HCL 16/2016 Constanța adoptată

ROMANIA JUDETUL CONSTANTA MUNICIPIUL CONSTANTA CONSILIUL LOCAL H OTARARE privind aprobarea vanzarii prin negociere directa a unor bunuri imobile ce apartin domeniului privat al municipiului Constanta Consiliul local al munici pi ului Consta nta, Tntrunit Tn §edinta ordinara din data de _29.01.2016 _ __ Luand Tn dezbatere expun erea d e motive a d-lui vice primar Deceba l Fagadau inregistrata su b nr. 8400/21. 01. 20 16, raportul Comisiei de specialitate nr.1 de st udii, prognoze economico-socia le, buget finant e, administrarea domeniului public §i privat al mun icipiu lui Const anta, raportul Com isiei de specialitate nr.5 pentru administrat ie publica, juridica , apa rarea ordin ii publice, respect area dreptu rilor §i libertatilor cet ateanului §i ra portul Directiei adm inistrarea domeniului public §i privat nr. 8402/2 1.0 1. 2016; Luand i n co nsiderare Sentinta civila nr. 3916/20 12 pronuntata in dosarul nr. 11657 /118/2007 prin ca re municipiul Const anta este obl igat « de a vinde reclamantei SC Black Sea Special Purpose Entity SRL terenul 1n suprafata de 14.191 mp, situat 1n intravilanul municipiului Constan ta, statiunea Mamaia, la ie$irea din partea de nord a acesteia, astfel cum a fost identificat p rin raportul de expertiza topo-cadastrala efectuata de expertul Cucoara Cristian Constantin, avand urmatoarele vecinatati : la nord-proprietar neidentificat, la est- bd. Mamaia, la sud- Discoteca Caraiman, la vest-lacul Siutghiol, prin negociere directa, la pretul de 1532 lei/mp (350 Euro/mp)» ; Vazand prevederile Legii nr. 2 13/ 1998, privind bunurile proprietate publica, Legea nr.453/2001, privind modificarea §i co mpletarea Legii nr.50/199 1 privind autorizarea executarii constructiilo r §i unele masuri pentru realizarea locuinte lor, H. G. nr.577/200 2 privind aprobarea Normelor m etodologice de aplica re a O. U. G. nr . 88/1997 privind privatizarea societatilor comerciale, cu modificar ile §i comp letarile ulterioare §i a Legii nr.137/2002 privind unele masuri pentru accelerarea privatizarii; Avan d in vedere prevederile H.C.L. nr.62/07.04.2014 - privind aprobarea met odologiei de vanzare a bun urilor imobile (terenuri §i/sa u cladi ri) apartinand domeniului privat al mun icipiul ui Constanta, cu modificarile ulte rioare; In teme iul prevederilor art.36, alin.2, lit.c, alin .5, lit. b, art.123 alin .3 §i art. 115 alin.1 , lit .b din Legea nr.2 15/2001, privind administratia publica locala, republicata, cu modificarile ulte rioare;  HOTARA$TE Art.1. Se aproba vanzarea, prin negociere directa a bunurilor imobile apartinand domeniului privat al municipiului Constanta, conform anexei nr.1, ce face parte integranta din prezenta hotarare . Art.2. Compartimentul comisiilor de specialitate ale consiliulu i local va comunica prezenta hotarare Directiei urbanism , Directiei administrarea domeni ului public si privat, Directiei patrimoniu, Directiei administratie publica, Directiei financia re, 1n vederea aducerii la 1ndeplinire §i spre §tiinta I nstitutiei prefectu lui judetului Constanta. 20_consilieri din 27 membrii. Prezenta hotarare a fost adoptata de _ PRE$ED1NTE $ED1NJA, GABRIEL VISAN CONTRASEMNEAZA SECRET AR, MARCELA ENACHE CONSTANJA 16 NR ................. 2016 / .................... ... .  16/2016 ANEXA 1 LA HCL NR............. .. VANZARE PRIN NEGOCIERE DIRECT.A NR ADRESA SUPRAFAJA NR. C.U. CRT (mp ) CUMPARAT PENTRU DESTINAJIA OBSERVAJII OR VANZARE TERENULUI 1 Teren 4068 S.C. BLACK CU nr.418 Spatii verzi, -Se urmare~te Statiunea SEA (S1=1216 /22.01. alei auto ~i punerea i n aplicare a Mamaia, Zona SPECIAL Hotel +S2=1500 PURPOSE 2016 pietonale, sentintei civile Caraimanl + S3=1352) ENTITY parcare, nr.3916/ 17. 