HCL 109/2023 Constanța adoptată

CONSTAN TA ți & ROMÂNIA JUDEŢUL CONSTANŢA MUNICIPIUL CONSTANŢA CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂRE privind aprobarea documentaţiei de avizare a lucrărilor de intervenţie şi a principalilor indicatori tehnico - economici pentru obiectivul de investiţii „Reabilitarea, modernizarea și dotarea Colegiului Comercial Carol 1” Consiliul Jocal al municipiului Constanţa întrunit în şedinţa ordinară, din data de 20:09 L Având în vedere: - referațul de aprobare al domnului primar Vergil Chiţac înregistrat sub nr. 680% ȚAI. 0 Ăpăă -r portul de specialitate al Direcţiei dezvoltare și fonduri europene, înregistrat sub nr. Late, ji „03. 4023 - avizul Comisiei de specialitate nr. 1 de studii, prognoze economico-sociale, buget finanţe și administrarea domeniului public și privat al municipiului Constanţa; - avizul Comisiei de specialitate nr. 4 pentru activităţi ştiinţifice, învăţământ, sănătate, cultură, sport, culte şi protecţie socială; În conformitate cu prevederile: - art. 9 alin. (4) și art. 10 alin. (4) lit. a) din H.G. nr. 907/2016 privind etapele de elaborare şi conținutul-cadru al documentaţiilor tehnico-economice aferente obiectivelor/proiectelor de investiţii finanțate din fonduri publice, cu modificările și completările ulterioare; - art. 44 alin. (1) din Legea nr.273/2006 privind finanțele publice locale, cu modificările și completările ulterioare; - Legii nr. 500/2002 privind finanțele publice, cu modificările şi completările ulterioare; În temeiul prevederilor art. 129 alin. (2) lit. b), alin. (4) lit. d) și art. 196 alin. (1) lit. a) din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; HOTĂRĂȘTE: Art.1 Se aprobă documentaţia de avizare a lucrărilor de intervenții și principalii indicatori tehnico-economici pentru obiectivul de investiții „Reabilitarea, modernizarea și dotarea Colegiului Comercial Carol 1”, conform anexei nr. 1, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.2 Se aprobă Devizul general, conform anexei nr. 2, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Valoarea totală estimativă a investiţiei este în cuantum de 32.084.842,96 lei fără TVA respectiv 38.074.297,59 lei cu TVA, din care C+M 24.950.736,47 lei fără TVA respectiv 29.691.376,38 lei cu TVA. Art.3 Serviciul secretariat, relații consiliul local și administrația publică va comunica prezenta hotărâre Direcţiei dezvoltare și fonduri europene, Direcţiei financiare din cadrul Direcţiei generale economico-financiară în vederea ducerii la îndeplinire și Instituţiei prefectului - județul Constanța, spre știință. Prezenta hotărâre a fost votată de consilierii locali astfel: / pentru, _— împotiiyă, = abţineri. La data adoptării sunt în funcție de consilieri din 27 membri. PREȘEDINTE ŞEDINŢĂ, MIREA GIEIP CONSTANŢA Nr. (19/17 73. 45 ANEXĂ LA HCL NR... PI MEMORIU GENERAL OBIECTIV: REABILITAREA, MODERNIZAREA SI DOTAREA COLEGIULUI COMERCIAL CAROL | AMPLASAMENT: str. Decebal, nr.15, Mun. Constanta, jud. Constanta BENEFICIAR: UAT Municipiul Constanta PROIECTANT: S.C. HOLIDAY D'SIGN CONSULT S.R.L. NUMAR PROIECT: 33696.2022 FAZA: DALI PREȘEDINTE ȘEDINȚĂ VONTRAS NI AEM QARP FULVIA ANT SECRETAR 2022 MEMORIU Cap. 1. Informatii generale privind obiectivul de investitii 1.1 Denumirea obiectivului de investitii 1.2 Ordonator principal de credite/investitor 1.3 Ordonator de credite (secundar/tertiar) 1.4 Beneficiarul investitiei 1.5 Elaboratorul documentatiei de avizare a lucrarilor de interventie Cap. 2. Situatia existenta si necesitatea realizarii lucrarilor de interventii 2.1 Prezentarea contextului: politici, strategii, legislatie, acorduri relevante, structuri institutionale si financiare 2.2 Analiza situatiei existente si identificarea necesitatilor si a deficientelor 2.3 Obiective preconizate a fi atinse prin realizarea investitiei publice Cap. 3. Descrierea constructiei existente 3.1 Particularitati ale amplasamentului: a. descrierea amplasamentului (localizare - intravilan/extravilan, suprafata terenului, dimensiuni in plan); b. relatiile cu zone invecinate, accesuri existente si/sau cai de acces posibile; c. datele seismice si climatice; d. studii de teren: i. studiu geotehnic pentru solutia de consolidare a infrastructurii conform reglementarilor tehnice in vigoare; ii. studii de specialitate necesare, precum studii topografice, geologice, de stabilitate ale terenului, hidrologice, hidrogeotehnice, dupa caz; e. situatia utilitatilor tehnico-edilitare existente; LA analiza vulnerabilitatilor cauzate de factori de risc, antropici si naturali, inclusiv de schimbari climatice ce pot afecta investitia; g. informatii privind posibile interferente cu monumente istorice/de arhitectura sau situri arheologice pe amplasament sau in zona imediat invecinata; existenta conditionarilor specifice in cazul existentei unor zone protejate. 3.2 Regimul juridic: a. natura proprietatii sau titlul asupra constructiei existente, inclusiv servituti, drept de preemptiune; b. destinatia constructiei existente; G includerea constructiei existente in listele monumentelor istorice, situri arheologice, arii naturale protejate, precum si zonele de protectie ale acestora si in zone construite protejate, dupa caz; d. informatii/obligatii/constrangeri extrase din documentatiile de urbanism, dupa caz. 3.3 Caracteristici tehnice si parametri specifici: a) categoria si clasa de importanta; 2 S.C. Holiday D'Sign Consult S.R.L. arhitectura | inginerie | sei management | design C [4] a Italiana | Ploiesti | Prahova mim: ral mi 16 | S.4 | sector 1| Bucuresti tătar rile rr] 0751 876 883 | oftice_hdcQyahoo.com b) cod in Lista monumentelor istorice, dupa caz; E) an/ani/perioade de construire pentru fiecare corp de constructie; d) suprafata construita; e) suprafata construita desfasurata; f) valoarea de inventar a constructiei; 9) alti parametri, in functie de specificul si natura constructiei existente. 3.4 Analiza starii constructiei, pe baza concluziilor expertizei tehnice si/sau ale auditului energetic, precum si ale studiului arhitecturalo-istoric in cazul imobilelor care beneficiaza de regimul de protectie de monument istoric si al imobilelor aflate in zonele de protectie ale monumentelor istorice sau in zone construite protejate. Se vor evidentia degradarile, precum si cauzele principale ale acestora, de exemplu: degradari produse de cutremure, actiuni climatice, tehnologice, tasari diferentiate, cele rezultate din lipsa de intretinere a constructiei, conceptia structurala initiala gresita sau alte cauze identificate prin expertiza tehnica. 3.5 Starea tehnica, inclusiv sistemul structural si analiza diagnostic, din punctul de vedere al asigurarii cerintelor fundamentale aplicabile, potrivit legii. 3.6 Actul doveditor al fortei majore, dupa caz. Cap. 4. Concluziile expertizei tehnice si, dupa caz, ale auditului energetic, concluziile studiilor de diagnosticare: a) clasa de risc seismic; b) prezentarea a minimum doua solutii de interventie; 6) solutiile tehnice si masurile propuse de catre expertul tehnic si, dupa caz, auditorul energetic spre a fi dezvoltate in cadrul documentatiei de avizare a lucrarilor de interventii; d) recomandarea interventiilor necesare pentru asigurarea functionarii conform cerintelor si conform exigentelor de calitate. Cap. 5. Identificarea scenariilor/optiunilor tehnico-economice (minimum doua) si analiza detaliata a acestora: 5.1 Solutia tehnica, din punct de vedere tehnologic, constructiv, tehnic, functional- arhitectural si economic, cuprinzand: a) descrierea principalelor lucrari de interventie pentru: - consolidarea elementelor, subansamblurilor sau a ansamblului structural; - protejarea, repararea elementelor nestructurale si/sau restaurarea elementelor arhitecturale si a componentelor artistice, dupa caz; - interventii de protejare/conservare a elementelor naturale si antropice existente valoroase, dupa caz; - demolarea partiala a unor elemente structurale/ nestructurale, cu/fara modificarea configuratiei si/sau a functiunii existente a constructiei; - introducerea unor elemente structurale/nestructurale suplimentare; - introducerea de dispozitive antiseismice pentru reducerea raspunsului seismic al constructiei existente; 3 S.C. Apa o Sion Consult S.R.L. arhitectura inginerie project management | design C Îiiaeea | 16 | Ploiesti | Prahova t_e a Apicultorilor 12-16 | S.4 | sector 1| Bucuresti Career] 0751 876 883 | oftfice_hdcQyahoo.com b) descrierea, dupa caz, si a altor categorii de lucrari incluse in solutia tehnica de interventie propusa, respectiv hidroizolatii, termoizolatii, repararea/inlocuirea instalatiilor/echipamentelor aferente constructiei, demontari/montari, debransari/bransari, finisaje la interior/exterior, dupa caz, imbunatatirea terenului de fundare, precum si lucrari strict necesare pentru asigurarea functionalitatii constructiei reabilitate; c) analiza vulnerabilitatilor cauzate de factori de risc, antropici si naturali, inclusiv de schimbari climatice ce pot afecta investitia; d) informatii privind posibile interferente cu monumente istorice/de arhitectura sau situri arheologice pe amplasament sau in zona imediat invecinata; existenta conditionarilor specifice in cazul existentei unor zone protejate; e) caracteristicile tehnice si parametrii specifici investitiei rezultate in urma realizarii lucrarilor de interventie. f) descrierea lucrarilor de Organizare de Santier 5.1.1 Principii DNSH (Don No Significant Harm) 5.2 Necesarul de utilitati rezultate, inclusiv estimari privind depasirea consumurilor initiale de utilitati si modul de asigurare a consumurilor suplimentare 5.3 Durata de realizare si etapele principale corelate cu datele prevazute in graficul orientativ de realizare a investitiei, detaliat pe etape principale 5.4 Costurile estimative ale investitiei: - costurile estimate pentru realizarea investitiei, cu luarea in considerare a costurilor unor investitii similare; - costurile estimative de operare pe durata normata de viata/amortizare a investitiei. 5.5 Sustenabilitatea realizarii investitiei: a) impactul social si cultural; b) estimari privind forta de munca ocupata prin realizarea investitiei: in faza de realizare, in faza de operare; c) impactul asupra factorilor de mediu, inclusiv impactul asupra biodiversitatii si a siturilor protejate, dupa caz. 5.6. Analiza financiara si economica aferenta realizarii lucrarilor de interventie: a) prezentarea cadrului de analiza, inclusiv specificarea perioadei de referinta si prezentarea scenariului de referinta; b) analiza cererii de bunuri si servicii care justifica necesitatea si dimensionarea investitiei, inclusiv prognoze pe termen mediu si lung; c) analiza financiara; sustenabilitatea financiara; d) analiza economica; analiza cost-eficacitate; e) analiza de riscuri, masuri de prevenire/diminuare a riscurilor. Cap. 6. Scenariul/Optiunea tehnico-economic(a) optim(a), recomandat(a) 6.1 Comparatia scenariilor/optiunilor propus(e), din punct de vedere tehnic, economic, financiar, al sustenabilitatii si riscurilor 6.2 Selectarea si justificarea scenariului/optiunii optim(e), recomandat(e) 6.3 Principalii indicatori tehnico-economici aferenti investitiei: 4 S.C. poliay pie Consult S.R.L. arhitectura inginerie project management | design IC [2] a can 16 | Ploiesti | Prahova Apicultorilor 12-16 | S.4 | sector 1| Bucuresti a La telier ] e e_r 0751 876 883 | office_hdcQyahoo.com a) indicatori maximali, respectiv valoarea totala a obiectivului de investitii, exprimata in lei, cu TVA si, respectiv, fara TVA, din care constructii-montaj (C+M), in conformitate cu devizul general; b) indicatori minimali, respectiv indicatori de performanta - elemente fizice/capacitati fizice care sa indice atingerea tintei obiectivului de investitii - si, dupa caz, calitativi, in conformitate cu standardele, normativele si reglementarile tehnice in vigoare; c) indicatori financiari, socioeconomici, de