HCL 67/2025 Cluj-Napoca adoptată

CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI CLUJ-NAPOCA HOTĂRÂRE privind aprobarea Documentaţiei tehnice şi a indicatorilor tehnico-economici pentru obiectivul de investiţii „Complex de Agrement Aquapark Ştrand Grigorescu” Consiliul local al municipiului Cluj-Napoca întrunit în şedinţă ordinară, Examinând proiectul de hotărâre privind aprobarea Documentaţiei tehnice şi a indicatorilor tehnico-economici pentru obiectivul de investiţii „Complex de Agrement Aquapark Ştrand Grigorescu” - proiect din iniţiativa primarului; Reţinând Referatul de aprobare nr. 98532/1/11.02.2025 al primarului municipiului Cluj- Napoca, în calitate de iniţiator; Analizând Raportul de specialitate nr. 98650/11.02.2025 al Direcţiei Tehnice, al Direcţiei Juridice şi al Direcţiei Economice, prin care se propune aprobarea Documentaţiei tehnice şi a indicatorilor tehnico-economici pentru obiectivul de investiţii „Complex de Agrement Aquapark Ştrand Grigorescu”; Luând în considerare Recomandarea proiectantului pentru Scenariul 2 din Studiul de fezabilitate, înregistrată sub nr. 18 172/2025; Văzând Avizul nr. | din 15.01.2025 al Arhitectului şef, în conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare; Văzând avizul comisiei de specialitate; În temeiul prevederilor art. 5, 7 şi 10 din H.G. nr. 907/2016 privind etapele de elaborare şi conținutul cadru al documentaţiilor tehnico-economice aferente obiectivelor/proiectelor de investiţii finanţate din fonduri publice, cu modificările şi completările ulterioare, ale art. 44 alin. (1) din Legea nr. 273/2006 privind finanţele publice locale, precum şi ale art. 129 alin. (2) lit. b) şi alin. (4) lit. d) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare; Potrivit dispozițiunilor art. 129, 133 alin. (1), 139 şi 196 din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, HOTĂRĂȘTE: Art. 1. Se aprobă Documentaţia tehnică şi indicatorii tehnico-economici pentru obiectivul de investiţii „Complex de Agrement Aquapark Ştrand Grigorescu”, Scenariul 2, conform Anexei, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2. Cu îndeplinirea prevederilor hotărârii se încredințează Direcţia Tehnică, Direcţia Juridică şi Direcţia Economică. Nr. 67 din 17 februarie 2025 (Hotărârea a fost adoptată cu 22 voturi) CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI SI CLUJ-NAPOCA Anexă la Hotărârea nr.. Gt. noas5 DIRECŢIA TEHNICĂ CARACTERISTICILE PRINCIPALE ŞI INDICATORII TEHNICO-ECONOMICI AI OBIECTIVULUI DE INVESTIŢII "Complex de Agrement Aquapark Ştrand Grigorescu” conform scenariului 2 TITULAR: Municipiul Cluj-Napoca BENEFICIAR: Municipiul Cluj-Napoca AMPLASAMENT: Municipiul Cluj-Napoca, B-dul 1 Decembrie 1918, Fn INDICATORI TEHNICO-ECONOMICI Al INVESTIŢIEI: VALOAREA TOTALĂ A INVESTIŢIEI : 325.951.195,53 lei fără TVA. 387.567.434,93 lei cu T.V.A. din care C+M : 150.472.610,17 lei fără TVA. 179.062.406,10 lei cu TVA. Suprafaţa complexului de agrement „Aquapark Ştrand Grigorescu” este de aproximativ 50.560 mp şi va avea următorul bilanţ teritorial propus: - Construcţii pentru sport şi odihnă: 5.118,60 mp - Bazine Exterioare: 4.319,34 mp - Spaţiu Verde: 30.235,60 mp - Construcţii uşoare pentru alimentaţie publică: 1.005,58 mp - Alei Pietonale: 6.526,10 mp - Circulaţii Carosabile de Serviciu, Mentenanţă: 3.354,69 mp Complexul de agrement