12.2012 S.R.L. mobilier a Tribuna lului urban, Constanta , in dosar panouri nr.11657 / 118/2007 publ icitare, ramasa definitiva cortu ri prin decizia civila provizorii nr.44/18.04.2013 a pentru Curti i de Apel diverse Constanta, ramasa evenimente, irevocabila in baza constructi i ~i deciziei civile instalatii nr. 2812/ 25 .09.2013 demontabile a Inaltei Curti de cu ocazia Casatie si Justitie unor prin care Consiliul evenimente, local Constanta si locuri de municipiul Constanta joaca, laca~e prin primar, au fost de cu lt, obligate sa vanda ci rculati i prin negociere carosabile directa catre SC existente BLACK SEA SPECIAL (inclusiv PU RPOS E ENTITY parcaje la SRL terenu l in sol) suprafata de 14. 191 mp situat in statiunea Mamaia, zona Caraiman, la pret ul de 1532 ron/mp (350 . Euro/mp) . Municipiul Constanta este obli gat sa vanda catre SC Black Sea Special Purpose Entity SRL terenul in suprafata de 14.191 mp, situat in intravilanu l municipiului Constanta, statiunea Mamaia, la ie$irea din partea de nord a acesteia, astfel cum a fost identificat prin ra portul de expertiza topo-cadastrala efectuata de expertul Cucoara Cristian Constantin, av and urmatoarele vecinatati: la nord - proprietar neidentificat, la est - bd. Mamaia, la sud - Discoteca Caraiman, la vest- lacul Siutghiol, prin negociere directa, la pretul de 1532 Ron/ mp (350 Euro/mp). Pentru punerea in executare a Sentintei civile nr. 3916/20 12, a fost inregistrat dosaru l civil nr. 9 124/212/2015 avand ca obiect - alte cereri privind executarea silita , aplicare penalitati - dosar executare nr.309/ S/2 014, precum $i dosaru l civil nr. 31830/2 12/2015 avand ca obiect daune cominatorii inte rzicerea daunelor cominatorii. Intarzierea punerii in executare a Sentintei civile nr. 3916/ 2012 s-a datorat neclaritatilor din considerentele $i dispozitivul sentintei $i a rapoartelor de expe rtiza tehnica-judiciara ce au stat la baza pronuntarii acesteia, cu privire la: suprafata $i lim itele terenu lui ce urmeaza sa faca obiectul vanzarii, pretul de vanzare, precum $i destinatia urbanistica pentru care acesta a fost stabilit - aspecte care au fost detaliate in raportul nr. 8402/21.02.2016 la prezenta hotarare. In vederea punerii in executare a Se ntintei civile nr. 39 16/ 2012, in conformitate cu raportul de expert iza tehnica-judiciara ce a stat la baza aprobarii ei, a fost identificat terenul in suprafata de 10.123 mp, liber de orice sarcini, in acest sens a fost supus spre aprobare plenului Consiliului loca l proiectul de hotarare privind vanzarea catre SC BLACK SEA SPECIAL PURPOSE ENTITY SRL, aprobat prin HCL nr.208 in data de 13.10.2015. Reclamantul nu a dat curs invitatiilor Prim ariei municipiului Constanta inaintate in vede rea final izarii procedurii de vanzare a terenulu i in suprafata de 10. 123 mp, interpretand in favoarea sa dispozitivul sentintei civi le cu privire la limitele $i vecinatatile terenului ce poate face obiectu l vanzarii $i a solicitat vanzarea intreg ii suprafete de tere n de 14.191 mp, a$a cum prevedea Sent inta civila nr. 3916/2012. Prin urmare, tere nul in suprafata de 4068 mp, apartinand domeniului privat al municipiului Constanta, ce face obiectul prezentei anexe, reprezinta diferenta de suprafata pana la intreg irea terenului de 14.191 mp $i este compusa din 3 loturi, astfel: - Sl= 1216 mp, imobil cu numar cadastral nr. 231782 , pentru care s-a deschis Cartea funciara nr.231782 a UAT Constanta $i pentru care s-a intabu lat drept ul de proprietate asupra terenului in favoarea municipiului Constanta, cota 1/ 1 $i dreptul de proprietat