statistica privind coeficientul de crestere a castigurilor salariale medii nete pe economie in luna iunie 2024 fata de luna ianuarie 1990 va informam ca fisa de calcul pentru valoarea de vanzare a bunului imobil , in conformiţate cu prevederile Legii nr 112/1995 este: PREŞEDINTE SEDINŢĂ, FULVIA AYfO MINEA ANefai [1 LA DINESCU PRIMOVAL | 28 PRIDIIVAS | “Servicii profesionale de evaluare | Str. Dunarii nr. 9,Bl. PF4, Ap. 23, Constanta emma sreeemee iN i Jud. Constanta, 900118, Romania CIF: R016635824; Nr. Reg. Com.: J13/7123/2004 Tel: +40 371 301.023; Fax: +40 372 258.318 E-mail: primoval20078yahoo.com Fisa tehnica si de calcul pentru locuintele si anexele aferente, aflate in proprietatea statului, altele decat cele din fondurile statului sau prin sprijinul statului Apt nr.7 situat in strada Arhiepiscopiei nr. 15, municipiul Constanta |. Caracteristicile locuintei | 1. Structura de rezistenta a cladirii in care este situata locuinta si descrierea elementelor de constructii si instalatii - fundatie: beton stare: satisfacatoare - zidarie : caramida stare: satisfacatoare - sarpanta: beton stare: satisfacatoare - invelitoare: hidroizolatie stare: satisfacatoare - plansee: beton stare: satisfacatoare - tamplarie exterioara: lemn stare: satisfacatoare - tamplarie interioara: lemn stare: satisfacatoare - tencuieli exterioare: driscuite stare: satisfacatoare - glet: de ipsos stare: buna - stucaturi : nu stare: --- - vopsitorii: da stare: buna - calcio vecchio: nu stare: --- - lambriuri: nu stare: --- - ornamente si decoratiuni: nu stare: --- - pardoseli calde: parchet stare: buna - pardoseli reci: actual gresie/ initial ciment stare: satisfacatoare mozaicat - instalatii sanitare: da stare: satisfacatoare - instalatii electrice: da stare: satisfacatoare - instalatii de incalzire da stare: buna Fata de elementele de mai sus starea actuala a locuintei este satisfacatoare cu un grad de finisaj inferior Nota: Avand in vedere scopul evaluarii si prevederile exprese ale Legii nr. 112/1995, Decretului nr. 93/1977, Decretului Lege nr. 61/1990, Legii nr. 85/1992 republicata precum si dispozitiile cuprinse in Decizia civila nr. 238/2019 emisa de Tribunalul Constanta- Sectia civila in Dosarul nr. 30345/212/2016, starea locuintei si gradul de finisaj ce se vor utliza in continuare vor fi dintre cele mentionate in prevederile legale enumerate anterior. Incadrare stare locuinta: "Constructia necesita lucrari de intretinere, reparatii curente si satisfacatoare reparatii capitale la elemente de constructii peste cele prevazute la starea buna” ( tabel 6 din Anexa nr. 2 la Decretul nr. 93/1977 ) Incadrare grad de finisaj : (tabel 5 din Anexa nr. 2 la Decretul nr. 93/1977 ) inferior 2. Numar niveluri ale cladrii P+3E 3. Numarul de locuinte in cadrul cladirii 7 4. Nivelul la care este situata locuinta care se vinde 3 (ultimul) 5. Numarul de camere ale locuintei 1 6. Sistemul de incalzire al locuintei calorifere 7. Vechimea cladirii in ani: in conformitate cu mentiunile din fisa cladirii 88 8. Tipul locuintei ( Decretul nr. nr. crt. 1 256/1984/anexa 4 tabelul 1 ) *cu pereti din zidarie de caramida piatra sau inlocuitori, plansee din lemn sau beton armat, sarpanta din lemn, avind instalatii sanitare, electrice si incalzire cu sobe cu combustibil solid; regimul de inaltime P+(1-4E) 9. Relevee anexate Da PRIMOVAL S.C. PRIMOVAL S.R.L. Servicii profesionale de evaluare Str. Dunarii nr. 9,B. PF4, Ap. 23, Constanta — ce i Jud. Constanta, 900118, Romania CIF: R016635824; Nr. Reg. Com.: J13/7123/2004 Tel: +40 371 301.023; Fax: +40 372 258.318 E-mail: primoval2007 yahoo.com II. Suprafetelor locuintelor si anexelor 1. Suprafata utila a locuintei (mp ) 37,30 2. Suprafata utila a camerei de serviciu situata la subsol, demisol sau mansarda (mp ) 0,00 3. Suprafata utila a pivnitei si a boxelor de la subsol in folosinta exclusiva a locuintei (mp ) 0,00 4. Suprafata utila a terasei, rezultata din retragerea din gabarit (mp ) 0,00 5. Suprafata utila a garajului (mp ) 0,00 6. Constructii-anexe (mp ) 0,00 III. Evaluarea locuintei 1. Valoarea de inlocuire a locuintei ( cost/mp corespunzator tipului constructiei, regimului de | 0,1810 inaltime si gradul de finisaj prevazut in tabelul nr. 1 din anexa nr. 4 la Decretul nr. 256/1984 )- lei/mp Valoarea de inlocuire a locuintei - lei 6,7513 2. Valoarea de inlocuire camera de serviciu situata la subsol, demisol sau mansarda ( tabelul nr. 1 din anexa nr. 4 la 0,0870 pecretul nr. 256/1984 )- lei/mp - suprafata camera de serviciu (mp ) 0,00 - camera de serviciu situata la subsol, demisol sau mansarda ( tabelul nr. 1 din anexa nr. | 0,0000 4 la Decretul nr. 256/1984 )- lei - pivnite, boxe in subsol, in folosinta exclusiva (tabelul nr. 1 din anexa nr. 4 la Decretul nr. 0,0625 256/1984 )- lei/mp - suprafata pivnite, boxe(mp ) 0,00 - pivnite, boxe in subsol, in folosinta exclusiva ( tabelul nr. 1 din anexa nr. 4 la Decretul | 0,0000 nr, 256/1984 )- lei - terasa rezultata din retragere in gabarit ( tabelul nr. 1 din anexa nr. 4 la Decretul nr. 0,0590 256/1984 )- lei/mp - suprafata terasa (mp ) 10,90 - terasa rezultata din retragere in gabarit (tabelul nr. 1 din anexa nr. 4 la Decretul nr. 0,6431 256/1984 )- lei - garaj - lei/mp 0,1300 - suprafata garaj (mp ) 0,00 'araj ( evaluat conform art. 4 din Legea nr. 85/1992 )- lei 0,0000 Total CAP. 1. - LOCUINTE SI DEPENDINTE ( lei ) 7,3944 A) Se adau [...]