HCL 262/2017 Constanța adoptată

CONSTANTA ROMÂNIA AA HE 8 JUDEȚUL CONSTANȚA sh “PER MUNICIPIUL CONSTANȚA CONSILIUL LOCAL Tous OnsTanTuAnn HOTĂRÂRE privind aprobarea componenţei și a regulamentului de organizare și funcționare a comisiei de vânzare a bunurilor imobile proprietate privată a municipiului Constanţa Consiliul local a] municipiului Constanţa, întrunit în ședința ordinară din data de_DÂ-O4: BOA | Luând în dezbatere expunerea de motive a domnului primar Decebal Făgădău înregistrată sub nr.94255/24.07/2017, raportul Comisiei de specialitate nr.1 de studii, prognoze economico-sociale, buget finanţe, administrarea domeniului public şi privat al municipiului Constanţa, raportul Comisiei de specialitate nr.5 pentru administraţie publică, juridică, apărarea ordinii publice, respectarea drepturilor şi libertăţilor cetăţeanului şi raportul Direcţiei administrarea domeniului public şi privat nr.94258/24.07.2017; Văzând prevederile: - Legii nr.213/1998 privind bunurile proprietate publică, - Legii nr.215/2001 privind administraţia publică locală, republicată, cu modificările și completările ulterioare, - Legii nr.50/1991 privind autorizarea executării construcțiilor, republicată, cu modificările și completările ulterioare, - O.U.G. nr.88/1997 privind privatizarea societăților comerciale, cu modificările și completările ulterioare, - HG nr.577/2002 privind aprobarea normelor metodologice de aplicare a O.U.G. nr.88/1997, cu modificările și completările ulterioare, - Legii nr.137/2002 privind unele măsuri pentru accelerarea privatizării, cu modificările și completările ulterioare, - Legii nr.112/1995 pentru reglementarea situației juridice a unor imobile cu destinaţia de locuinţe, trecute in proprietatea statului, - Legii nr.85/1992 privind vânzarea de locuinţe şi spaţii cu altă destinaţie construite din fondurile statului şi din fondurile unităţilor economice sau bugetare de stat, - Decretul-lege nr.61/1990 privind vânzarea de locuinţe construite din fondurile statului către populaţie, - Legii nr.90/2003 privind vânzarea spaţiilor aflate în proprietatea privată a statului sau a unităţilor administrativ-teritoriale, destinate sediilor partidelor politice, - Legii nr.346/2004 privind stimularea înfiinţării şi dezvoltării întreprinderilor mici şi mijlocii - Legii nr.341/2004 a recunoştinţei pentru victoria Revoluţiei Române din Decembrie 1989, pentru revolta muncitorească anticomunistă de la Braşov din noiembrie 1987 şi pentru revolta muncitorească anticomunistă din Valea Jiului - Lupeni - august 1977 - Legii nr.372/2005, republicată, privind performanţa energetică a clădirilor, - Legii nr.287/2009 privind Codul civil, republicată, cu modificările și completările ulterioare; - Legii nr.71/2011 pentru punerea în aplicare a Legii nr.287/2009 privind Codul civil, - Legii nr.52/2003 privind transparența decizională în administraţia publică, republicată; - H.C.L. nr.35/2002“privind organizarea procedurii de achiziţie a serviciului de evaluare în vederea stabilirii valorii bunurilor imobile aparținând domeniului privat al 1 municipiului Constanţa”, În temeiul art.36 alin. 2 lit. c, alin. 5 lit. b; a art;115 alin.1 lit. b șia art, 123 alin, 1, 2 și 3 din Legea nr.215/2001 privind administraţia publică locală, republicată, cu modificările și completările ulterioare; HOTĂRĂȘTE Art.1. Se aprobă înființarea comisiei de vânzare a bunurilor imobile proprietate privată a municipiului Constanţa. Art.2. Comisia de vânzare a bunurilor imobile se organizează și funcționează conform Regulamentului de organizare și funcționare prevăzut în anexa care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.3.