HCL 163/2016 Constanța adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL CONSTANŢA MUNICIPIULCONSTANŢA CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂRE privind adoptarea criteriilor privind accesul la locuintele construite prin programele A.N.L. destinate inchirierii, stabilirea ordinii de prioritate in solutionarea cererilor, precum si repartizarea locuintelor pentru tineri Consiliul local al municipiului Constanţa întrunit în şedinta ordinară din data de 30.05.2016 Luând în dezbatere expunerea de motive prezentată de domnul viceprimar Decebal Făgădău înregistrată sub nr 77328/23.05.2016, raportul Direcţiei Administrare Imobile din cadrul R.A.E.D.P.P. Constanţa nr 4031/23.05.2016 prin care se recomandă adoptarea criteriilor privind accesul la locuintele construite prin programele A.N.L. destinate inchirierii, stabilirea ordinii de prioritate in solutionarea cererilor, precum si repartizarea locuintelor pentru tineri, destinate inchirierii, raportul Comisiei de specialitate nr. 5 pentru administraţie publică, juridică, apărarea ordinii publice, respectarea drepturilor şi libertăţilor cetaţeanului, precum şi prevederile H.C.L. nr. 332/02.08.1996 privind înfiinţarea R.A.E.D.P.P. şi H.C.L. nr. 513/12.12.2003 privind transferarea atribuţiilor Biroului Administrare Imobile in subordinea R.A.E.D.P.P. Constanţa; Văzând dispozițiile Legii nr. 152/1998 privind înfiinţarea Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, HG. nr. 251/2016 privind modificarea şi completarea Normelor metodologice pentru punerea în aplicare a prevederilor Legii nr. 152/1998 privind înfiinţarea Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, aprobate prin Hotărârea Guvernului nr. 962/2001; În temeiul prevederilor art. 36, alin 2, lit.c, alin. 5, lit. b) şi art. 115, alin(1), lit. b) din Legea nr. 215/2001 privind administraţia publică locală, republicată; HOTĂR ĂŞTE: Art. 1 - Se aprobă propunerile criteriilor privind accesul la locuintele construite prin programele A.N.L. destinate inchirierii, stabilirea ordinii de “prioritate in solutionarea cererilor, precum si repartizarea locuintelor pentru tineri, conform anexei nr. 1 ce face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 - Se aprobă propunerile criteriilor de ierarhizare stabilite prin punctaj conform anexei nr. 2 ce face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 3 - Începând cu data aprobării prezentei, H.C.L. nr. 9/30.01.2007 privind aprobarea criteriilor de repartizare a locuinţelor construite de A.N.L. se abrogă. Art. 4 - Compartimentul Comisiilor de specialitate ale Consiliului local va comunica prezenta hotărâre, Direcţiei Administrarea Imobilelor din cadrul R.A.E.D.P.P. Constanta în vederea aducerii la îndeplinire şi spre ştiinţa Instituţiei prefectului judeţului Constanţa. membri. PREŞEDINTE ŞEDINŢA, CONTRASEMNEAZA VALENTIN CIORBEA SECRETAR, CONSTANŢA NR 163 /___2016 ROMÂNIA JUDEŢUL CONSTANŢA MUNICIPIULCONSTANŢA CONSILIUL LOCAL ANEXA NR 1 LA H.C.L. NR...163/2016............. Criterii pentru stabilirea ordinii de prioritate în soluţionarea cererilor de locuinţe şi în repartizarea locuinţelor pentru tineri, destinate închirierii, în municipiul Constanţa A. CRITERII DE ACCES LA LOCUINȚĂ: 1. Titularul cererii de repartizare a unei locuinţe pentru tineri, destinată închirierii, trebuie să fie major, în vârstă de până la 35 de ani la data depunerii cererii, şi să poată primi repartiție pentru locuinţă în cel mult 36 de luni de la împlinirea acestei vârste. Notă: Cererea de locuință se efectuează numai individual și în nume propriu. 