e asupra activului "Cheu lac Siutgh iol -depozitare ambarcatiuni", in favoarea lui Pelehra Ghita, cota 1/ 1, in baza contractului de vanza re- cumparare autentificat la BNP Andrei Octavian sub nr.1972/19.08.2015, conform Extrasu lui de carte funciara pentru informa re nr. 2293/13.01.2016. - S2= 1500 mp, imobil cu numar cadast ral nr.227622, pentru care s-a deschis Cartea funciara nr.227622 a UAT Co nstanta $i pentru care s-a intabulat dreptul de proprietate asu pra te renului in favoarea municipiului Constanta cota 1/ 1 $i dreptul de folosinta in favoarea lui Pelehra Iancu, in baza contractului de vanza re-cumparare autentificat la BN P Andrei sub nr.26/26.01. 2011 $i a i ncheierii de rectificare nr. 174/1 1.0 1.20011 , conform Extrasului de carte funciara pentru informare nr. 2291/13.01.2016. - S3= 1352 mp, imobi l provenit din imobilul cu numar cadastra l nr.211655, pentru care s-a deschis Cartea funciara nr.211655 a UAT Constanta $i pentru care s-a intabulat dreptul de proprietate asupra terenului in suprafata de 1500 mp, cota 1/1, in favoarea municipiului Constanta $i dreptu l de folosinta in favoa rea lui Pelehra Ghita, in baza contract ului de vanzare-cumparare autentificat la BNP Andrei sub nr.1605/20.10.2010, conform Extrasului de carte funciara pentru informare nr. 2297/13.01.2016. Urmare intabu larii dreptului de folosint a in favoarea tertilor, relatiile juridice ulterioare va nzari i se vor stabili intre SC BLACK SEA SPECIAL PURPOSE ENTITY SRL, i n calitate de proprietar $i propri etarii de drept ai activelor intabulate. Conform metodologiei de vanzare a bunurilor imobile (terenuri $i/sau clad iri) apartinand domeniului privat al municipiului Constanta aprobata prin HCL nr. 62/2014, cu mod ificarile $i completarile ulterioare, vanzarea suprafetei totale de teren de 4068 mp (S1=1216 mp + S2=1500 mp+ S3=1352 mp), ce i ntrege$te terenul ce face obiectul Sentintei civile nr. 3916/2012 a parcurs prin serviciile de specialitate ale Prim ariei municipiului Constanta etapele premergatoare deciziei Consiliului Local cu privire la aprobarea vanzarii $i anume : - situatiile juridice : nr.7372/ 22 .01.20 16 (pentru Sl = 1216 mp), nr.7386/2 2.01.2016 (pentru S2 = 1500 mp) $i nr.6933/22.01.2016 ( pentru S3 = 1352 mp) cu privire la identificarea proprietatilor $i apartenentei la domeni ul privat al municipiu lui Constanta $i istoricu l patrimonial al terenurilor, verificate din punct de vedere al litigiilor, al notificarilor in baza Legii nr. 10/2001 $i al sarcinilor exist ente. - certificat de urbanism nr. 4 18/ 22.01.2016, emis in vederea va nzarii pentru terenul in suprafata totala de 4068 mp (S1=1216 mp+ S2=1500 mp+ S3=1352 mp), care stabile~te reglementarile $i functiunile urbanistice conform planurilor de urbanism $i de amenajare a te ritoriului aprobate, respectiv «Functiuni mixte : spatii verzi, alei auto $i pietonale, pa rcare, mobilier urban, panouri publicitare, corturi provizorii pentru diverse evenimente, constructii $i instalatii demontabile cu ocazia unor evenimente, locu ri de joaca, laca$e de cult, circulatii carosabile existente (inclusiv parcaje la sol)». Fata de cele mai sus prezentate, supunem spre analiza, dezbatere $i aprobare, vanzarea prin negociere directa a terenului in suprafata de 4068 mp ce apartine domeniului privat al municipiului Constanta, conform prezentei anexe. PRE$ ED1NTE $ ED1NJA,  PLAN DE SI TUA TIE Seara 1:1000 Statiunea Maf'laia -HOTEL CARAIMAN ST=4068 eip CSJ=l216Mp+S2=1500rip+S3=J352eipJ SC HOLLA.ND DEVELOPMENT CROUP SA 1Cc I -.., .Q .c: 0) <( -fJ ....... <( .1 L fJ) <( , L 1 u .....1 :) 0 0 .._J complez hotelier Caraiman I I m SRL I _j