HCL 34/2015 Constanța adoptată

SONSTÂNTA ROMANIA a zi i JUDETUL CONSTANTA | MUNICIPIUL CONSTANTA i CONSILIUL LOCAL romi Ă Constanta HOTARÂRE privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal- pentru zona delimitata de str. Badea Cârtan , aleea Murelor la est, str. Ştefanita Voda la sud, aleea Afinei ia vest, alee acces la nord, terenuri proprietate publică şi privată Consiliul local al municipiului Constanţa, întrunit în şedinţa ordinară din data 2015, "-* Luând în dezbatere expunerea de motive a domnului viceprimar Decebal Făgădău înregistrată sub nr.142089/28.10.2014, raportul Comisiei de specialitate nr.2 de organizare şi dezvoltare urbanistică, realizarea lucrărilor publice, protecţia mediului înconjurător, conservarea monumentelor istorice şi de arhitectură şi referatul Serviciului urbanism nr. 151376/14.11.2014; Având în vedere prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor, republicată, ale Legii nr. 350/2001, privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, republicată, cu toate modificările ulterioare şi ale Ordinului nr. 176/N/2000 al MLPAT privind metodologia de elaborare şi conţinutul cadru al planului urbanistic zonal; Văzând solicitarea iniţiatorilor Ene Nicuşor şi Costea Mihale înregistrată sub nr.126734/24.09.2014 precum şi Avizul de oportunitate nr.53674/10.04.2014 al Direcţiei urbanism; În temeiul prevederilor art. 36, alin. (5), lit “c” şi art 115, alin (1) , lit. ” b” din Legea nr. 215/2001 privind administraţia publică locală, republicată. HOTĂRĂŞITE: Art. 1 - Se aprobă Planul Urbanistic Zonal - pentru zona delimitata de str, Badea Cârtan, aleea Murelor la est, str. Ştefanita Voda la sud, aleea Afinei la vest, alee acces la nord, terenuri proprietate publică şi privată,conform documentaţiei anexate care face parte integrantă din prezenta hotărâre, cu respectarea condiţiilor din avizul RAJA nr.588/8986/2014, avizul Enel nr.13642980/2014, avizul RADET nr.1312727/2014 şi avizul! CONGAZ nr.419B/2014; Zona studiată în suprafaţă de 37000mp, este compusă din teren identificat cu nr. cadastral 239393 în suprafaţă de 408mp, proprietatea numiţiilor Ene Nicuşor şi Costea Mihale, conform Dispoziţiei nr.7335/11.11.2008 şi a procesului verbal de predare-primire nr.1764751/19.12.2008 emis de Primăria Constanţa precum şi din terenuri proprietate publică şi privată. Art. 2 - Compartimentul Comisiilor de specialitate ale Consiliului local va comunica prezenta hotărâre Direcţiei urbanism, numiţiilor Ene Nicuşor şi Costea Mihale, în vederea aducerii la îndeplinire şi, spre ştiinţă, Instituţiei prefectului judeţului Constanţa. Prezenta hotărâre a fost adoptată de __19 consilieri din 27 membrii. PREŞEDINTE ŞEDINŢĂ, CONTRASEMNEAZĂ, consRaiRA arioara SECRETAR, NR__g4__/ 48-02, 2015 PLAN URBANISTIC ZONAL - ZONA