HCL 208/2015 Constanța adoptată

ROMANIA JUDETUL CONSTANTA MUNICIPIUL CONSTANTA CONSILIUL LOCAL H OTARARE privind aprobarea vanzarii prin negociere directa a unor bunuri imobile ce apar~in domeniului privat al municipiului Constan~a Consiliul local al municipiului Constan ta, l ntrunit In ~edinta ordinara din data de _13.10.2015 _ __ Luand Tn dezbatere expu nerea de motive a d-lui viceprimar Decebal Fagadau ln registrata sub nr. 133932/2 2.09.20 15, raportul Com isiei de specialitate nr.1 de studii, prognoze economico-socia le, buget fina nte, administrarea domen iului public ~i privat al municipiului Constanta, raportul Comisiei de specialitate nr.5 pentru administratie publica, juridica, apararea ord inii publice, respectarea drepturilor ~i liberta tilor cetateanulu i ~i raportul Directiei administrarea domen iu lui public ~i privat nr.1 33937 /24.09.20 15; Vazan d prevederile Legii nr. 213/1 998, privind bunuri le proprietate publica, Legea nr.453/2001 , privind modificarea ~i com pletarea Legii nr.50/ 1991 privind autorizarea execut arii constructiilor ~i unele masuri pentru rea lizarea locu intelor, H.G. nr.5 77/2002 privind aprobarea Normelor metodologice de aplicare a O.U .G. nr. 88/1997 privind privatiza rea societatilor comerciale, cu modificarile ~i completarile ulterioare ~i a Legii nr.137 / 2002 privind unele masuri pentru accelerarea privatizarii; Ava nd Tn vedere prevederile H.C. L. nr.62/ 07 .04.2014 - privind aprobarea metodologiei de vanzare a bunurilor imobile (te renuri ~i/sau cladiri) apartinand domeniului privat al municipiului Constanta, cu mod ificarile ulterioare; In temei ul prevederilor art.36, alin.2, lit.c, alin.S, lit.b, art. 123 alin.3 ~i art. 115 alin.1, lit.b din Legea nr.215/ 2001, privind administra tia publica locala, republicata, cu modificarile ulterioare; HOTARA~TE Art.l. Se aproba vanza rea, prin negociere directa a unor bunuri imobile apartinand domeniului privat al municipiu lui Constanta , conform ane xelor nr.1 -4, ce fac parte integranta din prezenta hotarare . Art.2. Pretul de pornire Ia negocierea directa va fi eel stabilit prin raport de evaluare lntocmit In baza H.C.L. nr. 35/2002 - privind organiza rea procedurii de achizitie a serviciului de evaluare Tn vede rea stabi lirii valorii bunurilor imobile apartinand domeniului privat al mun icipiului Constanta. r Art.3 .Compartimentul comisiilor de specialitate ale consil iului local va comunica prezenta hotarare Directiei urbanism, Directiei administrarea domeniului public si privat, Directiei patrim on iu, Directiei administratie publica, Directiei fina nciare, In vederea aducerii Ia lndeplinire ~ i spre ~tiinta Institut iei prefectului judetului Constanta. Prezenta hotarare a fost adoptata de 20 consilieri din 27 membrii . PRE~EDINTE ~EDINTA, MIRCEA DOBRE CONTRAS EMNEAZA SECRETAR, MARCELA ENACHE CONSTANTA 208 2015 .... ... . NR................. f ................  208/2015 ANEXA 1 LA HCLM NR........ .......... . VANZARE PRIN NEGOCIERE DIRECTA NR ADRESA SUPRAFAJ A NR. C.U. CRT ( mp ) CUM PARATOR PENTRU DESTINAJIA OBSERVAJII VAN ZARE TERENULUI 1 Teren 10123 S.C. BLACK cu Spatii verzi, -se urmare~te Statiunea SEA SPECIAL nr.3403/ alei auto ~i punerea in aplicare a Mamaia,Zona PUR POSE Hotel ENTITY S .R.L. 2015 pietonale , sentintei civile Caraimanl t parcare, nr .3916/ 17 .12.2012 I - mobilier a Tribunalului I urban, Constanta , in dosar " panouri nr.11657/ 118/ 2007 publicitare, ramasa definitiva corturi prin decizia civila provizo ri i nr.44/ 18.04.2013 a pentru Curtii de Apel diverse Constanta, ramasa evenimente, irevocabila in baza constructii ~i deciziei civi le insta latii nr. 2812/ 25.09.2013 . demontabi le a Inaltei Curti de cu ocazia Casatie si Justitie unor prin care Consil iul evenimente, loca l Constanta si locuri de mun icipi ul Constanta ' .. joaca, laca~e prin primar, au fost de cult, obligate sa vanda circu latii prin negociere carosabile directa catre sc existente