HCL 31/2025 Constanța adoptată

ROMÂNIA JUDEȚUL CONSTANŢA MUNICIPIUL CONSTANŢA CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂRE privind aprobarea sistării stării de indiviziune cu sultă asupra imobilului teren identificat cu număr cadastral 248960, înscris în cartea funciară nr. 248960, în suprafață de 143 mp din acte și 148 mp din măsurători, situat în municipiul Constanța, strada Traian nr. 9 în favoarea numitului Memis Celik-Onur Consiliul local al municipiului Constanţa întrunit în şedinţa ordinară din data de 91.01.2025, Având în vedere: -proiectul de hotarare nr, 5 JA086” referatul de aprobare al domnului primar Vergil Chiţac înregistrat sub nr. EXEă 7/14 _01.2025, în calitatea sa de iniţiator; -raportul de specialitate al Serviciului patrimoniu-Direcţia patrimoniu din cadrul Direcţiei generale urbanism și patrimoniu, înregistrat sub nr, 'j4. 01,2025; -avizul Comisiei de specialitate nr.1 pentru studii, prognoze economico- sociale, buget, finanţe şi administrarea domeniului public şi privat al municipiului Constanţa ; - avizul Comisiei de specialitate nr.5 pentru administraţie publică, juridică, apărarea ordinii publice, respectarea drepturilor şi libertăţilor cetăţeanului; in conformitate cu prevederile: -art.676 alin.(2) lit.a) din Legea nr. 287/2009 privind Noul cod civil, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; -art.1143, alin.(1) din Legea nr. 287/2009 privind Noul cod civil, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; -art.354 și art.355 din OUG nr.57/2019 privind Codul administrativ, republicată, cu modificările și completările ulterioare; -Legea nr. 24/2000 privind normele de tehnică legislativă pentru elaborarea actelor normative, republicată; Luând în considerare: -cererea înregistrată la Primăria municipiului Constanța sub nr. 144458/2024 prin care numitul Memis Celik-Onur solicită ieșirea din indiviziune cu sultă; -anexa nr.12 la HCL nr.16/2018 privind completarea și actualizarea inventarului bunurilor care aparțin domeniului privat al Municipiului Constanța; -extrasul de carte funciară nr. 248960 eliberat de către OCPI Constanţa; În temeiul prevederilor art.129 alin.(14) și art.196 alin. (1) lit.a), din OUG nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; HOTĂRĂŞTE: Art.1- Se însuşește Raportul de evaluare nr. 1099/25.11.2024 întocmit de S.C. Primoval S.R.L. și înregistrat la Primăria municipiului Constanţa sub nr. 228908/25,11.2024 privind stabilirea cuantumului sultei aferente ieșirii din indiviziune pentru imobilul teren în suprafață de 143 mp din acte şi 148 mp din măsurători, situat în municipiul Constanţa, strada Traian nr. 9, identificat cu număr cadastral 248960, format din: a) suprafața de 47,66 mp aflată în proprietatea numitului Memis Celik-Onur, b) suprafața de 100,34 mp, aflată în proprietatea privată a municipiului Constanța, teren în indiviziune, conform anexei care face parte integrantă din prezenta hotarare. Art.2- Se aprobă sistarea stării de indiviziune asupra imobilului teren situat în municipiul Constanţa, strada Traian nr. 9, identificat cu număr cadastral 248960 și înscris în cartea funciară nr, 248960, prin atribuirea în proprietate a terenului în suprafață de 100,34 mp ce aparține domeniului privat al municipiului Constanţa în favoarea numitului Memis Celik-Onur, cu plata unei sulte în valoare de 74.753 euro la care se adaugă