DELIMITATA DELIMITAT DE STR. BADEA CARTAN SI ALEEA MURELOR LA EST, STR. STEFANITA VODA LA SUD, ALEEA AFINEI LA VEST, ALEE ACCES LA NORD N Ei POT max: 80% ZR1 meant] Clinica medicala, Euromaterna (EXISTENT) Romane PiSE (25 m) CUT max 3 Funetiani existent propus Ca ae TOPOMETRIE RHmax: P+4 E (20) Locuinte individuale (EXISTENT) MR = SC GEOCAD LIMITS SRL 1 INI ciinica medicala, cabinete medicale (PROPUS) IE2000t0:Z53 IE 235054: ZR5 ED INA Oa ATZI lg POT max = 70% + 209 [ î.. L za CUT max = 5,72 i Locuinte colective (EXISTENT) CUT PR.<4 SU Circulatii auto EXISTENTE Riimax = DeP+M1E(a2my CUT max = 5.9 . E SCHEMA FUNCTIONALA UTR-URI PROPUSE e Rima 2 PoE (26) Loaaințe/aolsativei BROS) MARIRE INDICATORI CU 20% OBSERVATII cursa Circulatii auto PROPUSE IE 208815: ZRA IE 229085: ZR7 ESI Clinica medicala, Euromaterna (EXISTENT) IN BAZA LEGII 350/2001 ti, PIE 28 POT: S0% POT max = 80% POT max: 80% mana ci NUMAR CONFORM AVIZ DE OPORTUNITATE NR. 53674 din 10.04.2014 — — z— PROPUS LEGENDA Limite si parcelar III Limita zonei de studiu PUZ S=37000mp Limite amplasament ce a generat PUZ III Zone de reglementare propuse NI Retrageri / Edificabil maxim propus Limite de proprietate Contur indicativ al constructiilor SCHEMA FUNCTIONALA TEA MIHALE pacali ba bca pie cuc a REGLEMENTARI URBANISTICE PROPUSE: UTR-URI EXISTENTE E 23933 indicativ imobile, extras ANCPI / GEOPORTAL PROIECTANT GENERAL - PENTRU AMPLASAMENTUL CARE A GENERAT PUZ ZRCC1 ARHITECTURA: S i i -uri ă SITUAT IN ZR2 Str. Badea Cartan EN Lot 3 - iz XXX Zone ce se vor reglementa detaliat prin PUD-uri ulterioare ZE e => AR EAST ATELIER S.R.L. Ji Accente de inaltime P+11E POT propus = 70% tă a leUIPEZ ARHITECTURA CUT propus = 4.5 CUT PR.<4 SEF DE PROIECT: ZR1 Zone de reglementare propuse REGLEMENTARI PROPUSE AFERENTE LOTURI EXISTENTE Functiuni EXISTENT / PROPUS . . ._ CUT PR.< Locuinte individuale P+2E (EXISTENT) POT max = 70% POT max: 65% Lin CUT EX. + 20% CUT max = 0,15 CUT max: 4,76 CUT PR.<4 CUT PR.<4 î Fi Rhmax = D+P+11E (42 m i Locuinte colective P+5E, P+7E (EXISTENT) (427) RHmax P+1OE (m) SP PROIECTAT / DESENAT IE 233512: ZR2 IE 229410: ZR7 Limite si parcelar i POT max = 80% POI max 50% ct Urb.Andrei P Fi Fi POT max = 80% PUI max: 8U% rD.ANOreI rascu Locuinte colective P+10E (EXISTENT) tina 26.86 CUT Aaa: Limita zonei de studiu PUZ Ra II Locuinte colective, P+5-6E (PROPUS) Locuinte colective, P+11E (PROPUS) Comert, servicii, echipamnete publice (PROPUS) | CUT PR.< 4 CUTEX.+20% | CUT PR.