HCL 257/2024 Constanța adoptată

R LU gen NTA ROMÂNIA EA JUDEȚUL CONSTANŢA ( MUNICIPIUL CONSTANŢA * CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂRE privind aprobarea sistării stării de indiviziune cu sultă pentru imobilui apartament nr. 23 identificat cu număr cadastral 201160-C1-U50, înscris în cartea funciară nr. 201160-C1-U50, situat în municipiul Constanța, strada Piața Ovidiu nr. 14, bl. B, sc. B, et. 2 în favoarea numitului Vincă Mihai Adrian Consiliul locai al municipiului Constanţa, întrunit în şedinţa ordinară din data de ......06.2024, Având în vedere: 1? XS Npl-i feratul de aprobare al domnului primar Vergil Chiţac înregistrat sub nr.4 1% 00%. pik-06.2024; -raportul de specialitate al Serviciului patrimoniu-Direcția patrimoniu din cadțu p As generale urbanism și patrimoniu, înregistrat sub nr DIPeșă 773./f0o6.2024; ! -avizul Comisiei de specialitate nr.1 pentru studii, prognoze economico- sociale, buget, finanţe şi administrarea domeniului public şi privat al municipiului Constanţa; -avizul Comisiei de specialitate nr.5 pentru administraţie publică, juridică, apărarea ordinii publice, respectarea drepturilor şi libertăţilor cetăţeanului; În conformitate cu prevederile: -art.676 alin.(2) lit.a) și art.1143 alin,(1) din Legea nr. 287/2009 privind Noul cod civil, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; -art.354 și art.355 din OUG nr.57/2019 privind Codul administrativ, republicată, cu modificările și completările ulterioare; -anexei nr.6 la HCL nr.120/2020 privind completarea și actualizarea inventarului bunurilor care aparțin domeniului privat al Municipiului Constanța; Luând în considerare: - cererile înregistrate la Primăria ' municipiului Constanța sub nr.127371/2020, nr.202759/2021 și nr. 46013/2023 prin care domnul Vincă Mihai Adrian solicită ieșirea din indiviziune cu sultă; -extrasul de carte funciară nr. 201160-C1-U50 eliberat de către OCPI Constanţa; În temeiul prevederilor art.129 alin.(14) și art.196 alin.(1) lit.a), din OUG nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; HOTĂRĂŞTE: Art.1- Se însușește Raportul de evaluare nr. 429/29.04.2024 întocmit de către S.C. Primoval S.R.L. și înregistrat la Primăria municipiului Constanța sub nr. .92179/07.05.2024 privind stabilirea cuantumului sultei aferente ieșirii din indiviziune pentru cota de 3/8 din imobilul apartament nr. 23, situat în municipiul Constanţa, strada Piaţa Ovidiu nr. 14, bl. B, sc. B, et. 2, identificat cu număr cadastral 201160-C1-U50, format din: a) cota 5/8 din imobilul apartament nr. 23, situat în municipiul Constanţa, 201160-C1-U50, aflată în proprietatea numitului Vincă Mihai Adrian, b)cota 3/8 din imobilul apartament nr. 23, situat în municipiul Constanţa, strada Piața Ovidiu nr. 14, bl. B, sc. B, et. 2, aflată în proprietatea privată a municipiului Constanţa, conform anexei care face parte integrantă din prezenta hotarare. Art.2- Se aprobă sistarea stării de indiviziune asupra imobilului apartament situat în municipiul Constanţa strada Piaţa Ovidiu nr. 14, bl. B, sc. B, et. 2, identificat cu număr cadastral 201160-C1-U50 şi înscris în cartea funciară nr. 201160-C1-U50, prin atribuirea în proprietate a cotei de 3/8 mp ce aparține domeniului privat al municipiului Constanţa în favoarea numitului Vincă Mihai Adrian, cu plata unei sulte în valoare de 34.913 euro la care se adaugă TVA, potrivit Raportului de evaluare menţionat la art. 1 din prezenta hotarare. Art.3-Plata sultei reprezintă contravaloarea suprafeței de teren menţionată la art. 2 din prezenta hotarare, şi se va achita în lei la cursul BNR din ziua efectuării plății, anterior semnării actului de sistare a indiviziunii, dar nu mai tarziu de 30.09.2024, în caz contrar prezenta hotarare încetandu-și efectele începand