BLACK SEA SPECIAL (i nclusiv PURPOSE ENTITY parcaje Ia SRL terenul in sol ) suprafata de 14191 mp. situat in '' statiunea Mamaia, zona Caraiman, Ia pretul de 1532 ron/ mp (3 50 Euro/ mp). Municipiul Constanta este obligat sa vanda catre SC Black Sea Special Purpose Entity SRL terenul in supr(lfata de 14.191 mp, situat in intravilanul municipiulu i Constanta , statiunea Mamaia, Ia ie~i rea din partea de nord a acesteia, astfel cum a fost identificat prin raportu l de expertiza topo-cadastrala efectuata de expertul Cucoara Cristian Constantin, avand urmatoarele vecinatati: Ia nord- proprietar neidentificat, Ia est- bd. Mamaia, Ia sud - Discoteca Caraiman, Ia vest- lacul Siutghiol, prin negociere d irecta, Ia pretul de 1532 Ron/mp (3 50 Euro/mp), fara a fi exp licitate conditiile urban istice pentru care a fost stabil it acest pret in dispozitivul Sentintei nr.3916/ 17 .12.20 12. Fata de sup rafata de teren de 14.191 mp impusa de catre instanta de judecata a se vinde de catre Municipiul Constanta prin negociere d irecta catre SC Black Sea Special Purpose Entity SRL, poate fa ce ob iectul vanzarii suprafata de teren de 10.123 mp, conform planului verificat ~i vizat de Serv iciul Cadastru din cad rul Directie i patrimoniu. Prin adresa nr. 134881/ 23.09.2015, ce face parte integ ranta din prezenta anexa , Directia patrimoniu prin Se rvici ul cadastru argumenteaza diminuarea suprafetei ce poate face obiectul vanzarii in raport cu situ atia reala din teren, avand in vedere erorile strecurate in raportul de expertiza ce a stat Ia baza Sentintei civile nr. 3916/2012 .  1'. .... I SC Black Sea Special Purpose· Entity SRL prin Sentinta civila nr. 9132/ 2015, ramasa defini tiva, a obtinut In instanta obligarea Municipiului Constata Ia plata de pena litati de 1%/ zi de lntarziere din valoare'a obiectului obligatiei de a face, ca urmare a neexecutarii Sentintei civile 3916/2012 . Conform metodologiei de.-vanza re a bunu rilor imobile (terenuri ~i/sau cladiri) apartinand domeniului privat al municip ~ului Constanta aprobata prin HCL nr. 62/ 2014, cu mod ificari le ~i completarile ulterioare, vanzarea ·terenulu i ce face obiectu l Sentintei civile nr. 3916/ 2012 a parcurs prin serviciile de spetia litate ale Primariei municipiului Constanta etape le premergatoare deciziei Consi liului Local cu privi re Ia aprobarea va nzarii ~i anume : - situatia juridica nr. Rl33447/2.4.09.2015 cu privire Ia identificarea proprietati i ~ i apartenentei Ia domeniu l privat al municipiului Constanta, inventariat prin HCL nr.109/ 2005, pagina SO ~i ist oricul' patri menial al terenulu i In suprafata de 10.123,00 mp ~ i verificata din punct de vedere a litigiilor, a notifica rilor In baza Legii nr. 10/ 2001 ~i a sarcinilor existente. - certificat de urbanism nr. 3403/29.09.2015, emis In vederea va nzari i pentru terenu l In suprafata de 10.123,00 mp, care stabile~te reglementarile ~i functiunile urbanistice conform planurilor de urbanism ~i de amenajare a teritoriului aprobate, respectiv « functiun i mixte : spatii ve rzi , alei auto ~i pietonale, parcare, mobilier urban, panou ri publ icitare, corturi provizorii pentru diverse evenimente, constructii ~i instalatii demontabile cu ocazia unor evenimente, locuri de joaca, }aca~e de cult, circulatii carosabile existente (inclusiv parcaje Ia sol) ». · Fata de cele mai sus prezentate, supunem spre ana liza, dezbatere ~i aprobare , vanzarea prin negociere directa a t erenului In suprafata 10123 mp ce apartine domeniului privat al municipiului Constanta, confo rm prezentei anexe. PRE$EDINTE $EDINJ.t\, J :. r I  PLAN DE SITUATIE SCARA 1:1000 Adresa imobil ul ui: I c Statiunea Mam ala, . zona hot I C · oc. onstanta J'ud C e aralman I S , . onstanta ' ' .., 'I I ' \. . ' '' uprafata teren d'm masuratori= I 0.123mp I.E. 216441\ I I .- -- ----PJr__-~2:6!;.:9~1::::::c:::::::::~o~.9Q7:-: :-: :-: :-: :-: :-: :-::J ~.~.