HCL 33/2015 Constanța adoptată

ROMANIA JUDETUL CONSTANTA MUNICIPIUL CONSTANTA U | CONSILIUL LOCAL Tomis ConsranTeanh HOTARÂRE privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal! - pentru zona delimitată de strada Luminisului la nord-vest, aieea Remus la sud-vest, strada Castanilor la sud- est, aleea Romulus la nord-est, terenuri proprietate publică şi privată Consiliul loca! al municipiului Constanţa, întrunit în şedinţa ordinară din data 13.02.___ 2015. Luând în dezbatere expunerea de motive a domnului viceprimar Decebal Făgădău înregistrată sub nr.9194/22.01.2015, raportul Comisiei de specialitate nr.2 de organizare şi dezvoltare urbanistică, realizarea lucrărilor publice, protecţia mediului înconjurător, conservarea monumentelor istorice şi de arhitectură şi referatul Serviciului urbanism nr.19949/10.02.2015. Având în vedere prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor, republicată, cu toate modificările ulterioare, ale Legii nr. 350/2001, privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, republicată, cu toate modificările ulterioare şi ale Ordinului nr. 176/N/2000 al MLPAT privind metodologia de elaborare şi conţinutul cadru al planului urbanistic zonal; Văzând solicitarea numiţilor Antonov Elena şi Pavel înregistrată sub nr. 159011/03,12.2014, precum şi Avizul de oportunitate nr.100881/23.07.2014 al Direcţiei urbanism. În temeiul prevederilor art. 36, alin. (5), lit “c” şi art 115, alin (1), lit. "b” din Legea nr. 215/2001 privind administraţia publică locală, republicată. HOTĂRĂŞTE: Art. 1 - Se aprobă Planul Urbanistic Zonal - pentru zona delimitată de strada Luminisului la nord-vest, aleea Remus la sud-vest, strada Castanilor la sud-est, aleea Romulus la nord-est, terenuri proprietate publică şi privată, iniţiatori Antonov Elena şi Pavel conform documentaţiei anexate care face parte integrantă din prezenta hotărâre, cu respectarea condiţiilor din avizul RADET nr.B19505/17.09.2014, Zona studiată în suprafaţă de 9 140 mp include terenul iniţiatorului în suprafaţă de 1365,80 mp, identificat cu nr. cadastral 204138, intabulat în cartea funciara sub nr.204138, conform contractului de vânzare cumpărare autentificat sub nr.213/13.05.2013 de Biroul notarului public Boiciu Claudia, precum şi din terenuri proprietate publică şi privată . Art. 2 - Compartimentul Comisiilor de specialitate ale Consiliului local va comunica prezenta hotărâre Direcţiei urbanism, numiţiilor Antonov Elena şi Pavel, în vederea aducerii la îndeplinire şi, spre ştiinţă, Instituţiei prefectului judeţului Constanţa. Prezenta hotărâre a fost adoptată de _1g consilieri din 27 membrii. PREŞEDINTE ŞEDINŢĂ, CONTRASEMNEAZĂ, Cojoc Marioara SECRETAR, CONSTANŢA NR_33___/_1302 2015 N CUT: 1-1.35 Rh: P+2E POT: 35%-45%) [i CUT: 1-1.35 | Rh: P+2E STR.CASTANILOR (SUD-EST) PLAN URBANISTIC ZONAL - ZONA DELIMITATA DE STR. LUMINISULUI (NORD-VEST), ALEEA REMUS (SUD-VEST), EST) CONFORM AVIZ DE OPORTUN ITATE NR. 100881 DIN 23.07.2014 PROPUS E , ALEEA ROMULUS (NORD- sF ZRL2a N. - E Tu Li POT: 35%-45%| CUT: 1:1.35, Rh: P+2E BILANT TERITORIAL ZR1* - ZONA PROPUSA EXISTENT PROPUS mp procent % mp procent % LOCUIRE 2270 38,8% 2761,76 47,2% SPATII VERZI 1268 21,6% 1810 30,9% [CIRCULATII PIETONALE 889 15,2% 1041.24 17,7% [CIRCULATII CAROSABILE — — 40 0,7% [IE RETI PROPRIETATE 1366 23,3% __ > ANEXE, PLATFORME 65 1,1% 205 3,5% SUPRAFATA ZR1 5858 100% 5858 100% = (4 BILANT TERITORIAL „| SUPRAFATA TEREN 1366mp PROPUS mp procent % LOCUIRE 491,76 36% x ISPATII VERZI 542 39,7% |CIRCULATII PIETONALE 257,24 18,8% IRCULATII CAROSABILE| 40 3% PLATFORME GUNOI 35 2,5% 1366 100% 1."Prezenta documentatie nu are ca scop intrarea in legalitate a unor constructii edificate fara autorizatie de construire sau care nu respecta prevederile autorizatiei de construire. “ 2.Initiator PUZ: ANTONOV PAVEL, ANTONOV ELENA initiatorul documentatiei de urbanism nu solicita intrarea in legalitate pentru terenul aferent situat pe STR. CASTANILOR nr. 20A. 3.CUT-ul propus este mai mic sau egal decat 4. 