HCL 290/2023 Constanța adoptată

CONSTANTA ROMANIA Ş ți! 8 JUDETUL CONSTANTA ! MUNICIPIUL CONSTANTA CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂRE privind aprobarea Planului urbanistic de detaliu - - construire imobil parter, Stațiunea Mamaia, zona Hotel Perla, investitor Margona MTC SRL Consiliul sf | al municipiului Constanţa, întrunit în şedinţa ordinară din data de XI. Vile. 2023. Având în vedere: - referatul de aprobare al domnului primar Vergil Chiţac înregistrat sub nr. 21 6f4 Alo. aci - avizul Arhitectului șef nr. 111439/12.06.2023; - raportul Direcţiei generale urbanism și patrimoniu nr. 13 1X90/3X 0Q. 02 - avizul Comisiei de specialitate nr. 2 de organizare şi dezvoltare urbanistică, realizarea lucrărilor publice, protecţia mediului înconjurător, conservarea monumentelor istorice şi de arhitectură; în conformitate cu prevederile: - art. 25 alin. (1) și art. 2741 lit. c) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, republicată, cu modificările și completările ulterioare, - art. 2, art. 19 și art. 32 alin. (1) din Normele metodologice de aplicare a Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul și de elaborare și actualizare a documentaţiilor de urbanism aprobate prin Ordinul nr. 233/2016 emis de Ministerul Dezvoltării Regionale și Administrației Publice, cu modificările și completările ulterioare, - Ordinului MLPAT nr. 37/N/2000 pentru aprobarea reglementării tehnice "Ghid privind metodologia de elaborare și conținutul-cadru al planului urbanistic de detaliu" - indicativ GM-009-2000, - art. 6 din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată, cu toate modificările ulterioare, - art. 19 și art. 32 din Normele metodologice de aplicare a Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii aprobate prin Ordinul nr. 839/2009 emis de Ministerul Dezvoltării Regionale și Locuinţelor, cu modificările ulterioare; Luând în considerare: - solicitarea formulată de societatea Margona MTC SRL înregistrată sub nr. 244964/18.11.2022, completată cu adresa nr. 64380/29.03.2023; În temeiul prevederilor art. 129 alin. (2) lit. c) și alin. (6) lit. c), precum și ale art. 196 alin. (1) lit. a) din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare. HOTĂRĂŞTE: Art. 1 - (1) Se aprobă Planul urbanistic de detaliu - construire imobil parter, Stațiunea Mamaia, zona Hotel Perla, conform documentaţiei anexate care face parte integrantă din prezenta hotărâre. (2) Terenul pentru care s-a iniţiat PUD-ul, situat în intravilanul municipiului Constanţa, Stațiunea Mamaia, zona Perla, Intr. Careul 3, lot 3, în suprafaţă de 483 mp (potrivit actelor de proprietate) și 484 mp (potrivit măsurătorilor cadastrale), identificat cu nr. cadastral 224911, înscris în cartea funciară nr. 224911 a UAT municipiul Constanţa, este proprietatea societății Margona MTC SRL conform contractului de vânzare autentificat sub nr. 64/13.01.2021 la Biroul individual notarial Șerban Mihaela-Lavinia. Art. 2 - Valabilitatea planului urbanistic de detaliu precizat la art. 1 este de 2 ani de la data aprobării prezentei hotărâri, Art. 3 - Serviciul secretariat, relații consiliul local și administrația publică va comunica prezenta hotărâre Direcţiei generală urbanism și patrimoniu, societății Margona MTC