(1) Se aprobă componența comisiei de vânzare a bunurilor imobile proprietate privată a municipiului Constanța: COJOC MARIANA - consilier loca! TINCU CRISTIAN - consilier local ARGHIRESCU ADRIANA - consilier local ZABARA ALEXANDRU - consilier local POPESCU ANDREI - consilier local director executiv Direcţia financiară arhitect șef Direcția urbanism director executiv Direcţia administrarea domeniului public și privat . director executiv Direcţia patrimoniu 10. șef serviciu cadastru Direcţia patrimoniu 11, director executiv adjunct Direcţia administraţie publică locală ooNamawWN (2) Membrii comisiei de vânzare ce fac parte din aparatul de specialitate al primarului municipiului Constanţa, menționați la art.3, alin.1 punctele 6-11, vor fi nominalizați prin dispoziție a primarului municipiului Constanţa. Art.4. Compartimentul comisiilor de specialitate ale Consiliului local va comunica prezenta hotărâre Direcţiei urbanism, Direcţiei administrarea domeniului public şi privat, Direcţia patrimoniu, Direcţiei financiare, Direcţiei administraţie publică locală-Serviciul juridic, Direcţiei tehnic achiziţii, RAEDPP, RATC, RADET, SC Confort Urban SRL, SC Ecosal SRL, în vederea ducerii la îndeplinire şi spre ştiinţă Instituţiei prefectului — judeţul Constanţa. Li zenta hotărâre a fost votată de consilierii locali astfel: G pentru, — împotrivă, ___——_ abţineri, La data adoptării sunt în funcţie consilieri din 27 membrii. PREŞEDINTE ŞEDINŢĂ, Ş Pa Prerrra ri CONTRASEMNEAZĂ SECRETAR, MARCELA ENACHE CONSTANŢA NARA aaa a O ZA E CONSTANTA ROMÂNIA MUNICIPIUL CONSTANȚA VE A JUDEŢUL CONSTANȚA (| CONSILIUL LOCAL ag POMI N Costan auf ANEXA la HCL. nr._2G2_/ RA Regulamentul de organizare și funcţionare a comisiei de vânzare a bunurilor imobile proprietate privată a municipiului Constanța Art.1, În vederea punerii în aplicare a hotărârilor adoptate de către Consiliul local) municipal Constanța cu privire la vânzarea bunurilor imobile proprietate privată a municipiului Constanța, comisia de vânzare constituită, îndeplinește atribuţii și are responsabilități conform prezentului regulament. Art.2. (1) Comisia de vânzare se va întruni ori de câte ori este necesar pentru punerea în aplicare a procedurii de vânzare. Fiecare întrunire va fi consemnată în Registrul de ședință, în care se va înscrie: prezenţa membrilor comisiei și procedura de vânzare desfășurată. La solicitarea membrilor comisiei vor fi înscrise și punctele de vedere ale membrilor Comisiei de vânzare cu privire la problemele dezbătute. (2) Comisia este legal întrunită dacă sunt prezenţi 2/3 din totalul membrilor săi. (3) Deciziile se adoptă cu votul majorității membrilor prezenți, iar în caz de paritate de voturi, votul președintelui comisiei, sau în lipsa acestuia a vicepreședintelui ales cu atribuții de președinte, decide. Ședințele comisiei vor fi conduse de președintele sau vicepreședintele ales. Art, 3. În cazul procedurii de vânzare prin licitație publică, Comisia de vânzare va avea următoarele categorii de atribuţii: a) verificarea îndeplinirii tuturor condițiilor de participare a ofertanților; b) verificarea documentelor de calificare în corelaţie cu cerinţele caietului de sarcini și a instrucțiunilor de participare la licitație; c) stabilirea ofertanţilor eligibili şi respingerea celor neeligibili în baza motivelor argumentate; d) analizarea și evaluarea ofertelor, în baza criteriilor de evaluare stabilite în documentația pentru elaborarea și prezentarea ofertei; e) întocmirea procesului verbal prin care se desemnează câştigătorul licitației; f) în cazuri justificate, elaborarea unei propuneri de anulare a licitaţiei; g) desemnarea ofertei câştigătoare; h) după stabilirea ofertei câștigătoare comisia va înainta, prin secretariatul tehnic, ordonatorului principal de credite spre aprobare, raportul comisiei cu privire la rezultatul procedurii de licitaţie; i) negocierea prețului de vânzare în situaţia în care nu se prezintă doi ofertanți eligibili nici la a doua licitație organizată în condiţiile legii. Art.4. (1) Comisia de vânzare se va întruni la data și ora stabilită în anunţul de 3 participare, în vederea deschiderii, evaluării și adjudecării ofertelor depuse pentru licitația publică deschisă. (2) Comisia de vânzare își va desfășura activitatea conform instrucțiunilor privind organizarea și desfășurarea procedurii de vânzare, aprobate prin procesul verbal al comisiei. Președintele și vicepreședintele comisiei de vânzare vor fi desemnați din rândul membrilor comisiei. Secretariatul