TVA, potrivit Raportului de evaluare menționat la art. 1 din prezenta hotarare. Art.3- Plata sultei reprezintă contravaloarea suprafeței de teren menționată la art. 2 din prezenta hotarare, și se va achita în lei la cursul BNR din ziua efectuării plății, anterior semnării actului de sistare a indiviziunii, dar nu mai tarziu de 30.06.2025, în caz contrar prezenta hotarare încetandu-și efectele începand cu data de 01.07.2025, Art.4-Primarul municipiului Constanţa va împuternici prin dispoziție un consilier juridic din cadrul Serviciului juridic în vederea perfectării actului notarial de sistare a stării de indiviziune, ulterior achitării sultei de către numitul Memis Celik-Onur. Art.5-Cheltuielile aferente sistării stării de indiviziune cu sultă asupra imobilului teren identificat cu număr cadastral 248960, înscris în cartea funciară nr. 248960, în suprafață de 100,34 mp, situat în municipiul Constanţa, strada Traian nr. 9 şi îndeplinirii condiţiilor de publicitate imobiliară prevăzute de lege, vor fi suportate de către numitul Memis Celik-Onur. Art.6-Inventarul bunurilor aparținand domeniului privat al municipiului Constanța va fi actualizat prin radierea suprafeței de teren de 100,34 mp prevăzută la art. 2, după semnarea actului notarial de sistare a stării de indiviziune. Art.7- Compartimentul secretariat, relații consiliul local, administrația publică și fond funciar va comunica prezenta hotărâre Serviciului patrimoniu din cadrul Direcţiei generale urbanism şi patrimoniu, Serviciului contracte și administrarea economică a domeniului public și privat din cadrul Direcţiei activități economice și Serviciului juridic, S.P.1.T.-V.B.L. Constanţa în vederea ducerii la îndeplinire, numitului Memis Celik-Onur şi Instituţia prefectului-judeţul Constanţa, spre ştiinţă. Prezenta hotărâre a fost votată de consilierii locali astfel: TD pentru, [ împotrivă, abţineri. La data adoptării sunt în funcție consilieri din 27 membri. PREŞEDINTE ŞEDINŢĂ, PERODIN AEA CONSTANŢ, NR. 2| _/ 30. 2025 Str. Dunarii nr. 9,Bl. PFA iat, cope 39| d AS Jud. Constanta, 900 CIF: RO16635824; Nr. Reg. Com.: J13/7123/2004 Tel: +40 723672997; +40 723673001 E-mail: primoval2007(â yahoo.com Servicii profesionale de evaluare | PRIMOVAL S.C. PRIMOVĂL S.R.L. ANEXĂ LA sc. PRIMOVAL sa. | Constanta (99 | INFRARE Nr. 5 ura / AP/I, RAPORT DE EVALUARE PENTRU ESTIMARE SULTA AFERENTA IESIRII DIN INDIVIZIUNE PROPRIETATE EVALUATA: TEREN INTRAVILAN CATEGORIE DE FOLOSINTA CURTI CONSTRUCTII 9 Adresa: strada Traian nr 9, municipiul Constanta, judetul Constanta Suprafata: 100,34 mp CLIENT: PRIMARIA MUNICIPIULUI CONSTANTA PROPRIETAR: MUNICIPIUL CONSTANTA- domeniu privat CONSTANTA DATA EVALUARII: 25.11.2024 PREȘEDINTE ȘEDINȚĂ PEFONIN DEAE S.C. PRIMOVAL S.R.L. - , Raport evaluare 1. SINTEZA RAPORTULUI Prezentul raport de evaluare se refera la activul TEREN INTRAVILAN CATEGORIE DE FOLOSINTA CURTI CONSTRUCTII, situat in strada Traian nr 9, municipiul Constanta, judetul Constanta , detinut in cota indiviza, in suprafata totala de 100,34 mp. Terenul analizat face parte dintr-un lot de teren in suprafata totala de 148 mp, diferenta de 47,66.mp fiind in proprietatea domnului Memis Celik-Onur. Identificarea activului s-a realizat pe baza planurilor de situatie puse la dispozitie de client - evaluatorul nu isi asuma raspunderea pentru corectitudinea informatiilor avute la dispozitie. La