cu data de 01.10.2024. i Art.4-Primarul municipiului Constanţa va împuternici prin dispoziţie un consilier juridic din cadrul Serviciului juridic în vederea perfectării actului notarial de sistare a stării de indiviziune, ulterior achitării sultei de către numitul Vincă Mihai Adrian. Art.5-Cheltuielile aferente sistării stării de indiviziune cu sultă asupra imobilului apartament nr. 23, identificat cu număr cadastral 201160-C1-U50, înscris în cartea funciară nr. 201160-C1-U50, în cotă de 3/8 mp, situat în municipiul Constanţa, strada Piața Ovidiu nr. 14, bl. B, sc. B, et. 2 şi îndeplinirea condiţiilor de publicitate imobiliară prevăzute de lege, vor fi suportate de către numitul Vincă Mihai Adrian. Art.6-Inventarul bunurilor aparținand domeniului privat al municipiului Constanța va fi actualizat prin radierea cotei de 3/8 prevăzută la art. 2, după semnarea actului notarial de sistare a stării de indiviziune. Art.7- Compartimentul secretariat, relaţii consiliul local, administrația publică și fond funciar va comunica prezenta hotărâre Serviciului patrimoniu din cadrul Direcţiei generale urbanism și patrimoniu, Serviciului contracte și administrarea economică a domeniului public și privat din cadrul Direcţiei activități economice și Serviciului „juridic, S.P.1.T.-V.B.L. Constanţa în vederea aducerii la îndeplinire, numitului Vincă Mihai Adrian și Instituţia prefectului judeţul-Constanţa, spre ştiinţă. Prezenta hotărâre a fost votată de consilierii locali astfel: că pentru, —mpotrivă, abţineri. La data adoptării sunt în funcţie, QY- consilieri din 27 membri. PREŞEDINTE ŞEDINŢĂ, , ADB/H4 4 AAGH/ CES ZĂ ERAL, DINESCU. CONSTANŢA ANEXĂ LA PRIMOVAL sc. zamsovaul i NR. CP Z-14099/ Str. Dunarii nr. 9,B1. PF4, A5-23; Constanta Servicii proțesionale de evaluare Jud. Constanta, 900118, Romania CIF: RO16635824; Nr. Reg. Com.: J13/7123/2004 2 Tel: +40 371 301.023/ 0723672997; Fax: +40 372 258.318 “e E-mail: primova!2007(2yahoo.com € ZA MU A" „00| ? sc. PRIMOVAL SRL tre Consiania/ 9 IEŞIRE 7 z d Luna 07 PA A a atmesa ConsTaNst: RAPORT DE EVALUARE PENTRU ESTIMARE SULTA AFERENTA IESIRII DIN INDIVIZIUNE PROPRIETATE EVALUATA: APARTAMENT 2 CAMERE SI DEPENDINTE Adresa: strada Piata Ovidiu nr 14, Bl B., Sc. B.,etaj 2, apt 23, municipiul Constanta, judetul Constanta CLIENT: PRIMARIA MUNICIPIULUI CONSTANTA PROPRIETARI: MUNICIPIUL CONSTANTA- domeniu privat pentru cota de 3/8 si VINCA MIHAI ADRIAN pentru cota de 5 /8 UTILIZATOR : PRIMARIA MUNICIPIULUI CONSTANTA si CONSILIUL LOCAL CONSTANTA DATA EVALUARII: 29.04.2024 S.C. PRIMOVAL S.R.L. Raport evaluare 1. SINTEZA RAPORTULUI Prezentul raport de evaluare se refera la activul APARTAMENT 2 CAMERE SI DEPENDINTE, situat in strada Piata Ovidiu nr 14, Bl B., Sc. B„etaj 2, apt 23, municipiul Constanta, judetul Constanta , compus din doua camere, hol, bucatarie si baie, in suprafata utila totala de 40,68 mp, la care se adauga balcon in suprafata de 3,57 mp, teren intravilan in suprafata de 13,00 mp cu destinatie curti constructii, cota indiviza in folosinta |, precum si cota indiviza din partile din imobilul apartinator, care prin natura si destinatia lor sunt in folosinta comuna. Identificarea activului s-a realizat pe baza planurilor de situatie puse la dispozitie de client - evaluatorul nu isi asuma raspunderea pentru corectitudinea informatiilor avute la dispozitie. La data evaluarii activul analizat este detinut de MUNICIPIUL CONSTANTA- domeniu privat pentru cota de 3/8 si VINCA MIHAI ADRIAN pentru cota de 5/8 in baza urmatoarelor inscrisuri : inventar bunuri ce apartin domeniului privat al municipiului Constanta, aprobat prin H.C.L.M. nr. 120/2020 pentru cota detinuta de Municipiul Constanta si contract de vanzare cumparare nr 3929/1991, Certificat de mostenitor nr 