<4 RH propus = P + 6E 25m IE 216041: ZR1: Rhmax = P+6E (25 m) IE 239393: ZR2 POT max = 70% CUT max = 4.5 Rhmax = P+6E (25 m) IE 219961: ZR2 POT max = 70% IE 224804: ZR6 RHmax: P+4 E (20) IE 218093: ZR7 POT max: 80% CUT max: 3 RHmax: P+4 E (20m) 1E217745: ZR7 ZRCC1 BIMIIIIIE Zone de reglementare propuse Ri Pest tr HCLM-uri xistente ZRCC1 indicativ zone de reglementare existente ZR5 indicativ zone de reglementare existente Indicativ HCLM-uri existente JA ST ATELIER Sir. GRIGORE TOCILESCU Nr. 1A, PARTER, AP.1, CONSTANTA J13/2332/2013 R032418533 BENEFICIAR: ENE NICUSOR, COSTEA MIHALE INVESTITOR: ENE NICUSOR, Arh. IONUT TOMA PROIECTAT / DESENAT Urb.lrina Panait 3 "Pai ha s EAST ATELIER sieris al Sci acordul motiv, fara permisiunea si un nici si sub sub nici o forma reprodus, va fi | CUT:5.72 N Ne ta ii a das CUT max = 3,6 CUT max. 3 | PB) Clinica medicala, cabinete medicale (PROPUS) Ș PROIECT:24/FAZA:PUZ/DATA:201 4 RH: D+P+11E 42m . N ph a bb ăal altii S PAGE ANR AES Ş Circulatii pietonale EXISTENTE re lied E aa i EA III corpi sportiv see: ZR “i Circulatii pietonale PROPUSE IE 209070: ZR4 IE 229841: ZR7 Comert, servicii, echipamente publice (EXISTENT) si dft adepta e REVIZIA: și o fa > ai li aa: iu Comert, servicii, echipamente publice (PROPUŞ) d ZR5 ş N, să za Locuri de parcare EXISTENTE RHmax = P+2E (12m) RHmax: P+4 E (20m) pr Sire an ZR7 ae Bifiii an E ZR7 PORBOA fe Locuri de parcare PROPUSE 1E 233065: ZRE E ZITa04: ze IE 212124: ZRS IE 212809: ZRB "ME ur POT max = 50% max = 70% POT max = 70% POT max = 50% Lada ai ii i CUT max = 1,57 CUT max = 5,9 CUT max = 5,9 CUT max = 1,57 Pas ZR6 pu Spatii verzi EXISTENTE RHmax = P+4E (20m) RHmax = P+7E (28m) RHmax= P+7E (28m) RHmax = P+4E (207p$ e | ÎN e 547/2004 ZR6 Spatii verzi PROPUSE F RH: P+10E 3em PPPO Plantatii de aliniament PROPUSE iz CUT PR.< POT 70% CUT EX. + 20% Aa Accescarosabil ă CUT ER.<4 i 1ocunrE: — Acces pietonal 2025 Ru Pe ram S y PORTO / o SC XR ja Pele IEEE Îl, Papă cala UTR |INDICATORI APROBAT / EXISTENT | PROPUS a sti a REGLEMENTARI EXISTENT / PROPUSE Aor /, / 2 : ZR1 CUT, 1:62 9:15 [RPR TRE POT CUT RH EXIS REGIM INALTIM POT PROP UT PROP ——pieea cr ? REGIM INALTIME| D+P+10E D+P+11E__ SPA e MS adi AD sti cada iei de BLA ca Alia d ot its SEI aleea = IIS Parc) La FUNCTIUNI Locuinte colective ae atare |2RII HCLM 337/2009 62% 7.62 D+P+10E D+P+11E 42m 70% POT 80% 80% ZR2 HCLM 174/2004 80% 0.8 P+6E 25m 80% CUT 0.8 0.96 : 7,439 +P+ +P+ 9 d ZR2" REGIM INALTIME] P-P+3E P+6E ZR3 HCLM 183/2008 37,43% 4.77 2S+P+10E D+P+11E 42m 50% “3 FUNCTIUNI complex sportiparcari, [ocine colea: uni | ZRA ZRCC1 80% 3 P+10E P+2E 12m 80% 2, spatii verzi complementare. 3 HCLM 176/2012 90% 4.92 D+P+5E ge POT 37.43% 50% A ZR5 P+7E 28m 70% Esec "PI Zi CUT 4-77 5.72 HCLM 346 /2007 62.32% 5.36 D+P+7E ziuă [5 REGIM INALTIME|P+10E D+P+11E “E FUNCTIUNI Li zu adiăedăv Rae nie ia II ZR6 HCLM 368/2009 64.07% 3.97 S+P+10E P+10E 38m 65% di rea prea e ZR7 ZRCC1 80% 3 P+10E P+4E 80% ) =: “Indicatorii urbanistici au fost calculati pentru intreaga suprafata aferenta iz ii 3 fiecarei zone reglementate. Pentru fiecare teren proprietate privata din ZR2 si