impact, de rezultat/operare, stabiliti in functie de specificul si tinta fiecarui obiectiv de investitii; d) durata estimata de executie a obiectivului de investitii, exprimata in luni. 6.4 Prezentarea modului in care se asigura conformarea cu reglementarile specifice functiunii preconizate din punctul de vedere al asigurarii tuturor cerintelor fundamentale aplicabile constructiei, conform gradului de detaliere al propunerilor tehnice 6.5 Nominalizarea surselor de finantare a investitiei publice, ca urmare a analizei financiare si economice: fonduri proprii, credite bancare, alocatii de la bugetul de stat/bugetul local, credite externe garantate sau contractate de stat, fonduri externe nerambursabile, alte surse legal constituite Cap. 7. Urbanism, acorduri si avize conforme 7.1 Certificatul de urbanism emis in vederea obtinerii autorizatiei de construire 7.2 Studiu topografic, vizat de catre Oficiul de Cadastru si Publicitate Imobiliara 7.3 Extras de carte funciara, cu exceptia cazurilor speciale, expres prevazute de lege 7.4 Avize privind asigurarea utilitatilor, in cazul suplimentarii capacitatii existente 7.5 Actul administrativ al autoritatii competente pentru protectia mediului, masuri de diminuare a impactului, masuri de compensare, modalitatea de integrare a prevederilor acordului de mediu, de principiu, in documentatia tehnico-economica 7.6 Avize, acorduri si studii specifice, dupa caz, care pot conditiona solutiile tehnice, precum: a) studiu privind posibilitatea utilizarii unor sisteme alternative de eficienta ridicata pentru cresterea performantei energetice; b) studiu de trafic si studiu de circulatie, dupa caz; c) raport de diagnostic arheologic, in cazul interventiilor in situri arheologice; d) studiu istoric, in cazul monumentelor istorice; e) studii de specialitate necesare in functie de specificul investitiei. LI] GRAFIC DE REALIZARE INVESTITIE . DEVIZ GENERAL LI] DEVIZE PE OBIECT . LISTE CANTITATI CU VALORI (EVALUARI) La] ANALIZA COST-BENEFICIU 5 S.C. Holiday D'Sign Consult S.R.L. arhitectura | inginerie | pp management | design C [2] a Italiana | Ploiesti | Prahova mice A 16 | S.4 | sector 1| Bucuresti 0751 876 883 | office_hdcQyahoo.com A00 A00' ARO1 ARO2 ARO3 ARO4 ARO5 ARO6 ARO7 ARO8 ARO9 AR10 A01 A02 A03 A04 A05 A06 A07 A08 A09 A10 RE01 RE02 RE03 RE04 BORDEROU PIESE DESENATE ARHITECTURA Plan de incadrare in zona Plan de situatie Plan subsol - releveu Plan parter - releveu Plan etaj 1 - releveu Plan etaj 2 - releveu Plan etaj 3 - releveu Plan invelitoare - releveu Sectiune A-A - releveu Fatada NV — releveu Fatada SE — releveu Fatade SV si NE — releveu Plan subsol - propus Plan parter - propus Plan etaj 1 - propus Plan etaj 2 - propus Plan etaj 3 - propus Plan invelitoare - propus Sectiune A-A - propus Fatada NV — propus Fatada SE — propus Fatade SV si NE — propus REZISTENTA sc. 1:2000 sc. 1:500 sc. 1:100 sc. 1:100 sc. 1:100 sc. 1:100 sc. 1:100 sc. 1:100 sc. 1:100 sc. 1:100 sc. 1:100 sc. 1:100 sc. 1:100 sc. 1:100 sc. 1:100 sc. 1:100 sc. 1:100 sc. 1:100 sc. 1:100 sc. 1:100 sc. 1:100 sc. 1:100 Plan fundatii rampe acces si scara metalica. Sectiuni caracteristice sc.1:50/20 Plan consolidare pereti parter Rezervor incendiu si camera pompare.Plan sapatura.Plan cofraj sc.1:50/100 Plan detalii interventii fundatii INSTALATII ELECTRICE IETO1 Schema monofilara tablou electric TG ICS01 Schema bloc detective si semnalizare incendiu INSTALATII SANITARE 15.103 Schema coloanelor instalatii sanitare INSTALATII HVAC IT101 Schema functionala camera tehnica 6 sc.1:100 sc.1:/20 hclc at a:tl er S.C. Holiday D'Sign Consult S.R.L. arhitectura | inginerie | le-a management | design Italiana | Ploiesti | Prahova ate n 16 | 8.4 | sector 1| Bucuresti 0751 876 883 | office_hdcAyahoo.com MEMORIU GENERAL Cap. 1. Informatii generale privind obiectivul de investitii 1.1 Denumirea obiectivului de investitii REABILITAREA, MODERNIZAREA SI DOTAREA COLEGIULUI COMERCIAL CAROL | 1.2 Ordonator principal de credite/investitor UAT Municipiul Constanta 1.3 Ordonator de credite (secundar/tertiar) Nu este cazul. 