2. Titularul cererii de locuinţă şi ceilalţi membrii ai familiei acestuia - soţ/soţie, copii şi/sau alte persoane aflate în întreţinerea acestuia-trebuie să nu deţină şi să nu fi deţinut o altă locuinţă în proprietate şi/sau să nu fie beneficiarul unei alte locuinţe cu chirie, proprietate de stat, proprietate a unităţii administrativ-teritoriale sau a unităţii în care îşi desfăşoară activitatea atât în municipiului Constanța cât și, după caz, în alte localități din afara municipiului Constanța, unde își desfășoară activitatea titularul cererii de locuintă. Acte doveditoare: declaraţii autentificate ale titularului cererii şi, după caz, ale soţiei/soţului şi ale celorlalţi membri majori din familia acestuia. Notă:Restricţia referitoare la nedeţinerea unei locuinţe în proprietate nu are în vedere locuinţele înstrăinate în urma unei acţiuni de partaj sau locuinţele trecute în proprietatea statului în mod abuziv şi care nu au fost retrocedate în natură. Restricţia nu se aplică în cazul deţinerii cu chirie a unui spaţiu locativ în cămine de familişti sau nefamilişti, precum şi chiriaşilor din locuinţele preluate abuziv de stat şi care fac obiectul unor solicitări de retrocedare sau care sunt retrocedate către foştii proprietari. Prin cămine de familişti sau nefamilişti se înţelege clădirile dotate cu camere de locuit individuale şi cu dependinţele, dotările şi utilităţile comune. De asemenea, restricţia nu se aplică în situaţia în care titularul cererii de locuinţă şi ceilalţi membrii ai familiei acestuia - soţ/soţie, copil şi/sau alte persoane aflate în întreţinerea acestuia deţin, alături de alte persoane, cote-părţi dintr-o locuinţă, dobândite în condiţiile legii. Fac excepţie cotele-părţi dintr-o locuinţă, dobândite în proprietate, în condiţiile legii, dacă acestea nu depăşesc suprafaţa utilă de 37 m2, suprafaţă utilă minimală/persoană, prevăzută de Legea nr. 114/1996, republicată, cu modificările şi completările ulterioare. i 3. Titularul cererii de locuinţă trebuie să îşi desfăşoare activitatea pe raza municipiului Constanţa sau, după caz, în afara municipiului Constanţa, la puncte de lucru din afara municipiului Constanţa, avand sediul central în municipiul Constanţa: pe platforma industiala Midia Năvodari sau pe platforme maritime, pe nave maritime și fluviale, în unități turistice, cultural-sportive, de învățământ, sănătate și ocrotire socială sau alte asemenea cazuri. Acte doveditoare: adeverinţă de la locul de muncă, însoțită de copie de pe “carnetul de muncă, iar de la 1 ianuarie 2011 copie de pe fila din registrul general de evidenta al salariatilor (pentru formatul electronic, se listeaza fila angajatului) vizata la zi/de la 1.T.M., conform cu originalul. Notă: Solicitanţii care îşi desfăşoară activitatea în afara municipiului Constanţa trebuie să facă dovada că au domiciliul de cel puţin un an în municipiul Constanța. 4, Repartizarea locuinţelor se face în limita fondului disponibil, luându-se în considerare atât locuinţele libere din fondul existent, cât şi locuinţele ce urmează a fi finalizate în cadrul unor obiective de investiţii aprobate şi cuprinse în programul de construcţii de locuinţe pentru tineri, destinate închirierii. Notă: - Lista de priorităţi se stabileşte anual. - Solicitanţii înscrişi în lista de priorităţi, cu respectarea criteriilor de la pct. 1, 2 şi 3, care nu pot beneficia de repartizarea unei locuinţe în limita fondului disponibil în anul respectiv, pot primi repartiţii în anii următori, în limita fondului disponibil în fiecare an şi în noua ordine de prioritate stabilită. PREŞEDINTE ŞEDINŢĂ, CONSTANŢA NR, / ROMÂNIA JUDEŢUL CONSTANŢA MUNICIPIULCONSTANŢA CONSILIUL LOCAL ANEXA NR 2 LA H.C.L. NR.....193/2016 „eee B. CRITERII DE IERARHIZARE STABILITE PRIN PUNCTAJ: 1.SITUAŢIA LOCATIVĂ ACTUALĂ 1.1. Chiriaș în spațiu din fond locativ privat.. „10 puncte 1.2. Tolerat în spaţiu.... «ese. 7 puncte 1.3. Suprafața locuibilă deţinută (cu chirie, tolerat i in spatiu): mp/locatar: a) mai mare de 15 mp si până la 18 mp inclusiv... „5 puncte b) mai mare de 12 mp si până la 15 mp inclusiv.............. 