data evaluarii activul analizat este detinut de MUNICIPIUL CONSTANTA- domeniu privat in baza urmatoarelor inscrisuri: inventar bunuri ce apartin domeniului privat al municipiului Constanta, aprobat prin H.C.L.M. nr. 16/2018: Numar inventar : 0003200 Valoare de inventar: 309.800,78 lei Suprafata aferenta numarului de inventar: 100,34 mp Utilizarea actuala a activului - in conservare Utilizare impreuna cu alte active: utilizare independenta. Client; PRIMARIA MUNICIPIULUI CONSTANTA Utilizator al raportului de evaluare : PRIMARIA MUNICIPIULUI CONSTANTA si CONSILIUL LOCAL CONSTANTA Scopul raportului constă în estimarea sultei aferente iesirii din indiviziune 'Tip valoare estimat: valoarea de piata/ sulta aferenta iesirii din indiviziune . Drept imobiliar evaluat: cota indiviza detinuta de Municipiul Constanta Sarcini inscrise in Cartea Funciara: nu sunt Cea mai buna utilizare: servicii comerciale si comert, alimentatie publica ; in conformitate cu prevederile Certificatului de Urbanism nr 2362/26.09.2024 destinatia terenului stabilita prin planurile de urbanism si amenajarea teritoriului aprobate este cea aferenta zonei de reglementare urbanistica CS1- zona comerciala si de servicii situata in lungul pietonalelor majore in care este necesara realizarea /mentinerea unor functiuni cu acces public la parterul cladirilor; destinatii adminse: servicii comerciale si comert, alimentatie publica; servicii turistice, loisir urban, locuire Data evaluarii: 25.11.2024 Rata de schimb valutar la data evaluarii: 1 Euro =4,9759 lei Valorile estimate prin abordarile si metodele de evaluare utilizate sunt: - metoda comparatiei directe pentru estimarea valorii terenului si a sultei aferente iesirii din indiviziune : 74.753 € Pi S.C. PRIMOVAL S.R.L. Raport evaluare Celelalte abordari si metode de evaluare nu au fost aplicate din cauza lipsei de informatii suficiente si credibile extrase din piata sau din cauza inaplicabilitatii lor raportat la scopul evaluarii sau caracteristicile proprietatii evaluate. Valoare estimata: In urma aplicarii metodologiei de evaluare, opinia cu privire la valoarea sultei aferente iesirii din indiviziune pentru activul TEREN INTRAVILAN CATEGORIE DE FOLOSINTA CURTI CONSTRUCTII in suprafata de 100,34 mp, amplasat in strada Traian nr 9, municipiul Constanta, judetul Constanta, la data de 25.11.2024, exclusiv in conditiile prezentate in raport, este: | 74.753 € :echivalent a 371.963 lei la data evaluarii „ *yaloare fara TVA; valoarea aleasa este cea obtinuta prin aplicarea abordarii prin piata, abordare care se bazeaza pe cele mai credibile, relevante si adecvate informatii raportate la scopul evaluarii - Rata de schimb valutar la data evaluarii: 1 Euro =4,9759 lei Valoarea nu include costurile proprietarului sau costurile cumparatorului generate de transferul dreptului de proprietate si este fara corectii pentru orice taxe platibile de oricare parte , ca efect direct al tranzactiei . Valoarea nu este un fapt cert ci este o opinie asupra celui mai probabil pret care trebuie achitat pentru un activ, in cadrul unui schimb, sau asupra beneficiilor economice rezultate din detinerea unui activ, Valorile estimate se bazeaza pe reglementarile urbanistice actuale; in cazul modificarii reglementarilor urbanistice ( ijclusiv a utilizarilor permise ), valorile estimate prin prezentul raport de evaluare se pot modifica.