1.4 Beneficiarul investitiei UAT Municipiul Constanta 1.5 Elaboratorul documentatiei de avizare a lucrarilor de interventie S.C. HOLIDAY D'SIGN CONSULT S.R.L. Cap. 2. Situatia existenta si necesitatea realizarii lucrarilor de interventii 2.1 Prezentarea contextului: politici, strategii, legislatie, acorduri relevante, structuri institutionale si financiare Imbunatatirea eficientei energetice reprezinta unul din elementele prioritare ale strategiei energetice a Romaniei avand in vedere contributia majora la realizarea sigurantei in alimentarea consumatorilor, in asigurarea dezvoltarii durabile si competitivitatii, la economisirea resurselor de energie si la reducerea emisiilor de gaze cu efect de sera. Intensitatea energiei primare in Romania indica necesitatea adoptarii unor masuri in conformitate cu Directiva 2012/27/UE maximizandu-se performantele politicilor existente si adoptandu-se noi masuri pentru viitor. Pornind de la primul acord international pe aspecte de mediu, negociat intre cele 160 de tari semnatare ale protocolului de la Kyoto, continuand cu declaratiile politice asumate cu ocazia Conventiilor Natiunilor Unite privind Schimbarile Climatice, la nivel European, inca din 2006 s-a pregatit un cadru comun de implementare a unor politici pentru adaptarea la schimbarile climatice: - Directiva 2012/27/UE — privind eficienta energetica - Directiva 2009/28/UE — privind promovarea utilizarii energiei din resurse regenerabile - Directiva 2010/31/UE — privind performanta energetica a cladirilor 7 S.C. Holiday D'Sign Consult S.R.L. arhitectura | inginerie | scri management | design C [| x. Italiana | Ploiesti | Prahova a en ră 16 | S.4 | sector 1| Bucuresti lia ee: ler | 0751 876 883 | oftice_hdcQyahoo.com Totodata, in proiectarea investitiei s-a respectat aplicarea principiului de „a nu aduce prejudicii semnificative” in temeiul Regulamentului privind Mecanismul de redresare si rezilienta (2021/C58/01). Lucrarile de interventie se incadreaza, totodata si in obligatiile proprietarilor de cladiri asa cum sunt ele stipulate de catre OG 20/1994 privind masuri pentru reducerea riscului seismic al constructiilor existente, republicata si actualizata, si Legea Nr. 10/1995 (a calitatii in constructii). 2.2 Analiza situatiei existente si identificarea necesitatilor si a deficientelor Municipiul Constanta este asezat in judetul Constanta in extremitatea de sud- est a Romaniei, la tarmul Marii Negre. Suprafata teritoriului administrativ este de 1121,66 km?. Terenul care face obiectul acestui proiect este amplasat in jud. Constanta, mun. Constanta, pe strada Decebal nr. 15. Terenul este situat in intravilan si face parte din domeniul public al Municipiului Constanta. Prezentul proiect se refera la consolidarea seismica si cresterea eficientei energetice, dar si lucrari conexe de reabilitare si modernizare a imobilului Colegiului comercial “Carol |”, Constanta. Zona in care se afla corpul de cladire este reprezentata, preponderent, de locuinte individuale. Avand in vedere importanta unitatii de invatamant studiate, Beneficiarul doreste revitalizarea zonei, prin cresterea eficientei energetice si adaptarea acesteia la nevoile actuale ale urbei. Cladirea existenta se afla intr-o stare tehnica degradata, existand fisuri vizibile in zidarie si nu indeplineste conditiile de performanta termoenergetica conform normelor valabile. 2.3 Obiective preconizate a fi atinse prin realizarea investitiei publice Obiectivul specific al proiectului propus il constituie consolidarea seismica si cresterea eficientei energetice a cladirii publice, care inregistreaza consumuri energetice mari, dar si lucrari conexe de reabilitare si modernizare. Tinand cont de aspectele descrise mai sus realizarea investitiei de reabilitare integrata este necesara si utila. Realizarea investitiei va duce la imbunatatirea conditiilor [...]