ZR8 Sid CUT 3.0 3.6 HCLM 547 / 2004 16% 0.28 PE P+1E 16% ie sunt detaliati in acest tabel. ——— REGIM INALTIME| P+5-6E P+2E UTR Nr.cadastrai| POT maxim CUT maxim Regim inaltime FUNCTIUNI Institutii,servicii,echipamente! comert,servicii,functiuni HCLM 548 / 2004 21.3% 0.38 P+1E P+1E 21.3% maxim pedii firme,mediaculte, e complementare ZRCC1 80% 3 P+10E Jo, (e) 239393 20% 4.3 PI0E POT 90%(HCLM)/62.32%(HCLM) 70% ZR8 = P+4E 20m 50% 219961 70% 4.5 P+6E zas [CUT 4.92(HCLM)/5.36(HCLM) | 5.9 HCLM 229/2006 30.45% 1.31 D+P+4E REGIM INALTIME| P+5E/P+7E P+7E % Ş = - ZRL4 30% 1.5 P+4 P+10E 35m 50% 220099 ia at: EA FUNCTIUNI Locuinte colective Eocuinte colociive:. ZRS î S TITLU PROIECT : 4 PLAN URBANISTIC ZONAL - ZONA DELIMITATA Ș Reglementari aferente ZR4 Reglementari aferente ZR7 Ă a Fopiplenientere POSIBILITATEA AMENAJARII DE NOI LOCURI DE PARCARE, PE Reglementari aferente ZE1 aaa să Functiuni admise: Comert, servicii, echipamente publice, functiuni complementare locuirii Functiuni admise: Locuinte individuale, jeriinta colective mici pe lot. POT 62.06% 65% REGLEMENTARI PROPUSE DOMENIUL PUBLIC DRINA „IE SEM Gta Și AER RUTER i i i > -retragerile fata de aliniamnet ale cladirilor vor fi conform Planului de Reglementari U03 CUT 3.97 4.76 ITD PRECINM INIAL TIME D(N) SI IT Avand in vedere: VEST, ALEE ACCES LA NORD CONFORM AVIZ DE “ratragerile fata de aliniamnet ale eladiriler vor fi conform Planului de Reglementari U03 sira opiniei pi rula gi Pere il mele A ag U03 .retragerile laterale ale cladirilor vor fi conformCodului Civil ZR6 REGIM INALTIME| P+10E P+10E U LE "LO | IVI INALI IM Cc P O | CU | 2 ampriza existenta a strazilor existente OPORTUNITATE NR, 53674 din 10.04.2014. mebruorile laterale ale cladirilor vor fi cânform și ină alei de ai emeiteel U03 -Iocurile de parcare necesare se vor asigura in interiorul parcelei “locurile de parcare necesare se vor asigura in interiorul parcelei FUNCTIUNI Locuinte colective Locuinte colective ZRI D+P+ 11 E 42m 70% (5-9m carosabil, 1-3,2m trotuare) ADRESA Anale net ct iat aduse st da interlorel parcelel -sistem constructiv insiruit, cuplat sau izolat sistem constructiv insiruit, cuplat sau izolat o - asigurarea unor spatii minime pentru circulatia pietonala de 1,5m (str. POT 80% 80% Fi categ.III) - cf. Normativ P132-93 IRI EDMUAI ERRAAIER : Reglementari aferente ZR5 Reglementari aferente ZR8* CUT 3 3 ZR2 P+6E 25m 80% - normele de dimensionare ale parcajelor 7.tabel 5 - P132-93 i Reglementari aferente ZR2* g = 2 CARTAN SI ALEEA MURELOR LA EST, STR. SERiMeNIrEri SAI A feroase 90 £ i Do: re Functiuni admise: Locuinte colective uncfiuni admise: Sanatate ZR7 RE longitudinala: lungi 6-6,5m, lati 2,3-2,5-3 Functiuni admise: Locuinte colective, comert, servicii, functiuni complemnetare locuirii ş GIM INALTIME| VARIABIL P+4E