7 puncte c) 8 mp si până la 12 mp inclusiv „....9 puncte d) mai mică de 8Smp.. a. 10 puncte NOTĂ: În cazul celor toleraţi în în 1 spațiu, toată "suprafaţa locativă a imobilului se împarte la numărul total al locatarilor, în care sunt incluşi şi cei care nu fac parte din familia solicitantului de locuinţă, dar care locuiesc în acelaşi imobil. În cazul spaţiilor locative închiriate, suprafaţa locativă deţinută conform contractului de închiriere se împarte numai la numărul membrilor familiei solicitantului de locuinţă. La stabilirea numărului de membri ai familiei solicitantului de locuinţă se va avea în vedere componenţa familiei definită la cap. A pct. 2. 2,STAREA CIVILĂ ACTUALĂ 2.1. Starea civilă actuală: a) Căsătorit....... ma oaaeaeaeee aan ana „.10 puncte b) Necăsătorit.........nn nenea eeneenee nene aeee eee ae 8 puncte 2.2. Nr. de persoane în întreţinere: a) Copii - 1 COPIL. eee anna anna nana anna 2 puncte ii „„„3 puncte - 3 COPII. nenea nenea nea anana sean a 4 puncte - 4 COPii.. nn neennenena nenea nenaeanen nana e 5 puncte - > 4 copii 5 pct. + 1 pct. pentru fiecare copil b) alte persoane, indiferent de numărul acestora.................2 puncte 3. STAREA DE SĂNĂTATE ACTUALĂ Boala de care suferă solicitantul sau un alt membru al familiei ori aflat în întreținere necesită, potrivit legii, însoțitor sau o cameră în plus......2 puncte 4. VECHIMEA CERERII SOLICITANTULUI 4.1. până la 1 an nenea nea ananaaaaa 4.2. între 1 și 2 ani.. 4.3, între 2 şi 3 ani. 4.4. între 3 şi 4 ani 4.5. pentru fiecare an peste 4 ani........... ceea eee eee 4 puncte 5. NIVELUL DE STUDII ȘI/SAU PREGĂTIRE PROFESIONALĂ 5.1. fără studii și fără pregatire profesională.................mcauceceeeaee 5 puncte 5.2. cu şcoală generală, fără pregătire profesională și/sau cu specializare la locul de "MUNCĂ. nana eee eee ea anna nea eee eaanaanae ceeeeaozeaeeeezaa 8 puncte 5.3. cu studii medii, fără pregătire profesională și/sau cu specializare la locul de MUNCĂ... eee eee eee nenea emana ean aaa enaneaaneaaenea ea 10 puncte 5.4. cu pregătire profesională, prin studii medii sau profesionale de specialitate si/sau prin studii superioare de scurta durata.............mmuca near 13 puncte 5.5. cu studii superioare............. mean nana 15 puncte NOTĂ: Se va puncta ultimul nivel de studii încheiat şi atestat conform legii. 6. SITUAŢII LOCATIVE SAU SOCIALE DEOSEBITE 6.1. tineri proveniti din case de ocrotire socială și care au împlinit 18 ani nenea aan aan aan aaa aenaaaam a nanaeaaeaa ana „15 puncte 6.2. tineri care au adoptat sau adoptă Copil... men ee nea 10 puncte 6.3. tineri evacuați din case naționalizate..............mu nenea 5 puncte 7. VENITUL MEDIU BRUT LUNAR/MEMBRU DE FAMILIE: 7.1. mai mic decât salariul minim pe economie......................+.....15 puncte 7.2. între salariul minim pe economie și salariul mediu brut pe economie... ea nana aaa eee mean ana na ana ea ananas tenaaaa 10 puncte Notă: - Criteriile de ierarhizare stabilite prin punctaj se aplică numai solicitanţilor de locuinţă care au îndeplinit în totalitate criteriile specificate la lit. A, anexa nr. 1. - În cazul înregistrării unor punctaje egale, solicitanţii vor fi departajaţi în funcţie de situaţia locativă constatată la data efectivă a repartizării locuinţelor, având prioritate, numai în acest caz, solicitanţii a căror situaţie locativă este sau poate deveni, în mod iminent, gravă. Dacă nici acest criteriu nu este suficient, departajarea se poate face în funcţie de vechimea cererii solicitantului, luându-se în considerare data efectivă a înregistrării cererii (ziua/luna/anul), având prioritate în acest caz solicitantul a cărui cerere are vechime mai mare. În cazul când departajarea nu se poate efectua nici în baza acestor criterii, au prioritate solicitanţii care au punctajul cel mai mare acordat pe baza criteriilor cu caracter de protecţie socială (starea