58/2014 si Certificat de mostenitor nr 61/2017 pentru cota detinuta de Vinca Mihai Adrian Cota detinuta de Municipiul Constanta, de 3/8 din activ, este identificata dupa cum urmeaza: TEREN Numar inventar : fara informatii Valoare de inventar: fara informatii Suprafata aferenta numarului de inventar: fara informatii CONSTRUCTIE APT NR 1 Numar inventar : 0051917 Valoare de inventar: 173.534,00 lei Suprafata aferenta numarului de inventar: 16,59 mp La data prezentului raport de evaluare activul este in folosinta: copropietarului Vinca Mihai Adrian. Utilizarea actuala a activului - rezidentiala Utilizare impreuna cu alte active; utilizare impreuna cu spatiile comune ale imobilului apartinator din care face parte, care se presupun disponibile si se includ in evaluare. In conformitate cu evidentele ISU Dobrogea- lista imobilelor expertizate tehnic: imobilul apartinator cu regim de inaltime P+4+M edificat in 1959 este incadrat in clasa de risc seismic Rs II Client: PRIMARIA MUNICIPIULUI CONSTANTA Utilizator al raportului de evaluare : PRIMARIA MUNICIPIULUI CONSTANTA si CONSILIUL LOCAL CONSTANTA Scopul raportului constă în estimarea sultei aferente iesirii din indiviziune Tip valoare estimat: valoarea de piata/ sulta aferență iesirii din indiviziune . Drept imobiliar evaluat: cota indiviza detinuta de Municipiul Constanta S.C. PRIMOVAL S.R.L. Raport evaluare Sarcini inscrise in Cartea Funciara: nu sunt Cea mai buna utilizare: rezidentiala . Data evaluarii: 29.04.2024 Rata de schimb valutar la data evaluarii: 1 Euro =4,9765 lei Valorile estimate prin abordarile si metodele de evaluare utilizate sunt: - Abordare prin piata : 93.100 € valoare intreaga proprietate, respectiv 34.913 € pentru cota de 3/8 din proprietate Celelalte abordari si metode de evaluare nu au fost aplicate din cauza lipsei de informatii suficiente si credibile extrase din piata sau din cauza inaplicabilitatii lor raportat la scopul evaluarii sau caracteristicile proprietatii evaluate. Valoare estimata: In urma aplicarii metodologiei de evaluare, opinia cu privire la valoarea sultei aferente iesirii din indiviziune pentru activul APARTAMENT 2 CAMERE SI DEPENDINTE in suprafata de 4,875 mp, amplasat in strada Piata Ovidiu nr 14, Bl B., Sc. B.„etaj 2, apt 23, municipiul Constanta, judetul Constanta, la data de 29.04.2024, exclusiv in conditiile prezentate in raport, este: 34,913 € *yaloare fara TVA; valoarea aleasa este cea obtinuta prin aplicarea abordarii prin piata, abordare care se bazeaza pe cele mai credibile, relevante si adecvate informatii raportate la scopul evaluarii *valoarea include modernizarile/imbunatatirile realizate de coproprietar Vinca Mihai Adrian, fiind raportata la starea existenta la data evaluarii *valoarea NU include mobilierul sau electrocasnicele existente Valoarea nu include costurile proprietarului sau costurile cumparatorului generate de transferul dreptului de proprietate si este fara corectii pentru orice taxe platibile de oricare parte , ca efect direct al tranzactiei . Valoarea nu este un fapt cert ci este o opinie asupra celui mai probabil pret care trebuie achitat pentru un activ , in cadrul unui schimb, sau asupra beneficiilor economice rezultate din detinerea unui activ. Nota : Cu ocazia inspectiei activului, reprezntanta coproprietarului a precizat ca starea tehnica actuala a activului se datoreaza modernizarilor_ realizate exclusiv de catre Vinca Mihai Adrian, Nu am avut la dispozitie documente justificative pentru modernizarile realizate ( adresa informare / cerere accept coproprietar Municipiul Constanta pentru modernizari, facturi, chitante, situatii de lucrari, etc ) si nici un raport de constatare a starii de fapt a activului la momentul achizitiei. E ov 3) N Pectalizarea: E e. Zone . ANZNZ Da