Aquapark Ştrand Grigorescu va fi compus din doua mari zone si o parcare subterana pe 2 nivele ce va asigura un număr de aproximativ 249 locuri de parcare. Capacitatea de deservire a complexului va fi pentru un aflux de aproximativ 3.200 persoane/zi/ timp de vară, din care 700 persoane la interior şi 2.500 persoane la exterior. Durata de implementare a investiţiei este de 36 luni, din care durata de execuţie a lucrărilor este de 28 luni. Finanţarea investiţiei: bugetul local şi alte surse legal constituite conform legii. Aceşti indicatori tehnico-economici sunt în conformitate cu devizul general al investiţiei, întocmit de S.C. AQUA AZUR S.R.L.. DIRECŢIA TEHNICĂ SERVICIUL INVESTIŢII DIRECTOR EXECUTIV, ȘEF SERVICIU, VIRGIL PORUȚIU CLAUDIUAELCIU | | Denumire: COMPLEX DE AGREMENT AQUAPARK ȘTRAND GRIGORESCU Beneficiar: Municipiul Cluj-Napoca DEVIZ GENERAL Privind cheltuielile necesare realizării obiectivului de investiții P "COMPLEX DE AGREMENT AQUAPARK ȘTRAND GRIGORESCU - CLUJ-NAPOCA" Sena piu pecoman de l- Valoarea (inclusiv TVA) Nr. Crt. Denumirea capitolelor și a subcapitolelor de cheltuieli Valaarea TVA Valoareicu (fără TVA) TVA lei lei lei A 2 3 4 5 CAPITOLUL 1 - Cheltuieli pentru obţinerea şi amenajarea terenului Obţinerea terenului 0,00 0,00 0,00 Amenajarea terenului 2.074.183,49 394.094,86 2.468.278,35 Amenajări pentru protecţia mediului şi aducerea la starea iniţială 0,00 0,00 0,00 Cheltuieli pentru relocarea/protecţia utilităţilor 9.845.621,60 1.870.668,10 11.716.289,70 TOTAL CAPITOLUL 1 11.919.805,09 2.264.762,97 14.184.568,05 CAPITOLUL 2 - Cheltuieli pentru asigurarea utilităţilor necesare obiectivului de investiţii 2. Cheltuieli pentru asigurarea utilităţilor necesare obiectivului 0,00 0,00 0,00 TOTAL CAPITOLUL 2 0,00 0,00 0,00! CAPITOLUL 3 - Cheltuieli pentru proiectare și asistenţă tehnică 31. Stu 506.833,00 96.298,27 603.131,27 3.11. Studii de teren 151.833,00 28.848,27 180.681,27 312: Raport privind impactul asupra mediului 0,00 0,00 0,00 3.1.3, Alte studii specifice 355.000,00' 67.450,00 422.450,00 32. Documentaţii-supart și cheltuieli pentru obţinerea de avize, acorduri și 0,00 0,00 0,00 autorizaţii 3.3. Expertizare tehnică 0,00 0,00 0,00 34. Certificarea perfârinanțal energetice și auditul energetic al clădirilor, auditul 0,00 0,00) 0,00 de siguranţă rutieră 3.5. Proiectare 5.097.212,91 968.470,45 6.065.683,36 3,541. Temă de proiectare 0,00 0,00 0,00 3.52; Studiu de prefezabilitate 0,00 0,00 0,00 353. Studiu de fezabilitate/Documentaţie de avizare a lucrărilor de intervenții și 269.900,00 51.281,00 321.181,00 deviz general 354. Documentaţiile tehnice necesare în vederea obținerii 269.900,00 51.281,00 321.181,00 avizelor/acordurilor/autorizaţiilor 3,55, Verificarea tehnică de calitate a proiectului tehnic și a detaliilor de execuţie 217.019,66 41.233,74 258.253,40 3.5.6. Proiect tehnic și detalii de execuţie 4.340.393,24, 824.674,72 5.165.067,96 3.6. Organizarea procedurilor de achiziţie 0,00 0,00 0,00 3.7. Consultanţă 3.310.397,42 628.975,51 3.939.372,93 3,7 Managementul de proiect pentru obiectivul de investiţii 3.009.452,20 571.795,92 3.581.248,12 e Al Auditul financiar 300.945,22 57.179,59 358.124,81 3.8. Asistenţă tehnică 2.328.168,53 442.352,02 2.770.520,55 3.8.1. Asistenţă tehnică din partea proiectantului: 1.860.168,53 353,432,02 2.213.600,55 3.8.1.1. pe perioada de