civilă + starea de sănătate actuală). - În cazul locuinţelor destinate în mod exclusiv tinerilor specialişti din învăţământ sau sănătate se pot propune şi adopta criterii specifice în suplimentarea celor prevăzute de criteriile-cadru, în condiţiile legii. PREŞEDINTE ŞEDINŢĂ, CONSTANŢA NR / ÎN =niiiiiii3|IIIII;_iişiijșşiji, N REGIA AUTONOMA. "EXPLOATAREA DOMENIULUI PUBLIC SI PRIVAT " B-dul Tomis nr 101 NR 4031/23.05.2016 RAPORT Având in vedere: - prevederile Legii nr.152/1998 - Republicare privind infiinţarea A.N.L. şi Normele Metodologice de aplicare a acesteia aprobate prin H.G. 962/2001 cu modificarile și completările ulterioare, cât și adresa Ministerului Dezvoltării Regionale și Administraţiei Publice nr. 8830/24.02.2016 - faptul că, ANEXA nr. 11: CRITERII-CADRU pentru stabilirea ordinii de prioritate în soluţionarea cererilor de locuinţe şi în repartizarea locuinţelor pentru tineri, destinate închirierii - Partea 1: A. Criterii de acces la locuinţă prevede la: Punctul 1: „Titularul cererii de repartizare a unei locuinţe pentru tineri, destinată închirierii, trebuie să fie major, în vârstă de până la 35 de ani la data depunerii cererii, şi să poată primi repartiție pentru locuinţă în cel mult 36 de luni de la împlinirea acestei vârste, Punctul 2: „Titularul cererii de locuinţă şi ceilalţi membrii ai familiei acestuia - soţ/soţie, copii şi/sau alte persoane aflate în întreţinerea acestuia-trebuie să nu deţină şi să nu fi deţinut o altă locuinţă în proprietate şi/sau să nu fie beneficiarul unei alte locuinţe cu chirie, proprietate de stat, proprietate a unităţii administrativ-teritoriale sau a unităţii în care îşi desfăşoară activitatea, în localitatea în care a solicitat locuinţă. Pentrii sectoarele municipiului Bucureşti această restricţie se referă la locuinţe care au fost sau sunt deţinute în municipiu, indiferent în care sector al acestuia. Cuprinderea teritorială la care se referă această cerinţă se va stabili de către consiliile locale, cu avizul Ministerului Dezvoltării Regionale şi Administraţiei Publice, în sensul şi în corelare cu cele precizate la criteriul de acces de la pct. 3. NOTA: Restricţia referitoare la nedeţinerea unei locuinţe în proprietate nu are în vedere locuinţele înstrăinate în urma unei acţiuni de partaj sau locuinţele trecute în proprietatea statului în mod abuziv şi care nu au fost retrocedate în natură. Restricţia nu se aplică în cazul deţinerii cu chirie a unui spaţiu locativ în cămine de familişti sau nefamilişti, precum şi chiriaşilor din locuinţele preluate abuziv de stat şi care fac obiectul unor solicitări de retrocedare sau care sunt retrocedate către foştii proprietari. Prin cămine de familişti sau nefamilişti se înţelege clădirile dotate cu camere de locuit individuale şi cu dependinţele, dotările şi utilităţile comune. De asemenea, restricţia nu se aplică în situaţia în_care titularul. cererii de locuinţă şi ceilalți membrii ai familiei acestuia - soț/soţie, copil. şi/sau alte persoane aflate în_întreţinerea acestuia deţin, alături de alte_ ersoane, cote-părţi dintr-o locuinţă, dobândite în condiţiile legii, respectiv dacă acestea nu depăşesc suprafaţa utilă de 37 m2, suprafaţă utilă minimală /persoană, prevăzută de Legea nr. 114/1996, republicată, cu modificările şi completările ulterioare. - în adresa Ministerului Dezvoltării Regionale și Administrației Publice nr. 8830/24.02.2016 se menţionează următoarele: „Criteriile se adoptă sub formă de propuneri care se transmit pentru avizare Ministerului Dezvoltării Regionale și Administraţiei Publice, însoţite de o copie a actului prin care au fost adoptate. Elaborarea unor noi propuneri de criterii aprobate prin hotarâre a consiliului local, în acord cu toate modificările legislative, în vederea solicitării avizului ministerului,,. Director Direcţia Administrare Imobile i ij Vâlcov