SRL, Oficiului de cadastru și publicitate imobiliară Constanţa, Inspectoratului de stat în construcții Constanța, Consiliului județean Constanţa, Ministerului dezvoltării, lucrărilor publice și administraţiei, în vederea ducerii la îndeplinire și Instituţiei prefectului - judeţul Constanţa, spre ştiinţă. Prezenta hotărâre a post votată de consilierii locali astfel: (5 pentru, împotrivă, /[__ abţineri. La data adoptării sunt în funcție consilieri din 27 membri. PREŞEDINTE ŞEDINŢĂ, _, CONTRASEMNEAZĂ, ireal PE SECRETAR GENERAL MI DRE FULVIA-ANTONGLA DINESCU L CONSTANŢA NR. 290 / 92906. 2023 PLAN DE SITUAȚIE E LABO RARE p LAN U RBAN | STI C D E D ETALI U pentru Pt de Detaliu ADRESA: STATIUNEA MAMAIA, ZONA PERLA, CAREUL 3, LOT 3, ZONA A, UTR. 6, POZ. 7 DIN TABEL pentru imobilul situat in Localitatea Mamaia, BENEFICIAR: S.C. MARGONA MTC S.RL. a a” PLANSA: U02 - REGLEMENTARI URBANISTICE l-as] ZONA STUDIATA CU S = 18.550.00mp [///] ZONA CE A GENERAT P.U.D. CU S=484.00mp == LIMITA LOTURI Inventar de coordonate [_] ZONA FUNCTIUNI DE INTERES PUBLIC use sttiuiă Nr.pet.] E (m) N (m) ss [] COMERT, SERVICII, ALIM. PUBLICA 1 1700360.14 | 30892138 RS [II COMPLEX TURISTIC 2 | moaaoz |30atsos? (22 SPATII VERZI EXISTENTE/PROPUSE ET ZA LIMITA RETRAGERI PROPUSE-EDIFICABIL PROPUS 5__|790323.49 | 308914.26 6 790339.67 | 308895.70 CIRCULATII Suprafață = 18550 mp II CAROSABIL [7] TROTUAR REGIMUL DE INALTIME ACCESE AUTO SI PIETONALE [____] P-PHE A ACCES AUTO Oficiul de Cadastru si Publicitate Co P+46E A ACCES PIETONAL 7mobi iara Constanta CI] P+13E Nr. de inregistrare 164774/2022 RECEPTIONAT In baza procesului verbal de receptie Nr. 4867 din data de 14.11.2022 Vasile Digitally signed by Vasile Vi Icu lesc Vilculescu Date: 2022.11.14 U 12:23:37 +02'00' Executant: P.F.A. GHIŢĂ TUDOR AUT.ANCBPI,CAT.B,RO-CT-F-0007 Confirm executarea măsurătorilor la teren, corectitudinea documentaţiei cadastrale şi corespondenţa acesteia cu realitatea din tere GHITA metre TUDOR? 3 Inspector ANEXĂ LA HCL NR, 0090 400db Legendă Ş stâlp BILANT TERITORIAL EXISTENT ? st ien zare RAPORTAT LA S TEREN 484.00mp BILANT TERITORIAL PROPUS „aa punea de cot SUPRAFATA MP % SUPRAFATA MP % = "iii IMOBILE 0.00 0.00 IMOBIL 300.00 62.00 SPATII VERZI 0.00 ia SPATII VERZI 38.00 6.82 Sistem de proiecție "Stereografic 1970” CIRCULATII AUTO 0.00 0.00 CIRCULATII AUTO 135.00 27.90 Plan de referinţă "Marea Neagră 1975" CIRCULATII PIETONALE 0.00 0.00 CIRCULATII PIETONALE 8.14 1.68 S TOTALA = 484.00 100 S TOTALA = 484.00 100 i VIZAT SPRE Cina INDICI URBANISTICI PROPUSI: SPATIUL VERDE SE REGASESTE LA SOL 33mp, PE | Anexă zi Ai ae 5 „06. P.O.T. = 62% TERASA DE PESTE PARTER 50mp SI PE FATADA DE SUD 160mp_10 ie G.U.T. = 1.34 TOTAL = 33+50+160mp =243mp= 50 % , o R.M.H. = parter+terasa circulabila PREȘEDINTE ŞEDINŢA MIpAEzA- AUDE Yi Florică M ȚIURCOIANU arhitect €ă S.C PROIECT CD ONSTRUCT S.R.u. Baneă [eta Str. Calugareni, nr. 2, et. 2, c Constanta eneficior: S.C. MARGDNA MTC S.R.L. PR Mobil: ariei ie Ă i Adresa: Constonta, Statiunea Mamaia, zona Perla, careul 3 28/2022 www.proiectare-romania.ro lot 3 Tal h Se. | Titu proret: A Sa! prolezi pă E Iti noii ELABORARE PLAN URBANISTIC DE DETALIU i 5 Desenat Arh. L.Remus Data: Titu planea: A 11/2022) REGLEMENTARI URBANISTICE PL .UD2