execuţie a lucrărilor 1.860.168,53 353.432,02 2.213.600,55 pentru participarea proiectantului la fazele incluse în programul de control 61.2, al lucrărilor de execuţie, avizat de către Inspectoratul de Stat în Construcţii 000 000 0,00 38,2. Dirigenţie de şantier 360.000,00 68.400,00 428.400,00 383. Coordonator în materie de securitate şi sănătate — conform Hotărârii 108.000,00 20.520,00 128.520,00 Guvernului nr. 300/2006, cu modificările și completările ulterioare TOTAL CAPITOLUL 3 11.242.611,86 2.136.096,25 13.378.708,12 CAPITOLUL 4 - Cheltuieli pentru investiţia de bază La Construcţii și instalaţii 124.011.235,51 23.562.134,75|___147.573.370,26 4.2. Montaj utilaje, echipamente tehnologice şi funcţionale 11.441.288,68 2.173.844,85 13.615.133,53 4.3. Utilaje, echipamente tehnologice și funcţionale care necesită montaj 33.653.615,09 6.394.186,87 40.047.801,96 aa. Utilaje, echipamente tehnologice şi funcţionale care nu necesită montaj şi 0,00 0,00 0,00 echipamente de transport 4.5. Dotări 7.261.369,28 1.379.660,16 8.641.029,44 4.6. Active necorporale 2.634.736,00 500.599,84 3.135.335,84 TOTAL CAPITOLUL 4 179.002.244,56 34.010.426,47|___213.012.671,03 CAPITOLUL 5 - Alte cheltuieli 5.1. Organizare de şantier [——3.720.337,07 706.864,04 4.427.201,11 BA. Lucrări de construcţii și instalaţii aferente organizării de şantier „4 _ î 3: 280,89 589.053,37 3.689.334,26 5442 Cheltuieli conexe organizării şantierului Pi (914 1 7V620.556,18 117.810,67 737.866,85 5.2. __|Comisioane, taxe, cote, costul creditului i .338.169)55 319.764,46 3.657.934,00 5.2.1. |Comisioanele și dobânzile aferente creditului băncii finanţatgăre ! E; 0,00 0,00 5.2.2. Cota aferentă ISC pentru controlul calităţii lucrărilor de consțrucţii__/__] 0,00 752.363,05 5.23. Cota aferentă ISC penthi controlul statului în amenajarea teritoriului, 150.472,61 0,00 150.472,61 urbanism și pentru autorizarea lucrărilor de construcţii 5.2.4. Cota aferentă Casei Sociale a Constructorilor — CSC 752.363,05 0,00 752.363,05 5.2.5; Taxe pentru acorduri, avize conforme şi autorizaţia de construire/desfiinţare 1.682.970,83 319.764,46 2.002.735,29 5.3. Cheltuieli diverse şi neprevăzute 19.834.743,11 3.768.601,19 23.603.344,30| 5.4. Cheltuieli pentru informare şi publicitate 20.000,00 3.800,00 23.800,00 TOTAL CAPITOLUL 5! 26.913.249,72 4.799.029,69 31.712.279,41 CAPITOLUL 6 - Cheltuieli pentru probe tehnologice şi teste 6.1. Pregătirea personalului de exploatare 120.000,00 22.800,00 142.800,00 6.2. Probe tehnologice şi teste 180.000,00 34.200,00 214.200,00| TOTAL CAPITOLUL 6) 300.000,00 57.000,00 357.000,00| CAPITOLUL 7 - Cheltuieli aferente marjei de buget şi pentru constituirea rezervei de implementare pentru ajustarea de preţ a. Cheltuieli aferente marjei de buget 25% din (1.2 + 1.3 + 1.4 + 2 + 3.1 +3.2+ 51.316.235,60 9.750.084,76 61.066.320,36 3.3 + 3.5+3.7+3.8+4+5.1.1) 72. ii pentru constituirea rezervei de implementare pentru ajustarea de 45.257.048,70 8.598.839,25 53.855.887,95 TOTAL CAPITOLUL 7 96.573.284,30 18.348.924,02|___114.922.208,32 TOTAL GENERAL 325.951.195,53 61.616.239,40| 387.567.434,93 din care C+ M (1.2 + 1.3 + 1.4 + 2 + 4.1 + 4.2 + 5.1.1) 150.472.610,17 28.589.795,93| 179.062.406,10 În prețuri la data de: 26.03.2024 1 euro = 4,9712 Beneficiar, Întocmit, Muncipiul Cluj-Napoca [nava (2 ca) Aneca / 4 //et Gf/o2s caprele “paz AQUA AZUR S.R.L.