--- tcrcn mun. Constanta I.E. 231782 teren mun . Constanta, S= IO. I23mp teren m n. Constanta \.E. 211655 \MARIA MUNICIPIULUI coN STANiA SERVICIUL CADASTRU VlZAT SPRE NESCHiMBARE Nr. ------------------- semnatura Data  ROMANIA c,oNSTANr...q &Uj J UDETUL CONSTANTA PRIM ARIA MUNICIPIULUI CONSTANT A DIRECTIA PATRIMONIU \ SERVICIUL PATRIMONIU NR. R. 133447/ , r 2015 CATRE, DIRECTIA ADMINISTRAREA DOMENIULUI PUBLIC ~I PRIV AT SERVICiuL URMARIRE ~I EXECUTARE CONTRACTE- V ANZARI Urmare adresei dumneavoastra, inregistrata cu m. 133447/2 1.09.20 15, va inaintam irlentificarea ~ i localizarea terenului in suprafata de 10123 mp, teren situat in Municipiul Constanta, Statiunea Mamaia, zona Hotel Caraiman I, conform planurilor de situatie anexate. Referitor Ia identificare va comunidim urmiHoarele: In planul cadastral al ora~ului Constanta, lntocmit intre anii 1936- 1938, terenul se regase~te in zona Mal Lac Siutghiol ce nu a tacut obiectul Parcelil[ii Statiunii Mamaia identificandu-se ca proprietate a Statului Roman In admini strarea ora~u lui Constanta. Conform Planului cadastral al Statiunii Mamaia, intocmit intre anii 1994-1997, terenul se regase~te in plan~a 13, 15, Sc. 1:500, Statiunea Mamaia. In prezent terenul in suprafata masurata de 10 123 mp limitrof Hotelului Caraiman I a fost identificat ca fiind domeniu privat al municipiului Constanta, inventariat conform HCLM m. 109/2005 , pagina 50. SC Black Sea Special Purpose Entity SRL d~ine constructiile ~i terenul aferent acestora Hotel Caraiman I, prin cesionarea drepturilor litigioase de Ia SC Yourhotels SRL contract de vanzare- cumparare de drepturi litigioase autentificat sub m. 770/ 19.04.2010. SC Yourhotels SRL detinea constructi ile ~i terenul aferent acestora in baza Contractului de vanzare-cumparare cu incheierea de autentificare m . 1503 din 28.09.2007 (Biroul Notarial Notari Publ ici Grigore Paun ~ i Elena Laura ~tefan), incheiat intre SC Mamaia SA ~i SC Yourhotels SRL prin care a fost transmis dreptul de proprietate asupra constructie ~ i teren in suprafata de 3655,75 mp de Ia S.C. Mamaia S.A .. S.C. Mamaia S.A. a dobandit in proprietate imobilul-construcfie In baza Legii 15/ 1990, HGR 1041/1991 , OMCT 154/ 1991 ~i proprietatea imobilului-teren in baza Certificatului de atestare a dreptului de proprietate asupra terenurilor seria M 08, nr. 0894 eliberat Ia data de 12.03.2001 de Ministerul Turismului. Din verificarile efectuate pana in momentul intocmirii prezentei, precizam ca arhiva Serviciului Patrimoniu nu detine alte date (acte) referitoare Ia terenul mentionat, nu avem cuno~t inta despre retele subterane existente, iar aparitia unor modificari ulterioare ne absolva de orice raspundere. Men{ioniim cii prezenta reprezintii o identificare a proprietii(ii so/icitate $i nu un aviz de vanzare, inchiriere, etc. Anexam: copii ale planurilor cadastrale ale mun. Constanta, Scara. 1:500 editia 1994-1 997; Scara 1: 1000-plan executat de PFA Tanase Gheorghe, actele de proprietate ale constrctiilor din zona, HCLM m. 109/2005 , pagina 50 ~ i adresa SPIT R - S 78546/23.09.2015. DIRECTOR EXECUTIV PA TRIMONIU Georgiana GOSPODARU SEF SERVICIU PAT(t~NI~ ft SERVICIUL PATRIMON IU Sorina GHE~!\ll \t) Coste! FURl;UNA ' f I Bd. Tomis nr. 51 ;Fax : 0040- 41 - 70810 I; Tel: 0040 - 41 - 70 8125; 8700 CONSTA TA- ROMANIA  208/2015 AN EXA 2 LA HCLM NR ...... ............ . " .. VAN ZAR E PRIN NEGOCI ERE DIRECTA . \ NR ADRESA SUPRAFATA :;. NR. C.U. CRT ( m p) ·• · CUMPARATOR PENTRU DESTINAJIA OBSERVATII VANZARE TERENULUI 1 Teren Zona Lot1,;49mp CARAMAN cu Intregire -Solicitarea de Complex Lot 2=50mp DANIELA nr.3002/ proprietate cumparare nr. Flamanda . '- ., 2015 Lot1=49mp, 37860/ 2014 .. ' ... Lot2=50mp, loturi -Terenu l in suprafata totala de 99 mp :\ neconstru ibile constituie domeniu , ' I din punct de privat al municipiului ) ;1 ~-~~..: , _!£ ........ vedere al Constanta respectiv ~~ r•J-'\czq·!.1~ '· suprafetei si al Lotl, in suprafata de I(,: ' • :; I { frontulu i Ia 49mp, conform HCL [...]