4.CUT-ul propus mai mic sau egal decat CUT aprobat plus 20% LEGENDA Limite si parcelar IINININIIII Limita zonei de studiu PUZ S= 5858mp = Limite amplasament ce a generat PUZ S= 1366 mp INININIIIIII Zone de reglementare existente III Zone de reglementare propuse — = = = Retrageri propuse —————— Limite de proprietate mw Regim de aliniere al cladirilor rr” Console Contur indicativ al constructiilor Zona protejata - sit urban, cod 5—0—cT-Il-s-B - 02620, nr. crt 484 imuni! Limita de protectie 100m aferenta monumentelor istorice Monument istoric COD: CT-Il-m-B - 02823 nr. crt. 528 BISERICA SF. IMPARATI CONSTANTIN SI ELENA (/ Edificabil maxim propus ZRE1 indicativ zona de reglementare conform PUG za indicativ zona de reglementare propusa Functiuni existente / propuse EST Locuinte colective propuse NS Locuinte colective existente e Za] Platforme amenajate de dopozitare a deseurilor menajere Zona preponderent locuinte individuale E] Lacasuri de cult . BISERICA SF. IMPARATI CONSTANTIN SI ELENA | ÎI Invatamant SCOALA GENERALA NR. 11 Spatii verzi amenajate (asi Spatii verzi propuse „ Loc de joaca propus Circulatii pietonale Circulatii carosabile propuse Circulatii carosabile e | Circulatii carosabile propuse „ Pareaje Accesepietonale -- Acceseauto ZR1.:REGLEMENTĂRI PROPUSE: - POTmax =30% + 20% = 36% - CUTmax = 1.2 + 20% = 1.44* - RHmax = P+4E(20m) FUNCTIUNI : locuire colectiva, comert, servicii, birouri pentru desfasurarea profesiunilor liberale, servicii conexe locuirii, circulatii carosabile, circulatii pietonale, parcaje, spatii verzi. Amplasamentul ce a generat PUZ S:1366mp situat in ZR1. REGLEMENTARI EXISTENTE / PROPUSE ZR1* - ZONA PROPUSA REGLEMENTAT DOC. URB. POT propus=38% CUT propus=1,44 RHpropus= S+P+4E (20m) S construita totala propusa: 481,76 mp S desfasurata totala propusa: 1967 mp FUNCTIUNI: Locuinte colective, comert, servicii, birouri la parter, circulatii carosabile, pietonale, parcaje, spatii verzi 1. Edificabilul maxim propus a fost calculat in baza Ordinului nr.119/2014 pentru REGLEMENTARI Tierilralirarirat PROPUS POT 30% 30 +20% = 36% NOTA: CUT 1.2 1.2 + 20% = 1.44 Functiuni: locuinte colective, comert, servicii, birouri la parter, circulatii carosabile, pietonale, parcaje, spatii verzi aprobarea Normelor de igiena si sanatate publica privind mediul de viata al populatiei. 2. Toate locurile de parcare aferente functiunilor vor fi realizate in interiorul parcelsi. AST ATELIER Str. GRIGORE TOCILESCU Nr. 1A, PARTER, AP.1, CONSTANTA J13/2332/2013 R032418533 BENEFICIAR: ANTONOV ELENA ANTONOV PAVEL INVESTITOR: ANTONOV ELENA ANTONOV PAVEL PROIECTANT GENERAL : EAST ATELIER S.R.L. URBANISM SEF DE PROIECT: Arh. IONUT TOMA PROIECTAT / DESENAT Urb.Andrei Pascu PROIECTAT / DESENAT Urb.Irina Panait TOPOMETRIE GEOCAD LIMITS SAL Ing. ... OBSERVATII Nr. Proiect:73 /Faza:PUZ / Data:2014 REVIZIA: TITLU PROIECT PLAN URBANISTIC ZONAL - ZONA DELIMITATA DE STR. LUNINISULUI (NORD-VEST), ALEEA REMUS (SUD-VEST), STR.CASTARILOR (SUD-EST), ALEEA ROMULUS (HORD-EST) CONFORM AVIZ DE OPORTUNITATE NR. 100881 DIN 23.07.2014 ADRESA MUNICIPIUL CONSTANTA ZONA DELIMITATA DE STA. LUMINISULUI (NORD-VEST), ALEEA REMUS (SUD-VEST), STR. CASTANILOR (SUD-EST), ALEEA ROMULUS (NORD-EST) TITLUL PLANURILOR PLAN REGLEMENTARI PROPUSE ILUSTRARE DE SOLUTIE SCARA 1:500 U03.1 EAST ATELIER s.r.l. sub nici o forma si sub nici un motiv, fara permisiunea si acordul scris al s.c. Acest document nu va fi reprodus,