ZR3 D+P+11E 42 50% (parcare longitudinala: lungime „5m, latime 2,3-2,5-3m) STEFANITA VODA LA SUD, ALEEA AFINEI LA 3 = == ji , = = ret ile fata de alini t ale cladirii fi conform Planului de Regi tari U03 FUNCTIUNI COMERT, SERVICII Locuinte colective m (] - existenta vegetatiei inalte - plantatie de alinimanet, la distante VEST, ALEE ACCES LA NORD. „retragerile fata de aliniamnet ale cladirilor vor fi conform Planului de Reglementari U03 ie e a pierit eg aborda lg isa stea de treia U0z lied ee sie paper tata e erai a pe iz ieri celei : i Boieriu Ser ein existente intre arbori incepand cu 4m -retragerile laterale ale cladirilor vor fi conform Planului de Reglementari U03 “ratia ele Iătaraie aie; ctmirtor „Mor TA GR PgrIr E MAMARA, Ca Etpgt ATI iat i6zii N dădacă îocasâtă să vai.aaiadiă în iătaiiâzul îaizalai 5 ZRA P+2E 12m 80% _A.O. nr.2969/17.10.2013-" rtunitat iarii d ; TITLUL PLANURILOR j ii ş dă ii î “locurile de parcare necesare se vor asigura in interiorul parcelei p: '9 Li POT 30.45%(HCLM)/80%(ZRCC1)_50% o.nr. „IV. oportunitatea amenajarii de parcari, locurile da parcare necesare:să vor aslătira I'interiarul-paieslai i iv inmitruiă i -alatein'construetiv înejtult; cuplak saii izolat 1.31(HCLM)/2.4(ZRCC1 accese si plantatii pe trotuar fara afectarea circulatiei publice carosabile -sistem constructiv insiruit, cuplat sau izolat -sistem constructiv insiruit, cuplat sau izolat ZR8 CUT -31 )/2.4( ) 1.57 ZR5 P+7E 28m 70% i piet E E i iiolantat istent” p REGIM INALTIME| P+4E P+4E si pietonale si a spatiului plantat existen REGLEMENTARI PROPUSE 2 A FUNCTIUNI Sanatate Sanatate ZR6 P+10E 38m 65% = - accesele auto existente la parcelele existente A R fe 9 () Reglementari aferente ZR3 Reglementari aferente ZRe Raglomenter periute 28 NU ESTE POSIBILA AMENAJAREA DE PARCARI PE PLATFORME SCARA 1:1000 , i POT j POT 30% 50% ZRT? P+4E 21m 80% ADIACENTE PARTII CAROSABILE, IAR PARCAREA PE O PARTE A -retragerile fata de aliniamnet ale cladirilor vor fi conform Planului de Reglementari U03 -retragerile fata de aliniamnet ale cladirilor vor fi conform Planului de Reglementari U03 -retragerile fata de aliniamnet ale cladirilor vor fi conform Planului de Reglementari U03 CUT 1.5 1.8 STRAZII CU 1-2 BENZI DE CIRCULATIE, TREBUIE STABILITA Pole oale an ie ERE center E Inn Aa Mea eetu ve "retragerile laterale ale cladirilor vor fi conform Planului de Reglementari U03 aere ara ata einer Jr ete o IE ZRS9 |REGIM INALTIME P+4E P+10E ZR8 P+4E 20m 50% ALTERNATIV PENTRU ASIGURAREA CIRCULAȚIEI CURENTE SI pei ile ceata pei se vor asigura in interiorul parcelei pa calca diesel ee za se vor asigura in interiorul parcelei alătăiia petale stea izolat 9 Li FUNCTIUNI Locuinte colective Locuinte colective ZR9 P+1 OE 35m 50% 2 INTRETINEREA RIGOLELOR STRAZII - P132-93 nu Acest document