tehnic al comisiei va fi asigurat de un inspector din cadrul Direcţiei tehnic-achiziții, (3) Înainte de începerea fiecărei ședințe de licitaţie, membrii comisiei vor da o declaraţie pe proprie răspundere, referitoare la situaţiile de incompatibilitate. Membrii comisiei au obligația de a păstra confidenţialitatea asupra conţinutului ofertelor precum și asupra oricăror altor informații prezentate de ofertanţi, a căror dezvăluire ar putea aduce atingere dreptului acestora de a-și proteja proprietatea intelectuală sau secretele comerciale. (4) Documentele depuse se analizează şi se evaluează de către comisia de vânzare, (5) în situația în care nici la a doua licitaţie organizată conform legii nu se prezintă cel puţin doi ofertanți, această împrejurare este consemnată în procesul verba! de şedinţă, după care se procedează de îndată la negocierea directă cu ofertantul prezent, dacă acesta respectă condiţiile stabilite prin documentaţia pentru elaborarea şi prezentarea ofertei. După deschiderea plicului cuprinzând oferta financiară, înscrisă în formularul de ofertă, se trece la negociere între ofertant și Comisia de vânzare pornind de la prețul ofertat, care nu trebuie să fie mai mic decât preţul din raportul de evaluare. În vederea stabilirii preţului de vânzare, Comisia va negocia cu ofertantul într-o marjă cuprinsă între 5-20% peste valoarea oferită în formularul de ofertă. În urma desfăşurării negocierii directe cu ofertantul prezent, se încheie un proces verbal în care sunt consemnate concluziile acestei proceduri şi este declarat câştigător al procedurilor organizate (licitaţii publice şi negociere directă) şi adjudecatar al bunului imobil, ofertantul participant. Art.5. În cazul procedurii de vânzare directă, în baza legilor speciale sau alte situații prevăzute de lege, comisia de vânzare va avea următoarele categorii de atribuţii: a) încheierea procesului verbal de vânzare directă, în cazul bunurilor imobile aflate sub incidența legilor speciale, pornind de la preţul stabilit prin raportul de evaluare și aprobat prin hotărâre a Consiliului local, precum si stabilirea modalității de plată a acestuia, integral sau în rate; b) analizarea, stabilirea și aplicarea condiţiilor și modalităţilor contractuale de plată sau de rezoluțiune ] în funcţie de situația particulară a fiecărui caz și de incidenţa legii speciale; În situația în care în legislația specifică aplicabilă nu sunt stipulate prevederi cu privire la condiţiile și modalitățile de piată sau cazurile de rezoluțiune a contractului, se aprobă, ca după caz, să fie aplicate următoarele condiţii la vânzarea bunurilor imobile cu plata în rate: i) negocierea prețului de vânzare într-o marjă de 5-20% peste prețul stabilit prin raportul de evaluare; ii) rate trimestriale eşalonate pe o durată de maxim 3 ani; iii) avansul minim de 20% din prețul de vânzare negociat; iv) o dobândă de 5%/an aplicată la soidul datorat în euro; v) neplata a trei rate succesive la termenele stabilite de comun acord de părțile contractante atrage după sine rezoluțiunea contractului de vânzare. Rezoluțiunea se realizează prin notificarea scrisă a municipiului Constanţa și își produce efectele de la data comunicării acesteia debitorului. Notificarea de rezoluțiune va fi înscrisă în cartea funciară. Sumele de bani achitate, până la momentul rezoluțiunii contractului nu vor fi returnate de către vânzător cumpărătorului, iar bunul imobil ce a făcut obiectul contractului de vânzare cumpărare reintră în patrimoniul municipiului Constanţa, vi) de la data scadentă ratele trimestriale vor fi purtătoare de dobânzi și majorări de întârziere conform legislaţiei în vigoare. c) transmiterea documentației Direcţiei A.D.P.P. în vederea încasării contravalorii 4 sumelor negociate și încheierea contractului în formă autentică. Art.6. Pentru activitatea desfășurată, comisia de vânzare va încasa un comision de 4% din valoarea stabilită în urma licitației publice. Acest comision se achită după încheierea contractului de vânzare cumpărare. PREŞEDINTE ŞEDINŢĂ, = = CONTRASEMNEAZĂ ICQ CE PARE SECRETAR, Mo ai